東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-02-17 22:41:43
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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

所在地: 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通: 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
価格:6,959万円~1億999万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.45m2~91.24m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 305戸

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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 104 匿名さん

    そういえば、日比谷高校には3中から4~5人は受かっているようですね。
    皆さん、教育熱心ですね。

  2. 105 マンション検討中さん

    そうなの?三中人気みたいね。越中島小も数年前に天皇皇后両陛下が来られたり、評判いいね。
    豊洲みたいにマンモス校じゃないのがいいけどこのプラウドできたら生徒数増えるでしょうねえ

  3. 106 マンション検討中さん

    [No.101~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

  4. 107 匿名さん

    子供さんがいらっしゃる方が多く検討されているのでしょうか。コチラを見てこんなに教育に関する書き込みがあるとは思いませんでした。
    eプランが3LDKでファミリー向けといえばそうなのかもしれないですが、
    70㎡切っていて、ちょっとコンパクトかなと思ったり。
    でもふとんが入る押し入れ収納があるので、収納についてはかなり充実しているなぁというかんじです。

  5. 108 マンション検討中さん

    納戸もあるしね。最近のマンションにありがちだけど70平米前後の極狭3LDKが多いですよねぇ、廊下が短い間取りならいいんだけどさ。

    越中島通り側の棟は都営住宅とマンションがあるので南東向きとはいえ10階まではひらけなそうですね。

  6. 109 マンコミュファンさん

    今は都内の土地が馬鹿みたいに高いので、長谷工と言えどコンパクトな間取りにして価格帯を下げないといけないのかもしれません。

  7. 110 eマンションさん

    規模の割にはそこまで盛り上がってない、、?

  8. 111 マンション検討中さん

    そうですね〜場所が場所ですからね
    陸の孤島

    保育園よりスーパー入れてくれればだいぶ
    違ったのでは…

    300戸もあるのでこれから野村が総力あげて
    プロモしてくるとは思いますが苦戦の予感です

  9. 112 マンション検討中さん

    7月中旬からモデルルームと案内がきました。
    それにしても盛り上がりにかけますねw

  10. 113 マンション検討中さん

    越中島って近隣住民ですらどんな場所かよくわからないところではありますよね。
    近辺の門前仲町や木場、豊洲の方が住環境的にも整っていますから、存在感が薄い気も(それでも住めば都です)

    あとCGだけを見ると一部以外基本低層なのでしょうか?
    ランドマークとしてもなんだか目立たないような気もしますね。

  11. 114 マンション検討中さん

    確かに住めば都です。
    ルネベイグランデやクレヴィアも全部が15階で建てられていないので日照権か容積率の問題ですかね。ルネみたいな段上の形ですね。
    ルーフバルコニーがあるお部屋はよいですね。

  12. 115 匿名さん

    クレヴィアの中古、ずっと売れ残ってますね。なぜでしょう。チャレンジ価格でもないのに。

  13. 116 マンション検討中さん

    陸の孤島ですからね
    京葉線が最寄りといってもと越中島駅ですからね
    でも今や豊洲も便利になりヨーカドーや門仲も自転車ですぐだから悪くない立地とは思います

  14. 117 マンション検討中さん

    ここは地盤は軟弱ですか?たしか江戸時代の埋め立てですよね?豊洲よりはマシでしょうか。津波はどうなんだろう。。

  15. 118 通りがかりさん

    というか、越中島駅からの通勤が大変そう。。
    特に帰りは改札出てからマンション側の出口に出るまで長いわ階段しか無いわ。。

  16. 119 マンション検討中さん

    そっか、出口から4分ですものね。
    近隣住民ですが昨日はかったら確かに女性の足で出口から4分でした。
    でも都内の駅なんてそんなものでは?
    豊洲駅だってホームから改札でて駅徒歩8分の物件でもやっばりかかりますよ。
    ただ越中島駅は夜は本当に寂しいです…

  17. 120 マンション検討中さん

    グーグルのストリートビューを見たら三商の横に広い土地があるようなのですが、何が建つのか気になります。どなたかご存知ですか?

