大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]ブランズシティ千里古江台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-01-08 09:49:06

契約者専用のブランズシティ千里古江台スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620888/

公式URL;http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html

所在地:大阪府吹田市古江台5丁目91番16(地番)
交通:大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩 10分
   阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:61.36m2~100.68m2
売主:東急不動産株式会社 東京建物株式会社 パナホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



[スレ作成日時]2017-12-21 00:13:56

所在地:大阪府吹田市古江台5丁目1-21
交通:阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
価格:3,879.2万円~6,562.6万円
間取:2LDK+WTC~4LDK+WIC
専有面積:61.36m2~101.53m2
販売戸数/総戸数: 35戸 / 254戸

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ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 住民板ユーザーさん3

    >>1 住民板ユーザーさん1さん

  2. 3 住民板ユーザーさん3

    住民の程度が低いです。
    若い年齢層が多い事が大いにあるかとは思います。
    駐車場も機械式で車の出し入れに相当時間がかかります。
    深夜の住民による騒音もかなりあり住民のモラルの低さを感じます。
    高い買い物をして後悔をしています。
    近くにフジ住宅の戸建ても秋から販売開始ですしそちらが凄く気になります。

  3. 4 住民板ユーザーさん3

    >>3 住民板ユーザーさん3さん

    テレビCMで東急不動産のブランド ゛ブランズ゛一つ上の生活とありますが実感は正反対です。
    営業マンの質の低さ、清掃員の質の低さです。
    営業マンは契約するまでは凄く感じが良かったですが入居しマンション内ですれ違っても挨拶すらしない営業マンがほとんどで困り事があり相談を持ちかけても無理ですとひと事で終わってしまう。せめて無理であっても言い方があります。釣り上げた魚には餌を与えない状態です。
    この様な販売会社東急不動産には残念でがっかりしました。
    入居開始から8ヶ月今だ空きが沢山あり割高な物件を買ってしまいました。
    住民も若い層が多くマナーが悪すぎです。
    一つ上の生活はほど遠いのが実感はです。

  4. 5 匿名さん

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/outline/index2.html
    全体概要
    物件名 ブランズシティ千里古江台
    所在地 大阪府吹田市古江台5丁目1-21
    交通 阪急電鉄千里線「山田」駅 から徒歩 11分
    大阪モノレール「山田」駅 から徒歩 10分
    北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩27分
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
    総戸数 254戸
    間取り 2LDK~4LDK
    敷地面積 11,718.73m2
    建築延床面積 21,860.27m2
    建物竣工 竣工済(2019年1月)
    お引渡し 即入居可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号(平成29年5月31日付)
    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    東京建物株式会社 関西事務所(事業主・売主)
    国土交通大臣(16)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
    パナソニック ホームズ 株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
    国土交通大臣(14)第982号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    東京建物株式会社 関西事務所(販売代理)
    国土交通大臣(16)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
    東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
    国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
    株式会社ライフステージ(販売復代理)
    国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目5番15号(新大阪セントラルタワー)
    施工会社 不二建設株式会社
    管理会社 株式会社東急コミュニティー

  5. 6 匿名さん

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/outline/index.html
    販売概要
    物件名 ブランズシティ千里古江台
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    モデルルーム公開日 棟内モデルルーム公開中 70平米台~100平米台の5タイプ公開中
    所在地 大阪府吹田市古江台5丁目1-21
    交通 阪急電鉄千里線「山田」駅 から徒歩 11分
    大阪モノレール 「山田」駅 から徒歩 10分
    販売価額 3,583.8万円(1戸)~6,664.5万円(1戸)
    最多価額帯 4,800万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 44戸
    総戸数 254戸
    間取り 2LDK+WTC~4LDK+WIC
    専有面積 61.36m2~101.53m2
    バルコニー面積 6.17m2~41.77m2
    敷地面積 11,718.73m2
    建築延床面積 21,860.27m2
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
    建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号(平成29年5月31日付)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建物竣工 竣工済(2019年1月)
    お引渡し 即入居可 ※諸手続完了次第のお引渡しとなります。
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
    管理費(月額) 7,100円~11,800円
    修繕積立金(月額) 4,910円~8,120円
    修繕積立基金 307,000円~508,000円
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    東京建物株式会社 関西事務所(事業主・売主)
    国土交通大臣(16)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
    パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
    国土交通大臣(14)第982号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    東京建物株式会社 関西事務所(販売代理)
    国土交通大臣(16)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
    東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
    国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
    株式会社ライフステージ(販売復代理)
    国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目5番15号(新大阪セントラルタワー)
    施工会社 不二建設株式会社
    管理会社 株式会社東急コミュニティー

