住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-12-12 20:06:28

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 801 匿名さん

    それは人によりますよ、視野が狭いんですか?

  2. 802 匿名さん

    798です。
    スレチでよければお答えします。
    4000万あれば十分建つと思いますよ。標準仕様でも建具のグレードはかなり高いです。
    入居後2年間はどんな些細な不具合も、へーべリアンセンターで対応していただき無料修理補修してくれます。
    2年たっても多少の不都合はお金を取れれたことはありません。
    建てるなら体力のある大手のHMで長期優良をお勧めします。

  3. 803 匿名さん

    新築でも長期優良マンションはほとんどありません。
    建替えできないのにマンションさんは寿命を気にしないらしい。

  4. 804 匿名さん

    それは貴方の主観ですね。意味がありませんよ。

  5. 805 匿名さん

    >>802 匿名さん
    土地込み総額4000万だと上物は外構込みでせいぜい1500〜3000万てとこですが、HMで建てるにはちょっと予算が足りなさすぎるように思うんですよね。
    いえ、かく言う私もスレチの中古戸建を買ったんですが、実際、HMで建てるならどうかなと思いまして。

  6. 806 匿名さん

    >>803 匿名さん
    マンションは取り敢えずいいから、おたくの戸建のことも教えてよ。

  7. 807 匿名さん

    モラルのない物言いの方が紛れ込んでますね。

    人様に尋ねる場合の文例でも勉強してから書き込んでください。

  8. 808 匿名さん

    まぁ要は2000万近くを土地につぎ込んだら、外構や水道ガス電気工事を引いて上物にかけられる費用は1600万程度ですよ。
    そんな費用じゃ、長期優良はおろか耐震等級3だってとれるか怪しいですよ。

  9. 809 匿名さん

    >>807 匿名さん

    いや、やっぱあんたはいいよ。黙ってて。

  10. 810 匿名さん

    >>808 匿名さん
    坪単価40万ぐらいですよね。
    大手のHMが相手をしてくれるのかな。
    やんわりとお断りされるというか、まあ見積もりを受け取って恥ずかしい思いをするのは間違いないと思うから、自分から行くのはさすがに気が引けますね。

  11. 811 匿名さん

    798さんのように予算が2億もあればいい家が建ちますよね。羨ましい。

  12. 812 匿名さん

    >やんわりとお断りされるというか、まあ見積もりを受け取って恥ずかしい思いをするのは間違いないと思うから、自分から行くのはさすがに気が引けますね。

    いくらこのスレの似非戸建民でも、この低予算で大手HMに特攻する人は流石にいませんよ(笑)

  13. 813 匿名さん

    と、なればマンションも選択肢の一つとして入るのでしょうが、4000万戸建てに対するマンションは2500万~3000万と言ったところでしょうか。

  14. 814 匿名さん

    >このスレの似非戸建民

    似非戸建民ってマンション民とマンションも戸建も買えなかった人のことかな?

  15. 815 匿名さん

    いや、別にマンションなんてどうでも良いのですよ。興味がないんでね。
    それよりも戸建です。
    4000万円(土地代込み)で、どの様な上物でどの様な土地を購入できるのかを教えてください。

  16. 816 匿名さん

    マンションは2500万〜3000万円かは知りませんが、私は今出せる予算が4000万円で戸建が欲しいんです。
    戸建のお勧めをしている様ですので、どの様な性能の上物がどのハウスメーカーもしくは工務店でどの様な立地やサイズで建てることが可能なのか、是非アドバイスをお願いします。

  17. 817 匿名さん

    >815,816
    まずは不動産屋さんへgo!

  18. 818 購入経験者さん

    スーモで価格設定して検索すれば

    http://suumo.jp/

  19. 819 匿名さん

    不動産屋は商売人なので、自分たちの都合を先に押し付けがちです。ですのでまずはここで情報収集を行おうと思っています。

    よろしくお願いします。

  20. 820 匿名さん

    こういう家で総額坪単価40万円~
    延床が小さければ単価が高くなり、延床が広ければ単価は安くなる。

    1. こういう家で総額坪単価40万円~延床が小...
  21. 821 匿名さん

    >スーモで価格設定して検索すれば

    スーモも調べましたが、新築上物が幾らでどの様な性能の物が建つかまでは書いていませんでした。
    土地はなんとなく調べられました。場所はここではお話ししづらいですが、1980万円 約140平米 建ぺい率40%の土地が良いかなと思っています。

    この場合、総予算が4000万円で上物はどんなハウスメーカーででどの様な性能の物が建てられますか?
    ここには、戸建のスペシャリストが揃って居ると思いますから。よろしくアドバイスをお願いします。

  22. 822 匿名さん

    自分の実体験を元に
    4000万戸建希望の人にアドバイスしたらいいのに…
    建てた経験者なのに…

  23. 823 匿名さん

    >こういう家で総額坪単価40万円~

    大変申し訳ないのですが、もうすこし具体的にお願いします。

  24. 824 匿名さん

    >822
    自分建てた所言ったら、マンション営業と一緒に見られてしまうから嫌じゃないですか。
    みんな検討の際、複数のHM調べてるからそういう情報とかもありますよ。

