マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-01 14:29:46
ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.wellith.jp/ootaka255/
所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-23 17:46:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判
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1253
検討板ユーザーさん
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1254
匿名さん
>>1248 匿名さん
そんな程度の話しだから1500ごときで億ション語るなって言われるんですよ。億ションってまさかいちおく程度の部屋をローンで払うために話題にしてきたわけじゃないのでしょ?お互いに所得を証明する場じゃないので他人の所得なんてどうでもいいんです。1500程度でコンプレックス持つようなひねくれ者てもありませんし、こちらの案件かまってないで、頑張って億ション買ってみたらいかがでしょ?
そしたら人生も変わりますよ!
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1255
匿名さん
うちも妻が育休明けたら世帯2000万くらいです。私は士業なので所得ベースですが。
別に億ションに興味はないですし、人生変わらないで今のままで良いですね。家にお金をかけないで旅行にお金をかけています。
クオンは検討始めた頃には完売していました。
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1256
匿名さん
夢みたいなこと言ってないで契約者掲示板見てこいよ
ローンで頭抱えている人で大盛り上がりだぞ
億ション買えるような富豪がそんなにいるなら新浦安で億ション出してるクオンが都内のアルファグランデより安く売るわけないだろ
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1257
匿名さん
>>1250 マンション検討中さん
完済ってなんだよ
予算7000万の奴が4000万ぽっちでローン組むのかよ
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1258
マンション検討中さん
>>1255 匿名さん
私も検討始めたときにはクオン完売してましたー。ソライエかサウスで決めようと思ってます。ソライエの小学校が近かったら決めてたんですけどね。うちの子供歩かしてみたら嫌だと言われたので悩んでます。
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1259
名無しさん
>>1255 匿名さん
2000万w士業w
営業も見てるこんなとこで特定されるようなちんちくりんな書き込みを「士業」の先生がするかねw
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1260
匿名さん
とりあえずここで自分の職業と年収言うな。
どうでもいい。
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1261
マンション検討中さん
ソライエ掲示板で話題になってる中庭人工芝問題ですがこちらの中庭は天然芝ですよね?ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
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1262
匿名さん
>>1256 匿名さん
富豪なんて大げさな感じではないですよ。
ローンはご家庭の事情によるのだから、比べる必要ないと思います。
そして、私は結局ここではなく駅近中古になりそうな方向です。一応軽く検討はしたのでたまに掲示板見るかもなので、その際はどうぞよろしく。
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1263
匿名
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1264
匿名さん
>>1257 匿名さん
予算余してもローン組む意図ってのは、わかるやつしか分からない。分からないやつは黙ってローン払い続けるのが正解。
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1265
匿名さん
>>1264 匿名さん
世帯年収2000万の人は早々に完済しようと考えてるって言ってるんだけど
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1266
匿名さん
>>1259 名無しさん
ご心配ありがとうございます。MR行ってないので大丈夫です。
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1267
名無しさん
>>1260 匿名さん
どうでもいいならわざわざ「言うな」とか言わないよねー。気にしてるんですねー。
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1268
匿名さん
>>1265 匿名さん
わかってないのに無理するな!って、言われてるよ
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1269
匿名さん
>>1267 名無しさん
匿名掲示板でその情報はどうでもいい
ちなみに俺は年収5億円
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1270
匿名さん
>>1268 匿名さん
こっちレスアンカー付けないでよ
早々に完済しようと考えてるって言ってるのは世帯年収2000万円の>>1250なんだけど
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1271
匿名さん
>>1267 名無しさん
同感です!
持ってない方ほど持ってるフリをしたがるもんです。
気になって仕方がない人が書けば書くほど持ってない事を証明しちゃってるんですね。何が哀しいって、計算も出来ずに桁を間違えるくらい持ってないのが哀しいわけで。
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
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1274
匿名さん
言うだけどうせタダなのに、たった五億ってどんだけちっさいんだ?せめて五億の所得税と相続税がいくらなのか知ってるのかね
とっととググってみたらどない?
