4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションって、本当に購入する意味・目的・メリット無いですね。

マンションなら賃貸。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

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>マンションは不動産確定ですね。

マンションは不動産です。

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>>77541 匿名さん

「平成の考えだね」となるであろう。

ドローンによる宅配、ドローンを大型化した空飛ぶ自動車、車の自動運転など、革新的に発達した物流・移動手段の実現は目前に迫っている。

しかしながら、居住空間以外の専有を放棄し、自動車の所有も放棄したマンションでは、その恩恵を受けることは出来ないであろう。

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>これからは土地より建物の時代だよ

4000万以下のマンションは土地も建物も駄目。

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>>77544 匿名さん
> マンションは不動産です。

失礼。

マンションは負動産確定ですね。

戸建ては、自分の敷地で、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない限り自由にできる。
マンションは、例え都心のマンションでも購入しても、その自由が無い。

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今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

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狭いマンションは賃貸で住むものだ。

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>>77541: 匿名さん

おっしゃる通り。今さら郊外買うなんて、ありえない話。

うちの会社の同僚も50代は戸建てが多いけど、40代で半々、30代はほぼマンションです。

ライフスタイルの変化に気づいてない人が、郊外なんて買っちゃうんだろうね。
それこそ、工務店に騙されたんでしょう。

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>>77550 匿名さん

なるほど。
郊外で購入するなら戸建てですね。

戸建て一択。
マンション惨敗。

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>>77541 匿名さん
マンションの空室問題のほうが深刻。
マンションは戸建てと違って相続放棄しやすいから、管理組合や残存住民の負担が増えるばかり。

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「購入するなら？」で購入してはいけないと主張するここのマンション民。

ご退出願います。

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>77550: 匿名さん　
>それこそ、工務店に騙されたんでしょう。

それがこの話。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
「『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』」
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

買ったときは同じ資産価値だったのに、その後は天と地の差。
郊外なんて買ったら人生踏み外すかもしれない。

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まぁ、「郊外で購入するなら？」は戸建て一択で確定だね。

マンションはあり得ない。
マンション惨敗。

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2012年以前ならマンションもあり
2012年水準がマンションの適正価格

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私がマンション買った時も、そんなこと言われてたけどね。

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となると、4000万以下で都心マンションは無理だから、都心マンションもありえず。

このスレは戸建て一択、マンション惨敗で結論ですな。

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今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

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＞不動産屋に騙された！

郊外物件買うからです。自業自得。

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>>77557 匿名さん

本当に今後マンションが値上がりすると思うって投資したいならご自由にとしか言いようがない

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まぁ、「郊外で購入するなら？」は戸建て一択で確定だね。

マンションはあり得ない。
マンション惨敗。

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マンションなんてカス、妥協の産物。

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あり得ないじゃなくて、買えないからこの予算ではｗ

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マンション買えないファミリーが郊外戸建てというパターンｗ

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低年収　ｘ　ファミリー　ｘ　広さ必要　＝郊外戸建てｗ

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空き室増えたらそのマンション終了～ｗｗｗ

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「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、2013年以降のマンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、または車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加。」http://suumo.jp/journal/2017/09/12/141099/

車を所有せずローンに割り当てる方は実際いるみたいですね。
マンションやめて、ランニングコスト分戸建ての予算を増やしたってのは
聞かないけど。

キーワードは「ライフスタイルの変化」かな。

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まぁ、「郊外で購入するなら？」は戸建て一択で確定だね。

マンションはあり得ない。
マンション惨敗。

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＞77568: 匿名さん

じゃあ、これからはマンションは車のランニングコスト踏まえて7000万超まで可ということで。

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>>77570 匿名さん
> じゃあ、これからはマンションは車のランニングコスト踏まえて7000万超まで可ということで。

そのためには、車あり4000万マンションを踏まえないとね。

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今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

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>>77570 匿名さん

マンションのランニングコスト含めて9000万あれば都心で車不要の戸建が十分買えますけどねw

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>77571: 匿名さん

>77568: 匿名さんの記事読んでね。

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＞77573: 匿名さん

戸建てが車なし？そんな記事あるなら示して。
戸建ては車マストです。　

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>>77573 匿名さん
駐車場なしでもランニングコストの差額は変わらないのねw

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ともかく、ランニングコストを踏まえて物件価格に差をつける考えが市民権を得て何よりです。

最初はそれにすらアレルギー反応起こす人いましたからね。

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戸建てで車なしって、いったい何の罰ゲーム？

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家族を解消して身軽に都心マンションを選ぶという新たなライフスタイル

