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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋口コミ掲示板・評判
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1201
マンション検討中さん
積極派と懐疑派じゃなくて常識派と非常識派やな。
もちろん非常識が勝つこともまれにはあるが・
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1202
匿名さん
仮に40戸売れ残っても間取りや価格帯が近いのはまとめて
先着順6戸!とか表示されるパターンと見たw
ポジがそれ見て「常識です」とか勝ち誇る光景が今から見えるww
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1203
匿名さん
野村は売れる数だけしか販売しないと思う。
第1期で半分が売れてしまうね。
間取りや眺望にこだわると、第1期以降は選択の余地が少なくなるね。
東京都のマンションの供給数が激減しているから、他も高いのにそこそこ売れている。
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1204
名無しさん
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1205
匿名さん
しかしここがこれほど好調だといずれ下がる派や様子見派は涙目だよなぁ。これ以上上がらない!リーマンの年収〜倍は上限!とか言い出してから3年経ち2割上がってるからなぁ。奥様とのご関係大丈夫?
プラウドH島とかネズミータワー、感じのいいタワーなんて発表時は高値にお茶吹いたが今見るとむしろお値打ちだもんなぁ。
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1206
マンション検討中さん
2年前に既に買ってるけど
ここが好調とはまだ信じてない。
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1207
匿名さん
まずまず順調な集客だと思うけど、1期売り出し(つまり要望書が入った住戸)の価格帯が重要かも。
高額な部屋が残るようだと完売には多少時間がかかるかな。
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1208
マンション見学
こちらのマンションに、見学に行って来ました。10年前に購入したマンションと内装はほとんど変わらなく、共有スペースもソファーとキッズルームのみ。ベランダが広いのを強調されてましたが、それなら部屋を広くした方が。。
上層階のプレミアムプランでないと、さらに普通の作りになる様で。。現地も池袋の外れの都電の線路沿いで、周りは何も無い田舎風景でしした。ほとんどが1億円前後、上層階は1億以上のお値段でしたが、ここに1億はあり得ないと思い、辞めました。ちょっとガッカリしました。
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1209
見学
マンション見学に行きましたが、ガッカリでした。内装は10年前に購入したマンションとさほど変わらず、上層階にプレミアムプランを選ばなければ、本当に普通。ベランダが広いのを強調されてましたが、部屋を広くした方が良い気がしました。現地も池袋の外れの都電沿いの田舎風景で、周りは古びた住宅ばかりでした。ほとんどが1億前後、上層階は1億1000〜3000で、
割に合わないので辞めました!共有スペースもソファーとキッズルームのみでした。。
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1210
匿名さん
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1211
匿名さん
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1212
マンション見学
そうなりますね。。これで1億ならもっと良い立地と設備のマンション探した方が良いと本当に思いました。本当に売れるのだろうか。。都内に住んでいた方なら買いたいとは思わないかと。。
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1213
匿名さん
池袋の街を普段使いできないくらい遠いもん
唯一サンシャインがあるけどそれだけじゃね。
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1214
マンション検討中さん
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1215
マンション見学
ほんとですよね。。池袋からはかなり距離があり、サンシャインならまだ近いですが。。
周りは古めの戸建てが多くて、池袋と言われても。。前が公園になるとの事でしたが、昼間は良いけど夜は治安がどうなのか。。都電の音もどうなのか。、サンシャインも昔は処刑所だったみたいですし、環境今ひとつな気がしました。マンションの内装や、共有スペースに何か特化するものでもあれば考えますが、本当に1億??いまだに疑問です。。
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1216
マンション見学
設備悪くは無いですが、10年位前のプラウドとほとんど変わりませでした。。ちょっと進化した程度かなーと。。6〜7000万円位なら検討しましたが、1億以上出すならもっと良い所ある気がしました。。残念な気分しかなく。。あとは好みですかね!
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1217
マンション検討中さん
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1218
匿名さん
>>1217 マンション検討中さん
その販売順調というのは
どのような理由からなのでしょうか?
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1219
いけぶくろー
確かに!なんで順調というのがわかるんですか?土日見学行きましたが、お客様ガラガラで順調には見えなかったのですが。
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1220
評判気になるさん
確かにいつ行ってもガラガラでしたね。
順調といったり設備が良いとかいうコメントは販売側の臭がしますね?