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1275
匿名さん
>>1274 匿名さん
言うだけタダな無駄情報なんだからいちいち言うなって話だろ
分かって自分で言っておいてなんで食いつくんだよ
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1276
匿名さん
金の話になった途端にこの荒れよう笑
参加者全員フェイクですね。
投資目的のマンションにはならないし、都内から金はあるけど教育環境云々で流山なんかにくるって発想が狂ってるし。
富裕層がここを買うのって地場社長の節税とか稼いでるフリーランスの気まぐれとかで最上階買うくらいで、それ以外は都落ちと地縁者って構図でしょ。で、そんな富裕層はこんなとこに金の話なんかしに来ないわ笑
「流山のファミリーマンション」だぞ?目醒ませよ笑
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1277
名無しさん
確かに購入者板では同じお金の話でも冷静に住宅ローンについて語り合っててこちらとの対比にびっくり。。。
実際に購入した方たちの様子を見るに、ここにいる方たちはただ荒らしかなーと思います。
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1278
匿名さん
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1279
マンション検討中さん
真面目に検討してるので、荒しさん本当にどっか行ってください。荒しがくるほど注目されてるってことかな。
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1280
匿名さん
逆に真剣過ぎて異常なまでにおおたかの森を愛している人が暴れているようにも思える。
母になるなら流山市、父になるなら流山市だからな。
たいして金を持っていなさそうな若い世代を行政が誘致しているのだから、都落ちで流れ着く人だって沢山いるだろうに。
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1281
匿名さん
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1282
匿名
そんな言うならさ、柏たなかの現金購入考えてあげてよ。
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1283
匿名さん
クオン掲示板だって購入者ごっこで遊んでるみたいな連中が変な揉め事起こしてたよ。
金持ち喧嘩せずと思って試しにパークコート掲示板の方を覗いたけど、そっちも同じだったよ。
ジモティーとか元検討者の情報提供はありがたいけど、知りたいのはマンションのことで、あんたらの個人情報じゃないんだよな。
あと、購入者・検討者ごっこで遊んでいるだけの連中は論外。
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1284
匿名さん
>>1264 匿名さん
ウチの会社の上司もそうやって口車に乗せられて不要なローンを組んだけど、手数料ガッツリ取られて結局トントンだって。
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1285
通りがかりさん
>>1284 匿名さん
この低金利なら、ちゃんと銀行選べば減税効果でトントンって事はないでしょ。
仮にトントンだとしても、ローン分の手元資金を手堅く運用すれば、元本保証の定期預金でも数十万のプラスになる。
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1286
匿名さん
>>1285 通りがかりさん
確かに住宅ローンで検索してみたら、打出の小槌とか錬金術とかそういう見出しが出てきますね。
世の中、オイシイ話ってあるものなんですね。
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1287
通りがかりさん
>>1286 匿名さん
金利、手数料、保証料などを調査して、10年後に全額繰り上げ返済でシミュレーションしてみて一番お得な銀行にすれば今の金利でトントンって事はないと思います。
その10年間、手元資金の例えば4000万を銀行に入れとくだけでも、金利が0.1%と低くても40万プラスですね(複利、税金考慮せず)定期預金や運用すればもっとプラスになるかも。
最近金利が上がり始めてるのが気になりますけど…
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1288
匿名
ソライエと最終検討中。ここで大きいサービスしてくれたら、ここに決めるのになぁ、、、。。
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1289
匿名さん
>>1288 匿名さん
ソライエと迷うようなら、どちらも買わないって選択肢もありかも。
買った後に、やっぱり他方にしとけば良かったって思うかも知れないから。
ここに住みたいって強く感じる物件を買うべし!
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1290
名無しさん
>>1285 通りがかりさん
あんた本当にわかってないんだな。自分の書き込みでそう言ってるってことすらわかってないんだな。残念!
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1291
名無しさん
あ、1284を煽ろうとしたのに間違えちゃった。ごめんね!
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1292
匿名さん
煽り目的で書き込むとか
自分が掲示板荒らしだって自己紹介しているようなものだぞ
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1293
匿名さん
普段から荒らしまくっているんだろう。
自分で何をやっているか分からないくらいに感覚がマヒしているんだよ。
こういうの(犯人)が紛れ込んでいるからここがすぐ荒れるんだな。
残念!
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1294
匿名さん
>>1292 匿名さん
当たり前のことを何言ってるんだ?ここは匿名掲示板だぞ?
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1295
匿名さん
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1296
名無しさん
なんでローンの方法論で盛り上がれるのか不思議でならない。荒らしにコメ返してるのと同類で、それも荒らしとしか理解できないんだけど。
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1297
匿名さん
そう思うなら悪口言ってないで検討情報を投下してくだされ!