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>>77578 匿名さん

それ言っちゃうと、集合住宅をわざわざ買うってどんなドＭプレイ？

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＞ランニングコストを踏まえて物件価格に差をつける考えが市民権を得て何よりです。

残念ながらそんな記事ないよ。
マンションさんの車の費用をローンに回すって記事はあるけど。
よって、ランニングコストの差で差をつける考えは市民権を得ていません。

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>>77578 匿名さん
> 戸建てで車なしって、いったい何の罰ゲーム？

なんで？
同一物件価格でより良い立地となるのは戸建て。
車なしマンションの方が罰ゲームでは？

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今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

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>77582: 匿名さん

交通の便に関しては、マンションのように駅直結とかターミナル駅近なんて、
戸建て無理でしょ。同じ立地がそもそも不可なんですよ。戸建ての立地ってしょぼい。

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>>77582 匿名さん
戸建に良い立地はあり得ない。
だって土地活用効率が低い象徴だもんw

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戸建てがフルボッコ。

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>>77584 匿名さん

9000万予算でちゃんと調べましたか？

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>>77582 匿名さん

戸建てなんてマイナー駅近でしょ。
戸建ての立地が時代遅れなんですよ。

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＞9000万予算でちゃんと調べましたか？

市民権得てないよね。
車を手放して立地の良い戸建てって記事見せて。

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土地神話にしがみついてるのが、ここの戸建て。
時代がかわってるから価値観変えないと取り残されちゃうよｗ

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>77590: 匿名さん

同感です。時代に取り残されてる。

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>>77584 匿名さん

まぁまぁ、この価格帯のマンションの話をしましょうよ。

同一物件価格でより良い立地となるのは戸建て。
車なしマンションの方が罰ゲームでは？

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>戸建てがフルボッコ。

同じようなタイミングで同じような突っ込み入れられる。
まさにフルボッコって言葉がぴったり。

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>>77585 匿名さん
> 戸建に良い立地はあり得ない。

いえいえ。

同一立地、同一の広さでより高いのはマンション。

これ、すなわち、同一物件価格でより良い立地となるのは戸建て。

車なしマンションがありなら、クルマなし戸建ても十分あり。

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今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

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「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

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戸建はいつの時代も不動
マンションは勝手に盛り上がって後は落ちるだけ
の時代では？
増税前駆け込みの最後っ屁が今年

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＞車なしマンションがありなら、クルマなし戸建ても十分あり。

車なし戸建てなんて市民権得てませんよ。
あなたの頭のなかだけ。

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＞戸建はいつの時代も不動

「高度成長期に開発された郊外住宅地は、都心に勤めるホワイトカラーと専業主婦の核家族世帯が移り住み、数々の“郊外神話”を生み出してきました。こうした住宅地では、居住者の高齢化が進み、世代交代の時期を迎えています。しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html

＞マンションは勝手に盛り上がって後は落ちるだけ
の時代では？

私がマンション買った時も同じこと言われてたなあ～。

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>>77596
何がいいたいのかさっぱりわからんｗ
これが戸建てクオリティーｗ

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郊外でも駅から徒歩５分なら生き残れるかもね
１０分とかアウトですｗ

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マンションは引き籠るのに都合がいい。
たから車も必要ない。
というのはこのスレだけかもしれないけど、何となくわかる気がするw

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＞郊外でも駅から徒歩５分なら生き残れるかもね１０分とかアウトですｗ

徒歩10分がアウトならほとんどの戸建てとマンションがアウトだなｗ

俺ならその激安になったアウトの10分の激安の土地に家を建てるわ

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引きこもりは長文コピペ多重投稿の戸建てさんだと思うｗ

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核家族は古いあり方、これからは家族を脱ぎ捨てフリーダムなマンションライフ

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＞俺ならその激安になったアウトの10分の激安の土地に家を建てるわ

そういうところはスーパーやコンビニ、病院も撤退するから住みにくいよ。

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＞そういうところはスーパーやコンビニ、病院も撤退するから住みにくいよ。

はあ？
だって5分ならセーフのエリアなんでしょ？
なんで10分の激安のエリアは不便なの？
君は頭大丈夫なの？

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郊外なんて5分でもアウトでしょ。
目を覚ませ！

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10分なんてアウトでしょ。
毎日の通勤が地獄だ。

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郊外5分がセーフなんて言ったの戸建てさんでしょ。
余裕でアウトです。

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＞郊外なんて5分でもアウトでしょ。

んじゃ、4000万マンション終了じゃん！爆笑

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なぜ一流の人々はタワーマンションに住むのか？
https://www.excite.co.jp/News/economy_g/20180610/Toushin_6298.html

