大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ千里古江台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-05-21 00:06:02
2.6
口コミ人気度

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:東京建物株式会社 関西事務所
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社:東京建物株式会社 関西事務所
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
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モデルルーム公開日 2017年9月末公開(予定)
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16(地番)
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.36m2~100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2~41.55m2(予定)
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860.27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号(平成29年5月31日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2018年12月下旬(予定)
お引渡し 2019年3月下旬(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
パナホーム株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
国土交通大臣(13)第982号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(販売代理)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 不二建設株式会社(予定)
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL:0120-109-656)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日・木曜日(祝日除く)
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。



[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03

所在地:大阪府吹田市古江台5丁目1-21
交通:阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
価格:4,032万円
間取:3LDK+WIC
専有面積:67.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 254戸

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ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1419 マンション検討中さん

    検討してましたが、
    出迎えの仕方か非常に不親切で、なんだかなぁって思っていたのですが、その後の同席していた子供への対応もわるかったので、はじめからどうなんだろう?と違和感がありました。

    案の定、その後の営業の方の誠実さが感じられず、駆け引きをしてくる感じがみえみえで、こなれた感じがいやらしく感じたので、めっきり買う気が失せてしまい、見送りに。
    すんだら関係ない話ですが、価格面や立地も許容範囲でしたが、やっぱり気持ちよく買いたいなと思い、見送りました。

  2. 1420 名無しさん

    新築マンションの売れ残り、特に竣工から1年以上経った物件を買われる場合は中古物件との値段や階数、角部屋などキチンと比較しないと高い買い物になります。コロナの影響で真っ先に価格影響を受けるのは中古分譲マンションですので、買い手にとっては非常に良い機会になります。できの悪い営業担当者には感謝ですね!

  3. 1421 検討板ユーザーさん

    >>1419 マンション検討中さん
    全く同じ理由でここを見送りました。おそらく同じ担当でしょうね。
    私も駆け引きや根拠のない情勢推測で、アホな素人のこいつをはめ込んでやるというオーラが見え見えで笑
    資産価値で見たらよくないマンションですが、住むだけなら正直物件は気にいっていたのですが萎えてしまいました…

  4. 1422 匿名さん

    >>1421、1419
    私も検討しているのですが、担当の方はいくつぐらいの方でした? 参考にイニシャルか頭文字でも教えて貰えると心の準備が…

  5. 1423 匿名さん

    >>1418 匿名さん
    最上階は確かに価格は高いが、売る時も高く売れる。
    眺望も採光も断然良い、上階の騒音も絶対に無い。
    住替え時には、値引きしなくてもいずれ売れます。
    何故なら、最上階志向の人は一定数は居ますし、相対的に不利な中層階を買う事は無い。中層で妥協買いしないものです。
    建築中に中ダルミした監督や職人達も、最上階では仕切り直して作業したり、下層階での知見で学習効果があるので、不備が少ないのですよ。(初期ロットにバグが多いのと同じ理屈です)

  6. 1424 マンション検討中さん

    >>1421 検討板ユーザーさん

    同じように感じる方がいて、あながち間違えでなかったことよかったです。

    私は結局別のところを買いました。

  7. 1425 マンション検討中さん

    >>1422 匿名さん
    50歳くらいだったかと。
    イニシャルまではいえませんが。

    でも、あくまで個人的な意見ですので、
    判断は投稿者様が考えてもらえればと思います。

    物件は値段や設備含めトータル的にはよかったと思ってますので。

  8. 1426 マンション検討中さん

    1425さんの担当者ではなさそうですが、私もここの営業マン(30代)は嫌な感じを受けました。
    駅近の某マンションを検討していると話した際「あそこは良い値段ですもんね。まぁあちらは諦めてこちらを選んで頂いた方が...」と言われ、ブランズに住んだら妥協の結果!と馬鹿にされたようで住む気が失せました。

  9. 1427 買い替え検討中さん

    竣工後1年以上経っているのに254戸中37戸も販売しているのですね。
    住民スレの人が2019年11月時点で254戸に対して146戸の入居と書かれているので、もっと在庫あるのかもしれませんが。

    ここがうまくいっていない原因は生活利便性の低さに見合っていない物件価格ですかね。

  10. 1428 匿名さん

    >>1427 買い替え検討中さん
    千里ニュータウンにもっと売れてないマンションがあるからここの方がずっとマシだと思う

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所在地:大阪府吹田市古江台5丁目1-21
交通:阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
価格:4,032万円
間取:3LDK+WIC
専有面積:67.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 254戸

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