プラウドタワー東池袋

積極派と懐疑派じゃなくて常識派と非常識派やな。
もちろん非常識が勝つこともまれにはあるが・

仮に40戸売れ残っても間取りや価格帯が近いのはまとめて
先着順6戸！とか表示されるパターンと見たw
ポジがそれ見て「常識です」とか勝ち誇る光景が今から見えるww

野村は売れる数だけしか販売しないと思う。
第1期で半分が売れてしまうね。
間取りや眺望にこだわると、第1期以降は選択の余地が少なくなるね。
東京都のマンションの供給数が激減しているから、他も高いのにそこそこ売れている。

日本の不動産取引は不透明過ぎるよなあ。

しかしここがこれほど好調だといずれ下がる派や様子見派は涙目だよなぁ。これ以上上がらない！リーマンの年収〜倍は上限！とか言い出してから3年経ち2割上がってるからなぁ。奥様とのご関係大丈夫？

プラウドH島とかネズミータワー、感じのいいタワーなんて発表時は高値にお茶吹いたが今見るとむしろお値打ちだもんなぁ。

2年前に既に買ってるけど
ここが好調とはまだ信じてない。

まずまず順調な集客だと思うけど、１期売り出し(つまり要望書が入った住戸)の価格帯が重要かも。
高額な部屋が残るようだと完売には多少時間がかかるかな。

こちらのマンションに、見学に行って来ました。10年前に購入したマンションと内装はほとんど変わらなく、共有スペースもソファーとキッズルームのみ。ベランダが広いのを強調されてましたが、それなら部屋を広くした方が。。
上層階のプレミアムプランでないと、さらに普通の作りになる様で。。現地も池袋の外れの都電の線路沿いで、周りは何も無い田舎風景でしした。ほとんどが1億円前後、上層階は1億以上のお値段でしたが、ここに1億はあり得ないと思い、辞めました。ちょっとガッカリしました。

マンション見学に行きましたが、ガッカリでした。内装は10年前に購入したマンションとさほど変わらず、上層階にプレミアムプランを選ばなければ、本当に普通。ベランダが広いのを強調されてましたが、部屋を広くした方が良い気がしました。現地も池袋の外れの都電沿いの田舎風景で、周りは古びた住宅ばかりでした。ほとんどが1億前後、上層階は1億1000〜3000で、
割に合わないので辞めました！共有スペースもソファーとキッズルームのみでした。。

まあそうなるよね

そうですね。。

そうなりますね。。これで1億ならもっと良い立地と設備のマンション探した方が良いと本当に思いました。本当に売れるのだろうか。。都内に住んでいた方なら買いたいとは思わないかと。。

池袋の街を普段使いできないくらい遠いもん
唯一サンシャインがあるけどそれだけじゃね。

今日抽選会ですよ。
設備悪くないと思います。

ほんとですよね。。池袋からはかなり距離があり、サンシャインならまだ近いですが。。
周りは古めの戸建てが多くて、池袋と言われても。。前が公園になるとの事でしたが、昼間は良いけど夜は治安がどうなのか。。都電の音もどうなのか。、サンシャインも昔は処刑所だったみたいですし、環境今ひとつな気がしました。マンションの内装や、共有スペースに何か特化するものでもあれば考えますが、本当に1億？？いまだに疑問です。。

設備悪くは無いですが、10年位前のプラウドとほとんど変わりませでした。。ちょっと進化した程度かなーと。。6〜7000万円位なら検討しましたが、1億以上出すならもっと良い所ある気がしました。。残念な気分しかなく。。あとは好みですかね！

