>>121 マンション検討中さん
マンションの駐車場の多くは管理組合から
賃借するパターンだからそれはできないですよ。
100%完備はたしかに売り文句にはなるけど、
中古売買では空いてる区画が多いと
組合の赤字要因だから、それはそれで
デメリットになるよね。
修繕費の状況は、重要事項説明内容だから。
これから先、車って減りませんかね?
>>122 マンション検討中さん
隣駅みたいに柏駅まで電車で5分とかなら、まぁこの地域の中では車無くても生活できなくはないが、ここは何も無いでしょう?スーパーだって徒歩圏内に東急しかないから、ねぇ。車は必須ですよ
以前住んでいたマンションは、駐車場100%完備でしたが、
全然埋まらず維持費がかさんでいました。
結果的に外部に貸し出すことになったような。
やはり適度な量が良いのだと思いますね。
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの替え共言えるのが外観。
スタイリッシュな感じで、男女問わず好まそうだと感じました。
小さな子供がいてもこれだけの間取りであれば広々と住むことができそうです。
年をとったときのことを考えると、ユニバーサルすごくいいなと思ったのですが、玄関扉も引き戸にしてくれたらよかったのに。年をとると気密性の高いマンションの扉、あけるのとてもつらいよ。
そうなんだ、気がつかなかったです、ドアのことまで。気密性が高いから開けにくいんだ、なるほど。
オール引き戸には驚いたけど、玄関扉まで引き戸というのは考え付きませんでした。127さん、斬新な発想ですね。今後そういうマンションもできるかもしれませんね。たしかにマンションのドアは重いかも。
子供が生まれたのを、キッカケに購入検討してます。ホームページの漫画を読んで子育てするには良さそうに思いました。子育て世代で柏の葉に暮らしている方 環境は如何でしょうか?
今月からあたらしく柏の葉中学校が開校するとのこと。
かなり子育て中の家庭にとっては大きなメリットのような気がします。
最寄り駅も近いため、通勤も楽であっても、大切なのは子育てと思っている人は多いはず。
のびのびとして子育てできる環境っていいなと感じました。
[NO.131と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
外観が少しずつ見えてきてますけど、想像したよりかっこいいですね。
駅距離は近いのに、周辺は小さな公園もあるし落ち着いていて、場所的に結構好きです。
ファサードデザインというのが独特だなと思います。
色使いとか質感とか工夫しているようですね。
近くで見るより少し離れて全体を見るとその特徴がわかるのかな。
イメージ画像よりカッコイイですか?完成が楽しみですね。
小学校が少し遠いかなあ。
中学校は?とおもったら2018年4月度から柏の葉中学校が開校する予定とありました。
もう開校してますか?
小中一貫校の良い点てどんなところですか?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ファサードデザインって何なのですか?公式サイトを見ていてもよくわからなくって。
なんか、建築用語だったりするのでしょうか…
なんとなく、書かれている箇所のCGをみると、外観とかのことを指しているのかなぁと思いましたが…
なんでバルコニー柵があんなに違うものを取り入れているのでしょうね?
統一感がないように思う人も出てくるのかなぁ。
それが森っぽいかんじなんでしょうか。
>>136 匿名さん
元々ららぽーと柏の葉の様に未来都市的なデザインだったのが、何故か北館から何処かのSCの様に森っぽいデザイン方針に変更。ここも多分そのデザインの方向性にしてるんだろね。しかしファサードって一般の人知ってるのかな…
ファサードって、初めて聞いたので調べてみました。
建築物を正面から見た外観のことを言うそうです。
一般人は聞いたことがないので、どんなことかと思いました><;
確かに、マンションを購入する際に、間取りなどプラン内容だけでなく
外観デザインはとても大事だと思います。勉強になりました。
この近さは騒音との戦いですね。
特に高層階は窓を閉めてもそれなりの音は覚悟でしょう。
線路よりの部屋は、騒音に加えてTX快速の風圧の影響が気になりますね。
新しいモデルルームが見れるとメールが来たんですが、
見学された方はいらっしゃいますか?
>>144 マンション検討中さん
先日見学しましたが、非常によかったので
わが家は前向きに検討しています。
よかった点
リビングが広い、ハリや柱が室内に出てなく窓も背が高い印象
収納が非常に多い、眺望が抜群に良い、思ったより安い
残念な点
工事が進んでいてインテリアの色が選べない←でもいくつかオプション販売はあるようです
ご参考になれば幸いです。
マンションの工事が進むとインテリアの色が選べなくなるんですか?
