幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

駐車場の件ですが、電気自動車のベイが２つだけというのは本当ですか？

>>6650 検討板ユーザーさん
契約者の立場で書き込んでいるのは、女性が多そうですね。

>>6648 マンション検討中さん

どうして税制優遇の話になるのか
論理がわからない

千葉県がドローンに力を入れているから？

>>6653 匿名さん

特区を理解していないおめでたい人が書いたんでしょう。国際戦略特区=内閣府が進める国際競争力が高い産業と経済拠点の育成を目的に、大幅な規制緩和と税制優遇を図る制度。を読んで、市民への税制優遇と勘違いしたのかね。税制優遇があると勘違いして、しつこくドローンだの、無人タクシーなど喜んでいるのがいるわけだ。
市民には何のメリットも無いのに。

なにげにレジデンスがヤバいな。角部屋以外売れなさそう。

レジデンスはとってつけた感が。ベイフロントと違ってオーシャンビューもない、タワマンの足元を買う人って。
全室駐車場確約にしないと無理そうですね。

>>6657 評判気になるさん

まあタワマンが嫌だけど、海浜幕張に住みたいって人も一定数いるんですよ。
高所恐怖症だから低層階選ぶ人もいますし、更にタワマンの修繕費が嫌な人はレジデンスを選ぶわけです。

第五次始動。

来週末のようですね。お盆休みなどで先週間に合わなかった人たち向けかと。戸数は5くらいと予測します。ここまでで駐車場抽選かな。

晴海の徒歩15分物件の方が100倍良かった。
外観、共有、占有部分もクオリティが全くレベルが違うし、晴海は選手村ができ、BRTも通り街がこれから発展していくのが見えている。

幕張ベイパークは発展ポテンシャルが低い。6棟タワーが建ったところで街自体がどう発展していくのか全く見えない。

静かな環境ガー～なら、緑に溢れたベイタウンに住めば良いと思う。

ベイタウンに新築はありません。

>>6661 マンション検討中さん
なぜここにPTHポジさんが？笑
坪単価@350くらい？のPTHなんかの東京湾岸とココを比べなくても？
誰だって、その有名なディ◯ニー・マンションと幕張BPが全然違うの判りますよ？
久々に訳わかんないのと、ここまで来るとちょっと面白い・笑
って、マジレスしてみました・笑

>>6661 マンション検討中さん
PT晴海ですね。検討板では色々言われてますが、確かにあそこは良い物件ですよね。幕張で車持ちするのと、晴海で車無しならば、見た目程の価格差無いですし。
ワタシは入居時期の制約などもあり幕張にしましたが、正直晴海には少々未練があったりする。。。
ただ、住環境や街の発展性については、ご指摘程ポテンシャルが低い訳ではないと思いますよ。

>>6658 マンション検討中さん

管理費、修繕費はタワー棟とレジデンスで別管理なのでしょうか？

>>6664 匿名さん

PTHを候補にできるほどの財力の持ち主。
正直羨ましい…

>>6665 匿名さん

そんなの当たり前だろｗ

6667
幕張ベイフロントはレジデンスもタワーも同じですね。

>>6667 匿名さん

なるほどそうでしたか。
レジデンスの人はタワー棟の共用施設を使えないってことですね。
もちろん管理組合も別でしょうし売れないでしょうね。

現状はそんなに修繕費に違いはなくても、20年後はすごい違いなんだろな。

>>6669 匿名さん

違うよ
タワー棟とレジデンス棟それぞれで管理費と修繕費の支払いが必要。そんなの当たり前だろ、建物が違うんだから。
それとは別に街区全体での管理費と修繕費の支払いが必要だよ。街区全体っていうのは駐車場とか共用施設の維持管理に必要なもの。だから共用施設はタワー棟とかレジデンス棟に関係なく使えるんだよ。
管理費と修繕費は棟別と街区全体を合算したものになるから結構な金額になるよｗ