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1298
匿名さん
荒らしに対して何か言い返してる方って絶対に確信犯なんですよね。荒らしに反応すること自体が荒らしの思う壺だってことくらい少し考えればというか考えなくてもわからないはずないですから。荒らし目的を隠そうとして何か正しいことでも言ってるようなフリをしてるのですからとても悪質だと思います。
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1299
匿名さん
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1300
匿名さん
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1301
匿名さん
ソライエさんの掲示板に写真上がったけど、こちらを買われた皆さん正解だったかもしれませんね。
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1302
匿名
柏たなかを見てきました。高級感がありました。ここはこの掲示板見てやな人が多くなると思い検討をやめました。
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1303
匿名
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1304
マンション検討中さん
>>1301 匿名さん
あちらの掲示板見てきましたが、何故ですか?
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1305
匿名さん
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1306
匿名さん
ここもソライエも柏たなかも、長谷工って感じで代わり映えしない気がしますが、、
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1307
匿名さん
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1308
匿名さん
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1309
匿名
せめて名前変えて別人ぽくやるとかさ
工夫しなさいよ。
売れない営業さんか?
足りないわぁ、、。ほんととほほ
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1310
通りがかりさん
ほんとこの板にちょくちょく現れる柏たなか推しは頭悪いというかセンスないというか、、、誰かわかっちゃうだろ笑
逆にこの流れを想定して柏たなかアンチがしかけてんのかか?笑
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1311
マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。人それぞれ。たなかライフ楽しんでください。
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1312
匿名
ってか、営業が他社案件にしゃしゃってなんかいい事あるの?まさかここの評判が売行きに影響するとかいう浅はかな発想?
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1313
匿名さん
他物件の営業がわざわざ掲示板に書き込むとか考え難いよ。ウエリス相手ならなおさら。
自分の意にそぐわない書き込みを見たらすぐに営業が〜とか言ってる人がよほど浅はか。
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1314
匿名
浅はか、浅はかと、、あなたは、一日一回とかの書き込みにしときなさい。頑張りすぎ!
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1315
通りがかりさん
ほんとに。
何をもって他物件の営業が書き込むわけない!とかいってんだか、、
何をもってウェリス相手ならなおさらとかいってんだか、、
営業じゃないとしても不動産屋がどんな業種かわかってなさ過ぎてかわいそうになるわ。
浅はかとはまさにこのこと。
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1316
匿名さん
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1317
匿名さん
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1318
匿名さん
>>1314 匿名さん
あなたのような方はご自分が1日に何度も書き込みするから、他の人もそうだと思ってしまうのでしょうな。
ID表示とかされちゃえば良いのにと思いますね。
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1319
匿名さん
荒らし目的で投稿していると白状した奴がここに張り付いている
変な投稿が増えるときはそいつが一人でやっていると思って間違いない
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1320
匿名
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1321
匿名
ここは手付金無し又は数万で契約できますか?
月々の支払いは頑張れるけど、スタートの資金がない行く前に教えてほしい。
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1322
匿名さん
>>1321 匿名さん
たぶん諸費用の半分を手付けで払って、残りの半分を引渡し前に払うんじゃない?
頭金なしは勿論できるし、後から払う残りの手付けはローンと一緒に借りられたはずだけど、最初の手付けはさすがに必要なんじゃない?
来店して聞いてみればいいのに、それが一番確実だし、向こうも相談に乗ってくれるんじゃないかな?
