幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>6500 マンコミュファンさん

勘違い？
他にどんな理由がある（笑）

>>6501 匿名さん

事実を書いただけで叩かれる。
これがここの検討者なら、先が思いやられますね。
買いもしないのに、毎日ここに来る暇人さん。
さようなら。

ネガの正体は、下記のいずれかだろう。

1.買いたいけどローンが組めない。
2.自宅が売れなくて買い替えできない。
3.近隣に住んでて買う気は無いが羨ましく思ってる。

>>6503 匿名さん

1.買いたいけどローンが組めない。
2.自宅が売れなくて買い替えできない。
3.近隣に住んでて買う気は無いが羨ましく思ってる
4.検討してたが、もっと良い立地のマンションを買ったのでマウント取りに来てる。
5.検討すらしないで、もっと良い立地のマンションを買ったのでマウント取りに来てる。

低価格マンション群ができることをよく思わない近隣住民の荒らしが多そう。
他のマンションは近隣住民から応援や歓迎のコメントが付いているのをよく見かけますが、ここからは全くそういった雰囲気を感じません。

>>6504 マンション検討中さん
ここで立地のことを持ち出す（立地を他と比べる）のはやや見当違いかな？って思うけど、どう？

今年に放送が始まる4K/8K放送に対応しているマンションですか？

>>6504 マンション検討中さん

他のマンション買った奴が、わざわざネガる理由は無いから、4と5は無い。
ここのネガで意外と多いのは3だと睨んでる。
ベイタウン住人は立地が悪いと若葉を見下してる連中もいるが、入居が始まると自分達が上から見下されるのが許せないんじゃないのかな。

>>6508 匿名さん

どういう境遇であれ、匿名性の高い場所だけに、無責任な発言も多くありますし、読み手がキチンと判断していかなくちゃね。

線路沿いにあるベイタウンのマンション群は嫌だろうね。
今後、若葉の超高層マンションに見下されるから（笑）

ここの荒れっぷり、懐かしのプラウド船橋(新船橋駅)スレを思い出す。

ここも似たような検討・購入者層が多いと言う事かな。

>>6511 匿名さん
安い大規模マンションですからね。
ここは高所得者がいない訳ではないと思うけど、下の層の幅が広そう。

スムログにとても良いこと書いてあります。みなさん一度読んでみては。

https://www.sumu-log.com/archives/12157/

４の亜種が一番多い、と思います。
ここがいいなと思ったけど、決断、説得できずに、別を選ばざるを得なかった(今でも未練があるが、自分の判断、境遇を正当化したい)
家族、親類の意見、無責任な同僚や友人たちの声やネット上の情報に踊らされて、買えたのに勝負できなかった。
ここに決めて、喜んでいる人、幸せそうな人を見ると、とっても悔しい

しらぬが仏で、何事もなければいいが
起こるべきことは、いつか必ず起きる。

ここを購入したという判断が本当に正しかったのか不安一杯で購入後も検討板でネガの意見を叩いている方も結構いそうですよね。

>>6514 マンション検討中さん
そこまでこの物件を信じられるならほんとに買ってよかったですね。きっと確信が持てない人がいろいろ書き込むんですね。

>>6517 マンション検討中さん

一般論として、そもそも自分が購入したマンションの悪口書かれたら言い返したくなるのって、ものすごく自然なことだと思うんですが。確信があるとかないとか関係なく。

そうですかね。確信がないからそこを突かれると怒って言い返したくなるのでは。自分なら絶対な確信があれば何を言われてもなんともないですけどね。

>>6519 マンション検討中さん

一般論として、そういう人がいても不思議はないですよね、と言っている訳で貴方がどうかという話はしてないんですけどね。
でも、まぁワタシの話に反応する限り、あまり違いがないんでしょうけどね。

今年に放送が始まる4K/8K放送に対応しているマンションですか？

購入者もネガの方もマンコミュの案内の　よくある質問　を一読した方が良い気がします。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

購入した人ってなんでまだ検討板にいるんだろう。
住民板で契約者同士で意見交換すればいいのに。

私は検討者です。
都内在住ですが、このマンション市況の中で大手タワマンとしては明らかに安いと思って見に行きました(投資用)。
外観もダサいし、まさかの外廊下だし、郊外なのに駐車場が少なくてビックリしました。
まさに安かろう悪かろう、ですね。

で、このスレ見たら同じようなことが延々と繰り返されていて笑った。

>>6522 匿名さん

URL書いて、ここを読めと言われて読むような暇な人はいない。
自分で説明しろよ!