  25. 825 匿名さん

    何を具体的に欲しいのか、具体的に書いてね。

  26. 826 匿名さん

    >自分建てた所言ったら、マンション営業と一緒に見られてしまうから嫌じゃないですか。

    そういう実体験の情報だからありがたいんですよ。
    是非よろしくお願いします。

  27. 827 匿名さん

    総額坪単価なので、40坪なら1600万円。オプションと、外構別。
    大体極端な追加無いならオプション100万円前後、外構200万円前後。

  28. 828 匿名さん

    >何を具体的に欲しいのか、具体的に書いてね。

    何をって戸建ですよ?
    他に何の情報が必要ですか?
    必要な情報があればおしらせしますので、教えてください。

  29. 829 購入経験者さん

    新築ならば「物件概要」タブ欄で施工会社が明記されていますし、「設備・構造」割と詳しく書いてありますよね。

  30. 830 匿名さん

    >826
    じゃあ、あなたの実家の写真を出してくれたら教えますよ。
    私はそれくらい自分の所を出すのは拒否感ありますね。
    普通はそうではないですか?

  31. 831 匿名さん

    あ、希望は2階建が良いです。家族は私・妻・子供は二人(5歳と8歳)です。

  32. 832 匿名さん

    そういうマンション民のなりすまし質問の答えはアイダの888万円でいいんじゃね?笑

  33. 833 匿名さん

    >じゃあ、あなたの実家の写真を出してくれたら教えますよ。
    >私はそれくらい自分の所を出すのは拒否感ありますね。
    >普通はそうではないですか?

    実家の写真ですか?そんな情報が必要なのですか?
    ここは「購入するなら」のすれで、実際に購入を考えて居る人にアドバイスをしてもらえる場所だと思ったのですが。そうではなかったのですか?

  34. 834 匿名さん

    こういう低レベルのなりすましマンションが、
    マンション民の民度を下げているってことわかってないんでしょうね 

  35. 835 匿名さん

    >833
    >実際に購入を考えて居る人にアドバイスをしてもらえる場所だと思ったのですが。そうではなかったのですか?
    そうなんです。私もマンションを検討してたんですが、みんな生活感の事を聞いても立地としか教えて貰えなかったですよ。

  36. 836 匿名さん

    すみません、言っている意味がわからないのですが教えてください。

    単に4000万円で購入できる戸建物件を聞いて居るだけなのですが、それが民度と何か関係があるのですか?

  37. 837 匿名さん

    戸建さん達の実体験が無いのかな?

  38. 838 匿名さん

    >そうなんです。私もマンションを検討してたんですが、みんな生活感の事を聞いても立地としか教えて貰えなかったですよ。

    なるほど。でも、私はマンションには特に興味がありませんからあまり関係が無さそうです。
    戸建の購入検討をしています。よろしくおねがいします。

  39. 839 匿名さん

    めんどくさいマンション民のようですのでスルーでお願いします。

  40. 840 匿名さん

    >835
    お答えしよう!
    50平米のマンション築15年に泊まりに行ったことがあるのですが、
    リビングの他に2部屋あったのですが、1部屋は倉庫と化していました。
    もう一つは夫婦の部屋でしたが、6畳に夫婦二人は非常に狭そうでした。
    子供が小さい時は良いが、大きくなる頃は引っ越しも考えているそうです。
    駅近よりも5分~10分離れると戸建てもあるので、
    そういう所に住むのが良いのではというので盛り上がってましたね。

  41. 841 匿名さん

    >840
    おぉ、ありがとうございます。
    リビングの大きさやお風呂等はどうでしょうか?

  42. 842 匿名さん

    リビングは10畳よりは大きそうでしたが、ダイニングテーブルや
    テレビ等が置いてあるので、少し狭い感じでした。
    脱衣所は1畳程で洗濯機と洗面所があり狭い。
    お風呂は足が伸ばせず140ℓでバスタブがいっぱいになる。

  43. 843 匿名さん

    風呂場やトイレが日中でも真っ暗なのは戸建てに慣れてると違和感はぬぐえないです。

  44. 844 匿名さん

    真っ暗な戸建てって地下壕かなにかですか?

  45. 845 匿名さん

    >844
    あなたのマンションはどうでしょうか?
    似非マンション民ですか?

  46. 846 匿名さん

    4000万で建つ土地込みの戸建の話を聞きたいな

  47. 847 口コミ知りたいさん

    >>840 匿名さん

    マンション買えなかったさんは人生楽しんでますか?

  48. 848 匿名さん

    本当に困っています。4000万円で購入できる戸建物件の情報をお願いします。土地も無いので購入予定ですが、自分で見つけた1980万円の土地でなんとかと思っています、

    それとも、ひょっとしてココの方に無理な相談をしているのでしょうか?もしここの方々が何も戸建の事をご存知ない方だとしたら、大変申し訳ありませんでした。

  49. 849 匿名さん

    千葉、八王子、城東なら4000万で戸建もいけるでしょう。ただ、坪40万なら建売戸建と変わらないから、HMのホームページでも見て感じを掴んだら良いんじゃないですかね。
    エリアは印西市とか船橋小室とかで調べたら出てきますよ。

  50. 850 マンション検討中さん

    >>849 匿名さん

    こちらの方土地はめぼしいのが有るみたいですよ

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