口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-01-09 14:30:22
ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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5328
住民
同じ中央林間からこちらに引っ越しました。ブリーズコートです。
東急指定のアリさんマークにしました。
2019年3月28日を希望したところ、見積金額30万でした。
アリさんの営業からも、高いので、日をずらしたらお安くできるよと提案してもらいました。
4月、5月でいくつか希望日を告げ、後日回答する約束をしましたが、
これはまずいと思い、他社一括見積もりも同時にすすめることにしました。
その後、自主的に、アリさんのホームページをスマホで確認したところ、カレンダーで価格帯が確認できることが判明しました。
4月でも、会社を休むことになってしまいますが、お昼の時間帯は非常に安い日があることがわかりました。
その結果、2019年4月9日に10万円を切る価格で、アリさんを利用できました。
ご参考になれば幸いです。
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5329
住民
>>5328 住民さん
カレンダー アリさんマークで検索しました。
思い出しましたが、楽天payで払うと1万円割引かれました。
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5330
住民
328 住民さん
引越しにとってもっとも繁忙の日を少し外れた 4月9日という日とは言え、10万円を切る価格で契約したとは立派です。
我が家への見積もりは引越し希望日が3月の末のウィークデイだったのに約70万円でしたからね。
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5331
住民
アリさんを使う前提で3月28日に引っ越した方が良いか、4月9日の方がお得かは実質料金で比較はしてました。
3月28日なら引越し代金30万超
4月9日なら引越し代金10万
但し引越元の賃料日割計算9日分の家賃、駐車場代がかかる事。引越先の住宅ローン+修繕管理費駐車場代が3月28日からの12日分かかる事。
結果4月9日の方が良かったため、朝引っ越しして、夕方引越し元は引き渡しました。
もし3月末に20万?25万でやってくれる別の業者がいればそうしてました。
しかし一括見積では見つけられなかったですねえ。
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5332
マンション検討中さん
価格表を見たところ、ざっと残り250-300戸ぐらいのようです。
ルーバル付きはこの総戸数に対し数戸しかないのに売れていないですね。
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5333
検討板ユーザーさん
ドレッセ横浜十日市場はモデルルームやキャンセルした部屋を値下げしましたが、ここはあるのでしょうか??
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5334
マンション比較中さん
売れ残りを「キャンセル物件」として値下げして売ることはよくあります。
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5335
マンション検討中さん
2Lと4L、そしてエバーは値下げしないと売り切るのに時間が大分かかりそうだと思います。
現に今の売れ行きだと完売するのにあと2年はかかる。
逆に言えば、2年、3年かければ売れるので大分良い方。
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5336
匿名さん
エアリーコートの10階が居住中の中古物件で売り出されていますね
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5337
匿名さん
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5338
マンション検討中さん
エアリー中古は去年から出てるやつでしょ。金額下げたみたいですね。
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5339
マンション検討中さん
ここ、見学に行きましたが結構良いですね!
購入検討してます。
デメリットありますかね?
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5340
マンション検討中さん
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5341
匿名さん
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5342
検討板ユーザーさん
800戸もあるので確率的に必ずやっかいな人が紛れ込む事がデメリット。しかし逆に800戸もあるのでやっかいな人に800戸で対応できるのがメリット。年寄りばかりの小規模マンションだと、実はこれが大変。
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5343
マンション検討中さん
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5344
検討板ユーザーさん
>>5343 マンション検討中さん
今春入居予定の者ですが、4月から無事に年少と0歳が同園に決まりました。
保育園はどんどん新園が出来ているのでフルタイムならどこかしら入れる印象です。
ただ、年度途中や1歳2歳は厳しいかもしれません。また、このマンションの影響で今後どこまで入りにくくなるのかは市の保育コンシェルジュ方も毎年状況は変わるので分からないとのことでした。
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5345
マンション住民さん
>5339
・マンション前の道路の交通量が多め
・小学校が異常に遠い
・玄関の出入りが多いのでオートロックがほぼ機能していない
・エレベーターの待ちが少なからずある(特に朝晩)
・徒歩範囲で小さい子供を連れていける飲食店が少ない
・真上を飛ぶ飛行機の音がある(半年ほどで気にならないレベルまで慣れた)
・寝室の柱が割と邪魔で家具のレイアウトの自由度はほぼ無い
・単純な坪単価で見るとやや割高(共有部分を考えると個人的には割安評価)
・竣工より半年以上前に購入したがコンセントの位置ひとつ変える事ができなかった。
・南側の棟に限ると隣が工場。北側の棟ではほぼ気にならない。
・棟間の公園?部分は子供が遊ぶには決して広くなく遊具も無い為、安全面では言う事無いが、それ以上の満足感はない。
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5346
マンション検討中さん
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5347
マンション検討中さん
イースト棟は3月26日から入居開始ですかね。
楽しみですね。
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5348
マンション住民さん
修繕積立費の負担と使用について1年差の棟について何か区分等あるのでしょうか?
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5349
もうすぐ入居さんv
急遽、こちらのマンションを購入することになりまして、2週間後には引っ越します。資金の充分な用意がなかったので、きついですが、とても楽しみです。エアコンも買うと高いですね、通販だと少しは安くなりますが、業者とかも自分でお願いしなきゃいけないですが、そのような方いますか?いい業者いたら教えてください!
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5350
住民
>>5349 もうすぐ入居さんvさん
おめでとうございます。とても楽しみだと思います。
1年前に入居したものです
こちらのサイトで2台購入しました。
https://www.premoa.co.jp/
マイナス金利の時代なので、このサイトの無金利の分割購入も良いと思います。
取り付け業者が丁寧な施工で大満足でした。
ドレッセの取り付け説明を参照し事前に耐火パテが必要な事を伝えました。
化粧カバーの色や長さは現場の他の区画も参考にして見積もってくれ、工事当日4?5万の現金を用意しており充分足りました。
(また、最新モデルのエアコンを生まれて初めて購入し約1年使用したところ電気代が驚くほど安くて驚きでした)
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5351
マンコミュファンさん
壁がうすい 隣の部屋の音楽が夜中じゅううるさい 買うんじゃなかったと後悔しています
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5352
マンコミュファンさん
風呂の壁はすぐに剥がれます 押入れの穴はサイズがバラバラで適当な作りです ウォークインクローゼットの塗装はすぐに剥がれます 壁紙に空気が入っていることがあります 北側、カレントコートでは東側の部屋は柱が邪魔で3人家族が布団を敷けません マナーの悪い老人が犬を廊下に散歩させて、小さな子どもに吠えまくっています 購入や内覧会で気をつけるべきです
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5353
名無しさん
少なくとも、隣人の迷惑行為は管理に注意してもらえば解決するのでは?
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5354
匿名さん
1年暮らしてみて両隣の部屋の音が聞こえたことはなく遮音性は高いと感じているのですが、音楽が聴こえるとはよほど大音量なのでしょうか。
上の方もおっしゃっていますが、管理会社には相談されていますか?
お風呂場の壁や塗装の件、施工不良でしょうか?
自室では特に問題ありませんので、管理会社に相談して直していただけるのではと思います。
どちらの方も既に相談済みかもしれませんが…
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5355
住民
私ももうすぐ入居1年ですが、一度かすかにお隣から重低音の音楽らしきものが聞こえてきたことはありましたが、普段両隣から音が聞こえてくることはありません。たまに上階のかたが何かを落としたような「ゴトン」という音がするくらいでしょうか・・(うちの子供もやってしまっています、そのたびにガツンと注意していますが、、下の階の方には申し訳なさでいっぱいです。。)。住戸や感じ方によって違いがあるのかもしれませんが。
廊下で犬を散歩は驚きました。そういえば最近掲示板に注意書きが掲載されていましたね。直接ご本人には注意しづらいと思います、管理会社へ連絡されたほうがよいですね。。
アウトフレームでないのは仕方ないです、マンションギャラリーで見たときも「うわ、狭っ!この中途半端な空間はなにを置けばいいの?」と思いましたが、譲歩して購入しました。子どもは狭さを逆手にとって秘密基地を作って楽しんでいます。
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5356
名無しさん
>風呂の壁はすぐに剥がれます
これの意味が分からない。あのパネルがガバッと外れる?まずあり得ないけど?ほかの施工はどこのマンションも孫請けのその日の作業員次第だから、残念ながら運が悪かったね。
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5357
住民
部屋にいると、声は全くと言って聞こえませんが、上階のなんだか物を叩く音や何かを落とした音、両隣の掃除機が壁に当たるような音や、タンスを閉める音?など、壁に当たる感じの音はよく響きます。
壁の厚みは20cmもあるから音は気になりませんよ、と聞いていたのですが、そこはちょっと残念です。
以前住んでいたマンションは両隣の音は全く聞こえなかったので、少しビックリしています。
口コミを見ていると、あまりその点を書いている方がいらっしゃらないので、私が気にしすぎなのでしょうか。。
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5358
マンコミュさん
>>5357 住民さん
そんなこと無い(気にしすぎではない)と思います。
住居区画的な観点で言及すると、集合住宅における最上階や1Fであれば、周囲に囲まれる戸数が少ない分、相対的に音がする確率は減ると思います!
また、住居価格的な観点で言及するとタワマンを除く億ションであればびくともしない壁・床の厚さなスペックが大抵と思いますが、それと比較したとしても建築基準に則した一般的な基準に準じるため特別に壁・床が薄いことはないとおもいます!
しかしながら上記から推察すると、集合住宅特有の騒音現象と思慮致します。
そのため壁の厚さが20cmあるから大丈夫かもとのことですが、重要説明事項にもきちんと、集合住宅における騒音特性の言及がなされているものの、運用フェーズ(住み始め)での現実的な対処法としては、やはり管理組合に報告して注意喚起から始めるべきだとおもいますね。
あとこれは蛇足ですが
先天的な観点で言及すると、人間の遺伝子は他人と99.9%同じだそうなので、音の感じ方は0.01%に含まれる差異だと言うのが科学的根拠だそうです。また、後天的な観点で言及すると、個人の価値観・人生観による感じ方もあるかもわからないそうです。
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5359
マンション検討中さん
お隣さんが子育て世代かリタイア世代か、駅近新築マンションは両世代が購入する時代ですから。ちなみにウチは両隣りが子育て世代ですがまだ子供がおらず、今のところ基本静かです。
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5360
匿名さん
基本的に子供が走れば隣からも響きます。←これは結構煩くて下の人は大変だなと思ってます。
引き戸の音、浴室乾燥の音?なども深夜は響きます。
うるさい!ってほどじゃないけど重低音が気になるという感じ。
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5361
名無しさん
我が家のお隣には幼いお子さんのいるご家族がお住まいですが、足音含め振動音など聞こえたことがないです。
お子さんイコール騒音というよりは、年齢(体重)と親御さんが普段から走らない、跳び跳ねないよう言い聞かせているかではないかと。
自分も完璧ではありませんが、できる限りのこと
気をつけて生活しようと思います。
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5362
マンション掲示板さん
室内が寒いような気がするのですが気のせいでしょうか?
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5363
eマンションさん
皆さん、電気やガス、水道代はいくらくらいでしょうか。
使用頻度等もお教えいただけると参考にさせていただきたいです。
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5364
入居前さん
先週は朝夕が少し冷えた制ではないでしょうか?
古い一戸建てから一年前に転居しましたが、流石にマンション集合住宅は温かく、高低差が少なくて助かっています。
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5365
匿名
>>5362 マンション掲示板さん
まだ両隣や上下が住んでいないのでは。無人の住居が多いと寒くなりますよ。
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5366
匿名
うちは水道代は2ヶ月で9000円くらいです。
4人家族で、洗濯機1日1回、食洗機1日2~3回、お風呂は毎日お湯はり、ほぼ毎日自炊です。
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5367
匿名さん
左右に幼い子供の御家庭がいますが、片方(子供1人)はほぼ無音ですが、片方(子供複数)はドスドス煩いですし窓開けて子供の叫び声が響いている時もあります。
要するに子供の数やその御家庭の民度かと思います。
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5368
マンコミュさん
>>5367 匿名さん
そこまで他のご家庭の事を言及できるほど我々も完璧な人間ではないと思われますけどもね。
1、出身者等の知的水準、2、モラルの高さ、3、文化水準の高さ、これらを総称して民度と言うそうです。現象として現れているのは「2、モラルの高さ」という評価軸だけであり、1と3は事実や根拠が示されていません。(ので念のためコメントさせていただきます。)
ですので、状況を適切に説明できるのは「2、モラルの高さ」と思慮いたします。(民度、という言葉は、意味合いが強い言葉なのにあいまいな言葉なので、取り扱い注意かと..)
深堀ってみますと、子持ちの家庭でマナーが悪さが顕在化している、煩い時間帯は?煩い頻度は?
のようにモラルの評価軸で悪質か否か、議論をして現実的な対処方法(案)を考えやすいとおもうので、可能でしたら訂正お願いします。
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5369
匿名
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5370
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5371
デベにお勤めさん
PRTRで公開している工場の年間化学物質(キシレン(約7500kg)、トルエン(約7000kg))排出量が凄くきになりますが、工場と近い南側のお住まい方は気にならないでしょうか。
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5372
マンコミュさん
>>5371 デベにお勤めさん
PRTRで公開している届出外排出量の年間化学物質の内訳
(キシレン 自動車約12000kg、塗料約14000kg等)の方が数字の大きさ的には「もっと凄く」気にすべきことかとおもいますがそもそもそちらについてはどうなのでしょうか...??
https://www.env.go.jp/press/y051-172/mat01_2.pdf
キシレンもトルエンも発がん性を有さない第1種指定化学物質でありますが、毎年工場ごとに見える化および改善を推進するため環境省へ届出が必要な化学物質です。
デベさんにお勤めさんが、内容を説明しないまま、唐突に一般人がすぐにわからないような専門用語で話を切り出すのは違和感がありますね。(そもそもの背景や経緯、内容を、お客さんに説明しない体質がまかり通っているデベさんにお勤めさんなのでしょうか?)
※ちなみに私は一般人ですが...
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5373
デベにお勤めさん
>>5372 マンコミュさん、
コメントありがとうございます。
私もあまり詳しくない一般人なので説明不足でした。すみません。
http://www2.env.go.jp/chemi/prtr/prtrmap/map1.php
↑周辺の工場より南側の工場の方が圧倒的に化学物質の排出量が多く見えたので
近所に住むとしたら実際に気にしなくても良い数値なのか、他の方はどう思っているのか気になりました。
因みにマンコミュさんのデータ(キシレン 自動車約12000kg、塗料約14000kg等)はマンション周辺の数値ではなく全国合計値の12000t、14000tだと思います。
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5374
マンコミュさん
>>5373 デベにお勤めさん
コメントありがとうございます。そうでしたか。自動車や塗料のキシレンは、全国合計値の12000t、14000tでしたか。かなり少なく見積もってしまいました。失礼しました。
大気中に化学物質を排出していると仮定すると、風向きによっては流れて来るのではないでしょうかね??