本来フローリングや建具の色味を好みのカラーに指定できるものが、
締め切りを過ぎると変更不可能になるという意味でしょうか。
竣工はまだ先ですが、階層によってはもう締め切られているのですか?
オプションの締め切りはそんなに早い時期なんですね。
マンションコミュニティ内のスレッドを見てみると、
中には締め切りを3ヶ月過ぎていたのに変更できた方、
それも有償が無償になった方がいらして
そのような対応も売り主により大きく異なるんでしょうね。
そんなことやってたらゼネコンが困ります。よっぽど売れない物件でしょ。
公式のトップ&コンセプトが新しくなっている。。。
ブライトサイトも仲間に入れてあげて!笑。
ブライトサイトは完売済みのようですよ!
つくばエクスプレスは遅延することがまずないのがいいです。
駅によってはかなり地下まで潜らないといけないのが大変ですけど。
駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。
駅から近くても治安が悪い場所は避けたいですから。
見学会のコースが3タイプの中から自由に選べるのは良いかもしれません。
Bのプレミアムコースは管理や修繕計画の説明もあるそうで、
より具体的に検討する人向けでしょうか。
フリー見学会は営業さんなしですか?
フリーでもアンケート記入は必須なのですね。
最近MR行った方いますか?販売状況とかどうなんでしょう。
今度、予約して行ってみようと思うんですが。
つくばエクスプレスは遅延がほぼないとの書きこみを拝見しました。
であれば、朝の通勤も苦痛じゃなくなりそうです。
ららぽーと柏の葉も近く、ショッピングも便利で住み心地が良い環境だと思います。
間取り的に見ても十分満足いく内容なので、この価格帯なら申し分ない感じがしました。
http://www.mir.co.jp/company/release/2018/navitimenavitime.html
つくばエクスプレスは、
混雑状況の見える化がされますので、通勤時間帯や車両を選べば、
比較的快適に通勤できますね。
駅からすぐのマンションって、まだちゃんと土地があるんですね。
柏の葉キャンパス駅から歩いてすぐでした。つくばエクスプレスは、本数少ないかなとも思いますが、駅から近いのは子供の通学もいいかと思っています。
乗ってしまえば秋葉原まで1本。都内、東側(東京駅、丸の内、秋葉原など)で通勤を考えているならいいかなあ。
駅前で生活が完結する駅ですよね。ららぽーとあり、保育園あり、公園あり。ちょっと行けば競技場もあり。
電車は遅れることも見越して時間に余裕を持って乗らないといけないみたいですね。
↑
で?買うんですか?
悩むふりしてメリットをちゃんと伝えている?
ここだけじゃなくて、柏の葉の三井物件スレ言える事
⒈ 定期的に検討者を装った書き込みをする
⒉ 書き込むのは営業さんかここの購入者
⒊ もしくは一二番街の古参住民
そうですね。
まるで比較しているような、
相手がいるような書き込み。
相手より優れているメリットの伝え方。
ん〜せこい。
と、わかりやすい柏の葉周辺住民が申しております。
現在第2期7次販売予定とのことですが
7次って、かなり多いなという感じがします。
最寄り駅が近いとはいえ、JRなど主要な駅ではないのが原因でしょうか。
大規模マンションだからなのかもしれませんが
スローな売れ行きなのかなと感じました。
ここも悪く無いと思いますが、隣にタワーマンション出来るのがオリンピック後なので、それまで様子見って人もいるかもしれないですね。
ところで、ここの北側の店舗予定地は何が出来るんでしょう?
鉄粉舞うね。
周辺にいくつかタワーマンション建設が計画されているのですか?
こちらではタワーマンションの建設待ちというお話が出ていますが、
それは眺望や日照に影響が出る恐れがあるという意味なのでしょうか。
タワーマンション完成は数年後になるでしょうが、それまで余裕で残っているのかしら…?
タワーマンションを買う前に十分調べてからでも遅くはないぞ
タワマンは東側になるんですか?朝日が入らない可能性もあるのかな。そのあたりは価格に影響しては来ないのだろうか。
影になって真っ暗になるわけではないだろうけど、かなり眺望的には変わってきそうに思います。緑地だったら最高だったのにとは思うけど、事前にそのあたりがわかってれば納得して買えるんじゃないでしょうか。今後さらに安くなったりはしないのかな?
