| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
| 価格 |
5698万円〜7468万円 |
| 管理費（月額） |
1万3100円〜1万5100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6600円〜7500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～34.8平米
●専用庭使用料 : 100円～200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～85,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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188
名無しさん
>>187 マンション検討中さん
それはここのマンションの近くなんでしょうか。
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189
匿名さん
このマンションからも近いですね。行ったことある方はご存知かもしれないですが、島忠の近くだったと思います。
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190
マンション検討中さん
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191
匿名
＞＞186 マンション検討中さん
私も川崎エリアでマンション探し中です。
こちらのモデルルームにも行きましたが、大規模ならではというところを推してました。管理費もスケールメリットで安くなるみたいですし…
いまは同じエリアにここまで大規模なマンションがないので、広さも取れていて価格がそこまで高くないっていうところは人気みたいですね。
ほかのマンションも見ているのであれば、見てみた感想を話してみるといいかもしれません。比較するポイントとかを教えてもらえると思います。
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192
マンション検討中さん
大規模マンションの魅力の共用施設が充実しているのはいいですよね。昨今の大規模マンションはスケールメリットを活かした開発が減ってきている気がします。
この辺りまでオリンピックの影響で土地の値段が上昇しているとは考えにくいですが、新築マンションの数が減ったことで、珍しい存在ですよね。
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193
周辺住民さん
1つ目の建物しかなかったときは「なんか普通だな」って思ったけど、他の建物が建ってくると結構立派に見えてきたね。近所に住む者としては出来上がりをそれなりに楽しみにしています。。
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194
マンション検討中さん
>>193 周辺住民さん
以前と比べるとそうなんですね。エスカレーターがあったり共用施設の別棟があったり高級感がありますよね。小学校などもできるみたいなので一つの街が出来てしまう印象です。
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195
匿名さん
だんだん建物が出来上がってきて見ると敷地に余裕のある配棟のためか、どの棟も低層階でも日当たりが良さそうで安心。
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196
匿名さん
完売とか煽っておきながら、先着順販売しているんですね？
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197
匿名さん
小学校が新設されるくらい子供たちの数も増えているということですね。新設されるというのはいつごろになるのかな。ＨＰには載っていないようですが。
中学校は少し距離があるのは気になりますね。
子供が増えると活気が出て、町も生き生きしてきて良いです。
共用施設に関しては、棟が分かれているので使い勝手がよさそうだし、大規模ならではです。
子供が遊べるようなスペースがあるのは親としてはうれしいです。
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198
マンション検討中さん
日当たりがいいのはいいですね。緑も水もあって環境良さそう。
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199
マンション検討中さん
本当に参番館以降がいつ竣工されるのかが不安です。あと10年以上売り続けてるとすると、住んでる間工事中ということになるので。
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200
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
そうなると小学校も白紙になるかもね
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201
匿名さん
小学校はいずれできるかなと思います。ただ、
>>参番館以降がいつ竣工されるのか
これ！学生時代の友人のお父さんが、退職後に家にいる日々の時に隣家の建て替えがあって精神的に辛くなってしまった話を聞いて、「いつ建つか」が気になります。特に、子育てしているので自由に外にいけない日々だと辛く感じてしまいますよね。
参のつぎは四もありますでしょうか。早くできてほしいです。
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202
マンション検討中さん
>>201 匿名さん
当然あるでしょうね。なんせ2500戸なんですから
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203
匿名さん
二・三番館が完成すると、あと1年強で合計1000戸のマンションが完成。それだけでも十分な規模ですよね。
早く全部出来すぎてしまうと、保育園が足りないとか問題出るので、時期をずらしてもらったほうが助かります。
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204
匿名さん
人気がないせいか、大規模物件のわりに投稿が少ないですね^^;
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
評判気になるさん
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208
マンション検討中さん
70㎡で4198万円は安い！他のマンションも見てみたけど、ほとんどが60㎡とか、広くても65㎡くらいでプランニングしている。70㎡は角部屋とかだけで高くなっている。おまけに共用施設も付いてくるなら、お得ですね。
大規模物件だと数を売らないといけないから、グレードの割に買いやすい金額設定になることが多いみたいですね。
中古で出したときには、2500戸出てくるわけじゃないから、他の物件と比べても劣ることがなく、比較的高値で売りやすい。将来的にも中古でこの駅7,8分くらいで4000万を下ることはなさそうですね。
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209
匿名さん
>>208 マンション検討中さん
アクアグランデの中古はなかなか買い手が見つからないようですが…
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210