しかしながら大和市行政や古くからの周辺住民の抗議及び工場稼働後の健康被害の問題提議等の資料がネット上では見つけられない事を根拠に、これもあくまで仮説ですが、
大気中ではなく工場専用の廃棄処理水経路へ溶かして排出したり等、環境を維持するための対策等へ工夫を凝らしている可能性が否定できないと思われます。(PRTRではそこまでわかりかねるため、断定出来ませんが)
(ちなみに、新型コロナで話題の「アビガン」生成仮定で生じる、
毒ガスや化学物質も、工事専用の廃棄処理水、処理水運搬車などの経路で溶かして排出しますので、メードインジャパンの工場においては、大気中へだだ漏れは一般的に考えにくいですけど)
因みにデベお勤めさんが貼られたリンクがエラーで見られないため、周辺工場との相対的なデータが見られませんでした。
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5375
匿名さん
>>5368 マンコミュさん
別に議論する気はないです。
正解も不正解もなく事実を述べてるだけです。
民度という言葉がお嫌いなら別に何でもいいです。
子供のいる家庭、いない家庭、騒音は気になると思います。そういった方へこういう感じですよ。と感想を述べているだけです。
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5376
デベにお勤めさん
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5377
マンコミュさん
>>5375 匿名さん
承知しました。5369さんのおっしゃるとおりこれ以上は、住民板の方で事実や感想を述べられた方が良さそうですよ。
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5378
マンコミュさん
>>5376 デベにお勤めさん
リンクの貼り直しありがとうございます。
大和市内のPRTR報告している35事業所の内、2番目に多い数値ですね。年間排出量・排出方法は、約18500kg・大気中と書いてありました。
厚生労働省の室内濃度指針値は0.20ppm以下。
人体が感知すれば刺激臭がするようですね。
すくなくとも、こちらの検討板の5000にも及ぶ投稿には、刺激臭なるワードは見つからずでした。
ちなみに下記データが事実ならば、大気汚染を及ぼすほどの影響でもない模様なようですね。
ネット情報をいろいろ貼り付けておきます。
■大和市の大気汚染(リアルタイム)
https://aqicn.org/city/japan/yamatoshi/yamatoshiyakusho/jp/
有機化合物トルエンや、キシレンは「PM2.5(微小粒子物質)」に分類されます
■厚生労働省の指針
https://suumo.jp/yougo/k/kishiren/
キシレンとは、無色の液体で独特の刺激臭がある。
主な用途としては、染料や顔料、油性ペイントや油性ラッカー、油性ニス、壁紙(接着剤)、ビニルクロス、シロアリ駆除剤などの溶剤があげられる。厚生労働省の室内濃度指針値は0.20ppm以下。
関連症状としては中枢神経系の抑制作用があり、短期暴露では顔面紅潮や熱感、めまい、のぼせ、意識消失(重度の場合)などがあげられ、急性毒性はトルエンよりも強いといわれている。
■急性暴露ガイドライン濃度(技術レポート報告書)
http://www.nihs.go.jp/hse/chem-info/aegl/agj/ag_Xylenes.pdf
キシレンは、溶剤、塗料、被覆剤など、多くの消費者製品に使用されており、ガソリンにも混合 されている。混合キシレンは、m-キシレン、o-キシレン、p-キシレンの 3 種類の異性体からなり、 このうち、m-キシレンの割合が一番高い。工業用キシレンには、エチルベンゼンも含まれている。 吸収されたキシレンは速やかに代謝され、ヒトではメチル馬尿酸の異性体として、動物ではメチ ル馬尿酸の異性体およびトルイル酸グルクロニドとして、ほとんどが尿中に排泄される。ヒトお よび動物をキシレンに急性吸入曝露すると、粘膜刺激が起こり、中枢神経系(CNS)が冒される。 高濃度で急性吸入曝露されたヒトと、亜慢性経口(または吸入)曝露されたラットで、肝臓への影 響が認められている。得られた文献を見る限り、各試験に一貫して認められる発生・生殖への影響はない。市販キシレンおよびキシレンの 3 種類の異性体はいずれも、遺伝毒性試験は一般的に 陰性である。国際がん研究機関(IARC)においても米国環境保護庁(EPA)においても、キシレンは、 現時点では発がん性に関して未分類である。
AEGL-1 値の導出は、ヒトにおける著しい不快感に関する無影響濃度に基づいた。Hastings et al. (1984)の試験では、被験者を混合キシレンに 400 ppm の濃度で 30 分間曝露したが、軽度の眼刺激 しか認められなかった。導出の根拠とした試験がヒトを対象としたものであるため、種間不確実 係数は適用しなかった。軽微な眼刺激は、化学物質の直接作用によって引き起こされることと、 この反応の個人差は、それほど大きくないと予想されることから、種内不確実係数 3 を適用した。 刺激は閾値のある影響であり、経時変化がないと考えられるため、時間スケーリングを行わず、 各曝露時間のAEGL-1値はすべて同じ値とした。AEGL-1値を130 ppmとしたことの妥当性は、 他のいくつもの試験によって支持されている。例えば、Hake et al.(1981)の試験では、150 ppm の p-キシレンへの曝露によってコンタクトレンズ使用者に眼刺激が起こり、Carpenter et al.(1975b) の試験では、230 ppm の混合キシレンへの 15 分間曝露によって被験者 1 名に軽度の眼刺激と浮動 性めまい(運動協調性の消失を伴わない)が起こったことが報告されている。また、著しい不快感 に関する無影響濃度として、Ogata et al.(1970a)の試験では 200 ppm の m-キシレンまたは p-キシレ ンへの 3 時間曝露、Savolainen et al.(1981)の試験では 200 ppm の m-キシレンへの 4 時間曝露、Laine et al.(1993)の試験では 200 ppm の m-キシレンへの 5.5 時間曝露が示されている。
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5379
匿名さん
>>5378 マンコミュさん
リンクを貼るのはイイのですが
素人には数値、単位がよくわかりません。
結局、問題はなかった。
ということの証明でしょうか?
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5380
マンコミュさん
>>5379 匿名さん
デベにお勤めさんとは、違う方....ですよね?
貼り付けたリンクをつなげ合わせて自身で出した結論は、別に「特筆するような影響はない」です。
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5381
マンコミュさん
>>5379 匿名さん
デベにお勤めさんがおっしゃられた、
【PRTR】とか【PRTRけんさくん】をGoogle検索してみて下さい。環境省のホームページにたどり着くはずです。
※情報量の多さに処理しきれないかもしれませんがPRTR法は略語で、素人の私も生まれてはじめて知る専門用語でした...ので自身で意味を調べざるを得なかったです。
①大気汚染の指標のPM2.5 ピーエムニーテンゴの高濃度は、中国北京のよくニュースや新聞にのるやつです。
【PM2.5 北京】などでGoogle検索を。
②、化学物質のキシエンやトルエンは上記①のPM2.5に分類される物質です。
【PM2.5 キシエン】でGoogle検索を。
③、上記②のPM2.5は、大和市の大気汚染観測(リアルタイムで観測)されており、「平常値」を維持しています。
【大和市 大気汚染】でGoogle検索してみて下さい。
もし「平常値」の定義が知りたければ、ご自身で大和市役所に聞いてみればよろしいかと思います。
④、当該マンションは、南側工場に隣接する「エアリーコート」が2019年冬?頃に竣工してから既に1年経過したものの、検討板(投稿数5000以上)や住民板に南側工場に関する実被害の口コミや報告がありませんでした。(SNS等に、風評被害や投稿も無し。)
【刺激臭】や【臭い】などで板内検索してみてください。
(それなりのITリテラシーをお持ちの方なら重複質問を回避するため普通は他人に聞く前に検索しているとおもいます。
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5382
マンション検討中さん
要は工場側の2棟のことですね。
価格表も見ましたが、緑地帯、駐車場側の方が1-2割程価格が高いですね
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5383
匿名さん
>>5381 マンコミュさん
大気汚染は特定のマンションだけの問題ではないですよ
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5384
匿名さん
A棟に1年住んでおりますが何ともありません。
近くに10年暮らしている友人もおりますが、家族皆健康ですし工場の件で悪いことを聞いたこともありません。
以前のレスにもある通り、臭いや騒音など気になったことはないです。
近くから引っ越しされてくる方も複数いらっしゃいます。
私は工場について心配ないと判断しております。
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5385
匿名さん
>>5384 匿名さん
そんなに影響があるのなら
もうすでに周囲に住んでいないはず
たくさんの方々が生活しています
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5386
匿名さん
>>5380 マンコミュさん
書いている内容が理解できる人はほとんどいません。
わかりやすい説明をお願いします。
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5387
マンコミュさん
>>5386 匿名さん
5380の次の5381に記載しましたよ。相対的にわかりやすい説明ですので読むだけお願いします。
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5388
匿名さん
>>5387 マンコミュさん
ググってくださいじゃよくわかりません。
政府のコロナ対策の説明不足と同じくらい
わかりません
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5389
マンション検討中さん
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5390
匿名さん
>>5389 マンション検討中さん
だからリンク先や検索の紹介で済ませているのですね
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5391
住民板ユーザーさん1
>>5388 匿名さん
>>5388 匿名さん
親切で道筋を示してくださっているのですから、ご自分のわからないところはご自身で方法を見つけてお調べになっては?
教えを乞う態度とも思えません。
この掲示板は工場に関する質問の窓口ではないのですから、回答者の方が1人の方に付き合って納得されるまでいちいち回答する義務や義理はないと思います。
今回の件に限らず他人の時間や手前を取ることに無頓着になってはいけないと思います。
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5392
匿名さん
>>5391 住民板ユーザーさん1さん
親切と言ってもありがた迷惑ということがあります。
工場に関することは法律の範囲内で規制されているので問題ないと思われる。
義務や義理を求めてはいません。
レスすることを排除することではありません
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5393
匿名希望
>>5381 マンコミュさん
私はとても良くわかりましたよ!
ありがとうございます!
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5394
マンコミュさん
>>5388 匿名さん
そうですか?
ググるのはただの手段です。そこではございません。目的に目を向けて下さい。
目的と手段を混同するミスを犯すのは誰でも良くあることです。>>5381の目的(知りたいと思われる事)は、マンション南側工場が排出する化学物質の影響をネットで集めた事実から整理して①から④に記載し、事実の積み上げで影響がなさそうであることを述べてることです。
安心してください。貴方様が面倒と思っても私が既にググったことですから。ピーエムニーテンゴはさすがに読めますよね?工場の排出する化学物質はピーエムニーテンゴに属します。工場(三菱重工冷熱)ホームページのCSRをのぞいたり環境省のホームページやPRTRの意味etc。調べればすぐ出てきます。
ピーエムニーテンゴは中国北京の大気汚染で大衆に知れたワードだったと思います。
普段新聞は読まれないんですかね?
マンションは高い買い物です。他人の言うことを鵜呑みにせず、腹に落とし込みたいなら調べることをおすすめします。
わからないなら、スムログなどとかでマンション専門家に安くないコンサル料で教えてもらえる気がします。お金を払えば調べる時間も節約や不安が早く取り除かれるならそっちの方がいいんじゃないでしょうか?
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5395
マンション検討中さん
前が工場ということで買うか買わないか迷っている人っているんですか?
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5396
マンション検討中さん
工場が近くで気にしない方っているんですか?
今時パチンコに行く方は気にしないかもしれませんが
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5397
通りがかりさん
実際見学しましたが、工場側は開けてていいんですが、見下ろすと工場の屋根で気持ちが上がらない。
それに将来マンション建つ可能性もあるし
といっても10年くらい先の話だろうけど
ということで気になりますよね。
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5398
マンコミュさん
マンション周辺に気を向けるのは当然ではないのでしょうか。
工場が将来仮にマンションになるとかでしたら東急のように綺麗で広い歩道を作るデベにマンションを建ててもらうことを期待したいですね。日照権はきちんと主張したいですね。
法律の範囲内の規制で環境に影響が少ない工場か確認しできれば実際に日中と夜で工場周辺の様子を見る。
あわせて口コミも覗いて見る。
価格等や駅距離立地等のメリットで加点か減点のが多いか確認する。
将来のリスクを分析する
もし完璧なマンションを選べば価格高くローン破綻するリスク
貸し駐車場や工場近くなら近いor遠い将来マンション等何か建つリスク
良いマンションが売り出しまで待てばローン完済年齢が定年をはるかに上回るリスク
人生は長いようで短いですね。
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5399
匿名さん
>>5396 マンション検討中さん
何を作っているか、研究所なのか?、事業所なのか?
その程度でしょう。
すでに近隣に多くの住民がお住まいですし、商業施設もあるる。工場跡地にね
近い将来、、
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5400
匿名さん
>>5394 マンコミュさん
で
いろいろたくさんお調べになった結果
購入に値する物件に入りましたか?
それとも、、
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5401
匿名さん
>>5397 通りがかりさん
以外に早くに訪れるかもしれませんよ
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5402
匿名さん
>>5398 マンコミュさん
線路沿い、高圧電線に近い、高速道路沿い、グラウンド近く、小中学校や幼稚園近く、崖地、飛行ルート直下、救急病院近くなど
気にする人は違えどそれぞれ気にする人は一定数います。
最終的には利便性と価格が最終判断でしょう
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5403
匿名さん
>>5398 マンコミュさん
日照権は法律に合致していなければ審査が通らないのでは?
つまり建たないことを意味しています。
基準をわずかにクリアしている場合に主張するのですか?
よくわからないな
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5404
匿名さん
>>5398 マンコミュさん
加点か減点かは皆さんの選択項目の種類によって数は上下します。
インスピレーションのあったマンション買えばいいでしょう。
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5405
匿名さん
>>5398 マンコミュさん
リスクを考えるのは良いことなのですが
決断する勇気がなければいつまでも買えません
全てがパーフェクトってあるのかしら?
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5406
匿名さん
始発で駅近く
1時間以上寝られそう
都内通勤で乗り換えなしの沿線なら
文句なし
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5407
マンコミュさん
>>5400 匿名さん
購入に値する物件じゃなければこんなに調べないと思います。
>>5401 匿名さん
早く訪れる根拠は何ですか?三菱重工は超大企業なのでそれなりの理由になるのでは。
>>5402 匿名さん
>>5404 匿名さん
気にする視点や選択項目が人によるのは同意します。先入観、バイアスに捉われずに気にしなくてもいいのに気にしすぎで機会を逃すのは避けたいですが。最後の決め手はインスピレーションというのは一理ある気がします。
>>5403 匿名さん
法律遵守は当然ですが規制ギリとかですと不利益の懸念があるなら主張や牽制しないとです。こちらのマンションも建設段階で地方市議の出る幕もあったようです。業者側の譲歩も引き出したようです(北側歩道が拡幅された)税金を払ってるのだから政治的に働きかけてもらう(代弁してもらう)のは当然の権利です。
https://ameblo.jp/san-taka00/entry-12248666253.html
>>5405 匿名さん
長くなるので書きませんでしたが、ご家庭ごとのリスク対策も立てるでしょうからね。知らなくて見通しがわからない不安が1番リスクでしょう。ファイナンシャルプランナーのコンサル受けてローンの不安が低減されたから決断できたりとか、決断理由は人それぞれな気がします...