  18. 121 マンション検討中さん

    え?三商の隣?
    どこの土地ですか?
    グラウンドのこと?
    校舎は川と住宅に面してるしグラウンドは
    クレヴィア越中島に面してるよ。
    越中島通りを挟んで福山通運です。

    このプラウドは南東側は10階ぐらいまでは都営とお見合い、南西側はルネとお見合いですよね。
    クレヴィアがグラウンドに面していて低層階でも景色が抜けていて尚且つ都立高だから何かが建つ心配もなく眺望、日当たりが最高だと思います。

  19. 122 マンション検討中さん

    ありがとうございます。グラウンドなんですね(笑)
    なんとなく、景色が望めないらしいことや
    不便な場所らしいことがわかりました。
    あとは、価格ですかね〜

  20. 123 マンション検討中さん

    不便なことはないですよ、電動自転車とバスを使えば便利よ

  21. 124 eマンションさん

    越中島にこだわらないなら木場のゴクレとかの方が便利っちゃ便利(けどゴクレはなぁ)

  22. 125 マンション検討中さん

    木場から、ららぽーとはチョット距離がありますよ。ららぽーととヨーカドーの中間で、そこは便利ですよ。越中島は門仲も近いし。
    自転車なら豊洲月島門仲越中島と使えるのがよいところです。

  23. 126 マンション検討中さん

    平日、学校が終わった小学生(低学年)はどこで遊ぶことが多いんですか?

  24. 127 通りがかりさん

    越中島小学校が前にありますが、学区は臨海小学校の学区になるとか…

  25. 128 匿名さん

    臨海小でも全然いいのですが、ここからじゃ遠いですね。

  26. 129 匿名さん

    ホームページには越中島小学区と書いてますが

  27. 130 マンション検討中さん

    ここ人気ないね。けっこうWebで広告見るようになったけど、こんなにまったくコメントがないとは。。

  28. 131 マンション検討中さん

    え、小学校徒歩2分て書いてあるから越中島小学校じゃない?

    ホームページみたら世界初のうんたらかんたらを使用したモデルルームって書いてあって先行は予約満杯って書いてあったねー

  29. 132 匿名さん

    総戸数300戸超の物件なのに、ずいぶん静かですね。
    有明のトリプルTOWERに話題が集中しているせいもあるかも。

  30. 133 マンション検討中さん

    古石場3丁目の大きな駐車場にモデルルームが立っていました。あそこに建てるということは近所の住み替えの人狙いかな。
    木場駅からまあ歩くと思うので。
    あと販売開始が当初の6末より8末に延びてますね。

  31. 134 eマンションさん

    越中島をわざわざ好んで選ぶのは地元民くらいしかいないと思われますね。
    豊洲や門前仲町、木場は他所からの移住も望めますし、現に他所から来たって人も割かし多いと聞きます。
    野村不動産もそれはよく分かってるんじゃないですかね。

  32. 135 マンション検討中さん

    近所の住み替えで300戸売れるのか…
    でも5年前のクレヴィアも完売したし中古ででても売れてしまうのうなので需要はあるのかな

  33. 136 匿名さん

    なんだかんだ言っても売れるでしょう。
    勿論、当初の販売価格から概ね500〜1000万近く落とすだろうけど。東陽町が良い例だよ。

  34. 137 匿名さん

    越中島駅は、電車の本数が少ないですね。

  35. 138 匿名さん

    近隣の中古が坪200前後で安すぎるので、
    ここもその位下がったら検討してもいいかも。

  36. 139 匿名さん

    結局値段次第だよね
    近隣の相場でいくと塩浜のゴクレが坪245で竣工後も販売中
    坪290のクレヴィア豊洲(実際は東雲)も竣工販売中

    界隈は中古価格も伸びてないし坪250前後がいいとこでしょ?と言いたいところだけど、
    そのぐらいの値段だと都内で新築探すのも難しい状況だしなぁ・・・

    野村としては東京駅二駅ってのを前面に押し出して、
    土地勘に乏しい層を集客したいだろうねぇ
    一駅の八丁堀周辺も物凄く高くなってるしね・・・

  37. 140 マンション検討中さん

    京葉線のいいところは、東京駅に直結してるに尽きる。
    京葉線の東京駅地上は金融街の中心なので、木場や東陽町よりも、丸の内金融マンには特に通勤が楽ということ。