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1323
匿名さん
>>1321 匿名さん
手付なし、または数万では契約できないと思います。まだ完成もしてないのに、向こうからしたら契約するメリットがないじゃないですか。
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1324
匿名さん
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1325
匿名
となりの商業施設の業務用エアコン室外機が
うるさいと思いますよとか言う、近所の営業マンがいましたが、本当でしょうか?オーバーに言ってるだけと思いましたが、色々調べると、出てくるものですね。笑
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1326
匿名さん
>>1325 匿名さん
もうそれ言い出したら何でも言えるよね
目の前の道路は車が通るのでクラクションとか鳴らされたらうるさいですよ
病院までの通り道なので救急車の音がうるさいですよ
裏手の戸建ての車のエンジンかける音が建物に響きますよ
幼稚園が入ってるので子供達の出入りの声がうるさいですよ
トラックの搬入の音がうるさいですよ
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1327
eマンションさん
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1328
匿名さん
>>1325 匿名さん
仮にヤオコーの室外機がうるさかったとしてもヤオコー向きの棟ですよね?ヤオコー向きの棟ってもうほとんど売れてますよ。その潰しトークは今や意味ないですね。
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1329
匿名さん
>>1328 匿名さん
おそらく逆にその他社物件やその営業をディスってるのかと。
営業がどうとかどうでもいい。物件自体で勝負しましょう。
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1330
匿名
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1331
名無しさん
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1332
匿名さん
徒歩圏で流山に住みたいけど予算を抑えたい人はウエリスを買えば良い。
車の騒音とか排気ガスとか池の虫とか高圧線の電磁波とかを気にする人は、ソライエを買えば良い。
ただ、お金は余分に払う必要はあるけど。
選ぶ基準は人それぞれ。
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1333
匿名さん
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1334
通りがかりさん
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1335
匿名さん
>>1332 匿名さん
ほんと、定期的に沸くこの手のバカ虫はどっから来たんだ?w
あっちのスレでもこっちのスレでもバカだ晒しすぎだろ
世間知らずのくせにもっともらしい事言ってる風なレスやめろやクソ低脳
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1336
匿名
クソ低脳とかやめなさい。落ち着きなさい。
価格が高い、駅から遠い、電磁波とか感じるなら
柏たなかの駅3分のトレジャーランドかと思うのだけど
どーなんだろね
二駅しか違わないけど。
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1337
匿名
ちなみにあの鉄塔、高圧線の束はペースメーカー付けてる方には影響ないのかと不安になる。今は平気だけど。
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1338
匿名さん
電車通勤してると柏たなかとおおたかじゃ利便性が全く違います。正直、柏たなかは検討したことないです
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1339
匿名さん
検討するなら柏の葉キャンパスまで。これ基本中の基本ですから。
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1340
匿名さん
>>1337 匿名さん
数値的には電子レンジやIHやドライヤーの方が電磁波高いから、ペースメーカーも大丈夫だと思うけどね。
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1341
匿名さん
>>1335 匿名さん
どっちが世間知らずなんだか?
ここの書込みから世間知らずを断言する時点で判断した根拠を明確にしたほうがいいね。
もっともらしいことは言って他人の気を引きたいのは果たしてどっち?笑
まぁ釣られるのはその程度にして、
ここと柏たなかを比較するのはあまりに条件違い過ぎて。今のところ、ここを検討するってことは比較の対象が良い意味でも悪い意味でも見当たらないと思う。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
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1344
匿名
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1345
匿名
過去にも電磁波の話は何度か出ていますね。
電子レンジやドライヤーは使っても数分ですが、高圧線は24時間なのです。
日本と欧米では安全基準が違うようですが、ここの高圧線も日本だと基準値をクリアしているのではないでしょうか?
営業さんに直接聞いたわけではないので分かりませんが・・・。
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
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1348
匿名
どーでも良い等々おっしゃる方々は、お子様がいらっしゃらない方だと思います。無責任な方々。24時間電磁波を浴び続けるんですよ。ただで済むわけがないと思います。子を持つ親なら相当迷うと思います。
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1349
匿名さん
>>1348 匿名さん
だからスマホ持ってる時点で矛盾しとるがな。。。
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1350
釣られてみる
>>1348 匿名さん
根拠も情報源もなく危険だと喚く貴方のことを無責任と呼ぶのです。心配で迷うなら買うのやめれば良いだけ。どの程度の影響があるかなんて実証できないでしょ。
たぶんカルト集団のように一種の洗脳状態にあるのでもしお子さんがいるのであれば電磁波より親御さんの方が悪影響。
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1351
住民板ユーザーさん1
柏たなかの営業さんが急に混じるようになりましたねw
おかげで物件名は覚えましたw
おおたか、柏の葉キャンパスは検討の余地あるけど柏たなかは全然魅力感じないなー。なにもなくない?快速も止まらないし。
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1352
名無しさん
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1353
通りがかりさん
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1354
マンション検討中さん
柏たなかくらいのどかに暮らせる方が私には合ってるかも。特にトレジヤーランドプロジェクトはポツンとハイソなマンションがそびえ立っていて素敵に思いました。営業さんも親切な方ばかりではじめて不動産購入考えてるかたにはいいと思います。値段もおおたかの森や柏の葉に比べ手が届きやすいですし。
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1355
匿名
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1356
匿名
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1357
名無しさん
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1358
匿名
もういいってば。
子供のこと思えば買わなきゃいいし。
どーでも良いなら買えばいいし。
人それぞれ。
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1359
匿名さん
>>1345 匿名さん
モデルルームで聞いてみれば?当然電磁波測定してるでしょ。
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1360
匿名さん
頭悪いやつに何言っても無駄よ。
バカはバカだから自分がバカだと気付かない。
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1361
匿名
モデルに行けば???