かなり販売順調みたいですね。

>>1217 マンション検討中さん
その販売順調というのは
どのような理由からなのでしょうか？

確かに！なんで順調というのがわかるんですか？土日見学行きましたが、お客様ガラガラで順調には見えなかったのですが。

確かにいつ行ってもガラガラでしたね。
順調といったり設備が良いとかいうコメントは販売側の臭がしますね？

今日は抽選会らしいので、ちゃんとした裏付けのある情報をどなたか投稿してくれたら嬉しいですね〜

私がいつ行っても土日は席は満席状態でしたよ。
違うマンションなのですかね？

我が家も何度か行ってますが、常にほぼ満席でしたが…

>>1221
どのように満席状態だったのでしょうか？
どのように販売好調なのでしょうか？
詳しい説明に興味があります。

与信漏れする方が結構いるでしょうね。
郊外の3000～4000万円台のマンション（団地）とは違いますから。
僻み、妬みはやめましょうね。

最近は、満席でしたよ。

間違えないですけど！！販売側？妬み？
販売順調とは、何処からわかったのですか？
購入されたんですか？

>>1224
何を言ってるのか分からないです。

誰か販売好調の理由を分かりやすく教えてください。

私の場合ですが、購入を見送ることにしました。
与信はフルローンでも通りましたが、やはり決めては、ほしいと思う理由を見つけられなかったため。
将来の発展になんとなく期待するのは分かりますがそれでけでは､､､
また販売員の対応が正直、印象悪かったのも最後までアクセルを踏まなかった理由でもあります。
一方的に販売側の都合を押し付けその枠に入れ込めようとするのに一生懸命で、こちらの質問には確認します！だけで最終的に答えてもらえなかったです。
皆さんは、どうか良い家探しを♪

相手にされずに可哀そうに。
郊外の4000万前後の団地で辛抱しなさい！
身の丈が一番！

1228＞＞広尾や麻布あたりがいいのではｗフルローンでｗ

>>1229
あなたはなぜ尊大に高慢な態度になっているのですか？
何を言ってるのか意味が分からないです。

担当者と気があうかどうかって正直関係ありますよね それも踏まえて縁なので次のマンションに行った方が良いですよ

>>1229
販売好調の詳しい説明をお願い致します。

>>1224 マンション検討中さん
そんな無理して買う人いるのかな？
与信通らない人は見にこないのかと思ってました。

最上階でもブリリアの中古より数千万安いし、お値段妥当かと思いますよ。

今日抽選会だから、販売好調かは今日分かると思います。

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632985/

第1期、完売おめでとうございます。

完売しない限り何戸売れたかなんてわからないから
ここに書き込んでるポジ（デベ）も
好調です！の一点張りで行く戦略なんだろうねw

今後は先着順5戸！とか少ない数を記載して好調をアピールするパターンだろうけど
近い条件の売れ残りはまとめて1としてカウントしてる場合、
先着順「5種」と書くのが正しいのかもしれないw

一期はどこも完売しますよ(◞‸◟)

>>1240 匿名さん

1期で出してきた部屋が満遍なく売れてた感じです(笑)1億前後は都内ではもはや普通だなと実感しました(笑)

ネガに高い高いと言われつつ、静かに売れていきそうですね。
ここ数年、この掲示板でありがちなパターン。

世界の主要都市と比べると1億でもまだまだ安いですよね

都内で1億円は、あり得るけど
あの安っぽい作りと、都電沿いの田舎みたいな場所に、1億払いたく無いと感じました。
売れたのにはビックリ！

>>1243 マンション検討中さん
ということは、これも外国人検討者が多く契約したということですかね？

世界と比べるとまだ安いって
買う側の人間が言う言葉とは思えないw
野村の社員が書き込んでるのかなww

完売のソースは？

倍率けっこうついたのかね。

完売の書き込みが事実ならスゴいな。
事実ならば、だけど。

購入者は契約者スレに行きましょう！！

なんだか、ここから逃げたいみたいですね

南池袋B地区も発表されたね。

https://www.kensetsunews.com/archives/182905

東池袋4丁目住友ビル(旧かんぽ跡地) 2020年3月ぐらい 詳細不明
東池袋4丁目野村ビル(旧都バス車庫跡) 2022年4月
池袋C地区ツインタワーが 2024年度なので 2025年3月
南池袋B地区 A棟が 2025年度なので 2026年3月
造幣局南側は もっと先

立地と日照を考慮して B地区が一番魅力的に思えるけど、
自分の年齢を考えるとそこまでは待てない。

現住居に住み続けるか、
ここが高いのも、池袋の僻地なのも納得して進めるか悩むわ。

おじいちゃんには選択肢が少ないわ。

東池袋4丁目住友ビル(旧かんぽ跡地) は住宅じゃなくてオフィス
2019年8月
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebu...

