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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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一般社団法人全国タワーマンション協会
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401
匿名さん
>結構個人訴訟でひとりで管理組合相手に戦う人はいますよ。
裁判は証拠が全てです。証拠が確定していて争点が明確なら本人訴訟も可能です。
ところが法解釈や規約解釈が争点で類似判例が無い場合は、やはりプロである弁護士に委任した方が良いと思います。
先の理事長解任の最高裁判決が好例です。最高裁で逆転判決が出ました。
>経済的合理性がないのは私も認めますが。
訴訟の目的が「義憤と正義」ならお金は関係ないでしょう。
マンションは例え違法な規約や総会決議であっても法的に罰則がない限り、誰かが異議を唱えてそれに対して理事会が是正しない限り、管理組合内では有効です。従って、それを無効にしたり是正したりするためには司法判決をとるしかないのです。
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402
口コミ知りたいさん
協会のホームページに代表理事のインスタとかいうページがあるのだが、インスタ映えする協会を目指しているのかw
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403
匿名さん
>迷惑メールを送りつけるとかした
どんな内容のメールですか?
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404
匿名さん
>>396 匿名さん
>TX沿線にお住まいのおひとりだけですけどねぇ・・・www 暇ですねぇ。
TX沿線で万年理事会に入り浸ってたり船橋で理事長十数年やったり、こいつらの方がよっぽど暇だろう。
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405
匿名さん
自治会も管理組合も毎日が日曜日の年金受給者の老化防止の暇つぶしでしかない。
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406
マンション検討中さん
RJCは、タワーマンション住みの飲み会。
タワーマンション協会は、イベント斡旋業者。
2つの団体の活動内容は全く異なります。
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407
入居済みさん
>RJCは、タワーマンション住みの飲み会。
それならマンション住民や理事会で飲み会やった方が有意義では?
他人のマンションなんてどうでもいい話。
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408
匿名さん
>>407 入居済みさん
目的がちがうから。前者は情報交換、後者はコミュニケーション目的の飲み会やろ。
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409
匿名さん
情報交換したところで予算も規約も違うから役に立たないよ。
他人のマンションの管理費使えるならいいけど。
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410
eマンションさん
情報交換って、自分の管理組合の事情を組合員外に話してるわけですか?
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411
匿名さん
>>410 eマンションさん
相談だわな。マンション管理士に相談するようなもの。
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412
匿名さん
RJC48に出席する理事長は、管理組合に対して守秘義務誓約書を出させろ。
いまのままだと情報漏えいしまくりだ。
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413
eマンションさん
>411
コンサル契約したマンション管理士と、他のマンションの住人とでは事情が全く違いますよ。
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414
匿名さん
>>404
ブログ読んだことある。
嬉しそうに、あんたなんていなくても別にかまわないって。
過労死、笑うね。
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415
匿名さん
「理事会相手に訴訟を起こして勝っても手に入るのは流会し続けて成立しない理事会トップの座かも」
勉強会で言っていたこれどういう意味ですか?
組合員が理事会相手に訴訟起こして勝ったら、理事会のトップ座に座れるのですか?そんな規約あるの?
それと組合員が訴訟に勝つことと理事会が流会することは別物ですね。理事会が流会するのは理事会の責任ですから。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
>理事会が流会
管理組合でどうしても流会させてはならない理事会は、総会議案上程決議の理事会。
それ以外は理事会成立定足数不足なら役員会でよい。
通常、役員会は規約で定めがないから柔軟に運用できる。
規約に理事会決済事項の定めが無い場合は、全て役員会で決済できる。
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418
匿名さん
訴訟がどうのこうのよく意味のわからない、個人的な言い合いはやめてほしいですねぇ。
こうなるからRJCみたいな交流会は不必要だとおもうわけです。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
理事会も役員会も設置義務なんて法律にはないんだから、
成立しないとか悩むなら理事長?1人だってのもあり。
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421
匿名さん
結局、設立記念セミナーはやらなかったのかな。始まる前に終わっちゃったから話題がない。
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422
匿名さん
>>415 匿名さん
人並みの理解力がないのかな?
理事会相手に訴訟するようなキテるひとがいたら誰も関わりたくないべ。
もしアンタッチャブルな存在になり理事就任を拒めないなら理事長希望に反対して訴訟起こされても面倒だから誰も止めないっしょ。
そんな人が理事長の理事会なんて誰も協力したくないし関わりたくない人は欠席するやん?
だから、管理会社に権限の範囲で指示できるだけで、理事会決議が必要な事項は人が集まらず理事会開けんから何もできないよな?
それともわざとあほな解釈して貶めたいだけのアンチRJCさん?
獅子身中の虫を身内にかかえてRJCさんも大変ですな。
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423
匿名さん
理事会の独善により暴走し法令違反、規約違反を犯した場合、自浄能力のない理事会に代わって静観せずに悪政を正すのが組合員の務め。それが理解できないなら幾ら勉強会で訴訟の勉強をしても時間の無駄。飲み会だけにしたらいい。
それと訴訟に勝ったらなんで理事長に就任する必要があるのか?勝訴手土産に理事会に凱旋でもするのか?なぜそのような発想になるのか?