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5408
マンション検討中さん
まとめると購入して後悔する可能性が比較的高いということね
南町田にしとくか
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5409
匿名さん
>>5408 マンション検討中さん
そう判断したなら南町田がよろしいかと
十人十色。いろんな判断があっていいのです
南町田で素敵な物件をお選びください。
私は座ってお待ちしています
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5410
匿名さん
>>5407 マンコミュさん
逆に言うと購入に値する物件だからと捉えます。
超大企業だからはあまり関係ないかと
何かあった時には資金力がある方が対処してくれそうな気がしますが、
選ぶのはその人、家族。他の人の意見はアドバイスに過ぎません。どこでも少しはネガな要素はあるはず。決断はその人自身ですからね
政治と言っても政治家も利権や知り合い、有権者を無視できません。しかし力の入れようはそのコネ次第。
祭り上げられるだけで終わることもあります。
口をきいてあげました。で終わることも多い。
法的に問題ないのを気に触る程度で騒ぐのはどうかと、
それもリスクとして承知しておかないと
今の状況のみならず一生の買い物になるので決断は慎重に
だけど待てば福がある場合もあるしないこともありますから
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5411
検討板ユーザー1
>>5408 マンション検討中さん
みなさんお優しくていらっしゃる。
本当に検討されているのなら他に理想のマンションを探されたらよいと思いますが。
急なここ数日のネガレスの末に、その書き込みだと南町田のマンションの販売関係者と目されても仕方がないですね。
昨年もマンションに対する良い意見が出ると一所懸命否定しに出てくる方がいらっしゃいましたよ。
ある場所(あるマンションのモデルルームがある)に言及があると、答えやすい質問が何度もすぐに投稿されていましたね。
そのマンションの販売会社変更の後そういう書き込みはなくなりましたが。
こちらは近場のマンション販売者さんからは無視できない存在なんでしょうか。
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5412
マンション検討中さん
奥さんがこのマンションに住めたら幸せそうって言ったら、買っちゃいなよ
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5413
マンション検討中さん
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5414
匿名さん
>>5411 検討板ユーザー1さん
販売関係者じゃないですよ
自粛に伴いネットで情報集取する時間がたっぷりとありますから
人を詮索するより自身のお気に入りを調査検討することの方が有益。
販売者さんが気になります?
私は全く気になりませんよ
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5415
匿名さん
>>5413 マンション検討中さん
賃貸は自分の家を用意してからでしょう
最後の砦は残しておかないとね
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5416
匿名さん
>>5413 マンション検討中さん
賃貸用なら利回り良さげなエリアにしなくっちゃね
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5417
マンション検討中さん
投資には全く向かないでしょ
取り敢えず住んで5年で売っとけば問題ない
数年後直ぐ近くにマンション計画出るだろうし
この世帯数だと既にコロナ感染者居ても全く不思議ではないし
皆さん縦横の住人だけは気にかけてあげなよ
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5418
匿名さん
>>5417 マンション検討中さん
5年で売れればいいのですが
今の状況を鑑みるに期待薄でしょう
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5419
匿名さん
>>5412 マンション検討中さん
奥さんの意見は大切です。
家族の意向と相違した物件では後々、、
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5420
マンション検討中さん
だよねー
収入減ってしまう夢見てから逃げ道しか考えてないわ。。
購入したばっかで減給された方、やっぱ売るの検討してます?
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5421
匿名さん
元々林間は高級住宅地としての開発に失敗し工業等を誘致したという経緯がある
近年工場を閉鎖して跡地を住宅にする例が多いが、工場跡地や隣接地に土壌汚染・水質汚濁等の公害リスクがある
公害リスクはすぐに顕在化する事もあるが、すぐには顕在化しない場合が多い。
後者の場合、今現在問題がなくても、今後問題が現れる場合がある。
住人としての対策は簡単である。
工場跡地や工場周辺地に住まないことである。
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5422
中央林間在住35年
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5423
マンション検討中さん
>>5422 中央林間在住35年さん
待ってくれ!
海老名から中央林間ブランドに惹かれてココ買おうとしてるのに、この情報は誰も教えてくれんかったやないか。。
まあ、都内のアクセスは座れるけど、そもそも時間かかるから気にしてなかったけどもっと栄えるのかと思ってた
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5424
住民
>>5384
近所、歩いて7分位の一戸建てからこちらに越しました。
「三菱重工冷熱」さんは、今まで特に問題なかったので
心配ないと思います。
将来、マンションになるかは考えにくいのでは。
グランアリーナがこれからできるし、飽和ぎみです。
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5425
マンション掲示板さん
もう工場の件は、マンションのメリットデメリットを総合的に各自判断ということで上で結論が出ていますよね?
何度も書かれていますが気に入らないのであれば、こちらに執着せずよそを探せば良いだけです。
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5426
匿名さん
やっぱ工場ネタがつかないということは、そこがここのマンションのデメリットだからですよね?
解決?恐らく住んでいる限り解決しません。私はさっさと工場無くして、マンションたてばいいのにと思ってます。
工場横にあるマンションって探してもそんなにないですよね 購入して後悔してます
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5427
匿名さん
>>5426 匿名さん
物件スレは一定数のネガレスがそんざいします。
鉄道線路沿い、高速道路沿い、大通り沿い、斜面崖地に建つマンション、墓地が視界に入る所、工場近く、グラウンドそば、商業施設が遠方、バス便、隣のマンションが近接などなど。この時期にパチンコに行く人と同じで自分の意思を貫く自粛ケイサツみたいな感じがする。
わざわざ出向いてチャチャを入れるご苦労な人がいるのです。
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5428
匿名さん
>>5426 匿名さん
フェイクと私は認識しています。
わかっていてそれを今さらですか?
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5429
匿名さん
>>5421 匿名さん
高級住宅地として開発に失敗した経緯がわかる資料を見てみたい。
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5430
匿名さん
>>5423 マンション検討中さん
栄えるよ
10年前とは雲泥の差があります。
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5431
匿名さん
>>5426 匿名さん
その論法では、
工場ネタで盛り上がっていると言うことは
デメリットでは
ないということですね!
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5432
住民板ユーザーさん1
>>5426 匿名さん
少し前に「騒音被害とお風呂場などの壁剥離で買って後悔している」と書き込まれていたのと同じ方ですか?
その後管理会社に相談されましたか?
工場について、コロナ前に共用施設で他の居住者さんとお話する機会がよくありましたが話題にのぼることはなかったです。
みなさん普段意識せず生活されているのではないでしょうか。
本当に居住者なのでしたら、以前から工場の件はわかっていたことですしよく考えないで購入されたのでしょうか?
後からできたマンションに入居して工場がなくなればよい、とは周りに対してあまりに配慮に欠ける発言です。
どの物件を購入されても「買って後悔」とおっしゃいそうですね。
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5433
住民板ユーザーさん1
というか、本当に後悔されていたらすぐにではないとしてもお部屋を売りに出すことも考えますよね?
わざわざ検討板に「買って後悔」と書くのは正常な判断能力を持った居住者であれば考えつかないのでは?
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5434
匿名さん
>>5433 住民板ユーザーさん1さん
ネットの匿名性
まともに信じるのはいけません
真偽を、見極める目と耳を持ちたいです
コロナでそれをより理解しました!
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5435
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5436
匿名さん
>>5432 住民板ユーザーさん1さん
このような
買ってこのようなことが、
と困ったレスがありますが
ここで解決するなら大したことないな
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5437
マンション検討中さん
あんなに閑古鳥だった掲示板が。
これが外出自粛&連休ってやつですね。
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5438
中央林間在住35年
>>5430
ドレッセの前、ファミリーマートはかつて、バッティングセンターでした。
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5439
住民板ユーザーさん1
本当にその通りですね。
便利で快適に暮らしていてこのマンションを気に入っているので、本当にお困りなら何か助けになれればと思いましたが…。
色々な方がいるのですね。
レスありがとうございます。
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5440
匿名さん
>>5439 住民板ユーザーさん1さん
私も便利だと思います。
近くにホームセンター2つはいらないかな
と思うくらいです
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5441
匿名さん
価格を見比べて購入できるので最安で買うことができるメリットがあります。
品揃えはあそこですよね!
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5442
マンション掲示板さん
工場側でない方ですが快適ですよ。人の価値観はそれぞれ。住んでる方も良い方ばかりです。
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5443
匿名さん
>>5442 マンション掲示板さん
よく知らないのですが何か製品出荷をしている工場ですか?それともR&D施設の事業所なのですか?
工場と言っても主力工場かその他事業所では大いに業務内容は違いますからね
わたしは全く不安要素はないと思っています。
今ごろ急に話題になるのは何かの圧力を感じます
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5444
中央林間在住35年
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5445
匿名さん
工場よりも、エレベータ付近で金どうしようと呟いてるおじさんのほうが怖いよね
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5446
検討板ユーザー1
>>5443 匿名さん
ここ数日の工場に関する書き込み、違和感を感じますよね。
幻冬舎ゴールドオンラインにて中央林間のネット記事が出ていました。
「天国のような住み心地だが、都心から遠いのがネック」という記事でした。
コンパクトにまとまっている生活環境が評価されていました。
都心から離れているのはその通りですが、家族の勤務先は中央林間より下りで関係ありませんので自分と家族の満足度が高いのだなと再認識しました。
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5447
住民
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5448
匿名さん
>>5444 中央林間在住35年さん
なーんだ
エンジニアリング本部の
いち営業部
ホワイトカラーの方々がお勤めなのですね
よくわかりました。
工場じゃなかった
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5449
匿名さん
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5450
匿名さん
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5451
マンション検討中さん
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5452
マンコミュさん
中央林間は、物件価格が大幅上昇と予想されています。
https://president.jp/articles/amp/27337?page=8
A:2018年の予想価格
B:2023年の予想価格
なぜこれだけの大幅アップ予想なのでしょうか??
まったく根拠がなければ、このような結果うわさにはならないと考えます。
今見えているネガ要素は、書きやすいのでしょうが、
上記の予測から、中央林間で決して無視できない卓越したポジ要素が潜んでいることが明白な気がします。
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5453
マンコミュファンさん
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5454
マンコミュさん
>>5453 マンコミュファンさん
なにか話が唐突すぎませんか?
三菱重工冷熱は超一流企業のグループ会社ゆえ、さまざまな法律、環境規制、製造製品の規制に準じているはずです。
法律の専門家相手にご勝手にFACT調査をしたらいかがでしょうか??
具体的に何の発がん物質を排出してるのか根拠を教えてください。
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5455
匿名さん
>>5453 マンコミュファンさん
営業所だろう
メーカー製品を販売する部門
工場とはこれいかに?
ここで何を作っているのか?
製品保管場所に利用しているのかもしれません
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5456
マンション検討中さん
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5457
マンコミュファンさん
>>5454 マンコミュさん
根拠は上記の資料を参考し排気物質をネットで調べば分かると思います。あと企業を非難する目的ではありません。準工業地域の規制で定めている「有害物質がやや高い工場」に該当します。なので違法ではないしある程度離れていると何も問題ないはずです。あと個人的にはこの件について専門家に調査依頼する予定ですが工場の疑問点についてこの場でも建設な討論ができればと思いました。が。。でも誰でも書けるネット環境だとやはりちょっと違う気がしますので削除します。
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5458
匿名さん
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5459
マンション検討中さん
三菱重工。。
取引先の一つですが、名前と裏腹に中々ブラックですよね
企業なんて表面で判断しないほうがいいですよ
裏で何してるかわからないから
ちな、防衛産業にも手を出してる会社だし
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5460
匿名
>>5453 マンコミュファンさん
添付のURLと環境省のPDFを見てみました。
トルエン、キシレンは「発がん性については分類されない」なので、ご指摘の「発がん物質」はエチルベンゼンについてのことでしょうか?
エチルベンゼンも「実験動物では発がん性が認められるものの、ヒトでの発がん性については十分な証拠がかない」と環境省のPDFにも記載されていましたが…
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5461
マンコミュさん
>>5457 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
>根拠は上記の資料を参考し排気物質をネットで
>調べば分かると思います。
他の方と同様、私も確認しました。
上記の資料をネットで調べたところ、発がん性がなかったです。ですので>>5453の「年間発がん物質排気量」を訂正していただいてよろしいでしょうか??
こちら匿名掲示板なので、事実でないものは誤りを訂正をいただけると、円滑に討論が進むと思いますがいかがですか?
でないと、貴方様のいう建設な討論が損なわれてしまいます。
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5462
マンコミュさん
>>5459 マンション検討中さん
匿名性を利用して、取引先の一つをおとしめるような情報を投稿して果たして大丈夫でしょうか?
あなたがまともな企業にお勤めなら、あなたの企業のコンプライアンス違反してるのでは?
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5463
マンコミュファン
>>5461 マンコミュさん
ご指摘とおりトルエン、キシレンについては神経障害などの恐れがある物質ではあるものの、「発がん性」物質ではないことを訂正いたします。私が調べたネット情報が正式ではなく正しくありませんでした。申し訳ありません。
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5464
匿名さん
>>5458 匿名さん
5年前なのですが、、
営業部!
ですね
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5465
匿名さん
>>5459 マンション検討中さん
ブラック?
何をもとに言っているのかわかりませんが
違う会社です
グループ会社というのが正しい。
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5466
匿名さん
>>5463 マンコミュファンさん
ファンだけにご苦労なこと
それなら長年そこに勤めている人に何か健康被害でもありましたか?
調べても出てこない。
全く問題なし
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5467
匿名
>>5463 マンコミュファンさん
間違いは誰にでもありますから。
それで、調査は依頼されるのでしょうか?
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5468
マンコミュさん
>>5463 マンコミュファンさん
訂正ありがとうございます。
他の言及についても訂正はしないでも大丈夫ですか?
>>5457について、「個人的に専門家へ調査依頼する予定」は貴重なお金や時間がかかります。
根拠なく嘘で発がん性を有すると同じように、
勢い余って根拠がない事を書くのはお辞めになられてください。大変失礼ですが、自身の身を滅ぼしてしまう(お金と時間の無駄遣い)と思われます。
個人ならばもっと有益なことにお時間をお使いになるべきかと。
繰り返しにはなりますが、三菱重工冷熱は超大企業の株式会社のグループ会社ゆえ、さまざまな法律、環境規制、製造製品の規制に準じているはずです。
こちらの検討板は口コミが5000を超えてるので、テキストマイニングで工場に関する口コミを分析しそれを切り口にしたり、
株価の推移や好・悪材料でも探してみたらいかがですか?口コミの歴史や企業の歴史、将来の価値は読み取れると思います。
愚者は歴史からは学ぶことはできない、と言いますが貴方様は賢者の部類のお方ではなかったのでしょうか??
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5469
マンコミュさん
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5470
マンコミュファン
>>5468 マンコミュさん
「専門家へ調査依頼」って工場側を調査する意味ではなく排出ガスがマンションのリビングや部屋に入ってくる影響について相談やVOC測定依頼のことです。FACT資料というのはVOC測定結果のことでした。なので企業の歴史とか長大企業だとか興味ありません。価値観は人それぞれ、住宅購入を検討する中で工場なんて全く気にしない方がいれば目の前の工場に有害物質が飛んでくる資料があるからその影響はどれぐらいなのかしっかりと調査したり、納得するため他の方と情報共有したりする私みたいな人間もいます。人生で最も大きな買い物を様々な角度から検討している中、工場の疑問点さえ解決できればかなり価値のあるマンションだと思いますのでここには記載を辞めますが、調査は続けていきたいと思います。
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5471
マンコミュさん
>>5470 マンコミュファンさん
ようやく理解できました。VOC測定やPM2.5測定などなら高級家電など(10万安近くするダイソンの空気清浄機など)でも測定ができるくらいお手軽なものです。
ダイソン持ってる方に聞けばよいのでは?
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5472
匿名さん
>>5470 マンコミュファンさん
そこまで調査してまで購入したいと考える
魅力あるマンションなのですね
実際の調査をするならば費用もかなりかかるだろうし、
個人が持ち出ししてまで調査するのですね
それとも机上というかネット検索だけですか?
