東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-14 20:18:13
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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

所在地: 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通: 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.87m2~82.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 305戸

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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 151 マンション検討中さん

    まあ、三菱東京UFJ銀行の本店が京葉線東京駅の上にあるから、140の言っていることもまんざら嘘じゃないと思うわ。
    この銀行の方かしら?

  2. 152 マンション検討中さん

    今日歩いていたら「プラウドシティ越中島」のラッピングバス(都バス)を見かけました!
    だからなんだって訳じゃないけどね (^ ^)

  3. 153 匿名さん

    穴場だと思うけど、例えば尾久辺りでも東京駅まで二駅なんだよなぁ

  4. 154 匿名さん

    そこは価格しだいでは。
    こちらのほうが、いちおう門仲、豊洲に行ける距離だし。

  5. 155 eマンションさん

    プラウドは三鷹の物件と東陽町サウスを東西線の1編成10両まるまるその広告にしたりとか、広告宣伝費に金かけすぎなんだよ。
    バスのラッピングもそうだし、そんなに宣伝する必要ある?
    ただでさえ今都内のマンションは高いんだから、そういう広告費こそ削りましょうよ。

  6. 156 マンション検討中さん

    近くの団地みたいなのの手書きの、ゴミを捨てるな看板とか民度が分かるわ。

  7. 157 マンション検討中さん

    団地なんてだいだいどこもそうでしょ
    向かいの青い団地みたいなマンションの福山通運へのメッセージも引くわ
    どっちも古いから年寄りばかりで暇なんじゃないですかね

  8. 158 匿名さん

    あのメッセージは確かにもうやめてほしいですね。お年寄りがどうこうよりあちらの社宅の方のほうがちょっと…こどもがいると関わらないわけにもいかないので…こちらが完成したら周辺もだいぶ明るくなるような気がして楽しみです。

  9. 159 マンション検討中さん

    福山通運もう完成してるんだから外したらいいのにね
    建設中は本当にヒドかったよ
    デモもやったり周辺住民にも署名求めたりどんな人らがやってるんだろうと思いました

  10. 160 匿名さん

    >>159 マンション検討中さん

    しかも、元々福山通運はあそこにあったわけで……
    どれだけ自分勝手なのかと。

    あそこの団地の人は、当然福山通運の一階の店は使ってないんだろうなぁ。

  11. 161 マンション検討中さん

    ここは、本当に月島、門前仲町、豊洲のど真ん中にあるんだね。どれかに近ければいいのに。どれも徒歩15分ぐらいかな。

    東京駅の乗り継ぎ考えると実質この3つの駅から通勤したほうが便利。

  12. 162 匿名さん

    >>156 マンション検討中さん
    国家公務員住宅だから、偏差値は高いと思いますよ。

  13. 163 マンション検討中さん

    え…?どれのこと言ってます?
    東電の社宅の方は偏差値高そうですが。

  14. 164 匿名さん

    イオンバスも走ってるけど本数少ないな。

  15. 165 マンション検討中さん

    越中島駅の歩道の駐輪場の角度、無理ありすぎ。
    あのあたり、歩道が狭いから嫌いなんだよなあ。

  16. 166 マンション検討中さん

    何か1つでも越中島の駅力があがる要素があればなぁ。。スーパーできるとか。

  17. 167 匿名さん

    駅力にスーパーなんて関係ないでしょ…

  18. 168 匿名さん

    湾岸部はそれなりに高くなってしまう傾向があるみたいですね。このあたりも再開発で高くなってしまった経緯があるからでしょうか?ある程度、値段については理解をしていないと最終的に損をしてしまうことになりますよ。

  19. 169 匿名さん

    >>166
    駅や街の構造を考えると色々難しい・・・
    海洋大が移転でもすれば再開発の嵐で街力も爆上げすると思うw

  20. 170 マンション検討中さん

    豊洲や門仲よりもお買い得でいいんじゃないしょうか
    スーパーは、まあヨーカドーかコープ、ネットスーパーですかね。ちょくちょくスーパーに寄りたい人には向かないかも。
    でも豊洲への橋ろ歩道も綺麗になったし、いいところもありますよ。

  21. 171 マンション検討中さん

    近隣ではルネかクレヴィアが低層でも景色が抜けていていいですね。勿論分譲時より中古でもお高く売買されています。
    ここは低層は景色はは微妙ですかね?
    学科は最高だと思います。

  22. 172 マンション検討中さん

    越中島も、震災時に液状化の可能性が高い場所でしょうか。少々地味ですが魅力を感じております。

  23. 173 匿名さん

    >170
    中途半端な立地というか、どうしてもチャリ前提になってしまうけど、
    門仲、豊洲や木場ギャザリアまで生活圏と考えれば悪くはないよね

    結局値段次第なんだろうけど、坪250前後で出してくるとは思えないし、
    坪300前後だと売れ行きが悲惨なことになる気がするw
    安く出せる状況でないのは百も承知だけど、
    マイナー駅の徒歩5分でそこそこの規模だし売主も大変だろうねw

  24. 174 匿名さん

    ヨーカドーにはあまり行きませんね。オオゼキですオオゼキ。

  25. 175 匿名さん

    赤札堂でしょ。

  26. 176 通りがかりさん

    私は豊洲ベースなのでアオキですね。
    お高めですが一階で楽なので。
    週末はヨーカドー。
    重いものはコープやヨーカドーのネットスーパーです。

  27. 177 匿名さん

    中層~高層がやけに高くないですか?
    坪300万の価値があるのか疑問。

  28. 178 マンション検討中さん

    中層〜高層から景色が抜けるからじゃないですか?

