ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

今は自然がありすぎる位なので、適度に開発されれば
それもいいかも。
弘済院の桜はキレイなので残してほしいです。

向かいの森に埋まっている戦没者の慰霊をきちんとしておいて欲しい。

>>957 マンション検討中さん

大阪市に直接言いましょう。

>>957 マンション検討中さん

えっ、本当ですか？

と言う事は、今ある自然は大きく変わる事なく
手を付けるのは難しいですね。

無理でしょ

>>957 マンション検討中さん
それは事実ですか？もし事実でないならその発言は損害賠償請求の対象になりますよ。一応東急不動産には通報しておきます。

ここはあまり人気ないのでしょうか。。
モデルルームに行ってみて思いの他良かったので購入を検討しているんですが、売れ残ってしまうのかな。

駅までの道の整備については東急の方からしっかりと説明がありましたので、綺麗になると思います。
棟としてはセンターコートの方が売れていました。
物件や環境はとても気に入ったのですが、スーパーや駅の生活導線がよくないので共働きには住みづらいかなと悩んでいます。

>>963 マンション検討中さん

ニュータウンは基本的に住居エリアと商業エリアを分離させてるから、ここだけでなく駅近以外の大部分はスーパーまで少し遠い。
逆に言うと静か。そこを気にいるかどうかで人を選ぶかも。

>>963 マンション検討中さん

同じく共働きで2人とも電車通勤なので生活動線を重視したいなと思いました。
モデルルームにも行きましたが、963さんとは逆に、予想よりは安いけど格安というわけではなくあまり魅力が...というのが正直な印象だったので、別を検討しようと思っています。

ニュータウンの駅前は北千里を除き交通量の多い道路があるので環境重視なら駅から少し離れる必要はありますね。特に山田、千里中央、桃山台の駅前は高速がありますし。

>>966 匿名さん

駅から5分くらいがベストかな？

桃山台の駅前は高速ではなく新御堂ですね。
南千里の駅前も新御堂や中環や中国道といった交通量の多い道路はありませんよ。

963の書き込みした者です。当初は南千里アリーナを購入希望だったんですが、価格が高いのでこちらと悩んでいます。
生活導線はアリーナの方が格段によいのですが、こちらは千里中央、万博、エキスポシティも近く学区もよいので子どもの事を考えるとこちらの方がよいのかなと思っています。
周りが公団だらけではないのもいいなと。

ただ今までの書き込みを見ていると戸建ての住民の方達からは疎まれてしまうのでしょうか。。
お値段は一階はお安いですが二階以上になるとそれなりにはしますよね。

南千里アリーナにこちら、さらにはブリリアシティ津雲台にワコーレ津雲台もあります。どれもすぐには売れないでしょうし、千里山なんかでも新しくできるそうですから、焦らずに比べてみれば良いと思います。
近隣住民の反対は、ニュータウンでマンションができる時はいつもありますから、あまり気にしなくていいと思いますよ♩

そうですね！
自分が一番納得できる物件を購入できればと思います。

阪急沿線で安い価格帯を求める方には、駅遠のここが合ってると思います。
千里山は知りませんが、ブリリアシティもワコーレもそれなりの価格です。
それなりを出せない方は、北摂で駅近の良い立地を手に入れるのは難しいかと。

千里山のシエリア？も反対運動がされてます。駅近なので高井でしょうな。

>>968 匿名さん
南千里は駅前が渋滞してます。交通量は多いです。

>>972 匿名さん

ブリリアシティ津雲台って駅近でしたか？
駅徒歩時間はこことあまり変わらないような？

>>975 マンション検討中さん
確かにスーパーができるとすごくいいと思いますが、建築基準の関係でスーパーを建設してもよい地域なんでしょうか?ニュータウン内の規定がよくわかりません。ニュータウン内かどうかは関係ないかもしれませんが。

弘済院はニュータウン外だね。

弘済院がスーパーになれば最高ですね！
まあないでしょうけど。

ここから千里中央、エキスポシティは自転車で行ける距離でしょうか？
15分はかかりますか？

>>980 マンション検討中さん

千里中央までは自転車なら余裕ですよ。
千里中央公園を通ればかなり近い。

>>980 マンション検討中さん
千中もエキスポも自転車の範囲です。
ただ坂が多いので女性の方は電動アシスト付きが必須です。

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
個人的には万博公園が大好きなので、自転車ですぐ行けるのはとても魅力的です。