今日は抽選会らしいので、ちゃんとした裏付けのある情報をどなたか投稿してくれたら嬉しいですね〜
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1221
マンション検討中さん
私がいつ行っても土日は席は満席状態でしたよ。
違うマンションなのですかね?
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1222
マンション検討中さん
我が家も何度か行ってますが、常にほぼ満席でしたが…
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1223
匿名さん
>>1221
どのように満席状態だったのでしょうか?
どのように販売好調なのでしょうか?
詳しい説明に興味があります。
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1224
マンション検討中さん
与信漏れする方が結構いるでしょうね。
郊外の3000~4000万円台のマンション(団地)とは違いますから。
僻み、妬みはやめましょうね。
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1225
マンション検討中さん
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1226
いけぶくろー
間違えないですけど!!販売側?妬み?
販売順調とは、何処からわかったのですか?
購入されたんですか?
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1227
匿名さん
>>1224
何を言ってるのか分からないです。
誰か販売好調の理由を分かりやすく教えてください。
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1228
マンション検討中さん
私の場合ですが、購入を見送ることにしました。
与信はフルローンでも通りましたが、やはり決めては、ほしいと思う理由を見つけられなかったため。
将来の発展になんとなく期待するのは分かりますがそれでけでは、、、
また販売員の対応が正直、印象悪かったのも最後までアクセルを踏まなかった理由でもあります。
一方的に販売側の都合を押し付けその枠に入れ込めようとするのに一生懸命で、こちらの質問には確認します!だけで最終的に答えてもらえなかったです。
皆さんは、どうか良い家探しを♪
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1229
マンション検討中さん
相手にされずに可哀そうに。
郊外の4000万前後の団地で辛抱しなさい!
身の丈が一番!
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1230
マンション検討中さん
1228>>広尾や麻布あたりがいいのではwフルローンでw
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1231
匿名さん
>>1229
あなたはなぜ尊大に高慢な態度になっているのですか?
何を言ってるのか意味が分からないです。
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1232
匿名さん
担当者と気があうかどうかって正直関係ありますよね それも踏まえて縁なので次のマンションに行った方が良いですよ
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1233
匿名さん
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1234
マンション検討中さん
>>1224 マンション検討中さん
そんな無理して買う人いるのかな?
与信通らない人は見にこないのかと思ってました。
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1235
マンション検討中さん
最上階でもブリリアの中古より数千万安いし、お値段妥当かと思いますよ。
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1236
マンション検討中さん
今日抽選会だから、販売好調かは今日分かると思います。
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1237
匿名さん
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1238
匿名さん
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1239
匿名さん
完売しない限り何戸売れたかなんてわからないから
ここに書き込んでるポジ(デベ)も
好調です!の一点張りで行く戦略なんだろうねw
今後は先着順5戸!とか少ない数を記載して好調をアピールするパターンだろうけど
近い条件の売れ残りはまとめて1としてカウントしてる場合、
先着順「5種」と書くのが正しいのかもしれないw
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1240
匿名さん
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1241
マンション検討中さん
>>1240 匿名さん
1期で出してきた部屋が満遍なく売れてた感じです(笑)1億前後は都内ではもはや普通だなと実感しました(笑)
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1242
匿名さん
ネガに高い高いと言われつつ、静かに売れていきそうですね。
ここ数年、この掲示板でありがちなパターン。
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1243
マンション検討中さん
世界の主要都市と比べると1億でもまだまだ安いですよね
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1244
タワー
都内で1億円は、あり得るけど
あの安っぽい作りと、都電沿いの田舎みたいな場所に、1億払いたく無いと感じました。
売れたのにはビックリ!
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1245
匿名さん
>>1243 マンション検討中さん
ということは、これも外国人検討者が多く契約したということですかね?
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1246
匿名さん
世界と比べるとまだ安いって
買う側の人間が言う言葉とは思えないw
野村の社員が書き込んでるのかなww
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
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1249
匿名さん
完売の書き込みが事実ならスゴいな。
事実ならば、だけど。
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1250
匿名さん
ご近所マンション
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