ここに書いてることと同じ事を丁寧に言われるだけ。
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1362
匿名さん
>>1361 匿名さん
え、逆じゃない?
おおたかの森>柏たなかでしょ?
急にぶっ込んで来るからびっくりするわ〜笑笑
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1363
匿名さん
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1364
名無しさん
>>1354 マンション検討中さん
同じ柏たなかのシャリエと比べても
上質なのは一目瞭然ですね。
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1365
匿名さん
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1366
匿名さん
>>1365 匿名さん
個人的には価格以上の価値があると思ってしまうのはおかしいのかな。駅距離さえクリアすればどこの物件よりここがいいと思ってしまう。逆に駅距離妥協できない人はそもそも検討外でしょ。
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1367
通りがかり
>>1365 匿名さん
駅遠のウエリスに価値がないけどその駅遠よりお安い柏たなかはもっと価値がないって解釈でよいですか?
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1368
通りがかりさん
>>1366 匿名さん
正しい感覚だと思いますよ。電車使わない層からすれば他に選択肢はないと思います。
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1369
匿名さん
単純に選ぶセンスがあるかないか。
駅距離だけで決まるわけがない。
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1370
匿名
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1371
匿名
>>1370 匿名さん
契約した人が今いろんな問題で大騒ぎしてるやん
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1372
匿名さん
通勤通学で駅利用しない、電磁波怖くない、排ガス平気、爆音や虫大好き人間なら間違いなく買い。そうゆう意味でここは唯一無二で、近辺にライバルは居ないね。
ただ、どう見ても外壁暗い。虫に忖度して暗くしたのか、趣味の違いで片付けるのは簡単だが重厚という感覚はもてない。そしてヤオコーの品揃えは他の店舗に劣るのも残念。
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1373
マンション検討中さん
>>1371 匿名さん
ソライエの検討もしているので、いろんな問題って何があるか教えていただけませんか?
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1374
匿名さん
>>1373 マンション検討中さん
1371ではありませんが、庭が狭くて人工芝の件じゃないですかね?
ソライエの検討スレに写真アップされてました。
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1375
通りがかりさん
ソライエの話はソライエでやったらいいのに。
このスレ、サウス検討者が集まるはずなのにサウスVSソライエみたいな縮図にしたがる人が一定数いますよね
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1376
マンション検討中
>>1372 匿名さん
外壁に関しては暗いですがそびえたってる感があり、周りに何もないせいもあって威圧感を与えてしまってますよね。
アースカラーがもてはやされている昨今では少し狙った感があります。
おおたかで外観オシャレな物件が少なくて悩みます。ウエリスの重ったるい感じとソライエの安っぽい感じの2択はおおたか検討者には手厳しいです。
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1377
名無しさん
特に平日は結構交通量多いですよね。
資産性はともかく、おおたかの森のマンションの中では価格が安いですからね。
ソライエ2はソライエより高くなりそうですし、難しいですよね。何を買うべきか・・・。
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1380
匿名
流山物件の開示版あると良いね。
ソライエの掲示板見た。
なに?あの中庭?
やはり、柏たなかも
検討しようかな。
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1382
匿名さん
検討板に書き込みをしている皆さん、実際には検討してないんでしょ?
判断に資する情報なんてとっくに出尽くしていてここ最近新しいことなんて何もないわけだから、買うつもりならとっくに買ってる、買わないなら買わないって決めてる、そんなとこでしょ。
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1383
匿名さん
自分の買わなかった判断を正当化するためにディスってる人もいるでしょうね。
本当に検討してる人はこのゴミみたいな書き込みの中から有益な情報を探さなきゃいけないので大変です。
頑張れー。
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1384
評判気になるさん
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1385
名無しさん
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1386
匿名さん
>>1384 評判気になるさん
掲示板に定期的に湧いてくる無意味な書き込み
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1387
評判気になるさん
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1388
匿名さん
現時点で180戸って売れ行きとしてはどうなのかな?