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5473
検討者さん
>>5471 マンコミュさん
その程度機器で測定したものでは数値が正しいと証明できるのですか?
調査機器はダイソンですって
ちなみにダイソンは2台持ってますが、
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5474
匿名さん
なんか
レスを工場絡みにしたい人、しなければ済まない、もしくは、、
それにしても販売当初ならまだしも
緊急事態制限中の自粛期間にぶり返すこと?
何かおかしいと思っているわたしです。
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5475
匿名さん
>>5469 マンコミュさん
土壌汚染が出たら工事は途中で止まってしまう。
そういうことになったマンションを知っています。
土壌を綺麗にしてから仕切り直してました
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5476
マンション検討中さん
結局のところ、今後のスケジュールはどうしますか。それともフェイドアウトですか。
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5477
名無しさん
そもそもデベロッパーが用地取得するにあたり、周辺環境についても調査が入るのでは?
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5478
匿名さん
>>5477 名無しさん
事前に土質調査や電波障害調査、日常騒音などの事前調査をしてきます。文化財が出たら工期遅延になります。
土地の持つポテンシャルが価格に合っているか調べるのは当然でしょう。
スーパーならば付近の他店の来店者数や駐車場台数を考慮し商圏をを把握してチラシ部数、効果的なプロモーションをしていきます。
マンションは建て替えがないことが前提となりますので念入りの調査を実施しています。
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5479
マンコミュさん
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5481
匿名さん
>>5479 マンコミュさん
当然持っています。
検査機器メーカーではないので
目安程度と割り切っています。
わかりましたか?
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5483
マンション検討中さん
[NO.5480~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5484
マンコミュさん
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5485
匿名さん
>>5484 マンコミュさん
それは掃除機のスペック、性能であって
この建物には直接関係ありません。
うちでも使っていますが
普通に良くできた製品です。
うちとこのマンションが同じことなのでしょうか?
電器屋販売員みたいな
知っています
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5486
通りがかりさん
新型肺炎の影響でマンション販売が失速する中
、メガマンションは完売させるのが大変です。残り戸数はどのくらいですか。
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5487
匿名さん
緊急事態宣言で新規マンションの建設工事が中断、
となれば既存の施工済みマンションに需要が集まる。
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5488
マンコミュさん
>>5485 匿名さん
知らないようですね。掃除機じゃなくて空気清浄機ですよ。掃除機の事は誰も触れてません。
まだわからないですか?
高グレードなほど清浄機能が高いためそれに釣り合って大気の汚染につながる細かい粒子の検知も可能です。
一昔前はシックハウスが社会問題になりそうでしたが、
規制強化と超高機能な空気清浄機の台頭でその辺の問題はクリアしやすいと思われます
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5489
マンション検討中さん
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5492
匿名さん
[No.5490~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5493
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5494
匿名さん
>>5492 匿名さん
大気温泉の場所がわかったと思ったら次はどぜう温泉の場所探しか
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5495
匿名さん
検討者のみ書き込みとなると竣工前のようなネガレスだらけの掲示板になりそうですね。
もうかなり話題は出尽くしているし、掲示板を閉鎖しても良いのかもしれません。
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5496
マンション検討中さん
現在検討しておりますが、
ここまで考える必要はないと思いますし、将来は不透明な部分があると思いますが35年の総支払で考えますと
4000万前半の部屋で修繕・管理・駐車場・ネット・組合費を計算すると6000万を超えました。
それぞれ家庭によって年収や考え方は違うと思いますが変動金利0.5%で計算するといけそうですが、1%を超えると厳しそうです。
皆さまどのように将来設計をしていますでしょうか。
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5497
マンション検討中さん
変動金利が2%ぐらいに上がっても大丈夫なぐらいが良いって雑誌か何かで言ってたような。
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5498
匿名さん
>>5496 マンション検討中さん
確かに住まいにかかる費用はかかるでしょう。
それ以外に固定資産税で約350万、車を持ち続けるとして約1500万、光熱費で約1000万、医療費で少なくとも200万、保険で500万、子供が1人で約2000万。それ以外に食費やレジャー、冠婚葬祭の費用がかかりますね。
支払いが終わるものとそうでないものもありますので35年がゴールではありません。
また、収入面ては何年収入が増えるとして賄えるか足りなければ配偶者に働いてもらうなどの必要があるかも知れません。ますます寿命が伸びているので老後は年金だけでは心許ないでしょうしまさかの事態も考えられます。
と保険の外交員の説明を聞く機会があります。
まあ住宅ローンが借りられたのであれば普通の生活をする分には支払えると判断してもらえたと思うので大丈夫でしょう。見直すなら車を手放すのが削減効果が大きいですね。
10年以上前は金利が1%を超えるのは当たり前でしたよ。
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5499
匿名さん
ランニングコストのことを考えるとマンションより戸建。自動車を必要とするならなおさらです。35年も経てば建物の価値はどちらも無くなります。残りは土地。解体がスムーズにでき売却額も戸建が有利。
ただし、駅に近く生活しやすいところにメリットを求めて人が集まる。それがマンションだと思います。
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5500
住民シルバー
近くの戸建てから売却でローンなしでこちらへ。
戸建ては、庭の手入れ、外壁、屋根の修理など、コストもかかり、大変です。
ここは手入れされた庭もあり、共有設備もいろいろあます。
さらに買い物も近くで済むし、駅近。
とても快適です。
終の住処です。
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5501
匿名さん
>>5500 住民シルバーさん
ものは考えようです。
庭の手入れが面倒であれば植木を伐採し除草剤を巻きタイル張りすれば手入れは不要。お掃除程度です。また外壁や屋根の修理も15年毎にすればOK。コストがかかると言いますがマンションの修繕積立、管理費用を足すとどうでしょう。コストは逆になることが多いでしょう。
戸建ては自分でメンテの時期を決められるけどマンションは住民の合意次第。
コスト面よりも子供が独立して部屋を持て余すので手放すことが多いと思います。
いい立地であれば高値で売ることができるでしょう。
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5502
匿名さん
>>5500 住民シルバーさん
手入れされた庭も共有施設も維持するお金は住民です。
利用するしないにかかわらず徴収されます。
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5503
匿名さん
>>5500 住民シルバーさん
個人的にはマンションが終の住処というのはね
今は住民が若い世代ですが30年、40年もしたら、
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5504
匿名さん
>>5490 匿名さん
住民板は住民板以外書き込み禁止ですが、検討板は住民書き込み禁止ではないですよ。
住民になったら住民板に移動をおすすめ、と規約にはあります。
(検討板は荒らしが多く住民板には荒らしが少ないとも書いてあり、それが理由かと思われます)
自分の住んでいる場所に根拠のないことをさも本当らしく書かれてもそのままにしておくのがモラルなのですか?
真剣な検討者であれば、住民の意見も聞きたいのではないでしょうか。
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5505
匿名さん
>>5504 匿名さん
匿名掲示板ですので誰が住民で誰が検討者、その他か文書だけでは本当のことはわかりません。
そのことを理解したうえでこのスレを活用することが大切ではないでしょうか。
IPアドレス等などがもれなく表示されるようになると少しはモラルが向上するでしょうが
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5506
匿名さん
老親がマンションを嫌い、戸建てに住んでいます。
戸建てのメリット(自由度高い等)はもちろん存じております。
父と母で車を2台所有してどこに行くにも車ですが、駅まで遠いので免許を返納したらどうなるのか心配しています。
利便性の高い場所の戸建てなら良いでしょうが、なかなか出ないですよね。
試しにSUUMOで中央林間駅からこちらと同じ距離くらいの中古戸建てを検索したところ8800万円超でした。
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5507
マンション検討中さん
自家用車は維持費がけっこうかかります。
たまにしか使わないので手放すことを考えています。
ここはカーシェアがあると聞いているので、
必要な時は借りられます。
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5508
匿名さん
>>5506 匿名さん
つくし野や長津田も視野に入れれば選択肢は増えるのでは
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5509
匿名さん
>>5507 マンション検討中さん
そこそこの車なら車本体を含め年50万くらいだ。
月2、3回ならシェアやレンタカーの方がいい。
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5510
匿名さん
大和市のサイト 土壌汚染対策法に基づく区域の指定
http://www.city.yamato.lg.jp/web/k-hozen/siteikuiki.html
形質変更時要届出区域
整理番号「整-29-1」は平成29年10月19日指定で、指定基準に適合しない特定有害物質として「トラクロロエチレン」「トリクロロエチレン」となっている
この所在地「中央林間7丁目1742番7の一部」は当該マンションに近い
つまり周辺環境にて比較的最近特定有害物質が検出されたという事実がある
当該マンションの購入検討者は、根拠なき情報に踊らされずこの事実も考慮するべきである
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5511
マンコミュさん
>>5510 匿名さん
その事実があるから、だから「何が言いたい(主張したい)」のですか?
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5512
地元民
>>5510 匿名さん
その住所は林間モールあたりです。
自治会(中央林間内山自治会)で「有害物質」の問題を取り上げたことないです。
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5513
匿名さん
>>5510 匿名さん
既出ですね
何回もお知らせしたいのかしら
ここではないが、土壌改良をして普通に大規模建設したところは多い。
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5514
地元民
>>5510 匿名さん
訂正です。
林間モールでなく、
ニッセイロジスティクスセンター が最近できました。
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5515
匿名さん
>>5514 地元民さん
建設する際には土壌調査をしているだろうし綺麗なものでしょう。
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5516
マンコミュさん
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5517
検討板ユーザーさん
工場の件で相手にされなくなってしまったので、今度はドレッセから450m離れたニッセイロジスティックスセンター?
どのような影響があるのか教えていただきたいものです。
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5518
マンション比較中さん
>>5510 匿名さん
その番地だと、建設中の「グランアリーナレジデンス」が近いです。
地名はつきみ野ですが。
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5520
匿名さん
>>5508 匿名さん
ありがとうございます。
検討してみます。
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5521
通りがかりさん
ちっちぇーちっちぇー
金あるやつがマンション買って住みたいんだからけちつけたいやつはマンションのど真ん中で拡声器持って叫べよ!
土壌汚染なんて工場跡地なんだからあってもいいやん
完璧な土地なんて一度人の手が入った場所に殆どねーんだよ
マンションの真下から不発弾でも出ない限りそんな工場がどうだ汚染がどうだとかしったこっちゃねーよ
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5522
匿名さん
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5523
匿名さん
>>5516 マンコミュさん
それはその会社にお問い合わせください
そして
ご自分が納得してください
今日も空気が気持ちイイね
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5524
マンコミュさん
>>5522 匿名さん
関係性はありません。
物流センター建築時に市に報告をしただけでしょう。
汚染物質が流れ出ることが「ない」、人体に影響は「ない」と法律で判断され11条に該当措置なのですから。
しかしながら将来その土地の上に人が住む場合、もし仮にマンションが立つ場合は、土壌の入れ替えは行うでしょう。
よってまったくもって考慮不要と考えます。
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5525
マンコミュさん
>>5521 通りがかりさん
失礼ですが、土壌汚染のことを語る前にですね。言葉の方を汚くしない方が気持ちよく通りがかれると思います。
匿名性を利用して場を汚さないほうが賢明です
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5526
匿名さん
>>5524 マンコミュさん
素人のわたしにもわかりやすい説明でよく理解ができました。ありがとうございました。
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5530
マンション掲示板さん
[No.5527から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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5531
住民シルバー
ここはお若い方から、私どものようにシルバー世代、
管理の方、皆さん感じの良い方ばかりです。
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5532
匿名さん
過去のレスご覧になるとお分かりになると思いますが、
根拠のない問題提起
↓
根拠を示して否定される
↓
マンションや住人、掲示板を批判
を繰り返しているようです。
批判内容はいつも削除コードに引っかかるので削除されています。
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5533
匿名さん
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5534
検討板ユーザーさん
知り合いの弁護士さんが、「ネットに書き込む時には玄関ドアに貼り出せる内容で」とおっしゃっていました。
ネット掲示板は匿名のようで、匿名ではないです。
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5535
通りがかりさん
誹謗中傷恐喝脅からの事件性に繋がる可能性がある投稿でなければ、法のもとで裁くことはまず出来ません。残念ながら。。
ただ管理人による削除は出来ますが
そこは抜きにしてドレッセはあとどのくらい残ってますか?
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5536
マンション検討中さん
やたら残りを気にしている人がいるんだなーとスレ内検索で「残って」と入力してみたところ…
夏から月1くらいでほぼ同じ言い回しの投稿がありますね。
不思議です。
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5537
マンション検討中さん
>>5535 通りがかりさん
こちらで状況を把握することは出来ないので、デベに直接電話なりで確認することをお勧めします!
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5538
匿名さん
トリクロロエチレンは発がんリスクを考慮して環境基準項目に設定されている
土壌に排出された場合、水より重く、粘性が低いため、地下深く浸透し地質を広域にわたって汚染する
当該マンション付近で、近年トリクロロエチレンについてが検出された事実がある
これに対し当該マンション建設時に、本当に付近の土壌汚染が除去されたのかという疑問がある
そもそも公害では、営利企業が測定値をごまかしたり、事実を偽ったりすることで大きな被害となる事例が多い
第三者により正確な調査がなされたのか、その証拠はあるのかなどの課題がある
またその影響を正確に測定できず、健康被害が発生していても因果関係が明確にならない場合も考えられる
また一旦除去したとしても地下水経由で隣接敷地から流動する可能性も十分考えられる
当該マンションの購入検討者は、この可能性も考慮するべきである
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5539
匿名さん
>>5538
地理的に「グランアリーナつきみ野」も指摘の場所に近いですよ。
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5540
匿名さん
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5541
匿名さん
>>5494 匿名さん
その通りになりました。
素晴らしい指摘です
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5542
匿名さん
>>5511 マンコミュさん
そうなんですよ
私も同じことを思いました。
なんででしょうねー
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5543
匿名さん
>>5512 地元民さん
地元民さん貴重な意見ありがとうございます。
これで安心できました。
やはりネットの力は侮れませんね。
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5544
匿名さん
>>5513 匿名さん
何回もですか?
それはいけませんね。
はたけを耕すわけではないので心配しなくて問題ないですね
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5545
匿名さん
>>5538 匿名さん
なんか数日前と同じような内容ですね。
以前読みましたので不要です
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5546
匿名さん
>>5539 匿名さん
指摘の場所ずばりはどの場所ですか?
ピンポイントでお願いします。
地図に印をつけて
ピンポイントですよ
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5547
匿名さん
>>5538 匿名さん
エチルアルコールの親戚のようなものなのですか?
先日ホームセンターで燃料用アルコールを買おうとしたら店員さんが声がけしてくれて間違いに気づきました。
いい人多い中央林間!
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5548
匿名さん
田園都市線利用なら東急グループの恩恵にと思い、ドレッセ、クレジットカードを考えています。
それ以外に何かメリットはありますか?
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5549
匿名さん
>>5546 匿名さん
「中央林間7丁目1742番7の一部」
大型物流施設「ニッセイ ロジスティクスセンター横浜町田」が建っています。
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5550
名無し
>>5549 匿名さん
それだとより下に位置するグランアリーナの方が影響ありそうですね。
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5551
匿名さん
>>5549 匿名さん
番地番号という表記はないの?