１度見学に行った者ですが、立地、建物の割には割高な気がしました(^^;)１期まだ完売してないみたいですよ！

>>1246 匿名さん
探偵さん、わし野村の人やないで

完売したソースが出てこなければ、


品性のかけらもない、尊大で高慢で、
平気で嘘をつく住人がいるマンション


で確定ですね。

同業他社さん達のネガキャンが酷いね。
妬み、やっかみが惨めですよ。

品性のかけらもない、尊大で高慢で、
平気で嘘をつく住人がいるマンション

>>1259 匿名さん
嫉妬って卑しいなぁ

>>1252
完成画からするとB地区の高層は西向きかいな

>1261
1522です。
西向きだとして勝手に想像してみた。

B地区の南東の角部屋が我が家には一番だけど、
広い間取りで出してくるのだろうな。

70m2あれば十分 + 年齢制限のある我が家では、
ここのプランH に気持ちが傾いている。

>>1262
東池袋が武蔵小杉みたいになりそう。
まあ山手線内側だから、ある意味で正しい土地利用ではあるけど。

10年後、凄い街になってますよ。
山手線の内側でこれだけ大規模な再開発は、なかなかないですよ。

HPを見ると、第2期モデルルーム公開開始とありますね。第1期完売したのかな。

第1期はほぼ完売みたいですよ。

山手線内の“ラストリゾート”。「プラウドタワー東池袋」

プラウドタワー東池袋】は“買い”なのか？
価格・スペック・立地をプロが徹底調査！

http://diamond.jp/articles/-/167697


櫻井さん、アゲてるんだかサゲてるんだか・・・ｗ

↑の記事むちゃくちゃだね。
東池袋周辺で瞬間蒸発したのってブリリアタワーくらいじゃないの？
アウルなんてまだ売れ残ってるし、パークタワーもブランズもシティハウスもそこそこ長期販売でしょ。

微妙なマンションだけど損しませんよ、というくらいでは。

見学に行きましたが、内装、共有スペース(ソファーとキッズルーム)が9000万〜1億とは思えない作りと、周りの環境がかなり田舎と都電のイメージで、このお値段出してまで欲しいと思う物件ではありませんでした(;_;)まだ残ってるか聞きましたら、まだありますとの返答でしたが？？
完売？？それは無い気がしますが。

第1期で70戸が売りに出され、それが完売したようです。
ここは総戸数132戸でうち非分譲住戸22戸なので、残りは40戸かもしれません。
希望の部屋はもうない可能性があります。

B地区の近くのエステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージは、完売まで１か月かからなかった