>>6523 マンション検討中さん
完成してローンが実行されるまではキャンセル可能だし住民ではないから別にいいのでは？
住民板でオプション楽しみです^^とか言ってるよりネガと口論したほうが契約者も楽しいでしょう

>6513
やまちゃんの回答は至極まっとうだと思いますが、相談者は優柔不断過ぎる。ここ(かと思われる)を購入したけど、掲示板のネガレスを見て不安になってスムログに投稿･･･。どれだけ軟弱なんですか?
架空請求詐欺に合う人ってそういう人が多いらしいから気を付けてほしいです。ちなみに6513さんはスムログを引用しただけで相談者の方ではないですよね。もしそうだったらごめんなさい。

ここに書き込んでいる人達は検討者はいないようだ。
4K/8K放送に対応しているマンションか、誰も答えられないからね。

>>6523 マンション検討中さん

匿名の掲示板で検討者か購入者か、単なるアラシかなんて判別する術なんてないでしょ。
別にネガ＝検討者、ポジ＝購入者なんて区切りが出来るはずもないですし。
貴方も検討者と言ってるけど、それを証明することはしないでしょ。

>>6523 マンション検討中さん

投資用と書いてありますが、行って初めて外廊下だと知るなんて明らかに調べが足りてないんじゃないです。
投資は向いてないんじゃないですか。

>>6529 マンション掲示板さん
そ、、、それ言っちゃ駄目。笑

>>6527 匿名さん
契約者でもわかりません。
それって重要なことなんですか？

>>6529 マンション掲示板さん

あと、投資用とか言ってるのに、外廊下や外観が〜と関係ないやんとか、
同じようなことが延々と繰り返されているとか言いながら、指摘していることはその延々とした内容やん、とか、、そんなツッコミもなしでね。

>>6527 匿名さん
右左旋共用アンテナとかが関係してるみたいだが、冷静に考えて
普通のマンション検討者が、そんなマニアックなこと知ってると思うわけ？

>>6531 マンション掲示板さん

大事ですよ。
周波数帯域が違うから、従来のアンテナ、ブースター、分配器、分岐器、ケーブルの交換が必要になります。特に問題なのがケーブルの交換で結構な費用を必要とします。
最悪はケーブルテレビで見る方法もありますが、STBで見ないといけないので使い勝手が悪くなります。もしくは各住戸がベランダにアンテナを設置して見るなんてこともできるけど、ここはタワマンなので駄目でしょうね。
新築なんで是非とも対応して欲しいのですが、誰も興味ないのかな？

>>6534 匿名さん
繰り返されている車いるいらない議論よりは有益な話題だとは思いますが
たぶん、あなたぐらいしか気にしてる人がいないので、ぜひモデルルームに問い合わせて
ここに報告してほしいです。

>>6523 マンション検討中さん
ここを投資用に検討している？正気か？

本気（だった）なら、1L狙いだったのか2L狙いだったのか、後学のために理由を合わせて教えて欲しい

いや、やはりツリか、、？

ネタだろ。

投資を検討する価値もないだろうし。

認可保育園はインターナショナルスクールとは別にやはり入るそうです。
インターナショナルスクール、インターナショナルスクールの系列の学童施設、認可保育園が入ります。

新4K8K衛星放送には対応してないでしょうね。
対応するなら説明あるはずだし、営業からそんな話は聞かなかったよ。
契約者で聞いた人はいるのかな？
たぶん営業も知らなさそう!

技術的には
いまどき、
たかだか4K8K程度の帯域をロスらせるケーブルや合分波器を探してくる方が難しい。

>>6540 通りがかりさん

技術的じゃなく売り主次第だろう（笑）

モデルルームが休日だと書き込みがまったく無くなる。
やはり、、、、。

モデルルームが休日だと書き込みがまったく無くなる。
やはり、、、、。

何かHP出来てますね。
https://makuhari-base.jp/

>>6544 匿名さん

参加するかどうかは別として、色々活発にイベントが行われるのは良いですね！
人ばっかり多くてどんよりしているよりも、活気がある方が良い街？になりそうです！

>>6545 マンション検討中さん

期間限定店舗による三井の集客戦略。
マンション完成したら撤退。

>>6543 口コミ知りたいさん
ここは営業というより、購入者が多い気がしますね。検討者のふりをして、ありもしないポジを投稿するケースが多いように見受けられます。
ネットのソースを否定する割には、何の根拠もなく、「〇〇です。」しか言わないですからね。ネットでもいいからソースを示してほしいものです。