どうして?区画整理して番号付与してないの
なんか4桁って
私の地方の田舎町と同じじゃない
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
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5554
マンション検討中さん
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5555
匿名さん
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5556
周辺住民さん
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5557
匿名さん
>>5556 周辺住民さん
別に調べてまでは考えていません。
それより1ー1ー1とはキレイな並びです。
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5558
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5559
匿名さん
>>5558 マンション検討中さん
数年後、十年後、どう変貌しているでしょう
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5560
匿名さん
>>5556 周辺住民さん
市役所周辺は丁番号。このあたりは丁番。
よくわかりました。
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5561
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5562
匿名
>>5561 マンション検討中さん
職種によってはテレワークもそこそこ浸透するだろう。
フルテレワークじゃなく週2、3日とか
オンラインで繋がってるなら文書作成やプレゼン資料、会議参加は問題ない。できれば5Gが早く普及するかどうかで普及のスピードは前後するな。
これから数年はコロナに怯えながらの生活になるので家にいる時間は多い。自身の判断で決めるが吉。
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5563
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5564
マンコミュファンさん
>>5563 マンション検討中さん
いくつか話題が変わりつつある時にぶり返すのはどうなんでしょう。みんなわかっていてうまく共存をしていると承知しています。
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5565
マンション検討中さん
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5566
マンション検討中さん
コロナでストレスたまってるんでしょう。
もっと前向きな情報共有しましょうよ。購入検討の方の集いなんですから。
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5567
匿名さん
>>5561 マンション検討中さん
今回の事態を受けたら普及しないではなく、普及させないといけないでしょうね。クールビスで多くの人間がネクタイ外して、昔はあり得なかったスーツにリュックスタイルなんて普通になってますし。皆が舵を切ればそっちにいきますよ。
あと満員電車に対する警戒感はなかなか拭えないでしょうから駅近とか座れる云々より距離が長いこと自体を忌避されるかもですね。
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5568
匿名さん
>>5567 匿名さん
勤務先などに近いところがお手頃価格になればいいのですが、みんなの思いはおなじ。つまり現状の検討エリアで選択するしかないな。
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5569
マンション検討中さん
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5570
匿名さん
>>5569 マンション検討中さん
駅名に林間の文字がある。どんな森林があるのかと思ったら駅周辺は建物ばかりなのね。と来客に言われました。
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5571
匿名さん
中央林間は昭和ドラマの金妻で有名になり ブランド化とお洒落感で人気が
でましたが・・・あの頃の田園都市線の乗車率なら住みたい。
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5572
匿名さん
>>5571 匿名さん
あれから街は大きく変貌して沿線人口も多くなりました。
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5573
匿名さん
古来からの地名は色々な意味を持つ、土地に対する情報が読み取れたりすると言いますね
林間は最近小田急がつけた後付け
本来の地名は
グゾ公所
です
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5574
匿名さん
>>5573 匿名さん
検索したのですがそのような地名は見当たりませんが?
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5575
通りがかりさん
公所はもう少ししもの川の方でしょう。
公所も含めて広くこの辺り一帯は鶴舞村でした。
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5576
地元住民
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5577
マンション検討中さん
エレベーターが少ないのと建物が大きすぎて入り口や駐車場から意外と歩くのが気になりました
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5578
匿名さん
>>5577 マンション検討中さん
エレベーターが多ければ管理費もアップしますよ。
建物が大きいのでスケールメリットありますよ。
自粛疲れの運動不足にいいことじゃないですかあ。
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5579
マンション検討中さん
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5580
匿名さん
ここ始発で電車座れるのが売りだったけど
テレワークなら関係無い
電車座れるのを有難がってたのが馬鹿らしくなってくる
価値観の転換っておもしろいね
この街はテレワークが普及するだけ割高になっていくという事だよね
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5581
匿名さん
>>5580 匿名さん
関係ないにしてはそこそこ混んでいる。
来月から登校も徐々に分散登校が始まる。テレワークはまだまだですよ。
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5582
匿名さん
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5583
匿名さん
>>5582 匿名さん
この情報をどうすればいいのですか??
かまってちゃんならかまってあげますが
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5584
匿名さん
>>5583 匿名さん
神奈川だけに限らず新たに沿線街できれば新たなイメージで集客した方が人が集まる。地元民からすれば寂しいかもしれないがこれが街再生のビジネスモデルですね
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5585
匿名さん
>ここ始発で電車座れるのが売り
田都の実質的な終点は長津田で、そこから先は支線扱いのようだ。
例えば、朝7時台中央林間発だと、長津田で準急(この時間帯は急行無し)に乗り換えなきゃいけないし、その前後の時間帯でも急行の半分は長津田始発だからねえ。
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5586
マンション掲示板さん
>>5585 匿名さん
半分乗れるのは間違いないということ。
長津田も悪くはないけどなんか林間とは雰囲気が違う
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5587
匿名さん
>半分乗れるのは間違いないということ。
通勤ピーク時の朝 7:13 - 8:11に中央林間始発の準急・急行は無い。
長津田で乗り換えることになる。まあ、乗り換えせずに各停で通勤する選択肢もあるが・・。
7:12以前、8:12以降なら、急行・準急の半分は中央林間始発。
座って通勤したい人は、通勤時間は要確認ってこと。
長津田も微妙な感じだが、中央林間は小田急がもう少しやる気出してほしい気がする。
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5588
マンコミュファンさん
>>5587 匿名さん
各駅と準急の渋谷まで所要時間の差は?
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5589
買い替え検討中さん
あれこれ悩みすぎてエリアをひろげて探しております。
いま、ドアtoドアで45~50分で、自分はリモートワークのできない仕事です。
一般的に通勤の許容範囲って皆さんどれくらいの時間なんでしょうか?
駅徒歩5分に興味はあるのですが、ちょっと都内通勤には遠いかな?って思って。
リモートワークが出来るなら、気にしなくていいんでしょうけどね。
子供が結婚するまでは、自宅から通ってほしいので20年ほど住む前提で探しています。
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5590
マンション検討中さん
朝の電車を見れば、ここら辺から都内に出勤されている方は大勢います。小田急はほぼ座れず、田園都市線も始発は電車が来る前に並んでおかないと座れないです、多くの場合。
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5591
匿名さん
>>5589 買い替え検討中さん
都内が買えるのなら
答えは出てるでしょう
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5592
匿名さん
>>5590 マンション検討中さん
並んで座れるのならいいじゃない
並んで座れないところからしたらね、
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5593
匿名さん
>>5588 マンコミュファンさん
わたしは各駅に座わって通勤に、1票!
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5594
匿名さん
>>5593 匿名さん
座れるのは結構ですが、椅子からのコロナ感染が確認されているそうです。
手刷りや吊革だと、手指の消毒や握る箇所を拭き取る事ができますが、椅子はどのように対応されるのでしょうか。
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5595
匿名さん
>>5594 匿名さん
鉄道会社も対策してることでしょう
それよりご自宅では対策してますか?
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5596
匿名さん
>>5595 匿名さん
鉄道会社の消毒は1日1回です。客が入れ替わるたびに消毒はできません。
当方、しばらくはオンライン勤務のため、電車には乗っておりませんが、再び来るであろう電車通勤が憂鬱です。
林間から都内まで立って乗車となると、キツイのでしょうか。
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5597
匿名さん
>>5596 匿名さん
気にするのは悪いことではありませんが、外食や観劇、駅や公園のベンチも。電車なら吊り革や手すりなど他も気になります。家からでないことが一番でしょう。
わたしは外に出るようにしています。
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5598
匿名さん
>>5596 匿名さん
タクシーも同じでしょう
密室空間です
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5599
匿名さん
昨日は空がうるさかったですね
空母が横須賀に来た影響か
棲むにあたって窓を開けられないのはつらいものがある
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5600
マンション比較中さん
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5601
匿名さん
>>5600 マンション比較中さん
同じ市内に巨大なエアーフォース、セルフディフェンスの施設がありますから。。今年は5月のイベントなかったんだよな
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5602
名無しさん
ドレッセはやめた方がいいです。ドレッセの周辺には、工場があるんですが、そのせいで臭いです。おそらく、三菱かサンキの工場ですね。塗装用のスプレーのような臭い。私は、Dコート住みなので、工場側には近いですが、どうやら駐車場側も臭いらしいので、かなり問題ありです。
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5603
マンション検討中さん
私もD棟です。私も時々においがする時があるかなと思いますが、もともと買う前にも見ていて知っていたので、あまり気にならないです。
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5604
通りがかりさん
確かに時々臭うよね、桜並木を歩いてると。三菱重工冷熱、三機、いずれにせよ(予想は三菱)財閥系大手なのに、環境配慮とかしないのは今時どうなんだろうね。
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5605
マンコミュファンさん
確かに低層階は臭いや虫襲来等懸念材料が多い気がします。
高層階なら臭いや虫襲来リスクはかなり緩和されると思います。
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5606
ご近所さん
工業区画なのでむしろドレッセが後からお邪魔しているのに、臭いだの環境配慮だのクレーマーが多いんですね。
しかもD棟を選んでおいて工場の匂いに問題ありってまさか現地も見ずに購入されたんですか?
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5607
マンコミュさん、
>>5606 ご近所さん
そのような分かりきってる質問して回答得られても不毛だと思われます。
「クレームが多い」と加担していますが、「多い」とする根拠は何ですか?
客観的な有益な情報を意見交換するならば、D等の住まい環境と販売価格がどのように比例しているのか、ABC棟と比較してどうなのか。そういった情報をもとに事実確認が必要かと。
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5608
マンション検討中さん
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5609
匿名さん
土壌、騒音、匂いなど
話題を変えてのネガレス
ご苦労様です
気になるからレスするのですよね
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5610
匿名さん
駐車場側も臭いらしいとのレスが気になり書き込みますが、当方E棟ですが臭いが気になったことないです。高層階なので飛行機が来るとうるさいですがこの季節ベランダに出ても虫を気にしなくて良いので快適です。
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5611
名無し
>>5606 ご近所さん
年がら年中臭うわけではないので、複数回訪れても臭わない時は臭わないですよ。
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5612
匿名
>>5611 名無しさん
私もD棟住まいですが、4月から入居して臭ったのは一度だけですね。(窓開けた時)
まぁすぐに窓締めたら臭いも気にならないので、神経質になるほどではないですね。最近は外も暑いですし、梅雨の時期は湿気入ってきたので窓開けても2~5分くらいですけど臭いしないですね。
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5613
匿名さん
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5614
匿名さん
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5615
匿名
>>5614 匿名さん
ズバリ言うと工場が近くにあるからですよ。
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5616
匿名さん
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5617
通りがかりさん
>>5615 匿名さん
工場と悪臭は必ずしもセットとは言えない。悪臭を出さない工場の方が多い。
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5618
匿名さん
>>5617 通りがかりさん
何を製造している工場かによります
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5619
匿名さん
環境はいいのかもだけど、リセールバリュー期待できなさそうで検討外
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5620
マンション検討中さん
グランベリーパーク効果がイマイチ不発に終わった感がありますが、子育て世代にはお勧めしやすいマンション。
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5621
匿名さん
>>5619 匿名さん
このあたりでリセールバリューってどうなの?
終の住処では?
転売を考えていますか?
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5622
匿名さん
>>5620 マンション検討中さん
ここは中央林間ですから、、
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5623
匿名
>>5619 匿名さん
どのくらいのリセールバリュー期待してるかわかりませんが、都心部お探しになれば良いかと(笑)わざわざ中央林間のマンション掲示板に投稿する内容じゃないかと思います。
それとも中央林間ももしかしたら化ける可能性あるのかしら?
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5624
匿名さん
>>5623 匿名さん
将来的に故郷に帰る計画などの場合は少しでもリセールの高いところでしょう。
マンションでしたら駅近じゃないと厳しいかと
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5625
匿名
>>5624 匿名さん
だから、都心部のマンションの駅近物件探せばいいのでは?
そもそも駅力あっての駅近だと思いますけど?
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5626
匿名さん
>>5625 匿名さん
都市部が買える購買層がこのあたりを物色してるとは思えません。
中央林間の中でのことでしょう
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5627
マンション検討中さん
グランアリーナのスレと間違えてんでしょ。皆さん釣られすぎw
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5628
マンション検討中さん
このマンションは航空機が進入コースによっては頭上を通過するはずなのですが、火災保険は皆さん落下物は入ってるのですか?
リセールは期待してない検討者です。
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5629
匿名さん
>>5627 マンション検討中さん
横浜アリーナ?
そんなのありーな?
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5630
マンション検討中さん
>>4778 入居前さん
勉強させて下さい
なぜ大規模が良いんですか?
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5631
マンション検討中さん
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5632
マンション検討中
>>5628 マンション検討中さん
物体の落下、飛来に対する保証は普通の火災保険だとほぼマストで付いています。
まぁマンションの屋根や外壁は共用部分なので、その保険は管理費からまかなわれると思います。
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5633
匿名さん
>>5630 マンション検討中さん
都心は前例があるからある程度の予測ができるけど
海老名はここ最近発展してきたからいい事例がないな
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5634
匿名さん
>>5631 マンション検討中さん
大規模と書いてありましたよ
4778
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5635
匿名さん
>5632
管理組合がどんな保険に入る予定なのかは確認しておいた方がいいね。3・11の時、地震保険に入ってなくて問題になってた。
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5636
匿名さん
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5637
匿名さん
>>5635 匿名さん
個人で入るのとの違いは?
個人は不要でオーケー?
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5638
マンション検討中さん
>>5627 マンション検討中さん
確かにグランアリーナとここを比べるとグランアリーナのほうがリセールバリューなさそうですね。
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5639
匿名さん
>5621
新築時点で売れ残るような物件、リセールバリュー期待しちゃダメ。ちなみに永住のつもりでも長い人生、何があるかわからない。売る必要が生じることも考えておかないと。
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5640
マンション検討中さん
マンマニさん掲載の10年後リセールバリュー参考にすると中央林間はどこもしっかり下落してるのでオーバーローンを少し気にしてます。
20年後にリフォームして3000万で売れるマンションなのでしょうか?
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5641
マンション検討中さん
>>5640 マンション検討中さん
20年後の事なんで誰もわからないので自己判断ですね。
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5642
匿名さん
>3637
共用部分は管理組合でかける。落下物で損傷受けるのは外壁とか共用部分。専有部分は個人でかけておかないと火事があったら人生詰むよ。
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5643
通りがかりさん
大和も人口減少は避けられないので、20年先は誰も予想できないですよね。また20年以内に艦載機が厚木基地に戻ってきたら間違いなく価値は下がるでしょうが、いなくなることは予想できなかったので神のみぞ知るってやつです
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5644
匿名さん
>>5643 通りがかりさん
20年先で人口増加している自治体は極々わずかでしょう
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5645
匿名さん
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5646
匿名さん
>>5645 匿名さん
異国の人が多いのも関係があるかもしれません
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5647
マンション比較中さん
>20年後にリフォームして3000万で売れるマンションなのでしょうか?
中央林間が、劇的に発展しない限り厳しいでしょ。リフォーム費用を大幅に上回る金額を売却価格にのせることはできないでしょうし、ここは直床だからリフォームするにも限界がある。
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5648
マンション検討中さん
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5649
匿名さん
>ここは直床だからリフォームするにも限界がある
リフォームの自由度において二重床より直床が劣っているのは事実だけど、二重床でも水回りの段差スラブで間取り変更って結構制約を受ける。
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5650
マンション比較中さん
>総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
どれくらい売れ残っているのだろうか?100戸以上?
