マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-02-27 19:02:47
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社
物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL：0120-109-656)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。
[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]
[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
| 交通 |
阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩27分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[復代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判
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1561
マンション検討中さん
>>1560 マンション検討中さん
確かにホームから北側は歩道無いですね。欲しいとこですがホームの敷地になる様で民営化に伴い益々歩道作成は難しそうですね。戸建て郡が完成しても車通りが少なければ気にはなりませんが、1度アルファロメオが北から南にぶっ飛ばして行ったのは驚きました！
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1562
マンション検討中さん
隣のレジェンドは数は違いますが、最終期ですね。一年以内に売れそうですね
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1563
匿名さん
>>1561 マンション検討中さん
住民としては自治体に働きかけて、なるべく歩道整備するように指導してほしいですよね
子どもたちがたくさんいるエリアなので、歩道は完備してほしいです
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1564
マンション検討中さん
>>1563 匿名さん
確かに。ただ、戸建て側に整備しました！って言われそうですね（笑）
後、弘済院南側の東西道路、明るくして欲しい。そこは吹田市管理だと思うので、ぜひ！って感じです。
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1565
マンション比較中さん
>>1564 マンション検討中さん
道路が暗いということで、東急不動産がLED照明を寄贈しています。
ですから、マンション建設前よりは明るくなっていると思います。
ただ根本的な改善は行政の力が必要なので、そこは期待するしかないですね。
もし改善されれば、ブランズ 、レジェイド、戸建住民にも恩恵がありますね。
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1566
マンション検討中さん
こちらにお住まいの皆さんは雨の日などはどこでお買い物をされていますか？
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1567
マンション掲示板さん
>>1566 マンション検討中さん
私は車を所有しておりませんので、日用品程度でしたら、駅前まで傘をさして歩いて買い物に行きますよ。
雨の日の散歩がてらの買い物もいいものです。
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1568
通りがかりさん
児童養護施設の側という点が少し気になるところなのですが病院と一緒に移転ということはないんですよね
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1569
マンション掲示板さん
>>1568 通りがかりさん
それはないと思います。
しかし騒音もありませんし、そういった子供達がグラウンドで楽しく遊べているのを見ると少し幸せな気持ちになれます。
このマンションの住民さんは児童養護施設が近くにあるからそれが一体何なのでしょうか、という良い属性の方ばかりであるということの証明になっていると思います。
気にするべきはもっと隣人です。
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1570
マンション検討中さん
周りの施設は気になりません、と言うか気になるものでは無いです。
ほんとそれより隣人関係ですよね。皆がマナー守って生活すれば良いことです。少し位は、、ってのもお互い気を付けましょうね(^-^)
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1571
通りがかりさん
>>1568 通りがかりさん
施設は気になる事はないと思いますよ。
天王寺区の文教地区でもある真田山にも
有りますが普通の学校て感じです。
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1572
マンション検討中さん
>>1570 マンション検討中さん
確かに！
今の所アルコープを勝手使いしてる所はほぼ無いと思います。傘立ては暗黙レベルで！
子供達も昼間は大声上げてますが、夕方には静かになります（たまに遅くまて騒がしい事は有りますがそのうち注意されるでしょう）
ライブラリカフェでは子供達、静かにして欲しいですね！
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1573
マンション検討中さん
シアタールーム、カラオケルームにした方が利用率圧倒的に増えるから変えて欲しいな。
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1574
匿名さん
>>1572 マンション検討中さん
おっしゃるように、ここはお子さんも含めてマナーに気をつけておられる方が多いように思います。
長くお互いに気持ちよく住むためにも大切なことですよね。
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1575
マンション検討中さん
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1576
マンション検討中さん
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1577
匿名さん
お隣や上下階の生活音は、どの程度聞こえてきますでしょうか？
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1578
後悔しました
>>1577 匿名さん
うちか聞こえるのはお隣が何か（家具？）を組み立てる時の叩く音と、寝室として使ってる部屋がお隣の風呂に接しているので、お隣の風呂のドアや洗面器などの当たる音、浴槽などのズレる響き音みたいなのが「ズン、ドドン」みたいな感じで聞こえます。夜中でなければ気になりません。（水、声は聞こえません）
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1579
匿名さん
>>1578 後悔しましたさん
ありがとうございます。
モノを叩く音や床などをぶつけた時に発生する固体音が聞こえてくるのは程度の差はありますが、どのマンションもほぼ同じのようですね。
お隣や上下階にどのような人が住むかに大きく依存しますね。
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1580
eマンションさん
>>1579 匿名さん
そうですね。
マンション＝集合住宅ですからね。
戸建はそういった意味では気楽ですが、道が近く人の気配や声が気になりますし車の出入やそれに伴う音、声なども気になり出すと対処出来なくなりますしね。ほんと運てす 笑
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