4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションは最小公倍数的な対価ならまだしも最大公約数的な対価のために管理費・修繕積立金支払わなきゃいけないから、やっぱり戸建て一択だね。

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というか一部の不動産を買ったことがないであろう自称戸建さんが、戸建のランニングコストがないって思っていることが一番の問題だと思うけどね

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戸建てのランニングコストなんて含まれてる前提で議論が進んでるんだが。
それでもコストの差額が2000万以上。
やはりマンションのランニングコストの高さに辟易。
購入するなら戸建てだね。

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まあ、この予算帯で戸建なら千葉が良いかな。
西側に行くと八王子とかになって都心まで遠くなる。

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まさか本当にあの2000万差の説明を信じている人がいるなんて。。。。。
もう少し勉強したほうがよいよ。悪徳な不動産屋とかにすぐに騙されるよ

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>>5879
性犯罪が多いのは一人暮らしの男が少女を連れ込んで犯罪を犯しているからでしょ

空き巣被害は圧倒的に戸建の方が多いから、外からの侵入にマンションが強いのは明らか

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そうでもない。
内部犯行だと逃げ場がないうえ立証も難しい。
また火事の場合煙で手遅れになる。

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どのみちランニングコストはマンションが永続的に掛かり続けるのは事実だが、これを含めない意見はマンション販売業者なのでしょう。

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>>5874
車一台所有するだけでそのコストの差は埋まるね
駅近のマンションはカーシェアやレンタカーが充実しているから、たまに使用する分には不便なく使えるが、戸建エリアでは所有せざるをえない

自動車の購入代金
車検、定期点検にかかる料金
故障したときの修理代
タイヤ、バッテリーなどの消耗品の部品代
オイル交換などメンテナンス料金

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マンション戸建どちらでも通勤に便利な所が良いと思いますよ 残業 接待等仕事を完璧にこなせば所得は確実に上がります

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>車一台所有するだけでそのコストの差は埋まるね

車はあると便利で生活面の利便性は各段に向上するのでコストではないですね
スマホと一緒でなくても生活できるけど、あった方が断然便利でしょ？

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レンタカーやカーシェアの予約引き取り、返却、その都度の保険代、事故時の補償リスク等々時間的や労働的な面倒は嫌

ちなみにレンタカーとかカーシェアとか意外と値段高いの知ってるのかな？

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まあこんな感じで、車を所有する戸建てと、コストの一部分で議論するにもマンションは車を所有できないことになる。

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車なんて見てくれにこだわらなければ、６年落ち位の軽を２０万位で買って乗り潰せばレンタカーより安いし便利だけど。
保険も安いし、税金、車検も安い。

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車を所持しない、ということでランニングコストの差額の一部を相殺しようとする議論の時点で
マンションさんの認識がズレている。

選択の自由の物を、必ず発生するコストに組み込んで相殺しようとする浅はかさ。

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戸建住まいの実家ニートは外に出ないから家にいる時の快適性が重要

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出た出た、相手をニートだと決めつける人。マンションさんの癖だね～

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万損ニート

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ランニングコストの差に耐えられないほどカツカツなら安い戸建にしておきなさい。

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ランニングコストの差を予算に上積みできないほどカツカツなら、安いマンションにしておきなさい。

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>>5920 匿名さん

4000万の戸建でカツカツの人は4000万のマンションは買えません。

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どっちが真実味があるかっていったら
ランニングコストの掛かるマンションは安い物件しか買えないってことだろうね。

ランニングコストの差に耐えられないほどカツカツなら戸建ては買えてもマンションはもっと安い物件になる。

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4000万の戸建でカツカツの人は3000万のマンションしか買えない。
価格＝価値　とのことなので、　戸建て　＞　マンション

結局購入するなら戸建て。となる。

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>>5921 匿名さん

ここの戸建さんによると、どうやらそう言うことみたいだね。

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>>5921 匿名さん
4000万のマンションを買える人は4000万の戸建も買えるが、逆はないということだね。

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>>5925 匿名さん

ここの戸建さんによるとそういうことらしい。

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マンションはローンにプラスのランニングコストがかなり掛かるからね。

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同じ4000万でもマンションを買う人の方がゆとりが有ると言う事ですね

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修繕積立金の値上げや不足額の追加徴収があると、必ず反対する住民がでるのもゆとりがある証拠？

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マンションだと将来にわたってカツカツ生活が保障されているということだね。

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買った時、管理修繕費が一番安くて、高齢者になるに連れて高額になるなんて・・・
それで修繕一時金とか言われたら俺でも拒否るな

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>>5928 匿名さん

ゆとり具合は変わらない。

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>>5931 匿名さん
マンションのことは気にしなくてもいいですよ。それより、戸建さんは5000万のローン返済を気にした方がいいですね。

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このスレのマンション派の意見を見てると、ランニングコストが経年で上がることなどを含めて触れずに買わせるじゃないか？

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>>5931 匿名さん

そういうカツカツな人は、突発的な戸建の修繕にも耐えられないと思いますがね。

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修繕費が上がる、もしくは臨時で徴収されるマンションは危ないですね。

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>>5934 匿名さん

買わせるとはどういうことかな？
買う方の立場ですよね、みなさん。

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ランニングコストについて多く掛かることを伏せたがっているみたいですから。

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無駄なローンを2000万も余計に借りて背伸びするアホが本当にいるのかな？

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それこそマンション購入そのもの。

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>>5938 匿名さん

お宅らがランニングコスト〜！ってアホみたいに騒いでるから伏せる必要ないと思うけど。

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>>5940 匿名さん

マンションの購入は普通の取引。

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マンションのランニングコストは右肩上がり。
マンション地震保険の補償は躯体の損傷だけなので、大規模災害があるとエレベータや敷地内配管など共用部の修繕費は住民の負担。
修繕積立金では足りないので、高額の修繕金追加徴収になるだろうね。

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>>5943 匿名さん

よかったじゃん。
もっと高い戸建買えるよ。
おめでとう。

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マンション購入＝ローン＋ランニングコスト＋修繕費
戸建て購入＝ローン＋修繕費

ランニングコストだけで35年で1000～2000万程かかる

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>>5945 匿名さん

ソースは？

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>>5945 匿名さん

ガバガバな試算だねw

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常識の話。さらに前のレスに、た～くさん出てる。
これは否定できない事実でもある。

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>ランニングコストだけで35年で1000～2000万程かかる

３５年？
３０歳でマンション買ったら６５歳でしょ？
平均寿命まであと２０年位はあるよ

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>>5945 匿名さん
マンションは管理費に見合うサービスを受けるけど、戸建にそのサービスはない。なので戸建の価格に足し込むのはおかしいね。

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