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1389
匿名さん
>>1388 匿名さん
最初の売り出しって去年の8月くらいでした?約1年で255の内180も売れてるの?本当に?それが本当なら売れ行き早いですよ。柏たなかも柏の葉でもこのスピードでは無理でしたよ。
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1390
名無しさん
マンマニソースなので本当かと。
過去の本物件記事に追記してます。
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1391
匿名さん
近場か車でわりとすぐ子連れでいけるおいしい飲食店ありますか
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1392
名無し
好みがあるので 並びができる・評判が良い 基準で
長八(ラーメン)、みっちゃん(焼肉)、くらちゃん(焼肉)、太郎(もつ煮)、美幸(中国野菜)、クワトロスタジオーネ(伊)、魚べい(チェーン寿司)、サフラン(パン・カフェ)、すずめ庵(蕎麦)
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1393
匿名さん
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1394
匿名
マンション選びは駅距離だけではないと
改めて感じます。
ソライエより、ここの方が良いと感じました。
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1397
検討板ユーザーさん
>>1394 匿名さん
価値観は人それぞれだと思いますが、我が家も駅距離よりも、折角おおたかの森に住むなら、開放感のある南口しかないと思いました。
利便性を取るなら、他にも選択肢はたくさんありますからね。
おおたかの森には、ソライエのモデルルーム訪問の際、初めて訪れましたが、ソライエのモデルルームの帰りに南口に降りた瞬間、『あ、南口に住みたい!』と強く思いました。
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1398
匿名さん
>>1389 匿名さん
南西の棟はほとんど契約済みでした。
直近の販売では、三件抽選だったらしいです。結構なペースで売れてるのかな?検討中ですが、ちょっと焦ってきました。
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1399
匿名さん
マンマニソースってもマンマニは内部の人じゃないから、結局営業情報でしょ?営業が残り75戸って言ってるなら実際は100戸くらいじゃないかしらん。
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1400
匿名さん
>>1399 匿名さん
先日営業さんに聞いた時、同じこと言っていたので本当だと思いますよ〜
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1401
匿名さん
>>1399 匿名さん
ここの価格表見たら残り何戸か全部載ってるよ。
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1402
匿名さん
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1403
名無しさん
お盆もながーく休んでたくらいだからまー順調なんでしょう。
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1404
匿名さん
>>1402 匿名さん
モデルルーム行ったら価格表くれます。
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1405
匿名さん
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1410
通りがかりさん
またいつもの目クソ理論発動です!
どこでも同じ理論展開してますが、
たまには他の理屈無いのでしょうか?
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1411
匿名さん
うん、全然他行っていいです!
売れ行き好調なんで!
[No.1361~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1412
評判気になるさん
>>1405 匿名さん
初めて知りました!今度行ってみます!
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1413
匿名
>>1410通りがかりさん
事実だから仕方ないのでは?そういうならば論難されてみては?
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1414
匿名さん
>1392さん 情報ありがとうございます。
色々なお店がありますね!
楽しみです。
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1416
マンション検討中さん
実際の売行きなんて、販売側は明かす事は一切ありませんよ。いくら聞いても本音は出しません。あくまでも、風を装うだけのこと。
リアルに売れた部屋には薔薇付けるでしょうが、売れてない部屋だからといって薔薇が無いとは限らないということです。想像すれば理由は明快でしょう。価格表ももちろん然りなのは当然です。作為があってこその書類だからね。実績は闇の中でいいんです。まさかそこを理解せずに検討してるわけもないですよね?
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1417
匿名さん
>>1416 マンション検討中さん
え?
数日前MR行ったけど、言われてる数と赤薔薇の数ほぼ一致してましたよ?