>>6546 匿名さん
って、ディベ側が初めからそう言ってたよ

どうなるか判らないけど、今の所、いずれはマンション建設の予定地だしね

>>6546 匿名さん

撤退！
ズコーーーーー！！

>>6548 マンション掲示板さん

幕張を盛り上げましょーなんて言ってるが、マンションが出来たら撤退!!
なんだ、そりゃーってなるよね。

新しいイオン（仮称イオン幕張若葉店）のお店の名前は、イオンスタイル幕張ベイパーク店になった模様です。すでに、イオンスタイル幕張ベイパーク店の名前で、売り場やカフェランテのバイト募集しています。
先日の出店説明会でマンマニさんとおぼしき爽やか青年が、店名にベイパークを入れるべきだと主張していましたが、その通りになりました。
わかりやすくて、良い名前だと思います。

あれこれ言う人もいますが、こういった地域にイオンは必要ですよね。都内ならともかく、ここにイオンがあるのと無いのでは大分違います。計画通り6棟建てていただき、撤退などないようにしていきたいですね。

イオンスタイル幕張ベイパーク店か。
ベイタウン方面からの客がいくらか見込めるにしても、駅からも幹線道路からも遠い５００世帯に満たない荒地の中に売り場千坪を超える店を開店してくれるのだから、ありがたい。

イオンスタイルじゃラウンジは出来ないか?

>>6547 マンション検討中さん
液状化ネタのソース
ベイタウン の液状化については、過去の別板に震災当時の話がありました。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74132/28/
他にも個人ブログで、住人や訪れた人の話にベイタウン 内のどのエリアで被害があったか詳細も載ってたりしますよ。

だからここが買いなのか、やめたほうがいいのかは知りません。自分で決めるものなのでね。

イオンの株がまた上がってるね。
一旦、売っちゃおうかな。

京葉線がまた止まってる

>>6557 マンション検討中さん

またですか…

うちは車あるから関係ないけど。

人身だったみたいですよ。

強風による運行停止は、めっきり減ったけれど、火事や人身のような都市型の事故が増えてきた。やっと都会になったんだね！

>>6553
幕張店（カルフール跡地）がさらに20年維持される。
ベイタウン方面から車で来る客は、パークタウン店ではなく、
幕張店か新都心店に向かうだろう。
徒歩や自転車でくる客だけで、商売して行けるとはとても思えないが・・・

>>6561 マンション検討中さん
ソースはこれですね

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/makuhari_town_cente...

英断なのかどうなのか？

流石にベイパーク店と店舗構成が被らない（丸かぶりはしない？）様にしてくれるハズ、と期待できるので、ここの契約者の方にとっては選択肢が増えるだろうというのは嬉しいですね

イオン、お膝元の威信にかけて（赤字覚悟で？）の借地権契約更新、なんですかね？

＞6561
イオンの地元貢献デショ。
大赤字にならなければそれなりに地元の人の利便性に貢献する姿勢。
買い物してあげましょう。

イオンなんか恥ずかしくて行けませんわ。

>>6564 マンション検討中さん
別に行かなくても良い

>6564
あなたは幕張やイオンモール中心の街の人間ではないのですね。
船橋か市川か浦安か千葉中央区あたり？

もし住民だったとしたら、イオンが本社を移転したりしたら指加えて残念がるのでは？
まぁ、イオンの肩持ちすぎましたが。

イオンだらけで嫌になるな。
応募がイオンだけで、噂にあったドンキホーテは応募してないのか。イオン幕張、イオンスタイル幕張ベイパーク、イオンモール幕張新都心の3店は上手く棲み分けできるのかな？ベイタウン住人はイオンスタイル幕張ベイパークが近いからイオン幕張はほとんど利用しなくなるだろうね。

>>6567 匿名さん
至近ではないけど、ヨーカ堂とオーケーストアとか、まあコストコとかリンコスとか、少し足を伸ばして、津田沼とかららぽ（ロピアだっけ？）とか、千葉行けばそごうも、チビっちゃいけど駅ナカに成城石井とか、それなりに選択肢はあるのかなって