>>1272 匿名さん

物件の条件があまりに違いますよ。
販売開始月2012年12月
総戸数67戸
平均価格2,900万円台

エステムプラザは投資用マンションだろうから個人的には別物としたい。

>>1271 匿名さん
これを受けてネガってた貧困民は何を思うのか

公式見ても完売の文字は見当たらない。
完売のソースが欲しい。
完売してたら、それは良かったねっていう感じだけど。

ソースなんかいらないよ

ソースがなければこのスレは信用できる情報じゃない、ということですね。

ソースが欲しいなら、自分で電話して聞きなよ

>>1279 マンション検討中さん
電話頼むよ

1回見学に行った者ですが、空きがあるか確認の電話しましたら、まだありますので是非！お待ちしておりますと誘われましたよ！完売ではなさそうですが。

完売御礼ではなく供給御礼！でメールが来てたぞ
なんだよ供給御礼って、、

ネガの元気がなくなってきてる
頑張って売れ残りを安く買おー！

>>1282

完売は契約が終了してから言えるってことだろう。
通常は重要事項説明会～契約会で1～2週間かかる。

しかしこのスレ、当選者が全然書き込まないね。なんとなく客層がわかる。

客層がわかるって、どんな客層？

この価格帯を買う層は
匿名掲示板など見ないということですよ。
高所得層はたいがいそういうものです。

そうなんですか？
まぁ、そうなんでしょうね。
本人が言うんだから。

だんだん意味不明な書き込みが増えてきたね

所得があろうが、なかろうが見る人は見るし
見ない人は見ないだろうし、納得して買った人は見ないんじゃないですか？納得出来ないから、ここで情報を得てるのではないでしょうか？？

>>1286 匿名さん
だまされやすそうな人だね、きみは

売れた売れた詐欺かな？

プラウドが好き。

高所得層が、こんな池袋の外れにマンション買うと思えない！！地方出身の東京知らない人なら買いそう！

>>1293 マンション検討中さん
低所得者が高所得者の気持ちを考えるスレ

>>1291 匿名さん
認めたくないもんね(^^)悔しいね

↑意味不明！笑 あなたこそでしょ！地方出身？
うちは東京出身、年収10000万以上なので
あんなへんぴな場所、買う気がしないから本当の事言っただけ！すでに都内にマンション持ってるしね。買い替え検討したけど、辞めたの。今より価値がないから。悔しくもなんともないけど？

>>1296 マンション検討中さん
急に必死になってるようですけど大丈夫ですか？

↑あなたも、地方と言われて急に批判し始めて笑えるー！話にならない！笑

>>1296 マンション検討中さん
地方出身ならむしろ東池袋？どこそれ？ってなるでしょ。
最近はデベロッパーの宣伝に騙されて、地価が殆どなかったような晴海や有明の湾岸地域をいい値段で買わされらのがトレンドじゃないですね。

↑あ、そうですか！笑 地方出身確定だね！！
晴海、有明？笑 暇だから見てるけどおもしろい！

ソースなしの自称完売物件w
こんなことだろうと思ってたよww

>>1300 マンション検討中さん
無用に地方出身を卑下するのは多分削除対象になるので慎んだ方がよろしいですよ。
貴方がどのようなご身分が存じませんが、少なくとも代々続く名家ご出身でもないでしょうし。(名家であればそのような発言をされるような教育施すわけがない)

ちなみに私は南池袋在住なので、東京生まれだろうが地方生まれだろうが東池袋はよく存じ上げています。先週もアルパの上でご飯食べましたよ。

ニーズがある人が住めばいいのでは。
人によっては、辺鄙かもしれないけど、人によっては便利であって、議論がくだらない。

>>1296 マンション検討中さん
うんうん、お金持ちだもんね

>>1296 マンション検討中さん
俺はお金持ちなんだぞーおじさんは悔しくもなんともないｃ⌒っﾟдﾟ)っφ　ﾒﾓﾒﾓ...

通りがかりで読みしたが、1303の方がおっしゃる様に、お金持ちだの何だの、論議が下らないですね。

>>1296 マンション検討中さん

このマンション、年収1000マンションじゃ買えないでしょ

70戸供給御礼メールきた！
1期完売は本当でしたね。
こりゃ2期で値段上がる可能性もあるな。

倍率ついた部屋も多かったようです。
1期で買えた方おめでとうございます。

どのくらい倍率ついたんだろうね

供給御礼＝完売では無いのでは。

完売なら完売と書くよね。供給御礼ってw
強引に売れてることにしたがってない？

供給御礼って、これから契約って事だと思いますが、少なくとも申し込みが70戸全てに入ったという事ですよね。
ローン審査が通らないかキャンセルしない限りは契約成立するはず。

