ジオ福島野田 The Marks

>>4363 匿名さん
リクルート(SUUMO)の住みたい街ランキングはあまりアテにならないと思いますよ。
そもそも関係販売会社のお金でフリーペーパーを届けてるだけあって新築マンション計画がないような場所は例え良い街でもピックアップした記事は掲載されませんしね。逆に新築物件計画が出た場所を「なんでこんな場所が持ち上げられてるの？」みたいなケースも。
それに、「住みたい街」なんてのはあくまで住んでない人達がイメージだけで投票しているので、肝心の投票母体も疑問の残るところ。むしろ、実際に住んでいる人たちに聞いた「住みやすい街」アンケートの方がまだ現実的ですね。

西北の人気が本当なら建物が竣工して売れ残り物件がアチコチ出ている理由は？
元々西宮球場があった頃は誰も見向きもしなかった場所。大型商業施設が出来たからといっても取り柄はそれと梅田と三宮の真ん中ってこと位で周りが取り立てて騒ぐような立地でもない。むしろ西宮という環境を考えた場合、多少の交通不便があろうもそれを気にせず暮らす苦楽園などの山手のエリアこそがその郊外の良さと言える。
西北のマンションスレでも必死に地域性をアピールしてる者がいるけど、あれは本当に見苦しい。

不毛なレスバトルに巻き込まれた西宮北口さん、いい迷惑。

>>4360 匿名さん

社宅というより、家賃補助がある転勤族ねらいでしょう。
ただし野田阪神エリアが転勤族に知名度や人気があるかどうかは分かりませんが。

それこそ、ガーデンズが出来たか出来ない頃に駅前の好立地のマンションを買った人はそれなりに先見の明があった人たちだけど、今の人気ランキングとかを鵜呑みにして、高値で西北物件を買ったり、騒いでる人って完全な販売サイドのカモだよね？
徒歩10分とかさ。神戸と梅田の真ん中にある西北を選ぶ意味ないじゃん(笑)

あくまで下町の野田です。
冷静に意見しあいましょう。

>>4371 匿名さん

まあそう熱くならずに
そもそもは家賃27.5万円の賃貸の借り手がつくかどうかの話題
西宮北口は家賃の一例として出ただけなのに

>>4368 匿名さん
西北の物件が売れ残りまくってるのは
人気にあぐらをかいて
駅近でもなんでもないとこでも、
西北ブランドを売りにして
高値で販売してるからですね
あれじゃ売れ残って当然

西北でその家賃が無理だとしても、ここなら駅にも近く、大阪のキタやミナミへのアクセスも良いのだから、借り手はいるのでは？

地域性ももちろん重視されるだろうが、街がコンパクト化に集約されていく方向である以上、特にマンションの今後はエリア以上に駅からの近さ、利便性が売却額や賃量に反映されていくでしょうね。どこでも駅10分以上は相当な特徴がないとダメでしょうね。ここはその点クリアされてます。

>>4370 匿名さん
うちなら転勤者は7割補助出るし、
30万が9万で済むなら安いよね。

転勤族は専業主婦がほとんどだから、通勤重視の共働きパワーカップルとは違って、生活環境、子育て環境を重要視しそうですね。その点ここはいいと思います。塾やスイミングが近くにあれば満点。

>>4378 匿名さん
子育て環境考えたら
それこそ西北でしょう
スイミングも、沢山の塾もある

ここは通勤に便利な分、大阪に近くて空気悪いよ
うちは共働きだから
通勤利便性第一でここを買ったけどね

空気は西北の方が悪いって話をきいたことある。大きくて交通量の多い道路があちこち行き交ってるし、目玉の西宮ガーデンズ周辺も土日は大渋滞で住民さえ大変って文句言ってました。塾の送り迎えの車も路駐しまくってて迷惑って言ってたなー。

西北と張り合ってどないすんの？
ニーズも住民層もこことかぶってないのに。

29万でホントに借り手つくなら
うちも賃貸にだすね
賃貸に出てる部屋より条件いい部屋だし
でもまぁ無理だと思うよ

お初天神に高級賃貸マンション建つから
借り手はそっちいくと思うな
あちらは家賃どの位なんだろね

>>4363 匿名さん

向きになっててwwwww
ウケる??( ☆∀☆)
野田には近寄らないでね田舎者さんwww

家庭用購入がほとんどだから借りたくても借りれないよ

野田も都会では無いし、利便性も良くも悪くもない普通レベル。でも梅田に近い分西宮北口よりはニーズはある。西北は本当に？な街。 住みたいランキングで勘違いしてる信者多すぎ。 要は目くそ鼻くそ。

まぁ、私は野田が好きだなぁー