    実は東西線は、距離の割に東京駅に行きにくい。大手町からかなり歩くか、丸の内線への長い通路の乗り換えを強いられる。

    でもいくら早くに最寄駅に帰ってきても、家までの道のりにスーパーやドラッグストアがないのは致命的。結局は土日に買いだめしかない。

  38. 141 マンション検討中さん

    >>140 マンション検討中さん
    私は京葉線の東京駅とは名ばかりの有楽町寄りのホームより、オアゾの辺りにある東西線大手町駅の方が断然楽なのですが、感覚違うのかな。
    東西線は長いので、最寄駅の入口が反対の端にあると面倒だけど。
    (例えば、木場だと門仲側の入口だと面倒)

    もっとも、金融関係は金は持っているでしょうから、もっと華やかなところに住むでしょ。

  39. 142 匿名さん

    今住んでる清澄白河のマンションには金融関係と商社の方が多いです。

  40. 143 eマンションさん

    >>140 マンション検討中さん

    何言ってるんすか、、
    京葉線の東京駅から他の路線の東京駅のホームまで行くのに軽く15分はかかりますぜ。
    それに金融マンは新浦安とか門前仲町とか、それこそ上の人が書いてるように清澄白河とか、そこそこ高いところに住んでると思いますよ。
    まあ西葛西にも住んでる人もそこそこいますのでなんとも言えませんが。

  41. 144 口コミ知りたいさん

    >>140 マンション検討中さん
    なんだ、この営業書き込みは。

    京葉線の東京駅なんて、名ばかりで実質有楽町駅寄りだろうが。
    営業トークもいい加減にしろ。

  42. 145 匿名さん

    >>144
    まあまあ、落ち着いてw
    仰る通りだと思うけど構内で濡れないとか商店街を抜けての15分ってのは、
    案外ストレスにならなかったりもするからね
    乗換に時間掛かるのはメガターミナルの宿命だし、それが新宿や東京駅ならなおさらw

    ただ記事にもなってるように乗換や行先によってはかなりの時間ロスにはなるw
    http://rocketnews24.com/2015/09/28/639353/

  43. 146 匿名さん

    丸の内は横に長いので、丸の内南口勤務なら京葉線が便利、北口なら東西線だね。
    でも、その位の距離は歩いた方がいいよ。

  44. 147 マンション検討中さん

    健康のためにもね

    7月中旬〜下旬に資料請求者むけの案内が
    始まるみたいですね
    金額がたのしみです

  45. 148 通りがかりさん

    駅周り寂しすぎ。隣の潮見でさえ、マルエツがまだあるし、ホテルも二件ほど建つらしいけど越中島は。。。

  46. 149 評判気になるさん

    まぁ、坪300以下はないでしょ
    ホログラムなんちゃら導入して湾岸タワーに手が届かない自称合理的な理系ウマシカさんをかき集めるようだから
    駅距離と東京駅からの駅数を変数に重回帰分析すると50㌫割安であーる!

  47. 150 マンション検討中さん

    まあ確かに駅周り寂しいし東京駅まで乗れば4分、端っこで本数少ないけど。
    銀座や東京駅からもタクシーで1500円から2000円ですから、都心と言えば都心ですね、穴場ですが。都心というか、都心に近い、ですね

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東京都江東区越中島二丁目

6,959万円~1億999万円

東京都中央区晴海2丁目

4,300万円台予定~1億300万円台予定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都中央区月島1丁目

5,160万円~1億9,530万円

東京都江東区東雲一丁目

5,480万円~7,979万円

東京都中央区湊1丁目

価格未定

東京都中央区湊二丁目

4,490万円~1億3,690万円

東京都中央区新川2-6-2他(地番)

4,490万円予定~7,990万円予定

東京都江東区東陽二丁目

5,498万円~6,498万円

東京都中央区晴海三丁目

5,680万円~1億580万円

東京都中央区晴海三丁目

6,980万円~1億6,780万円

東京都中央区日本橋浜町三丁目

3,436.8万円・3,845.5万円

東京都中央区日本橋浜町2丁目

価格未定

東京都中央区八丁堀3丁目

5,248万円~9,298万円

東京都江東区東陽二丁目

3,550万円~3,720万円

東京都中央区日本橋浜町二丁目

4,270万円~5,290万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

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3,900万円台予定~6,900万円台予定

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東京都北区志茂一丁目

2,800万円台予定~4,900万円台予定

東京都江東区豊洲5丁目

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所在地: 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通: 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
価格:6,959万円~1億999万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.45m2~91.24m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 305戸

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