>>979 マンション検討中さん

おまえ、
用途地域って知ってる？

>>984 eマンションさん

ん？
第一種中高層住居専用地は500平米以下ならスーパー可能だろ。
条例による制限は知らんが。

スーパーできるんだったら少しは検討してもいいな。駅は利用しないかもしれないけど、食料品は必須。

古江台小学校に通うお子さんで中学受験される方は多いでしょうか？

>>987 マンション検討中さん

昨年まで古小に子どもが通っていましたが中学受験するお子さんはけっこういましたよ。

ほんとにスーパー作ってほしいです！！
このマンションの他にも弘済院跡地に戸建てが100戸以上、そして山田駅近くにマンションが2つ＆大阪大学の大規模寮が建設中ですし、かなり人口は増えますよね！！
それなのに、山田駅周辺のスーパーはコーヨー1つのみ。。少なすぎます！！！
こういうのってどこに言ったらいいんでしょうかね？
マンション販売会社さんが交渉してほしいです。
近くにスーパーできたら絶対に人気出ますよね！！

>>990 マンション検討中さん
それがニュータウンの宿命だね。千里中央と違って商業エリアが狭小だから、今後、駅前が発展することは未来永劫無い。
弘済院はニッチな立地だからスーパーが出来る可能性は高いかもしれないね。デベ次第だけど、駅遠いから商業もある程度開発した方が売りやすいと思う。千里中央で言うと上新田がニュータウン外なんだけど、ツタヤ・コメダ・イズミヤ・ドラッグストアが開発されてて、便利だよね。弘済院に同レベルの商業が出来れば、古江台も津雲台も活気付くだろうね。

専有面積は60-100㎡なので2人暮らしからファミリー層がターゲットなのでしょうか。
一番大きな100㎡はさすがに収納も十分あるようで子供さんの多い家族にも
対応していると感じます。
設備についてですが、間取りに記載のない床暖房はついていますでしょうか？

>>993 匿名さん

60平米台は、一人暮らし、シニア夫婦、DINKS用でしょうね。
床暖房ついてましたよ。

販売は順調でしょうか？
ずっと気になっている物件なんですが、なかなか踏ん切りがつかずにいます。
それこそスーパーができるのであればすぐに買う決意ができるんですが(笑)

苦戦してる様ですね。
価格は安いのに。

ファミリー層がメインターゲットだけど、やはり共働きの家庭は少ないんでしょうか？
吹田は待機児童問題が大阪一酷いらしいので、世帯収入でローン組むと、保育園に入れず妻が復職できなかった時に詰むという問題がありますよね。
このマンション付近は2歳までの小規模保育が多いというのも悩ましいです。

>>997 マンション検討中さん
今年に入ってから40件の成約だったらすごいですね。
販売開始してから、ということだったら250戸あるので、
かなり厳しいんじゃないでしょうか。年末に竣工するみたいですからね。

共働きの世帯が多いかどうかはわからないですが・・・
ただ保育園に関しては、住宅地みたいなエリアだと、どこも大変になってしまうという話は聞いたことがあります
企業内保育所があるところだったら、
そこに入れれば良いとは思いますが

保育園に入れない場合は、不承諾証明書をもらって
育休の延長みたいな感じにできるんじゃないですっけ？

千里丘なんかは数年前のミリカヒルズの影響でファミリー人口が急増して、保育所に全く入れなくなったそうですね。
共働きの家庭が少ないほど良いと思います。多いと保育園の競争率が上がって大変です。

大規模なマンション開発によって子供の数が増えるのは想定内でしょうから、
対策としてマンション内に保育園を併設すべきなのでしょう。
それにしても今は出産後の共働きを予定するなら、かなり早い段階から動いておかないと
元の職場に戻れなくなってしまうのですね。

共用施設が充実しているのはいいところなのかなと思いました。
ゲストルームはカルチャールームにもなるみたいなんで、
予約が入っていなければ、
何かそこでお友達を呼んで、お茶会みたいなことも出来たりするのでしょうか。
例えばですが、管理組合主催でなにかのお教室を開いたりとか。

売れ行き悪そうですが、どんなかんじなんでしょうか？