ここと競合しそうな、グランアリーナとか南町田パークビレッジも大規模なので、完売するのは相当先ですかね・・。
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5651
匿名さん
>>5649 匿名さん
わかってるじゃん
現状のキッチン、UB、トイレ、洗面所
のあたりを水回りにするしかない。
特にUBは下階に落とす汚水管への管勾配の制約があるからほとんど今の間取りになります。
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5652
マンション検討中さん
>>5650 マンション比較中さん
町田は最近見てないけど、グランさんは今250売り出しらしいけど残り僅かだった。来年春完成する建物は下手したら売り切れるんじゃない?
やっぱドレッセの比較対象は駅近同士で海老名辺りだろうからまたまだ売り切るのは時間かかるだろうね
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5653
名無しさん
ラプラの二階に三井住友銀行中央林間支店が出来るようですね。つきみ野支店も引っ越して来て共同で構えるようです。ますます便利になりますね。
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5654
マンション検討中さん
>>5650 マンション比較中さん
こことグランアリーナは競合にならないでしょう。
ニーズや価格帯が違いすぎる。
比較対象はやはり海老名かな。
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5655
マンション検討中さん
>>5647 マンション比較中さん
どの物件でもリフォーム費用を大幅に上回る金額を売却価格にのせることは難しいですよ。
そうゆう物件は住宅ローンの審査通りません。
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5656
マンション検討中さん
>>5654 マンション検討中さん
海老名も相当苦労してる上に、のんマンションできたら。。デベに頑張ってもらいたいね
ところで売れ残ってる部屋の管理費等の保証はデベがしてくれるなら売れ残ってても問題ないと思うんだけどそこはどうなの?
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5657
マンション検討中さん
>>5656 マンション検討中さん
確かに売れ残っててもあまり影響なさそうですよね。
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5658
マンション検討中さん
>比較対象はやはり海老名
勤務先が田園都市・半蔵門線(渋谷~大手町とか)だと海老名は対象外だと思うので
ここを検討する人は、勤務先が新宿か横浜方面の人が多いのかしら。
グランアリーナは、駅遠だけど仕様はここと大差ないので、価格的に安いグランアリーナを選ぶ人も一定数いるような気がする。ちょっと遠めで見た印象としては、グランアリーナの方が上かと。ここの最大の欠点は、ぱっと見築十年の団地臭が半端ないってことだと思う。
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5659
マンション検討中さん
>>5658 マンション検討中さん
私は中央林間周辺の緑多い土地が好きです。ハザードマップも問題ないですし、海老名よりも好印象です!
ただ、正直こちらの物件はデベが強気に出過ぎた価格には感じます。リセールも期待できる土地ではないので、早く大きな値引きがされることを期待してます。
見た目は、確かに南から見ると工場が目に入り、布団もたまに手摺りに干している方がいて、田舎臭さは感じたことがありますが。
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5660
匿名さん
>>5658 マンション検討中さん
まぁグランアリーナの見た目もそんな変わんないと思うけど??設計、施工業者同じ長谷工でしょ??
客観的に見て住民が住み始めたら価格帯安い分グランアリーナのほうが団地臭出てくると思うけどな。
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5661
匿名さん
>5656
管理費と修繕積立は区分所有法で原則、所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売主。
で、問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車道の稼働率が想定より低いと管理組合に入る駐車場使用料が不足することになる。
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5662
匿名さん
原則ってのがポイントで、契約書や管理規約で売主負担を免ずるなんてことをこっそり規定して逃げるところもあるから確認は必要。
まあ、大手では聞いたことないけど。
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5663
通りがかりさん
>>5660 匿名さん
正直どちらも一緒だと思います。住めば緩みが出て、誰かが規則を逸脱し迷惑な行動を取る。
所詮中央林間周辺のマンション群なんではたから見ればどんぐりの背比べですよ。
田舎臭さが嫌なら是非都内へ!!
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5664
匿名さん
>>5663 通りがかりさん
だよね!
郊外の外廊下の時点で団地臭さは同レべだよ。
遠目で見ようが何だろうがグランアリーナの方が上なわけない。ほぼ一緒。
住民層も住んでからじゃないとわからないし。
出来上がってる分まだドレッセのほうが住んでる住民の感じがわかるから直接見に行くのがいいと思うよ。
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5665
匿名さん
田舎臭さは別として、ドレッセさんの売れ行きが伸びない理由の要因がグランアリーナさんであることは間違い無いですね
仕様がほぼ一緒ですが、駅から徒歩5分とバス9分の差を坪単価から比較して同じ仕様の部屋で700万近くの差。マンマニさんも書かれてましたが、リセール予想から見ても今のご時世、明らかにグランアリーナさんが魅力的ですね
ただグランアリーナさんが完売したら必然的にこちらに人は流れるので、気長に待つのがいいかと
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5666
匿名さん
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5667
マンコミュさん
グランアリーナは、コンサルジュ無しなのに管理費が高い(17800円?)と思ったら、シャトルバス料金が一戸あたり月額3000?4000円上乗せされているのですね。シャトル使わない人は年間5万円近く損ですね。
ドレッセの方は管理費12800円?、コンシェルジュ付きで大規模の利が生かされてそう。
グランアリーナの修繕積立金は月額5800円?と、ドレッセの月額7800円?より低いですね。
長期段階的に増額していくのでしょうけど、
ドレッセは駐車場料金が月額15000円くらいの設定で駐車場収入がありますが、グランアリーナは無料?なので、グランアリーナは、ランニングコストが気がかりです。
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5668
マンコミュさん
>>5667 マンコミュさん
駐車場収入が無いので、修繕費がまかなえるのかが気がかりです。
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5669
匿名さん
グランアリーナ、駐車場使用料あるよ。
ちなみに管理費、修繕積立は金額だけでなく管理計画、長期修繕計画も合わせて確認しないと判断できない。
販売時に作成する長期修繕計画の期間以降にエレベータ、竪配水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げになるのは必至。まあこれはほとんどのマンションが該当するけど。
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5670
匿名さん
>5668
駐車場使用料って修繕費に回すのではなく管理組合の収支に組み入れる計画にしてるケースがほとんど。まあ、健全な管理組合だと管理組合の収支が黒字である程度剰余金が貯まったら修繕積立に組み入れるけど。ただ、その時は管理組合総会での議決が必要。
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5671
匿名さん
>5669
専有部分の配管のメインテナンスは各住戸でなんだけど、実家のマンションは各住戸に任せていると修繕せずに水漏れ事故続発なんてリスクがあるから管理組合でまとめて補修した。
計画以上の値上げ要因はいろいろあるよ。
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5672
匿名さん
>>5667 マンコミュさん
大丈夫ですって!
ドレッセが駅近で1番なんですから!
そもそも前の書き込みでもありましたが周辺のマンションとここはニーズが違うんですから!
そんな他人様の気になる点をここで書かない書かない!
あとちょっと比較文として弱いので少し改善していこう!
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5673
匿名さん
段階的値上げの長期修繕計画は将来の未納リスクということで国土交通省のガイドラインでは定額積立を推奨している。
デベは初期の積立金を安く見せかけるために採用しない。売った後のことは知ったことではない。
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5674
マンション住民さん
グランアリーナとドレッセではターゲット層がかなり異なると思います。
ドレッセは2線乗り入れ駅への徒歩1ケタ圏内が売りですが、グランアリーナは最寄り駅をつきみ野に設定している辺り、電車よりも車での生活圏を意識した立地であると感じます。
それ故に価格帯もそれなりに異なります。
私は駅までの徒歩距離と最寄り駅中央林間に魅力を感じる為にドレッセに魅力を感じます。
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5675
住人
我が家も急行停車駅徒歩5分以内で探しました。
マンション購入にあたり修繕積立金に関する不安がありましたのである程度の規模、更に新築となると候補が限られました。
エレベーターの修理業者が見つからない、または見つかっても高額とのことでタワーマンションは除外、ハザードマップも重視してこちらに決めました。
片働きの家族の勤務先至近という条件からスタートし、正直中央林間は消極的選択だったのですが住んでみて1年8ヶ月を過ぎ概ね満足しております。
こちらは2路線使える駅近で便利ながら、のんびりした雰囲気で派手さはありませんが住むには良いところだと感じます。
勿論、マンション自体や周辺環境も便利で自分には充分です。
車の運転が不得手ですので、駅徒歩5分という点が自分にとってはかなりの価値があります。
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5676
匿名さん
>>5672 匿名さん
感嘆符は
ここぞという時に使用した方が効果的です。
何回も使うと効果は薄れます。
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5677
匿名さん
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5678
近所の住人さん
>>5675 住人さん
ご自身の弱点を認識して車にならないことはとても良い心がけだと思います。
周辺は交通量も多いので躊躇する車は煽られる可能性高いです。物件の長所を活かして電車をご活用下さい。
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5679
近所の住人さん
>>5676 匿名さん
お聞きしたいのですが、感嘆符は何回使うと効果が薄れるのでしょうか?
今後ゆとり世代の若者達を指導する上で使えそうなのでよろしくお願いします
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5680
周辺住民さん
>(急行停車)駅徒歩5分という点が自分にとってはかなりの価値
人によって違うと思いますが、座れても1時間超となると正直辛いです。
片道通勤時間が30-40分増えても座れるので耐えられるかと思っていたのですが・・・。
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5681
名無しさん
>>5680 周辺住民さん
それなら思い切って東の千葉方面はどうでしょう
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5682
匿名さん
>>5679 近所の住人さん
まずあなたが仕事での企画書や報告書、レポートに感嘆符をつけるでしょうか?
メールや手紙などでは使う機会もあるでしょうがひとつあるかないかでしょう。
絵文字や記号で気持ちを省略しないで文章で相手を引き込むスキルを向上させる必要がありますね。
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5683
マンション検討中さん
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5684
匿名さん
>>5683 マンション検討中さん
それを言っちゃー
あなたもスルーできないのね
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5685
マンション検討中さん
もうお住まいの方にお伺いしたいのですが、ピアノを持ってる方や弾いてる音が聴こえてきたりしますか?
子供にピアノを習わせたいと思っていて、ご自宅で演奏してる方がどのくらいいらっしゃるものなのか、また、音の聴こえ具合も気になっています。
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5686
匿名
>>5685 マンション検討中さん
電子ピアノを持っていて、自宅で子どもと大人が弾いています。
ピアノを習っているお子さんは他にも複数いらっしゃってご自宅で練習されています。
窓を開けて窓際で弾いたりしなければ(5685さんは配慮されているのでなさらないと思いますが)他の家に聴こえることはないと思います。
常日頃防音性の高さを感じており、特にお隣や下の階のお部屋はいつ在宅されているか全く分かりません。
お隣のお部屋への入居のご挨拶のときにお互い空振りしたほどです(どちらも幼児のいる家庭)
上のお部屋から物を落としたような音はこちらが静かにしているとごくたまに聞こえますが、特に気になりません。
念のため21時を過ぎてピアノを弾く際にはヘッドホンをするようにしています。
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5687
マンション検討中さん
>>5686 匿名さん
ピアノについて、教えてくださってありがとうございました。とても参考になります。
防音がしっかりしているとのことで安心しました。また、ピアノをやってらっしゃる方も複数いらっしゃるんですね。
我が家も弾く際には時間帯など色々と気をつけていきたいです。
やっぱりマンションですと、電子ピアノですかね…周りに生ピアノの方とかもいらっしゃったりしますか?
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5688
匿名
>>5687 マンション検討中さん
お役に立てましたようで何よりです。
ドレッセの他の方のピアノの種類は存知上げないのですが、マンション(長谷工施工)でハイブリッドピアノを弾いている知り合いはおります。
電子ピアノよりも音に深みがあり、グランドピアノに近いと感じます。
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5689
口コミ知りたいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5690
購入迷う高齢者
一年近く他の所とも比較検討をしている優柔不断の高齢者です。
ひっかかり1)==維持費
管理費、修繕費、資産税、火災保険などが、将来(10年後?)大幅に上がるのですか?既購入者の方で、具体的な情報がある方、できればお教え願いたい。
ひっかかり2)==管理組合
800世帯もの管理組合、自治会(?)は、うまくまわっているのでしょうか?長谷工の協力・アドバイスはいかがなものでしょうか?
ひっかかり3)==水・福祉
現居住地、横浜は独自の水道局を持ち、東京などと同じく、高度な浄水システムを採用しており、そのまま、市販レベルの水が飲めます。浄水場では自動販売機で売っているほどです。大和市は水道局を持たず神奈川県の旧来の水道システムを利用しています。やはり、飲料水は買うのが主流でしょうか?
又、横浜から転居してきた方、福祉の面で変わる(劣る)ことはありませんか?
ひっかかり4)==世代間ギャップ
住民の主体は30~40の子育て、通勤世代と推測します。我々のような高齢・隠居組が皆さんとうまくやって行けるのか心配です。(自分次第ではありますが)
以上、アドバイスなど、戴ければ幸いです。
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5691
匿名さん
>>5690 購入迷う高齢者さん
ひっかかり1→将来の維持費について
管理費、修繕費、固定資産税についてはモデルルームの担当者さんに長期修繕計画等にて修繕費、管理費の増加額を教えて頂けます。固定資産税については5年間は約半分で6年目が一番目高く徐々に下がっていきます。固定資産税についてもおおよその額を教えて頂けます。火災保険については加入プランの内容にもよりますが、近年災害が多発している関係で掛け金は毎年増加傾向にあります。よって長期(10年)プランがお薦めではありますが、10年後の掛け金増加額は誰にもわかりません。
ひっかかり2→管理組合について
まだ発足して1~2年です。現状様々な意見が総会等で話し合われたようです。何をもってうまくまわってると判断していいかわかりませんが現状特に不満も不安もありません。
ひっかかり3→水道について
これもモデルルームの担当者さんに聞けばわかることですが、キッチンの蛇口にフィルターを取り付けることができ浄水が出ます。原水、浄水、シャワーの3種です。飲み水にはウォーターサーバーを使うご家庭もあるので、購入するか、そのまま使うかは各々の家庭次第だと思います。
福祉についてはここで聞くより役所の担当者に現在お住まいの地域との違いは何かご確認頂いたほうが詳しくわかるかと思います。
ひっかかり4→世代間のギャップについて
エントランスや廊下にてすれ違う際軽く会釈する程度で、特に様々な方と関わる感じではないですが、
高齢者の方が小さいお子さまに手を振ってくれたり、いないないば~的なことをしているの見るとけっこうほっこりします。エントランスでは読書したりしている高齢者の方もいれば、歩き始めたばかりの子どもがエントランスを探検、探索していたりするので、静かにゆっくりはできないかもしれません。うまくやっていくかどうかはお察しの通りご自身次第と思われます。
長文失礼致しました。
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5692
マンション住民さん
5691 匿名さん
How sweet you are!
あなた様はなんとお優しく、素晴らしい方なのでしょうか。お問い合わせの方に、ご存知のことは丁寧にお教えになり、お知りでないことは尋ね先に導いてあげるとは。
私はこのような方と同じ集合住宅に住めていることが嬉しく、誇りにしたいとさえ思います。
5690 購入迷う高齢者さん
ご心配なく。ドレッセ中央林間はいい住まいですよ。私ども老夫婦は、人生の次なるステージを考え、近くの戸建てから移り変わって参りましたが、後悔すること全くなく、快適に過ごしております。
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5693
購入迷う高齢者
>>5691 匿名さん
アドバイスありがとうございました。参考にさせていただきます。
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5694
購入迷う高齢者
>>5692 マンション住民さん
戸建てから移転の高齢者さんの貴重な感想、大変参考になります。ありがとうございました。
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5695
マンション検討中さん
工場ってどんなものかと思ったら、臭いとか音は目の前が交通量の多い道路より大分良いと思いました。
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5696
マンション検討中さん
徐々に選べる部屋が減ってきました。
なんやかんなで静かだし、良さそうなところだと思って検討しています。やはり近隣にあれだけお店があると買い物には困りません。たまに都心へ行く用事があっても始発ならば全然我慢できます。都心より郊外へ、と言う動きで人気なのも納得できました。
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5697
匿名さん
東急からメイルが来て新しい日常なんて謳ってるけどコロナ前の設計、苦しいね。室内にランニングマシン置いちゃった音大丈夫なの?