>>1312 匿名さん
嫉み層の論点がよくわからない。初めはこんな高い物件売れるわけないだワーンて言うてた人が今度は供給と完売は全然意味ちがうんだぞどやー語り出すという。
好調に売れているという事実を認めたくない、俺は最後まで戦い続けるんだー、という意気込みが感じられまつ(°m°;)ゴクリ…

ふつうは契約完了前だと「登録完売」とか言うけどね。
供給というと誤解が生じる。買い手がつかなくても供給したことにはなるからなあ。

マンションギャラリーに行って色々聞いたけど、対象顧客層は年収2千万以上の層かなと実感。二重床のコンクリートの厚みとか天井高とか、なかなか他ではない高いグレードで、高層タワーとの差別化が充分に出来る仕様だった(笑)山手線内でゆったりと生活したい人向けのマンションという印象。

>>1315 匿名さん
需要があるから供給しました、てことでしょう？ニュアンスとしては

いやだから「供給」という表現は誤解を生むって話。
ま、完売したかどうかは来月発表の不動産経済研究所の不動産動向でわかるから騒ぐ必要はない。

確かに「供給」だと自分の立ち位置に合わせて良いように解釈できるから誤解が生じるし、不毛な論争になるね

いや、正に
都合の良いように解釈するために書いてるんだと思うよw
だんだんメッキが剥がれてきたww

ワテラスオーナーは批判されても真に受ける人いないから
涼しい顔でスルーできるのに
ここは執拗にねちっこく反論してくるよねw
オーナー見れば物件の格がわかるw

ごめん誤爆
ここじゃなかった

2期になってるなら、意外に売れたんじゃないですか？

5月上旬ってことは、抽選漏れの人向けだね。

>>1320 匿名さん
メッキwww

>>1321 匿名さん
オーナー見れば物件の格がわかる( ｡•̀_•́｡)

ここに決めたよ。ご質問あればどうぞ

契約会いってきました。
印象としては、感じの良いご夫婦や小さいお子様連れのファミリーの方が多かったですね。
価格はたしかに高いけど、安心してゆったりと暮らせる住み心地の良さそうなマンションかなと、個人的には思っています。

>>1327 マンション検討中さん
このマンションの気に入った点を教えてください。

スラブ厚は住んでみたら違いがわかるかもしれないけど
住む前の人には伝わらなくて資産価値に影響しなさそう。
その点立地は住む前の人にも簡単に伝わるから
どちらか選ぶなら立地だわ。

安いですよね、ここ

はい。お手頃だと思います。

この立地、仕様なら納得感がある価格ですけどね

情報を出しても、購入した方が居るならもうコメントする必要ないし！

住友が近隣の都電沿いで14階建てやるみたいね。
シティハウス東池袋の線路挟んで向かいくらいに。
ここの好調を踏まえて、めちゃ高値で出してくるだろうね。

>>1336 マンション検討中さん

私も近隣に住んでるので説明会の案内がありました。公園ビューの間取りですね。

>>1336 マンション検討中さん
それは楽しみですね。シティハウス東池袋は後発に囲まれて少し悲運ですね。

公園ビューだけど、大学の建物との位置関係によっては眺望も微妙なような気がしますが。

このプラウドタワーの眺望や日照にも影響しますね。

>>1339 マンション検討中さん

位置的にはプラウドタワー東池袋が勝ちですね

プラウドタワー南側の眺望はやはり手堅いですね。

>>1341 マンション検討中さん
プラウドタワー東池袋程、高単価にはなるわけないだろうけど、14階建の住友タワマンには価格面で期待してる。平均400くらいかな

この地区は、10年後は相当化けますよ。

池袋地区（山手線内側）でこの価格は今後出ないのでは？

住みたいまちランキングベスト３に入るのも時間の問題でしょう。

住みたい街が池袋？それはないと思う。池袋なら城東の方がよっぽどよい。

>>1343 匿名さん
ここは貧乏人を排除した贅沢仕様のタワマンだから坪単価も高い方だと思うけど、高すぎと言うほどでもないですね。再開発を見越した値付けかと。

スーモ住みたい街ランキング2018

1位　横浜
2位 恵比寿
3位 吉祥寺
4位 品川
5位 池袋
6位 武蔵小杉
7位 新宿
8位 目黒
9位 大宮
10位 浦和

>>1344 マンション検討中さん
城東のどこを指して言っているのかわかりませんが、長らく城東で転々とし、最近この辺に引っ越してきた経験から言えば城東とか二度と住めないよ。