匿名さん
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211
匿名さん
HPには一番街完売とかでていませんが、あとどのくらい売れ残っているんでしょうか？
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212
マンション検討中さん
最近はMRも閑散としているせいか、HPに混雑状況がでなくなりましたね。いつでも予約可。
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213
マンション検討中さん
昨日始めてモデルルーム見学に行きました。台風だったから空いてるかなと思って行ったのですが、満席で驚きました。
始めての見学で軽い気持ちで行ったのに、施設も何もかもが凄くて圧倒されてしまい、購入を考えてます。
皆さんは始めての見学で購入を決断されるのでしょうか。
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214
マンション検討中さん
>>213 マンション検討中さん
満席でも予約受け付けちゃうんですねヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ
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215
匿名さん
私も日曜日にモデルルームを見学して登録してきました！
抽選になりそうです。結果がわかるまでドキドキしてます！
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216
谷
>>215 匿名さん
大手さんではなかったので不安もありましたが、設備仕様などを見て、ちゃんとしてると思いました。調べたらなかなか業績もよいようで、大規模すぎるのはありますが、前向きに検討してみようと思います。
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217
匿名さん
>>213 マンション検討中さん
私はパンフレットなどを見て良さそうと思っていたのもあって、初めて見学してその日に申込みしてしまいました。
親も気に入ってくれていたので、即決でしたね。
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218
マンション検討中さん
最近はネットに全部情報出てるからモデルルーム行かなくても大体わかる。即決するのは珍しいことではない。
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219
通りがかりさん
>>218 マンション検討中さん
そうですよね。
わたしも、条件を絞ってから行ったのでその日のうちに決めてしまいました。
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220
マンション検討中さん
ゴールドクレストさんはマンション探すまで知らない会社でしたけど、コンセプトもしっかりしており立派なものを作ってるんですね。
色々な大規模マンションを見学してみましたが、共用部はここのサイズ感がいいですね。休みの日にはゆっくり過ごせそうですし、リゾートっぽいので友人や親戚を連れてきた際に喜んでもらえそうです。
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221
匿名さん
ゴクレっていつも決算いいのに株が売られまくってるけど
こういうステマ商法繰り返してるからリスク要因として取られてるのかな
毎回指摘されてるのだから辞めたらいいのに
ここは別に物は悪く無いんだし
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222
匿名さん
>>221 匿名さん
ここの売れ行きがいまいちなんで売られているんではないでしょうか
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223
マンション検討中さん
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224
マンション検討中さん
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225
マンション検討中
>>223 マンション検討中さん
そうなんですか？うちに何度か入っていたチラシには完売御礼と書いてありました。
色々なマンションがありますが、ここは価格の割に広さが取れていいなと思っていたんですが…
マンション探しは私たちも含め初めての方が多いと思うので好きなところで買うのが一番だと思います。
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226
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
壱番街は完売してたはずです
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227
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
HPに完売御礼でていませんけどね!(^^)!
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228
評判気になるさん
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229
マンション検討中さん
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230
評判気になるさん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>228 評判気になるさん
そうなんですか。匿名のコミュニティなのに怖いですね
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233
買い替え検討中さん
固定資産税についてはこのマンションは上下階で差はでないと思います。
固定資産税が上下階で差がでるのは2018年以降竣工の高さ60ｍ以上のタワーマンションに限定されます。
ここは15階建てなので高さはせいぜい45ｍ程度でしょう。
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234
マンション検討中さん
弐番街先着順販売4戸とHPに出ていますが、売れ残りでしょうか？
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235
匿名さん
皆様送電線ってどうなのでしょうか？人体に影響があるかないかが気になります。
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236
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。
見込み客がついたぶんから小出しにしてるんだよ。
今回は4戸ってこと。
仮にあなたがもう完売しちゃうかも急がなきゃ！ってモデルルームに行って検討を開始すると次回販売戸数のカウントになってくる訳だね。
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237
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
「敷地内に送電線」で調べてみるといいですよ
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