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5698
ただいま拳闘中!
エバーを検討してます。先日、日曜の夜(6:30頃)、近くを通ったので、駐車場から見てみると、10件ちょっとしか灯がついていませんでした。
日曜とはいえ、留守のお宅もあるでしょうから、倍と見積もっても20件くらいしか入居していなのではないでしょうか?契約済未入居を入れても、30件~40件ほどの売却でしょうか?40/200。エバーの販売どのくらいですか?かなり苦戦しているように思えますが、杞憂でしょうか。なぜでしょう?マンションの売れ行きはこんなものなんでしょうか?
わかる方、お知恵を!
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5699
マンション検討中さん
このエリアで、5棟あって3棟がほぼ完売と考えれば、売れ行きは悪くないと思いますよ。
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5700
eマンションさん
マンションの販売が全国的に停滞しています。マンションバブルで価格が高止まりして手が出にくくなっているところにこのコロナです。先行き不安で買い控えている人、買えなくなった人、もっと田舎の広い家を選ぶ人などが増えたからです。リモートワークで駅近にこだわらない人が増えました。アフターコロナがどうなるか様子見の人も多いのでしょう。ただでさえ駅近で高めのドレッセはそうポンポン売れません。すでにもう500戸も売っていますし。でも売主の東急は体力があるので、叩き売りはせずにゆっくり売っていくでしょう。そしてあなたの様な方達がこれからも少しずつ買っていくでしょう。
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5701
マンション住民さん
ドレッセ中央林間の住民専用の掲示板に掲載されていた下記の記事を読みました。私ども自身もこのドレッセに住む老人夫婦で、ここにいたく満足しておりますので、ここを購入したものかどうか、迷っている方の1つのご参考までに、投稿された方のお許しはいただいておりませんが、下の欄にコピーしてみます。
340 年金老人 15時間前
昨年春に入居した高齢者ですが、良く散歩します。小田急の一駅先まで、東林間や南林間駅までやグランベリーパークまでゆっくりと時間を掛けて、秋の好天に誘われて、歩いてます。
今日は駅から西側地域の多胡公園、名門ゴルフ場から南下し、周囲の緑多い広い区画の平屋建て住居(別荘地の雰囲気)通りを周遊しました。人通りが少なく快い。
駅に近付くにつれて、急にマンションが多くなり、人口密度が上がります。
適度に郊外風であり、適度に都会的な街だ実感しました。
以前はつくし野の戸建住宅に長年住んでいましたが、この中央林間も良いなあと思っています。
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5702
マンコミュファンさん
>>5698 ただいま拳闘中!さん
資料請求すればどの部屋が空いてるかすぐわかりますよ。
エバーは確かに1番売れてないですが、それでも半分以上売却済みです。希望の階数や間取りがあるのであればもう選択肢は少ないかもです。2LDKと4LDKはまだ余裕あります。
ちなみにディライトも8割以上売却済みですね。資料請求から見学までの1週間ほどの間に数部屋減ってた(私がいいなと思った部屋も売れてた)ので、興味があるならすぐに見学することをおすすめします。
あと、割引はないのかと聞いたらまだ月に10件以上売れ続けているので割引はないと言われました。まぁ他にいい物件がないので購入を進めています。
エバーがディライトに比べて売れていないのは多分値段です。面積が違うので単純に比較できませんが、工場が近いためか低層階はディライトの方が100万円くらい安い感じです。逆にベランダからの眺めはいいので、高層階はディライトの方が高いかも?とは言えディライトは完売間近なので、エバーも今までより早く売れていくと思われます。
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5703
マンション掲示板さん
悪臭がしますよね。工場から来てる排ガスって誰かが言ってましたけど、5時くらいに帰ってくるとエントランスに入った段階でもう臭いですよ。風がない日とかだとやっぱり臭いが近隣に充満しちゃうんですかね?今のところ体に害を感じてないので別にいいのですがこの臭いが分からない人って普通に鼻がおかしいんじゃないですかね…
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5704
匿名さん
あれは三菱重工冷熱さんの出す排気の匂いです。敷地内に東洋塗工という下請け塗装会社があるようなので、おそらくそこから出ているのでは。ああいうトルエン系のガスは空気より重いので低いところに溜まります。日中下界に降りてこない人や平日の帰りが遅い人は、幸いにも嗅がないで済んでいるのでしょう。
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5705
匿名さん
>>5704 匿名さん
トルエンの一般的な性質は確かにそうですが、実際には揮発性が高く、時間が経つと空気と同比重になり、拡散するので下に溜まることは少ないようです。
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5707
匿名さん5704
[NO.5706は情報交換を阻害、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5708
マンション検討中さん
一生住むなら問題ないですが、
資産目的で買うひとはバカなんじゃないかな?
これから南町田、海老名、グランアリーナ、瀬谷と、大型マンションラッシュ、
供給過多、この辺に買えるような年収世帯がいるともおもえず、売ろうとした際、売れてない部屋との比較で、安くなりそう。
もうすでに中古販売4380万ででてますね。まだ、売れてない部屋があるかぎり
控除、仲介手数料かかるので、うれないきがします。
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5709
評判気になるさん
デベロッパー側が敢えて少しずつ売るという戦略もあります。
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5710
マンション掲示板さん
資産目的とか節税とか相続対策とか、購入目的はいろいろあるから、まぁそれなりに需要はあるでしょう。
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5711
マンション検討中さん
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5712
マンション検討中さん
3LDKは売れてますよ 選べる選択肢も少なくなってきました
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5713
住民板ユーザーさん8
住んでみるとほんとに毎日のようにどこかで引っ越ししてますね。それでもまだ100部屋くらいは残ってると思うので、全部入るのにあと半年くらいはかかりそう。
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5714
匿名さん
>>5713 住民板ユーザーさん8さん
だって緊急事態宣言中ですよ
不要不急かどうかで見極めよう
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5715
マンション住民さん
今日のような冬の晴れた日は、南側の部屋は奥まで燦燦と陽が射し込み、朝寝坊の私達は起床後、全く床暖もエアコンも使わず暖かく過ごしています。
その外、このマンションの快適さはいろいろの人がこの掲示板に書いてきましたが、今朝、雨上がりで、清掃担当の方が早速廊下側エアコンの室外機や廊下フェンスの上部の濡れたところも拭きとってくれている姿を見て、いつも我が家の外部もきれいにし、環境を守ってくれているこの作業に感謝しております。
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5716
検討板ユーザーさん
>>5715 マンション住民さん
全く同意です。
南向き、さらに機密性が高いおかげで、冬でも部屋が暖かいのは非常に有難いです。
清掃の方は隅々まで対応いただいて本当に感謝しています。
そのため、ゴミ置き場もかなり清潔かと感じます。
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5717
マンコミュファンさん
デベロッパーが大手なので当たり前な話なのかもしれませんが、新築マンションを初めて購入した身としては、このマンションがいかに頑丈なつくりで冬の部屋の暖かさに感動し満足しています。毎年冬が来るたびに同じ感動を我が家はすると思います。
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5718
住民板ユーザーさん8
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5719
マンコミュファン
>>5702 を書いた者ですが、試しに知り合いに資料請求して貰ったらエバーも残り7割になっていたので順調に売れてますね。エバーだけで月に20件近く売れてるかも?
2Lと4Lの余裕もぱっと見なくなってます。このペースだと2ヶ月後にはほぼ完売状態になりそう。
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5723
マンション検討中さん
[No.5720、5722と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5724
マンション検討中さん
[NO.5721と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5725
口コミ知りたいさん
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5726
名無しさん
>>5725 口コミ知りたいさん
今でも毎日引っ越しや内覧に来ている方を見かけるので、一切残ってる部屋がない、と言うことはなさそうです。
また >>5719 にある通り、めちゃくちゃ売れ残っている、ということもなさそうです。
もし購入を検討されているのであれば、資料請求すれば部屋ごとの空き状況と値段の一覧が届くのでおすすめです。
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5727
マンション検討中さん
3LDKは今年中に売り切れるのではないかと思います。2LDKと4LDKはまだまだかかりそうですね、そのため、3LDKが早々に売り切れてしまうとそちらの売れ行きにも影響が出ることを考えると3LDKは売り急いでいないと考えます。
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5728
マンション検討中さん
>>5727 マンション検討中さん
でもHomepage見ると、2LDKはきえているので,4LDKだけが売れないのか?とか思ったりします。価格的に厳しいでしょうから。
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5729
名無しさん
>>5727 マンション検討中さん
2LDKはほぼ完売みたいです。相対的に見ると4LDKが残っているので、そちらに力を入れているかもですね。どちらにしろ今年中に売り切れる可能性もありそうな気がしています。
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5730
買い替え検討中さん
マンション敷地内に「住宅建物取引業者票」
の看板を見かけました。
マンションギャラリー、そろそろクローズでしょうか。
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5731
通りがかりさん
他のマンションにしましたが、来場者へのピンクの郵便が未だ届きます。なかなか苦戦しているんだろうなぁと感じますね
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5732
名無しさん
>>5731 通りがかりさん
購入条件が先着順じゃなくて抽選の部屋に申し込みが入ったらピンクのハガキのを送ってそうです。
なのでピンクのハガキに記載の部屋は売れたと思ってもらって良いかと。
まぁ入居後1年ちょいで完売してないのを苦戦と言うなら苦戦ですが。
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5733
通りがかりさん
>>5732 名無しさん
申し込みがあったら送るってよくわからんです。
全部抽選って記載されてます。しかも頻度半端なく、減額もされてますね。あと、ピンクじゃない色も未だに送られて来ます
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5734
名無しさん
>>5733 通りがかりさん
抽選の部屋に申し込んだら2週間ほど謎の待ち期間があって、その間にピンクのハガキ送って他の申込み待つんですよね。まぁ他の申込みなんて滅多にない感じでしたが。なんのためにやってるかはよくわかりません。
減額っていくらぐらいされてるんです?まだ値下げるような時期ではないと思いますが。
ピンクじゃない色は記憶にないのでわからないです。
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5735
マンション検討中さん
ここから学区の小学校までの距離が少し遠いことが気になっているのですが、実際にお子さん通わせている方いらっしゃれば、ご意見お伺いしたいです。
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5736
匿名さん
>>5735 マンション検討中さん
まだ就学前の住民なのですが、日々集団登校で元気に登校する子どもたちを見かけます。
学校が遠いことで早く家を出ることになり、自分の場合子供を見送ってから出勤できることがメリットだと感じています。
学校も開く時間が決まっているので、学校が近い同僚は勤務時間を後ろ倒しに調整して対応していました。
学童のお迎えが大変なのはあると思いますが、小学校が遠いことは子どもの体力などメリットにもなりうると思います。
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5737
匿名さん
大和市は、やはり接種券の送付は遅れるみたいで残念過ぎます。23区内だと、早いところは今月に60歳未満の方にも接種券が郵送されますが、大和市は発送の目途は立たず、60歳以上でも7月と大幅な出遅れ感あります。一般の方が接種できるのは秋か冬になりそうw
大和市HP>大和市では、問い合わせの集中を防ぐため、接種券の発送時期を分けます。
その気になれば都心で集団接種できる(しかも開いている)ので、接種券は早く発送してほしいものです。接種券がないと都会で集団接種に応募すらできません。
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5738
マンション比較中さん
住民板みるとインターネット回線が遅いとのこと。あまりにも遅いと在宅勤務にも支障が出そう。大規模なので回線こみやすいのでしょうね。こおはどの回線業者と、どんなプランで契約しているのでしょうか?
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5739
名無しさん
>>5738 マンション比較中さん
イッツコムのマンションタイプの1Gプランです。うちの場合は早ければ200M出ますが、最近は50M前後です。
20Mあれば実際にはそんなに苦労しないとは思いますけどねー。少なくとも私は在宅勤務で通話アプリ使いまくってますが大きな支障はないです。もちろんたまに声が聞こえにくかったり、接続切れたりはしますが(体感としては月に一度あるかないかくらい)、他の人もそういう接続不良はたまに発生しているので、ドレッセだけが明らかに回線が悪いとは感じていません。
ただし、業務上映像とか大容量のデータ(数十GB)を日常的にやりとりするには正直ちょっと物足りないとは思います。業務上と言ったのは、NetflixとかYouTubeとかの動画サイト見る分には支障はない(ストリーミング再生なので)からです。
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5740
匿名さん
どこのマンションも売れ残っていて大変ですね。それでも次々と建てている。マンション価格は高止まりどころか上昇傾向。金余りなんでしょうね。
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5741
通りがかりさん
ニュースでトラック事故を見たんですが小学生の通学ルートは大丈夫でしょうか。マンションから中央林間小学校まで1.5キロも離れていてグーグルマップナビつけて1回歩いてみたんですが車は結構走ってるのにカードレールのない狭い道が多く大人でも歩くと危ないなと感じました。あと通学ルートと関係ないかもしれませんが中央林間ガスト、サイゼリアがある道路は特に酷かったです。
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5742
周辺住民さん
>>5741 通りがかりさん
小学生の交通事故など全く起こった記憶がございません。
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5743
マンション住民さん
>>5741 通りがかりさん
要所要所で毎朝保護者が持ち回りで見守りをしています。通学路は最適と思われるルートを利用していますので(最短距離ではないので歩く距離は少し長くなりますが)、実際にはそこまでの危険性はないかと思います。
この付近は確かに歩道が狭かったりガードレールがなかったりで危険な道がありますね。無茶な運転をする車もちらほら見かけるので、登下校時よりも放課後子どもだけで出かける時などのほうが怖く感じます。中庭が広いので低学年の子どもたちはここで遊んでいることも多く、そこは安心材料かなと思います。
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5744
匿名さん
>>5741 通りがかりさん
モデルルームでマンションから中央林間小までの通学路が記された手書きのマップをもらえた気がします。一度実際に歩かれるのがよいと思います。
今回の事故を機に大和市でも通学路に危険がないか総点検してもらいたいですね。
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5745
匿名さん
>>5744 匿名さん
今回の事故って、何かあったのですか?
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5746
匿名さん
>>5745 匿名さん
千葉のトラックの事故のことです。菅首相が通学路の総点検を、と言及するニュースを見たものですから。誤解させてしまいすみません。
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5747
マンション検討中さん
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5748
マンション比較中さん
大和市は、高齢者以外へのワクチン予約は未定どころか接種券すら未発送w
東京都、川崎、横浜はすでに予約始まってるのに・・・
購入するのはコロナが終息してからの方がよさそうですな
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5749
マンション検討中さん
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5750
マンション比較中さん
>>5749 マンション検討中さん
後何戸なのかご存じなのですか?
