一般社団法人全国タワーマンション協会

>>198
>>199
おたくなにか勘違いしてるのかな？　それとも本物の無知ですか？
そのマンション管理センターの表すら理解できないとはね
区分所有法の３０条が大前提、この条項は強行規定で絶対なのよ
ということで、あなたの言いたいことを簡単に書くとこうよ↓

＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項
＞についての範囲内で、共同の利益に関する重要事項について決められるのよ

管理又は使用に関すること以外のことは管理組合は決められないの
たとえば管理費滞納者への対応方法なども共同の利益に関わる重要事項なので総会で決めれますね
しかし地域の運動会やお祭りへの参加などは、管理と使用には無関係で管理組合では決められないのよ

わかったかな～　あなた恥ずかしいから変なこと近所でいわないほうが良いわよ

ということでこの協会は、その目的ではないようですから管理組合として加入は無理ですね

管理会社を正会員にして、管理会社経由で管理組合に入会を勧誘したらどうか？
管理会社からは会費を取り、管理組合は無料とする。
管理会社のタワマンビジネス拡大のための団体にした方が、目的もはっきりしていい。

そんな管理会社とはマンション管理組合は契約しないよ。
うちの管理会社と契約したら別のタワマン協会に入会してくださいとか？　マヌケ杉。

普通に管理に関して契約する団体はマンション保険の損害保険会社、管理会社、
マンション管理センターへの入会くらいが普通のマンション管理組合。
趣旨すらあいまいな団体など費用だしてまで入会は無いな。

>201
長文お疲れ様。それで終わりにしよ。

>204
間違えた書き込みを見掛けたら正しておかないとね

知らない人が信じると気の毒よ

だから無知な人はいい加減な書き込みはしないことね

この団体へ加入することが、管理組合（第３条団体）の目的の範囲外の事項であるとも思えないし、また、区分所有法で絶対的規約事項とされている事項以外なので、総会にて決議することができると考えられる。

>201
管理組合で決められないって（笑）だれがきめんだよｗｗｗ

日本国が決めたの、ごめんねぇー

無知は恥よ　笑

お祭りへの参加を日本国が決めるのかい（笑）

>>206

この意味不明な会への入会が管理組合としての目的外じゃないとしたら

どこが、何が管理組合としての目的に合致するのかな？　おしえてほしいわ～　笑

この会に入会することが
＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項にあたるのかな？

ちなみにマンション保険加入やマンション管理センター会員登録は管理と認められるんだけど

どうなの？おじさん教えてぇ　笑

管理組合が、町内会やお祭りに支出するのは不適切ってことと、議案にしてはいけないって別の次元のことがごっちゃになってるお方がいます。

>>209

管理組合がマンション外のお祭りに出る出ないを決めるなよって国が決めたの、ごめんねぇ笑

わかったぁ　無知なおじちゃん

全国的な管理組合団体としては、【全国マンション管理組合連合会（全管連）…2016年6月現在の会員数：18団体／2,200管理組合・213,081戸】がある。
http://www.zenkanren.org/index.html

>>211

ハイハイ　議案にできる事はこれね
第三十条　
建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、
この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。

管理組合の目的として出来うることはこれね　ハイハイ
第三条
区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、
この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。

町内会とか管理でも使用でもないから、全然関係ないのよ

その３０条って規約についてなんだけど。。。わざと？

マンション管理組合は遊びやボランティア団体じゃないの

みんながお金出して買ったマンションの共用部を健全に保つための

法律で決められて絶対に存在する法定団体なのよ、法的にも優遇され特例もあるの

何でもかんでも好きなことを決められるわけじゃないのよ、おじちゃんたちわかったぁ？

胡散臭い会や団体には要注意でちゅよ！

>>215

それ規約じゃなく法律ね、民法の特別法、国が決めたの、守ってね。

>215
関係者が協会についてネガティブ発言されないようにわざと炎上させてるだけだからほっとこうよ。

違いますよ、間違えた情報で入会すると危険だよって教えてるのよ、ぼくちゃん

タワマン協会に入会するメリットがなければ管理組合は入らないだろう。

この協会じゅうぶんに胡散臭いでしょ、ネガ情報満載じゃないの？
国の省庁の出先機関でもないしね、協会とか書いちゃうと勘違いする人いるから。
詐欺もしやすいネーミングだよね。
マンション管理センターは実情は国交省の出先機関だしね。
ここは資格も何もないじゃん。

>>220

メリットじゃなく、管理に直結する会でなければ加入できないの

この協会のような一般社団法人は超カンタンに設立できるのよ

＊法人の活動内容は問われず、登記だけで設立が可能（準則主義を採用）
＊社員２名以上で設立ができる
＊理事は１名以上居ればいい
＊設立時に有する資金・財産がなくても設立が可能
＊社員、社員総会及び理事は必置
＊理事会、監事、会計監査人を置くことができる
＊基金制度を設けることができる（定款での定めが必要）
＊原則課税（普通型一般社団法人）と原則非課税（非営利型一般社団法人）の２種類の法人形態がある