RJC48のメンバーは理事会の目線でしか判断できず思考が偏向硬直している。組合員の目線で見ることだ。そのためには理事会から身を引き下野し一歩下がって一組合員になること。
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424
匿名さん
まぁまぁ年末だというのに熱くならないで(笑)
案外地位確認訴訟で、立候補を蹴られたってのを訴える例は多いけど、
じゃー勝って返り咲けるかというと例はそんなに聞かないのよね
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425
匿名さん
>「告訴状の作成から各種相談等に必要な弁護士等専門家へ(の)依頼費用及び関連諸費用として、修繕積立金会計からの取崩しとして上限20 0万円を予算化致します。※上限200万円は見積書等に基いた金額ではなく、概算予算となります。※委任する弁護士等は、本議案承認後に理事会で決定致します。」
名誉毀損罪の刑事告訴、これこそ修繕積立金の目的外取り崩しで管理規約違反を原因とする総会決議無効確認訴訟が出来る。掲示告訴と民事訴訟のバトルで和解に持って行ったほうがいい。
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425
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427
匿名さん
タワマン協会がスタートでずっこけたのでネタがないよ~
しょうがないからRJC叩こうぜ~
って流れなのか?
RJC48の関係者なのか関連マンションの不満小僧なのかは不明なんだけど、反乱分子がいるのはわかった!
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428
匿名さん
>424
地位確認?なにそんな人事の内輪もめの訴訟のこと言ってるの?
管理組合全体の利益じゃなく自分の利益のことの訴訟じゃん。RJC48は視野が狭すぎ。
規約に従って立候補したら立候補を蹴られることはないよ。
ただ管理組合の規約によって、外部区分所有者はダメとか滞納者はダメとか退任後一定期間内の立候補はダメとかはあるけど。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
優雅に海外バカンスなんてしてないで、タワマン協会を建て直してくれ~
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431
匿名さん
RJC48の人たちも幼稚だよね。タワーマンション関連の別団体ができただけで叩いて。自分たちの活動に自信がないんだろうな。
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432
匿名さん
RJC48を除名されたってほんとうですか?
それなら地位確認を理由にタワマン協会がRJC48に対して訴訟を起こしたらどうですか?
RJC48の実践的勉強テーマにもなりますよ。
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433
匿名さん
>432
RJC48さんでは、訴訟の勉強会してるの?弁護士の業務だよ。
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434
匿名さん
弁護士しか代理人はできないだけで、訴訟の当事者になるのに資格はありませんよ。多くの管理組合を相手にした訴訟は個人訴訟です。
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435
匿名さん
>434
全員知ってることを改めて教えてくれたのかな。
訴訟そのものではなくて、
RJC48さんでは訴訟にならないための組合運営、勉強のテーマにしたほうがよろしいんじゃないですか。
すぐに訴訟とか持ち出す輩にはもううんざりですよ。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>多くの管理組合を相手にした訴訟は個人訴訟です。
訴訟になれば管理組合は裁判費用を管理組合費でまかなえる。ところが原告は自腹になる。
金を分捕る損害賠償請求ではない地位確認とか総会決議無効確認とかの訴訟でも一審で100万円はかかる。
そこまでして訴訟起こすのは正義と義憤以外のなにものでもない。
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438
匿名さん
いくら理屈っぽいこといっても、RJC48は、ただの飲み会。タワーマンション協会はリベートを期待する斡旋業者っていう世間の評価はかわらないよ。
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439
匿名さん
そんなに飲み会やりたけりゃ自分のマンションの組合員と飲むことのほうが管理組合業務においてメリットはあるよ。ほかのマンションと交流深めても何の足しにもならんよ。
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440
匿名さん
この方たち自分のマンションでもいろいろやってるよ。
つまり、暇なのよ。
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441
匿名さん
件のホームページ、今度は民泊の記事を引用している。
それについての協会の見解は一切なさげ。
マンション管理の記事を紹介して何をアピールしたいのか???
早く会員集めて協賛企業に仕事を紹介しないと協賛金の徴収だけで終わってしまう。
今の会員は何件の管理組合が申し込みしたのだろう。
また協賛企業は何社集まり幾ら集金できたのだろう。
興味は尽きない。
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マンション掲示板さん
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443
匿名さん
誰も反応しないということはそういうこと。最初のイベント前に死に体になっているのを想像した人はいまい。
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444
ご近所さん
ちょっと弱すぎという気もする
このままそっと消えていく作戦ですかね
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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住民板ユーザーさん1
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匿名さん
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マンション検討中さん
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マンション掲示板さん
おそらくもう内分分裂して実質的に活動休止でしょ。まともな参謀がいたら代表のインスタグラムのコーナーを許すはずがないだろ。もう公式ホームページというより、趣味のブログってかんじ。
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