>>184 マンション検討中さん
いやいや、営業さんは親切な方ではないでしょうか?
共用施設がない分、住人が負担する管理費が抑えられるんです。
自分が使わない施設に管理費を払うのは無駄だと感じます。
管理費安いですかね?
他の一番街、二番街、ゲートタワーと比べてあまり大差ないように感じました。
ただ、共用施設がない分
修繕にお金はかからないなもしれないですね。
とは言っても一応高層マンション
また機械式なので修繕積立金はかなり上がるでしょうね
購入検討中です。
サウスフロントは20階建でありながら
高さが60メートル切ってますね。
高層マンションの基準から逃れるために
60メートルギリギリ手前の20階建にするディベロッパーがいるのだとか。
購入するにしても、予備知識として知っておくと後悔ないですね。
20階建のマンションは要注意という記事
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...
その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もありますかね。
>>191 マンション検討中さん
ここは20階建てなのに免震じゃないんですね。
上層階は、地震の際にかなり揺れるのを覚悟された方がよいです。
近年大きな地震が多発してるので、できれば免震が良かったですね。
ただ、その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もあるのかな。
うわぁ、ペラボーマンションwww
写真ありがとうございます!
高層マンションなので
一概にもペラボーが悪いとは言えないのでは?
あらあら
この物件は高い割に良いところが無いですねー
立地にはあまり魅力は感じてないけど、モデルルーム見たら収納がかなり多いところは良いと思った。
ここは④みたいですね。コストかかってない…
プライバシー性高い順に
①アウトフレーム+コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー+上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」
そうなんですね。
街が好きだったので前向きに検討してましたが
知れば知るほど、コストカットばかりでがっかりです。
決して安く無いのになー
契約者です。
酷評も多いですが
柏の葉の街並みに惹かれ
どうせなら三井の区画整理地内が良いなと思い購入を決めました。
タワマン待ちの方も多いですが
我が家は今が購入のタイミングでした。
収納も多く、使いやすそうな間取りで
引っ越しが楽しみです。
そうですね。たしかに駅前だけですが。
それでも魅力に感じました。
人それぞれですからね。
購入検討しております。
希望の部屋が次期の販売と言われたので待ってます。
一期販売分が完売すれば前倒しされる様ですが、、、
現在どのくらい売れてるのでしょう?
価格表持ってる方いらっしゃいませんか?
マンション購入を検討しています。 デベロッパーによる差異は有ると思いますが、重視しているのはマンションの構造(近隣の騒音はNG)、住民の質、以上です。新築、中古は気にしておらず、買い物もほぼネットなので、SCもどうでも良いです。週末のほとんど家族旅行で外出するので、近隣道路の混雑状況も知りたいです。
毎週末家族旅行でリッチなご家庭なんですね。でも交通手段は飛行機とか鉄道ではなく車ですかw
近隣騒音NGなら戸建をご検討ください
少なくともサウスフロントはファミリー層が多く、見学者も子連ればかりでした。
マンションを買うのに
騒音で文句を言う方には住んで欲しくないですねー
神経質なら戸建一択でしょう。
サウスフロントは線路から近いので
騒音に敏感な方はやめた方がよいのでは?
気にならない人が契約するから大丈夫(笑
209に向けて言ってるんでしょ
単純な話し、ここ買って住んでダメなら転がして、新しくまた買えば済む話し。
満足するまでスゴロク転がせばいいだけでしょう。
騒音だの混雑だの住民の質だの難しく考え過ぎのご様子でしたのでシンプルにいきませんか?
ここは構造も住民の質も良いので近隣の騒音が気になる方におすすめです。
キャンパス駅前のマンションいつできるんだろう
>>219 マンション検討中さん
簡単に転がせない?
簡単でないのなら頑張ればいいでしょう。
頑張っても転がせなければ叩き売ればいい。
それでも転がせないのなら単純に買い増しすればいいんですよ。悩んで難しく考えずにシンプルにいきましょう!譲れない条件を重要視するってそうゆう事でしょう?悩む理由が不明です。
そんなに経済力のある人ばかりじゃないでしょ