やるよねぇ～～～
二人いれば偉そうな名前の協会すぐできまっせ～

先般、全国400棟のタワーマンション（200世帯以上20階以上のマンション）に「一般社団法人全国タワーマンション協会設立記念セミナー」招待状を発送しました。
HPのアクセスが爆発的に伸び、続々と参加申込みが届いています。
先着順300名までです。
尚、マスコミの方も取材の申込が続々と来ています。
出席の方は、早めの申込をお願いします。

↑本当ならこれはスゴイ！うちは18階建てだから招待状は来なかった。タワマン旋風だな。

ここは宣伝は禁止なんじゃけど、何を書いてるの？
胡散臭いの丸出しなんだけど

主催の二人は、トウキョウタワーズにレストランつくろうとしたコンサルタントというか斡旋業者なんだろ。手っ取り早く売り込み先を見つけるために協会つくりましたとさ。

これを書かれると、ちょっとまずいのか、総会決議なしでOK?
とかの規約論議が盛り上がるのは、協会側の書きこみなのかな

この協会に加入するのに総会決議とか以前に、総会の議案にもできない。
管理組合としての管理や使用の対象外の団体だからね。

斡旋業者が、資格立ち上げたらまずいだろ

資格って何？
民間の資格なんて無意味ですよ。

得体の知れないタワマン検定に1万円払うなら、もっと安くで受験できる、マンション管理士か、管理業務主任者にするわ。
タワマン検定もってても、この協会のセミナーがタダになる他になんもメリットがないじゃん。

>>230
民間資格はいくらでも創れるよ。
例えば国家資格の宅地建物取引士に対して民間資格の不動産仲介士があるくらいだから。

なんのために管理会社に業務委託してるんだよ。そんな手間かけたいんなら自主管理しろよ、

>>231 通りがかりさん

セミナーに参加することで、懇親会で理事が懇意にしている業者を特別価格で斡旋してもらえるのかも？

業者紹介してもらえるならありがたい。自分で見つけるの大変だから。

宣伝？　ｺｿｸ

>235
そうですね。会員にならなくても業者紹介してってメールでもすれば、尻尾振ってとんでくるよ。

タワマンのメリットって何なの？
地上に降りるのに時間がかかりすぎる、消防車の梯子が届かない、風が強すぎる・・・

業者をこんなウサンクサイ団体に紹介してもらうとかぁ？？？　愚か　ｱﾜﾚ

普段、たいしたビジネスしてない人がタワマンの理事長になって大金をみると浮かれて張り切っちゃうんだよな。「年間1000万円、俺の力で削減したぜ！」
でかいマンションなら普通に管理会社に交渉すれば誰でもできるから。。。コンサルに頼んだ費用分損してるから。。。

それでは、管理会社に利益が全部いってしまうから紹介料がこの協会の理事に入ってこない。
紹介される側からはどうでもいいかもしれないが協会にとっては死活問題

トップにこんな集客が載ってた。この協会の目的はスケールメリットをいかしたサービス展開の事業のようだ。だから彼らの定義するタワーマンションでなくても戸数が多くて彼らのビジネスにつながるマンションならオッケーみたい。

開き直ってビジネス目的を全面に出してきたので、この業者斡旋ビジネスが軌道にのれば理事は手数料収入の副業でかなり儲かりそうだ。



タワマン協会のホームページより

多数お問い合わせをいただいているのが、「タワーマンションの管理組合しか加盟できないのでしょうか」という質問です。

当協会はスケールメリットを活かしたサービスの展開を事業としています。
「原則」200世帯以上20階以上のマンションと限定していますが、「原則」です。

したがって、200世帯以上もしくはそれに近い世帯数の大規模マンション管理組合なら加盟できます。

遠慮なく参画を表明下さい。

着々と大手企業様とコラボできる事を企画しています！！

ラウンジの運営とか売り込めるくらいの規模があれば構わんですか。

割と本音が透けてみえる感じの新着記事でしたけど、理事の２人ともが
決起集会の講演がコミュンティ関連ネタではちょっと弱いかな。
「実践！お金の掛からない住民交流イベント」
「実践！地域を作る自治会活動」

この団体は何の権限も持たないサークルなんだよね。

金払ってまで入会してなにするのか不思議よね。ｗ

お金が30万円とかかかるのは、正会員ではなく、賛助会員になる企業の人だけで、管理組合は無料みたいですよ。

自分達のマンションで採用した業者に賛助会員として会費を出させて、自分たちの体験談で宣伝してあげて、正会員向けにサービスを斡旋するという仕組みかな。キックバックを抜かれるのは気にくわないけど、それ以上の成果とコストカットしてくれるなら成り立つのかもしれない。

何ができる訳でもないサークルに入会するのは自己責任でどうぞ。

普通に管理組合はこの手のサークルに加入する取り決め自体が不可能。

好きではないが、マンション管理センターとはまるで違う趣旨の単なるお遊びの団体だな。

斡旋業者が客集めの手段としてやってるわけだから、それに協賛する企業はたたかれるでしょうね

豊田商事か？　笑

もう区議会議員になるのはあきらめちゃったのかな（笑）