住友の都電沿い14階建てはHP見つからないけど、まだ正式に発表はされてないのかな？

>>1346 匿名さん
順位は何番でも良いが、品川と武蔵小杉には勝ってほしい。
鉄道利便性以外でそれらの良いところが全然わからない。

前にもどこかで議論されていたけど、サンシャインと向原の間くらいに丸の内線の駅でもできれば、大手町ー丸の内とのアクセスが飛躍的に良くなると思うのですが、豊島区あたりでそういう議論って無いのでしょうかね。

メトロの意向とか色々あるとは思いますが、近隣に運動場とか公共用地もあるので、駅を作るのに比較的ハードルは低いように思いますし、副都心線の東池袋よりも、ここら辺の住民やサンシャイン等の施設には、メリットあると思いますが。

東京メトロさんは、駅周辺を大規模に開発されるときデベさんが金を出せば新駅を設置します、という姿勢だから、もし実現させるには向原に広大な敷地が必要なんですよ。

丸ノ内線の東池袋なんていらねーし。
新大塚か池袋まで歩けよ

まあ有楽町線あるしな。大手町はともかく丸の内勤務なら問題ないだろ。

スーモのランキングは賃貸で住みたい人たちも込み
池袋は賃貸の割安感が有名ですから

丸の内線新駅はわからないですが、
副都心線の東池袋駅は現実味が出てきましたね。

>>1355 マンション検討中さん
副都心線より丸ノ内線の新駅がほしい

>1348
住友の14階建てはマンションではなくてオフィスビルだよ。
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebu...

それとは別

そことは別だよ。
住宅用との説明があったから、マンション用途だよ。

何だか、皆さん男性目線でこのマンション見てるんですね！家族で見学行きましたが、将来の資産より今子育てしながら住みやすいかの観点からすると、池袋のこちら側の立地は高級感が無くて、
内装もさほど感動する程では無く、このお値段出すなら、他が良いと主婦目線で思いました。

男性だからとか女性だからとか性差の論拠はおいといて、
開発が続く地で資産価値が維持される事に主眼を置くことは、
すなわち将来有数のレジデンスエリアとして育っていく楽しみと
共に住み心地もどんどん良い環境になっていくということでは？
手が届くうちにそこに住んでおくか。
話に出ている次のスミフ、野村高層タワーは、もう一段階上の金額になるでしょう。

>>1360 口コミ知りたいさん

まあ、人それぞれですよね。でも、販売好調なのは確かなので、需給が一致する価格付けが行われたということですかね。

池袋国際キャンパス（イメージ動画）

池袋東口エリアにはLRT計画があるから、東京メトロは副都心線新駅設置をペンディングしてる。

現在、この辺りに住んでる者です。2歳の子供がいますが、子育て環境としては凄く良くなってきてる気がしますね。最近は毎週末に南池袋公園に連れて行くのが習慣化していますね。後はサンシャインも子供が楽しめる場所は多いのでよく行きますね。最近の豊島区は待機児童への対策にも力を入れているようで…。造幣局跡地の公園含め全て徒歩圏内にあるココは同じ子育ての環境としては結構充実しているのではないですかね。

子育て環境の懸念点は、東池袋周辺は幼稚園がほとんど無いことです。
近隣の幼稚園となると護国寺か目白で、一駅くらい離れるイメージです。
豊島区、文京区の幼稚園は園バス禁止のため、基本は自転車で送り迎えになるので雨の日などなかなか大変です。