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5751
匿名さん
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5752
マンション比較中さん
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5753
名無しさん
>>5752 マンション比較中さん
そうなんですか?パークビレッジとグランアリーナはどっちにするか比較になりそうですが、ドレッセとは駅徒歩など全然違うので競争にはならない(どっちがいいとかではなく、その人が何を重視するかの話なのでそもそも対象者が違う)と思っていました。
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5754
匿名さん
>>5752 マンション比較中さん
ドレッセタワー南町田のことでしょうかね?
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5755
匿名さん
>>5754 匿名さん
ドレッセタワー南町田グランベリーパークは
定期借地権(借地期間2094年3月31日まで)
のマンションです。
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5756
名無しさん
>>5754 匿名さん
そんなのがと思って調べたら、駅の真横の工事し始めたところですね。24年竣工なのであと2年以上あり、長い目で待てる人は待つかもってレベルですね。
借地とは言え70年住めるので、タワーであることや立地的にも中央林間より高くなりそう?なんにせよ竣工までに中央林間は完売してそう。
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5757
坪単価比較中さん
>中央林間より高くなりそう?
定借でも、こことは比較にならないくらい高くなるでしょうね。
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5758
検討板ユーザーさん
東林間プレミストが完売したみたいですね。競合していたのでしょうか。
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5759
匿名さん
>>5758 検討板ユーザーさん
参考までに見に行きましたが、反対運動の横断幕を見て怖くなって対象外にしました。
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5760
匿名さん
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5761
名無しさん
>>5758 検討板ユーザーさん
東林間プレミストは駅近な分?値段がドレッセ中央林間とあまり変わらないようなので、3分差の駅近に強いこだわりがあるかそもそも東林間に職場があるような人向けな印象です。なので比較するような感じではないかなぁと思います。個人的には急行が止まらず、1路線のみなのに値段の変わらない東林間プレミストは非常に割高に感じます。
ただ、今後東林間でマンションを探す人がドレッセ中央林間に流れることはありそうなので、今後は多少プラスに働くのではないでしょうか。
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5762
匿名さん
>>5758 検討板ユーザーさん
今やこのスレを書き込むのは、ほとんどここの購入者ですからね。
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5763
匿名さん
>>5758 検討板ユーザーさん
パークビレッジ南町田やつきみ野のグランアリーナのスレを見た方が、今後の参考になるのではないでしょうか?
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5764
さきちゃん検討板ユーザーさん
上の階の 子供の足音がうるさいです
ここは失敗かも さっきも投稿したのに消されました
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5765
評判気になるさん
>>5764 さきちゃん検討板ユーザーさん
分譲マンションは、構造上、騒音に対する構造ではあるものの完全に騒音ゼロにはできない観点で、購入時の重要説明事項で説明されました。
あとから失敗したと考えても、それは自己判断の結果と考えています。
そのため自分が選択した選択肢に責任を持つには、思考停止させずに、いま自分が建設的に対処できるかを考えてやるしかないかなとは思われます。
人生と同じです。
自分でコントロールできないことにいつまでも悩み続けても、何も改善されないので考えて行動がいいかもしれませんね。
騒音関連は、管理組合の総会(7/19に総会)で議題に上がってましたでご確認してみてください。
ちなみに、住民板に同じ内容を投稿されていますが、削除されてませんよ。
当方1階ですが、ごくたまーに、音したなと感じる感じです。
東急さんと、足音との直接の因果関係はないと思われます。
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5766
評判気になるさん
>>5765 評判気になるさん
わたしなら、「上の階の騒音」と断定はまずしない感じです。音は「波の性質」があるので、音を通過する物質(床や壁)によって、音の波を増幅する条件が揃うのは、上や下の階とは断定できないからです。管理組合の総会資料にも2ページにわたって絵を使って、音の性質について説明されていますので、見てみてください。
考えるのが面倒であれば、無視してください。
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5767
デベにお勤めさん
>>5287 名無しさん 本体まで値引きがあるとは効いていないですね
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5768
匿名さん
>>5767 デベにお勤めさん
何で500以上前のレスがここで出て来るんですか?
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5769
マンション検討中さん
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5770
匿名さん
>>5768 匿名さん
5767-5287=480で500以上前ではない
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5771
マンション検討中さん
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5772
eマンションさん
>>5771 マンション検討中さん
どんな条件が良い部屋なのでしょうか??
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5773
名無しさん
>>5771 マンション検討中さん
広い部屋や階数の高い部屋、角部屋、庭付きの部屋などはその分だけ値段が高いので、その方の価値観次第ではないでしょうか
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5774
通りがかりさん
ちょくちょく上の騒音がコメント欄に出てますが、床と天井のスラブ厚は何ミリかわかる方いますか??
因みにグランアリーナは200ミリと公式ホームページに書いてありましたが、ここはホームページにのってないのでそれよりも薄いのでしょうか??
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5775
匿名さん
>スラブ厚
確かに公式HPでは、床の遮音性についての記載が全くないですね
過去スレでは、スラブ厚は不明で聞いても教えてくれなかったとありますが・・・?
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5776
匿名さん
>>5775 匿名さん
>スラブ厚
ここもグランアリーナもパークビレッジも全部長谷工が施工だし、見かけも似ているので、全部同じなのではないのですか?素人考えでしょうか?
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5777
通りがかりさん
>>5776 匿名さん
パークビレッジとグランアリーナでも壁の厚は違うので一概に同じではないかと。
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5778
マンション比較中さん
>>5758 検討板ユーザーさん
あっという間に売り切った、プラウド中央林間なんてのもありましたね。
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5779
匿名さん
>>5777 通りがかりさん
壁や床がどんなに厚くても、上の階で子供が走り回ったりすれば、うるさいと思いますよ?たまたま、このマンションでは掲示板に書いている人がいるだけで、どこのマンションでも同じ問題を抱えているようですよ。上にどのような人が住んでいるかだと思います。
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5780
匿名さん
子供は直ぐに大きくなり、やがて親元を去っていきますからね。
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5781
マンション比較中さん
I工区だけだったら、とっくに完売していたでしょうね。
II工区は、信号待ちやエントランスからの距離を併せて、実質、駅から10分だと思いますよ。
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5782
匿名さん
こちらのマンションの床は、歩くとフワフワする柔らかい感じの床だと思うのですが、皆さま家具などはどのように置かれてますか??
家具の跡がしっかり床に残ってしまう感じでしょうか??
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5783
通りがかりさん
>>5779 匿名さん
確かにその通りだとは思いますが、、、スラブ厚違うのかなとか気になったのでホームページにも記載ないのでここで聞いてみただけです。厚さご存知なら教えていただけませんでしょうか?
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5784
評判気になるさん
>>5782 匿名さん
その、ふわふわ床の説明の下に、くわしく説明が書いてあるはずです。その説明にはなんと書かれていましたか?
4000?5000万円も支払って、床に簡単に家具跡残ったら商品として欠陥です。ただし常識外であまりに重量のある家具は聞いた方がいいと思います
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5785
評判気になるさん
>>5783 通りがかりさん
>>1246 にある、評価bまたはcだと思います。よってスラブ厚は200mm±。評価aだとスラブ厚が暑すぎて、価格に跳ねると思います。あとは階高などのパラメータなどなら、フェルミ推定して算出してみてください。
スラブ厚を知ることで、購入材料にできるといいですね。
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5786
匿名さん
スラブ厚が200mmなら、隠さないだろうから、ここは180mmかもね。
ただ、200mmでも上階に子供がいたら足音はそれなり響きますよ。
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5787
名無しさん
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5788
匿名さん
⊿LL-4=LL45だと、ちょっとイマイチかな。LL40は欲しい。
ただ、足音などの防音性能は、LL等級は意味が無くて、LH等級で決まる。
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5789
匿名さん
>>5788 匿名さん
難し過ぎて良くわからん;とにかく上の階で子供が走り回ればうるさい。
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5790
匿名さん
自治会に大和市に提供した公園管理の委託が、市から来ていると思うのですが、問題なくできているでしょうか?
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5791
住民
自治会とはどこの自治会でしょうか。
まだドレッセには自治会はできていませんが。
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5792
匿名さん
市町村では、災害時の対応は自治会に委ねたいので、自治会を作ることを奨励しています。管理組合とは別にです。公園管理とか、小学生の登校時の通学路の見守りとかの委託も、自治会に来るはずです。
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5793
匿名さん
>>5791 住民さん
ドレッセぐらいの規模のマンションなら、近くの自治連合会の下部組織として
独自の自治会を作るのが良いかと思います。ずっと作らないでいると、
周りの自治会からいやがられますよ。
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5794
通りがかりさん
>>5793 匿名さん
そんな時代遅れなもの押し付けられても困りません??
補助金とか何やらは一部の人達が打ち合わせという名の飲み食いに使うだけだし。どこのぞの公園の近くだから掃除とか管理しろとか??
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5795
匿名さん
>>5794 通りがかりさん
ただ、小学校の通学路の見守りとかは、自治会でやっていると思いますが、
ここはやっていないのでしょうかね?
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5796
通りがかりさん
大和市こども見守り隊??ってのがあって、PTA連絡協議会、各小学校選出委員、市、市教育委員会、自治会、警察、市内の交通安全や防犯の関係団体などから構成されてるようです。
もちろん自治会も見守りしているのだろうと思いますが、それだけじゃなく主に小学校の選出委員さんやボランティアの方々もやってるのでは??
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5797
匿名さん
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5798
通りがかりさん
>>5797 匿名さん
大変じゃない理事会って例えばどのような規模なのでしょう??50世帯も500世帯も大変なのは変わりないかと‥その点800世帯あれば理事になるのも二十年?三十年に一度だと思うのでスケールメリットに感じる。
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5799
匿名さん
規模があまりにも大きいと、意見をどこに出して良いかわからず、やむを得ず掲示板に投稿する人が出てくるということなのでしょうかね。
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5800
匿名さん
>>5799 匿名さん
どの規模でも意見は管理組合に出すのではないでしょうか?それとも800世帯以下の規模ですと意見を直接理事長とかに言うのですか?だとすると理事の方々大変ですね。
ドレッセの掲示板をネガレスで荒らすのやめたほうがいいですよ。
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5801
通りがかりさん
意見を出せは通りやすいのは小規模マンションですよってことなのかな?意見が通るかどうかは大規模でも小規模でも『意見』次第ではありますが、大規模だと一部の人達の意見が強くなりすぎることがないのがメリットかと思います。
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5802
匿名さん
>>5800 匿名さん
普通は、管理組合に出すと理事会あたりで話し合われることになって、大きな問題だと年に一度の総会でということになるのですよね?
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5803
名無しさん
>>5802 匿名さん
そうですね。規模に関わらずそこは同じだと思います。
ちなみにドレッセはオンラインで問い合わせできるので便利です。
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5804
マンション検討中さん
3LDKと2LDKは完売でしょうか。4LDKを推してますね
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5805
名無しさん
>>5804 マンション検討中さん
まだ完売してないようですよ。3LDKはまだいくつかあったかと思います。
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5806
検討板ユーザーさん
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5807
マンション比較中さん
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5808
マンション検討中さん
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5809
マンション比較中さん
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5810
名無しさん
>>5807 マンション比較中さん
首都圏のマンションの価格は日に日に上がっているので、値段が変わらない=値下げぐらいの感覚です。
素人考えですが、今日も町田の方で洪水や土砂崩れの避難勧告が出ていて、ますますハザードマップ上で安全な物件は値上がると思います。ここじゃなくても、マンションの購入を考えているのであればあまり待たずに購入された方が良いかと。
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5811
ご近所さん
>>5810 名無しさん
この辺りは首都圏では無いので、マンション価格は横ばいどころか下がっているようですが。
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5812
検討板ユーザーさん
隣の工場がグーグルマップの口コミで
「シンナーみたいな臭いガスを放出している。
有毒かは分からないけど、近隣に迷惑をかけている。」
って叩かれてるからね。こんなの見たら、買うの躊躇するよね。みんなちゃんと見て買ってるのかな。
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5813
評判気になるさん
>>5812 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。なかなか見つからない中、よく探せ出しましたね。
現地に行ったらわかりますよ。
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5814
匿名さん
>>5794 通りがかりさん
それでは、まるで大和市から独立しているマンションのようですね。
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5815
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
自治会に入ると公園清掃をボランティアでやらされるだけ。
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5816
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
自治会に入らない=大和市から独立してるってことでしょうか?
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5817
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
そもそも自治会は任意団体のはずです。加入しないからという理由で『大和市から独立している』という表現は適切ではないかと思いますが、どのような意図でそう思われるのでしょうか?
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5818
マンコミュファンさん
自治会費の役割とは大和市のHPから抜粋
「広報やまと」や「議会だより」、ポスターや自治会のお知らせなどの配布・回覧・掲示を行っています。
(コロナ禍どうかと思う・スマホやPCで見れる・紙の無駄・ペーパーレス化をして環境への取り組みを考えてほしい・これ配って回るのマジ大変、少しでも担い手がほしいので加入のへ同調圧力が基本)
▼地域の親睦活動
地域の親睦を深めるため、お祭りや地区運動会などを行っています。(コロナ禍どうかと思う・中止でも自治会費は減らない)
▼環境・福祉活動
資源分別回収や公園・道路などの美化活動、福祉活動を行っています。(これ手伝う人達募集・このために自治会加入してほしいくらい。資源の分別とかマンションではやってるでしょうが、公園や道路のゴミ拾いボランティアをして、かつ、自治会費を納めてほしい。ぶっちゃけ自治会入らなくてもやりたい方はボランティアでも出来そうだがそこは触れない。)
▼防犯・交通安全活動
防犯パトロールの実施、登下校時の児童の見守り、交通事故防止運動などを行っています。(えー、他にもPTAや学校からの委員さんも行っています。これもボランティアで出来そうだが触れない。)
▼自主防災活動
震災に備えた食料等の備蓄や、震災時の要配慮者支援などの自主防災活動を行っています。(マンション内でもあるでしょうが、ここも触れない。)
▼地域住民・行政間の連絡調整
地域における問題や要望などを行政に伝え、また、行政から地域への情報連絡など、地域と行政とのパイプ役を果たしています。(ここでの打ち合わせに自治会費が必要です。コロナ禍だろうが集まります。別にいま問題なくても今後問題でるかもしれないので、打ち合わせやパイプ役は必要だ←役員やりたい方や利害関係者は大体こう言う。)
なぜ自治会の話で盛り上がってるのかわからないけど参考までに個人的な感想付です。長文失礼しましたー
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5819
匿名さん
市としては、提供された公園の管理を提供したマンションに肩代わりさせたいのでしょうね。僅かな助成金や清掃用具などは配られるようですが。自治会は時代遅れだと思います。
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
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5822
マンション検討中さん
残っているのは4500万円からなので、高層の3LDKと、4LDKだけが残っているようですね。
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5823
匿名さん
>>5822 マンション検討中さん
在宅ワークなら、3人家族でも4LDKぐらいが欲しいところですが。
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5824
匿名さん
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5825
匿名さん
ここは、管理人は何人いるのでしょうかね?規模からいって常時4人くらいはいるのでしょうかね?
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5826
名無しさん
>>5825 匿名さん
どういう業務をする管理人さんを想定しているのかわからないですが、昼間はコンシェルジュさんがいて、清掃員さんも大勢います。夜間は警備員さんが見回ってくれています。
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5827
匿名さん
>>5826 名無しさん
通常は、日中の業務を行う人を管理人さんといいます。マンションの理事会に同席する人です。なお、フランスでは、コンセルジェは管理人だそうですが、日本のタワマンなどでは、ちょっと違ったイメージでしょうかね?
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