>>6668 匿名さん

同じわけないだろｗ

一応書いておくと、レジデンスの人は、スカイラウンジは使えない。まあ、そんなの日常生活送る上で必要性は薄いんだけどね。

>>6673 評判気になるさん

そうなんですね。スカイラウンジはレジデンスの人ほど、たまに使う価値がありそうだと思いましたが少し残念ですね。自分はタワーなので関係ないですが、使えればアピールポイントの一つになったかもしれないなと思いました。

>>6673 評判気になるさん

本当ですか？
共有設備ゲストルーム、スカイラウンジ、コンシェルジュサービスも使える。ゴミ収集や駐輪場が別になると説明を受けましたよ。
営業が嘘つきなのか、この板には嘘ばかり書く人がいるのか。

私も確かスカイラウンジはレジデンス棟でも使えるって聞いた気がします。
タワー棟しか検討してなかったので、聞き流していて記憶が曖昧ではありますが。

レジデンスの住民がタワー棟に自由に出入りできるのはセキュリティー面で心配です

>>6677 マンション比較中さん

何故ですか？

>>6677 マンション比較中さん

タワー住民の方が格上ですからね。

>>6679 マンション検討中さん

レジデンスよりも安い極狭の部屋が多いタワマンに格などあるのでしょうかね？
駐車場付き100平米超の部屋ならまだしも、70平米4000万円台の部屋で格などと言われてもね。

>>6680 マンション検討中さん

荒らしさんのネタでしょ。

なんとかと煙は高いところが好きっていうのは本当だったんですね

求人サイトの画像を見る限り、イオンは1階建？

これも

飲食店がはいる棟以外は平屋のようですね。
両側に歩道があるとはいえ、一歩通行でさほど広くないアプローチです。圧迫感がなくて良いのでは？
この道にどのような照明を設置してくれるのかに期待しています。ベイタウンのような落ち着いていてカッコいい街灯だといいなぁ。

イオンとはいえ、かなりカッコいい感じですね！

街ができるとはこのことか！

>>6683 検討板ユーザーさん

郊外では多いスタイルですよね。土地代が安いところなので、建物を高くするより安いんでしょうね。

イオンスタイルだから平屋だろう。

「そうなんだ」と思って調べた一店目、イオンスタイル仙台卸町が三階まであったんですが…。

いい加減なことを書き込む人がいるんですね。ここも平屋かどうかハッキリしてない気もします。イオンの写真の右下の文字の「？」のあたりに人影がありますが、とても小さく、最低、2階はありそうにも見えますしね。

ブロガーさんが参加した説明会での画像みるとマンション1棟目側の一部のみ2階であとは1フロアとなってますね。

将来を見越して高齢者を意識したバリアフリーショッピングモールということです。

>>6691 マンション検討中さん

この街の規模でイオンスタイルが2階になるわけないだろう。普通に考えろばわかるよ。

>>6694 匿名さん

いい加減というのは、イオンスタイル＝平屋という書き込みの話です。知らないなら当たり前といった風に書き込まないでください。

ここの契約者って些細なことですぐ怒るよな。

駐車場とか駅距離の話になると熱くなるしさ(笑)

もう第3期5次をやるのですね。既に10分割ぐらいしている感じですね。同じ月に4次、5次やるならいっぺんにやればいいとは思いますが、売れ行きが厳しいと期分けが多くなるとはこういうことですかね。
ここが売れれば2棟目をと思ってましたが、完売は無さそうですね。9月完売、年内完売と騒いでいた契約者さんもおとなしくなりましたしね。

こんなに安いのになぜ売れないんだろうね。
たしかに外廊下で作りがチープとか駐車場足りないとかの問題もあるんだろうけど。

マンションマニアさんは二棟目は価格が上がるから一棟目がオススメと言ってますが、高くして本当に売れるのでしょうか…？

>>6699 匿名さん
マンマニさんの過去記事見ると2棟目が全体的に高くなるとは書いてなくて低層階と高層階の価格差が増すと予想されていますね。

低層階は線路に近く、高層階は千葉県最高層というのが予想の根拠みたいですよ。