プレサンスロジェ江坂ってどうですか？

江坂まで4分ただしちっちゃい字で自転車って書くような卑怯な物件だとおもいませんか？

千里中央、桃山台、北千里、山田、南千里の方が良いよ。つまりニュータウンね。

>江坂まで4分ただしちっちゃい字で自転車って書くような卑怯な物件だとおもいませんか？
同じことを思いました。
でも、こういうことだけじゃなく、結構目立たなく記載されていることのほうが
実は重要なことだったりして、ずるいなと思います。
結局は、自分の目で確かめていくしかないんですね。

駅までは結局は自転車で行くのがよろしい、ということなのかな。毎日12分往復歩くのって今の季節は良いけれど、真夏はチョット嫌ですよね。ちょっと。。。いや、ものすごく嫌ですね。駅に着くまで汗だくだもの。
駅の周辺の駐輪場事情なども見ながら考えていかないとならないのね、と思いました。
駅に止めておく場所ないとあるかないといけないから。

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>>45 匿名さん

さらに小さい字で定期借地権付きと書かれていたりするかもしれません。こんな卑怯なデベロッパーはトコトン卑怯ですから、あちこちに罠を仕掛けているに違い無いです。わざわざ大問題があった南海辰村を施工会社に選んでいるのもその一つでしょう。コストが大幅に安くなるのでしょうね。

上場してるけど、しょせんは投資用ワンルームで成り上がった三流デベロッパーですからしょうがない。

垂水町2丁目に「プレサンスロジェ吹田垂水町建設予定地」の看板を見つけました。
しかしまだHP探しても公式には出ていない様です。
会社はこちらの「プレサンスロジェ江坂」を売り切ってから宣伝し出すつもりなんでしょうかね。
垂水町なら校区も豊一小学校と豊津中学校で、まだこの辺りでは評判良いみたいですし、豊津駅にも5分ほど、江坂駅にも15分くらいとちょっと遠いですがフラットで行けるのはかなり魅力的です。
値段や間取りなどで比較をしたいのですが、まだ詳細がどこにも出ていないのでしょうか。
何か少しでも知っていたら教えてください。
もしくは、新しくスレッドを立ててみても良いのか...

>>50
タワーマンションと違って公式ホームページも無いのに新スレッド立てても無意味かと思います

市役所の情報公開制度ではこうなっています
住所は地番で記載してあって住居表示が不明なので駅までの距離や分数は検索できないです
総戸数47戸で8階建てです
敷地面積はここの2倍なので広いですけど延べ面積や戸数は似たりよったりなので広さ的には同じような部屋ができるのだと思います
敷地面積が広いので平面式駐車場が多くできる可能性とかあるのかも？

建設業界のサイトに現地の写真が掲載されてるので土地勘のある方はどこか解かるでしょうね


吹田市｜環境まちづくり実施状況（29-L-25)
（仮称）プレサンスロジェ吹田垂水町　新築工事
吹田市　垂水町2丁目　135
対 象 事 業 面 積　1,693.83 ㎡
延 べ 面 積　4,222.97　㎡
http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0190/2364/118228133831.pdf


建設ニュース　７月中旬に着工／吹田市に計画する分譲マンション／プレサンスコーポレーション
https://www.constnews.com/?p=51731

>>51 匿名さん

早速のレスありがとうございます、
時期も知れて良かったです。

駅からの距離を考えると、交通便はけして良くないかもしれなません。
でも、間取りや設備内容を見ると、使い勝手が良さそうで悪くないかなと思いました。
特に収納スペースは広く、また片付けやすく志向を凝らしていることを感じました。

>>50 マンション検討中さん
プレサンスのモデルルームでざっくりおしえてもらえましたよ
うちは条件があわなくて詳しくきいてなくて、細かい立地も忘れてしまったのですが

Aタイプは、リビングの家具の配置がとてもしやすいなと思いました。キッチン側にダイニングセット、左側にソファセットをおいて、開口部側の壁にテレビを設置できます。
リビングってリビングインの部屋があると壁が少なすぎて、テレビどこ置くの？みたくなりますが、ここはそういうことも考えられているのかなぁって思いました。

施工が南海辰村。
滋賀の雨漏りマンションのこともあり、不安ですね。

1LDKもありました。

二人暮らしか1人暮らしかと思って間取りを見たら、フリールームがあったので2LDKとして使えそうです。納戸として使うならかなり広い間取りです。

フリールームが6.2畳でかなりゆったりした間取りなので、子供1人のファミリーも住める気がしました。

駅から遠くて資産価値ないし間取り悪いし狭い。
ここはないな

最寄り駅が多いのは便利でいいのかなと思ったら、
いずれの駅も遠いので、けして便利ではないかなという感じ。
ただ、静かな街に住居を求めている人であれば
ここは最適なのかなという感じがしました。

交通量が多い内環沿いなのと、江坂駅に通じる橋が結構な坂になっていることが気になります。
また、そのためか、ちょっと子どもなどには危険馬場面も。
ここに慣れている車は、そんなに危なくないのですが。

最寄り駅まで徒歩12分、自転車で4分という事は、自転車推奨なんでしょうね。
そう考えると間取りにはファミリータイプもありますし、駐輪場が少し少ないかな？と思います。
ところで江坂までは12分で、もう一つの豊津駅まではどのくらいの距離ですか？
駅周辺施設としてはどちらの駅が栄えているのでしょう。

>>61 匿名さん
豊津駅までは10分程度の距離ですので、江坂よりは近いですね。ただ、豊津駅の周辺施設はあまり無いですよ。