    備考 ●管理準備金(引渡時一括)7,000円~12,000円 ●インターネット使用料/月額1,250円(税別)
    ●サービスバルコニー面積/5.25平米~9.10平米●アルコーブ面積/3.63平米~7.64平米 ●トランクルーム面積/0.25平米~0.85平米
    ※申込の際は印鑑と2017・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
    ※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
    ※販売価額には建物に係る消費税等10%を含みます。なお、消費税率は変更となる場合があります。
    ※表示の販売価額は100円単位を切り上げて表示をしております。
    ※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
     
    ●駐車場/255台(平面57台・機械式196台/使用料月額13,000円~18,500円)、来客用他2台
    ●バイク置き場/バイク13台 月額1,500円、ミニバイク置き場39台 月額1,000円
    ●駐輪場/508台(スライドラック式(1段部)406台 月額200円・垂直昇降ラック式(2段部)68台 月額100円)・平面式34台 月額400円、来客用他5台

    お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 現地販売センター
    (TEL:0120-109-656)
    営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
    定休日/ 定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)および第1~3火曜日

    ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
    ※上記概要は2019年10月19日現在のものです。
    ※次回更新予定日は2019年10月30日です。

  6. 7 住民板ユーザーさん3

    2月末の入居開始から9ヵ月経った時点で254戸に対して146戸の入居。
    実績が何を物語っているか?
    住み始めて現在までの実感は非常に高過ぎる物件を買ってしまったと後悔しています。
    はるかに以前の住宅の方がはるかに住みやすかったと思います。
    駐車場は機械式が大部分で車を出すのも非常に時間がかかり不便です。
    24車庫に対して一つの操作機しかなく待つ時間が非常に長いです。

    室内の床鳴りもひどく非常に残念です。

    これほど入居率が悪ければ資産価値も低下します。
    良い所がみあたらない物件です。

    おすすめ出来ないですね。

  7. 8 住民板ユーザーさん3

    先程、警察官が2人駐車場に来て住民と話をしていて
    好奇心から話を聞くと、機械式駐車場に車を停めていると3ヶ所キズを入れられたみたいです。
    それも加害者らしき対象者は一人だと言っている。
    乗り込み時のキズだと。
    管理人、東急コミニティー、東急不動産に相談しても対応しないとの事みたいです。
    そのうえ管理人は警察に言ってとの事みたいです。
    住民間トラブルを東急不動産が捲し立てしているみたいですね。

  8. 9 匿名さん

    >>8 住民板ユーザーさん3さん
    ご自身の話ですか?

  9. 10 住民板ユーザーさん4

    >>1 住民板ユーザーさん1さん
    そうみたいですね。
    古江台中学校から豊中高校などの文理学科のある高校へは約50人程が進学すると聞きました。

  10. 11 匿名

    落ち着いていてとても過ごしやすいマンションです。
    住民同士の挨拶もちゃんとされる方がほとんどですし、共用部分の掃除も毎日しっかりして頂けます。学校が近いのも良いですね。
    勉強もしっかりしてる子達が多いようですね。
    公文の子も多いとか

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所在地:大阪府吹田市古江台5丁目1-21
交通:阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
価格:3,879.2万円~6,562.6万円
間取:2LDK+WTC~4LDK+WIC
専有面積:61.36m2~101.53m2
販売戸数/総戸数: 35戸 / 254戸

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未定

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3,300万円台予定~4,100万円台予定

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68.38平米~76.96平米/3LDK

所在地

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64.22平米~75.94平米/3LDK

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60.29平米~76.59平米/2LDK~4LDK

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4,584.6万円~6,569.3万円

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70.62平米~90.00平米/2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

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ジェイグラン北千里
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