>>6568 マンション掲示板さん

30%のお家は車無しなんだから、リンコスと成城石井がせいぜい。電車でロピアなんて、無いでしょ。

15戸のみ供給でしたね。とても少ないですね。いったい何次までやる気なんでしょうか？

流石に次は最終期でしょうね。

割合としては残りは5%くらいですかね。

>>6572 検討板ユーザーさん

約500のうち供給で、410+15なので、最低でも70以上は残るので10%以上は残ってますね。この計算だと売りきれないんですが予定通りなのでしょうか？

なんか先週末ぐらいには売り切れると言っていたポジさんもいましたがどうなりましたかね？ 営業さんかな。

>>6573 マンション検討中さん

販売開始が昨年末ですから今時点で残り70戸くらいなら売れている印象ですね。来年3月くらいに完売ではないでしょうか。

7月に3期3次だったので、8月、9月の2ヶ月で15だと少し心配ではありますね。半年で45だと足りないから少しペースアップしないとですね。

>>6576 マンション検討中さん

夏は売れないですからね。年内にあと40戸くらいさばけるのでは？いつの間にこんな売れてたんだ。

こんな進捗で6本のタワマンは売れるのかな？
2本ぐらいで息切れして続かなそう。

>>6578 匿名さん
今のペースでは10年くらいで全棟完売ですからこんなものかと。

>>6579 検討板ユーザーさん

少子高齢化で常に同じ需要があるとは思えない。今のペースは続かず息切れを心配してます。

この立地で残り70が本当ならむしろよく売れた方だと個人的には思いますけどね。

マンマニ氏のリーポートによれば、
レジデンス棟が残り24戸、タワー棟が残り48戸で、
タワー棟は低層階ばかり残っているとのこと。
津田沼の第２期とバッティング。

パンフの配送も他のマンションより多いので売れ行きは想定より良くないんでしょうが。
悪い条件ばかり残ってて残念ながら最後は値引きでしょうね。

供給は販売に出した数の話だからどんなマンションも供給は100%にはいきますよ。売れるかどうかが大切です。

ここが売れなきゃ千葉は過疎化本当にやばい。

皆さんの大好きなマンマニさんは、入居開始時点での完売は難しいとの見解ですが果たして。

>>6586 匿名さん

1棟目からそれでは少し心配ですが、本当でしょうか？ Twitterですかね？

4000戸なんて無理だと思うよ。
タワマン2本で千葉の需要をすべて吸い取ってしまう感じがする。10年ではなく20年くらいのスパンを考えたほうがいいよ。

認可保育園の情報が出ていますね。
HOPPA幕張ベイパーク(認可保育園)だそうです。

>>6587 マンション検討中さん

昨日のblogかな

>>6590 匿名さん

前回までは完売してしまうからお早めに、のような感じだったので結構売れ行きがマズイようですね。この掲示板でもさかんに9月完売とか年内完売とか言ってた方が多かったですが…

>>6591 マンション検討中さん

マンマニさんの過去記事見ると「4000万円台のお部屋はお急ぎください」と書いてあるので4000万円台の部屋が少ないんじゃないかな？もともと完売するなら来年春と言ってましたし。

>>6592 検討板ユーザーさん

読み返してみたらから高層階のお得な部屋はお急ぎくださいでした。昔の記事読むと完売は来年春くらいと予想されていますね。

高層階は残り少ないのでしょうか。

2040年というと、団塊ジュニア世代が高齢者世代になる頃で、空き家は優に1/3を超えている時代です。

４次までいったのは驚きですが、さすがに5次はないと思うので、次は最終期ですかね。

>>6594 匿名さん

地方の一軒家メインですけどね。メディアに踊らされるタイプてすね。

最終期はもう少し先じゃないかと思います。

>>6597 マンション検討中さん

第４期ですかね。

>>6597 マンション検討中さん

もう、竣工しますし、そろそろではないのでしょうかね？ ちなみに売り切れないマンションも最終期という表現を使うものなのでしょうか？

千葉、埼玉、神奈川の新築タワマンの価格を比べてもベイパークの坪210万ってのは圧倒的に安いのに、何でこんなに販売に苦戦しているんだろうね。