田園調布でもダメなんだね。
郊外終わった。

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4000万マンションはマンションにあらず
足を引っ張る子はいりません

そう言いたい人がいるみたいですね

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＞77611: 匿名さん　

郊外なんてマンションでも戸建てでもアウト。
ぜったい買っちゃだめ。どうしても住みたいなら賃貸です。

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タワマンが4000万で買えるほど暴落してるのか…

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＞77613: 匿名さん　

そんなことはない。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

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>>77615: 匿名さん　

タワマンでも１LDKとか探せばあるでしょ。

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＞「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？

将来？
1年後のことだって誰にもわかりませんｗ

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>>77612 匿名さん

こんな記事もありますよw

人気のマンションであれば購入段階で審査があるため、継続的な支払いができる人しか入居できないはずですが、それでも未払い・滞納を繰り返す居住者が出てきます。特にタワーマンションは成金・収入が不安定な方、見栄で購入してしまう方が多いので、意外と滞納問題が頻繁に起こります。特に今年はビットコインなど仮想通貨で一儲けした方が入居するケースが増えているようです。間違いなく滞納問題が総会や理事会で話題に挙がるでしょう。

滞納者が多いマンションというのは住む前には全く分かりません。住んでみて初めてマンション内部の事情が把握できます。一見華やかそうに見えても、お財布がすっからかんの寒い物件もたくさんあります。「エレベーターが4台あるのに節電のために3台しか使ってはダメ」とか、言っていることは分かりますがせっかくのタワーマンションで節電！節約！と騒ぎ立てられると、何にお金を払っているか分かりませんよね。

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>>77619 匿名さん

タワマン、妬み記事多いよね。
ドラマになったり。
人気の裏返しでしょ。
タワマン買って損した人いるなら聞いてみたい。

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もちろん私は含み益ありです。

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＞タワマン買って損した人いるなら聞いてみたい。

騒音で売ったやつとか？ｗ

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乾式壁だからうるさいうるさい

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タワマンは売却チキンレースに備えなければならない
賢い人は今タワマン売って戸建に移ってますよ

都内のタワーマンションの多くは、外国人が投資しています。東京オリンピックに向けて、不動産バブルが続いていますが、利回りが低ければ一気に売却されてしまう可能性もあります。
また、一部の海外投資家には、管理費や修繕費という考えなく、滞納していることもあります。
そうなると、20年後、30年後の大規模修繕ができる資金があるかも謎です。

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マンションは建て直すことが極めて難しい
住み続けるほどリスクが上がり最後は二足三文で売却のオチではなかろうか
修繕費が雪だるまで増えるから怖い

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過去１０年戸建買った人は連敗中。
将来見る目無さすぎ。反省すべき。
私がマンション買ったときも高値だって言われてたなあ～。

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パリの高層マンションとか築４０年越えだけどね。
普通のマンションは１００年越えいっぱい。

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マンション飼って後悔してる人、多いんだよ、、、

家族持ちなら何れ分かる、、

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>>77605 匿名さん

素直にモテない独身ライフと言いたまえwww

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>>77627 匿名さん

バカなのか？

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都内のファミリー向けマンションは高いので、郊外の戸建に流れている。

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>>77626 匿名さん

戸建なら30年は住むでしょう
勝ち負けが出るのは20年後ですねw
早漏すぎます

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戸建は３０年後建て替えだよね。

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>>77632 匿名さん

10連敗反省せずにその先なんてあるわけなし。

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都内のファミリー向けマンションは高いからといって、郊外のマンションは誰も薦めないw

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まあ、野球でも3連敗したら反省する。10連敗は監督クビ。

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今の戸建は高耐久だから50年は余裕で持つと言われていますけどね
HMの保証も最長60年ところもありますし

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>>77635 匿名さん

郊外なんて進めるわけない。
負け戦確定。マンションでも戸建でも。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸にしなさい。

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>>77634 匿名さん

固定資産税だけ上がってるマンションの方が反省すべきでは？
逃げ道はマンションを売って戸建を買うしかありませんよ
マンションを持ち続けている限り現時点での勝敗など固定資産税くらいでしか判断できません

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>>77637 匿名さん

築30年の戸建で正直、住みたい、なんて思った戸建ない。
何で戸建って、築年数建つと古くさく見えるんだろう。

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>>77639 匿名さん

貴方の資産って現金しかないの？

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>>77640 匿名さん

それはここ数年で戸建が急激に進化したからですね
確かに30年前の戸建なら建て替えです
ただ将来の戸建がどう評価されるかは未知です

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