  29. 179 周辺住民さん

    この前から不動産屋がVRゴーグルつけて歩道上をウロウロしながらこの物件見てるな。
    仕切れる人間がいないからVRゴーグルつけたおっさんがゾンビみたいに歩道をうろついて
    歩行者に何度もぶつかりそうになってた。

    今日は20人ほどいたから収集つかくなってさながらウォーキングデッド状態。
    あれだけのおっさんがこのくだらない宣伝企画に時間割いてるんだからそりゃコストも上がるよな。

  30. 180 マンション検討中さん

    坪単価どのくらいでした?

  31. 181 匿名さん

    >>180
    マンマニさんのブログに出てるよ
    坪250~330で、平均だと300切るぐらいらしい
    まだまだ予定は未定で調整もあるんだろうけど、これじゃあ売るほうも大変だよね・・・

  32. 182 匿名さん

    坪300万なら、トリプルタワー買いますよ。

  33. 183 匿名さん

    >>181 匿名さん

    安い、買わなきゃ

  34. 184 マンション検討中さん

    だいぶ目に優しいですね。
    同じ門仲徒歩圏内でも、高級路線のディアージュ、庶民派のこちらという感じでしょうか。立地は全然違いますが、それなりの価格差あるので差別化出来てますね。

  35. 185 匿名さん

    目に優しい懐にも優しい

  36. 186 匿名さん

    門前仲町と比較すると安いですが、塩浜の中古と比較すると高いですね。

  37. 187 マンション検討中さん

    クレヴィアの中古買ってリフォームした方が安くすみそう。クレヴィアの方は校庭に面してるからあの抜けた眺望は絶対的でしょうね、都立高だし。新築にこだわらなければの話し。

  38. 188 マンション検討中さん

    ホロレンズを導入されたみたいですが体験された方、います? あれってわかりやすいんですかねー。ちょっとやってみたい気はするけど。

  39. 189 匿名さん

    確かに、この前テレビで日本初とか紹介されててどう見えるのか気になっています。

  40. 190 マンション検討中さん

    マンションマニアさんのブログを見てるとプラウドの中では設備が落ちるような記述があったね。
    坪300万ぐらいらしいけど、14階とかしかないし10階とかで坪310万オーバーとかになってるし・・・。
    まあ、ただ現実問題新築で買いたいならこの周辺でここより安い場所なんて存在してないし、なんともいえないところか。それなりに需要はあるかな。

    後、ここは越中島4分をアピールするより門前仲町11分をアピールしたほうがいいね。

  41. 191 匿名さん

    あんまり、人気無さそうですね。

  42. 192 匿名さん

    海洋大が移転したら、この周辺大化けするね。

  43. 193 匿名さん

    平均で坪290くらいか。東雲橋交差点の横(イオンの北側)のプラウドシティとどちらが高くなるんだろうか。

  44. 194 マンション検討中さん

    東雲のが高いんじゃないかな。名前も豊洲になりそうだが、豊洲まで徒歩10分以内だろうし。

    何よりもあちらは買い物に関しては便利。その差は大きい。豊洲から帰ってきてもたくさんものがあるし、イオンも近いし。

    同じ金額じゃ皆豊洲へいってしまいそう。豊洲も五輪前にはできるらしいから、ここは破格の値段で売って捌きたいのかもしれない。

  45. 195 検討中

    凸版印刷開発のキズ、汚れがつきにくい最新のフローリングが導入されていたり、蓋をしてスイッチを入れれば掃除してくれる、おそうじ浴槽など目新しいものがありました。
    リビングのウォールドアも、一般的な仕切りのものよりフラットになるし良さそうな印象。もう40組以上要望書出ているとのこと。本当かな?

  46. 196 マンション検討中さん

    300戸で40戸じゃヤバイんじゃない?

  47. 197 匿名さん

    クレヴィア豊洲(アドレスは東雲)が豊洲駅11分東雲駅12分で坪290前後
    130戸規模で竣工後も販売中

    木場駅11分豊洲駅14分のクレストシティ木場(アドレスは塩浜)は坪250弱、
    240戸規模で竣工後も販売中

    駅10分超の板マンで坪300はデットライン超えてると思う、仕様は細かく異なるから一概には言えないけどね
    ここも単価や総額の安い低層はボチボチ売れると思うけど、
    坪300超えるような単価の高い部屋は苦戦すると思う、財閥系のタワマンが買えるからね・・・
    後はマイナー路線マイナー駅徒歩4分でどれだけエリア外から集客できるか?って感じじゃない?
    周辺相場知ってる地元民は価格聞いてひっくり返るかもだけど、
    東京駅二駅は刺さる人には刺さるだろうしね

  48. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん
    東京駅地下に着いてからが地獄だけどね 笑

  49. 199 マンション検討中さん

    >東京駅二駅は刺さる人には刺さるだろうしね

    いや、これは刺さらないと思いますけどね。

    東京駅の京葉線ホームについては有名ですし、一度モデルルームにいくわけですから。

    まあ、ただ

    >クレヴィア豊洲(アドレスは東雲)が豊洲駅11分東雲駅12分で坪290前後
    >木場駅11分豊洲駅14分のクレストシティ木場(アドレスは塩浜)は坪250弱

    この二つとは比較にはならないとは思う人が多そうだけど。

    私はここは検討したけど、上記二つは検討さえしなかった。まあ、人それぞれですが。プラウドのブランド力はそれなりにあるとは思います。

  50. 200 マンション検討中さん

    >>199 マンション検討中さん
    越中島の価値を承知の上で検討され、断念されたのはなぜですか?純粋に知りたいです。

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価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.87m2~82.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 305戸

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