保育園は豊富です。待機児童ゼロを達成した区ですから。
幼稚園だと、巣鴨幼稚園まで都電利用ですかね。

より高くなるのだろうが、池袋にもう少し近ければと思ってしまいました。

>>1367

確かにそうだけど、逆に１駅くらい移動する気になれば、幼稚園の選択肢もすごく広いよね。
それこそ、学習院や音大付属から仏教、キリスト教系や区立幼稚園まで。

共働き子育てしやすい街ランキング第１位　豊島区

http://news.nicovideo.jp/watch/nw3481373

東池袋と聞くと巣鴨プリズンのイメージが。
この物件は跡地から少し離れてますかね。

>>1371 匿名さん

1366 の者です。まさに共働きで去年から認可保育園に入っています。認可に入るための点数稼ぎなど、これといって特別していませんが、普通に近所の認可保育園に入る事が出来ました。
もし、これから子供の予定があり、共働きを前提としてマンションの購入を考えているのであれば、保育園の入りやすさはちゃんとみておかないと痛い目にあう可能性もありますね。どことは言いませんが、とあるタワーマンションが林立してるエリアで、共働き前提でローン組んだが、保育園に入れず、共働きが出来なくなってしまった方もいるようなので…

それ、大切です。
高学歴カップルだと結婚してからも第一線から退きたくはないですからね。
また、２馬力だからこそ、リーマン夫婦でここの価格帯に手が届くわけだし。

何階建てかテンプレに書かれてないので何階建てかと思ったら
20階建てなんですね。
周りのタワマンに比べて低いですね。

いわゆるタワマン的特徴は無いマンションですから、中規模レジデンスの括りで考えた方が間違いは少ないと思います。地元の皆さんには違和感なく受け入れ易かったのでは？それが安定した売れ行きにつながったのではないかと。
投資家目線のタワー漁りには響かなかったでしょうね。

2期でどれくらい売れてるんだろ…8割方売れてしまたってるのかな…

まだ、6割くらいじゃないですかねー

営業に聞いた感じだと8割超ですね。

1期が110戸中70戸の販売で6割超なので、すでに8割以上売れてるとすると結構好調なんですね。

去年と比べると駅直結タワーの中古価格も若干上がってきているので、
ここも含めて東池袋駅周辺の相場が全体的に上がっているような気がします。

1期も2期も完売はないでしょう。

ネガが急に黙るというwww

>>1383 マンション検討中さん

ホントですね(笑)ここを買えた人は良かったのでは(笑)

ネガの人も初めはここを購入検討していたのだろうけど、価格が高すぎて買えない悔しさをどこにぶつけて良いかわからず、とりあえずネガネガ･･･しかしながらネガの主張に反して販売好調･･･なんかネガ可哀想(´._.`)

ネガの人は結局市況を読み違えていたってことですよね。

>>1386 マンション検討中さん
そうですね、市況を読み違えている買いそびれ組が、マンション需要を押し上げ、今後の市況も下支えしてくれる構図ですね。
諦めて郊外に行かせないように、マスコミには継続して「いつの日かマンション暴落説」を唱え続けていただきたいところ

市況というか、野村の企画がよかったね。
はっきりコンセプトを周辺タワーと差別化することでなんとか売り切れそうかな。

>>1388
確かにそれはある。
後発タワーでは、このスペックと広さは実現できないだろうからね。野村はうまかったね。

>>1390 匿名さん
値段以外は程良いと思います。値段以外は。
値段はタイミングの問題があって仕方ないのでしょう。建築費はまだ上がり続けているようで。

ヒエラルキーは、プレミアムフロアと庶民フロアで分けられてるのが気にかかる。やはり永く住むには見栄も込めてプレミアムなのか…

見学に行って、本当にこの物件に、このお値段出してまで住もうと思えなかったので、正直に書いても、ひがみとか言われるし、もう興味が無いので。。ベランダだけは、良いと思いました！
共働きの場合、保育園も待機になりそう。
気に入った方には良いのではないでしょうか！
価値観はそれぞれでは？

保育園は23区内ではかなり入りやすい方ですけどね。