ほぼというのは、最後の方数えるの面倒でなんとなくしか数えてないからですが、違っていても2〜3戸です。
どうしても、売れてない、人気ないとしたい人達がまた湧いてきましたね。
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1419
マンション検討中さん
>>1417 匿名さん
営業が言ってる事と花付けと価格表は
そりゃ一緒じゃないとマズいでしょ!笑
そうじゃなくて実数はどうなのか、って事ですよ。契約者全員の契約書を検討者が見れるわけでもないので、実契約分や未契約分はわからない、って話です。つまりここの板で売行きを聞くのは意味がないって事を言ったまでで、売れてるかどうかってのは全く関心すらありません。そんなにネガられるのがお好きなんですね!
確かにおめでたい方です。
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1420
匿名さん
>>1419 マンション検討中さん
1417さんのようなカモがいるおかげでデベが潤い、経済が回るのです。
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1421
匿名さん
残りが少なくなってきたから抽選にもなってるわけで。私も検討してる部屋に黄色いバラがついてて、ここは要望出してる人がいるのでできるだけ避けてほしいって営業さんに言われました。それでもその部屋がよかったら抽選になるって言われました。実際に前回は10部屋のうち3部屋が抽選になりました。
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1424
マンション検討中さん
>>1421 匿名さん
必死なのはわかるけど、抽選部屋があるからってこのマンションの残数が少ないわけじゃなくて、たまたまその部屋がモテただけでしょ。
営業としたら、わざわざ抽選に持っていかずにモテない部屋に誘導して買ってもらえたほうがいいわけでしょ。それは世の中の基本です。
抽選になるくらいだからこの物件は売れてるなんて妄想はやめたほうがいいですよ。残りの部屋数に限らず、モテる部屋は常に抽選なのは当然です。更に言えば抽選倍率だって確変出来ますからね。
あまりにめでたい話なので銀座寄ってから帰りますわ!
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1425
検討板ユーザーさん
色々とうるさいと思います。
どこがいいかは人それぞれなんですから。
ここを選ぶ人は穏やかに行きましょうよ。
しょーもない奴は日当たり悪い中庭のマンションでヨガでもやってろ笑
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1426
マンション掲示板さん
ネガられて気にくわない購入者?
そうやってまた他のマンションを引き合いに出す。だから煽られるんだよ。
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1427
匿名さん
>>1425 検討板ユーザーさん
本当にその通りだと思います。
煽るつもりは、全くありません。
北口でもよいのであれば、駅近のヨガイエを選べばよいことです。駅近で、中庭でヨガ出来る事を誇りに思って気持ちよく購入しましょうよ!わざわざこちらの板を見に来る必要はないのです。
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1433
マンション掲示板さん
[No.1378~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1434
匿名
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1435
匿名
ここも直床ですか?違いますよね。急に近隣掲示板見てたら不安になりました。
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1436
匿名さん
>>1435 匿名さん
ここは二重天井で二重床ですよ〜
向こうの掲示板で、二重床より直床の方が性能が良いと言っているひといましたね〜
実際のとこどうなんだろ、
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1437
匿名
直床にするのはコストカットが1番の目的です。やっすい商品ということです。商品は安いのに価格は高いのは悪意ある業者なのかもしれない。
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1438
匿名さん
>>1437 匿名さん
土地の仕入値とかにも左右されますからね、コストカットするとことこだわるところは売主それぞれですね。
ここはノースと抱き合わせで土地仕入れてるから価格が安いんだと思います。
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1439
口コミ知りたいさん
一年ほど前ですが、こことクオンとソライエとセンパの三井を検討したことがありました。
TXは駅近で環境が良いですよね。
最終的に嫁に負けて三鷹の駅遠いマンションになりましたが、新しい街は綺麗でいいですよね。
-
1440
マンション検討中さん
>>1439 口コミ知りたいさん
奥様に負けてなかったら、4物件を比較してどんな優先順位だったんですか?
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1441
匿名さん
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1442
口コミ知りたいさん
>>1440 マンション検討中さん
それではまじめに書きますね。あくまで主観ですので、鵜呑みにしないでくださいね。
最初に駅に近いクオンはいいなあと思う反面、近すぎるのも騒がしいかなーとも思いました。
値段と距離のバランスはソライエでしたね。
センパの三井は公園ビューが魅力で、価格も安く、隣の私立幼稚園と小学校に子供を行かせてもオツリがくるのがメリットでしたが、各駅ってところがデメリットでした。
最後にこちらですが、駅近ではないというデメリットはありますが、スーパーが隣で気兼ねなく行ける点で、専業主婦の嫁はイチオシでした。
住んでみないとわからないとは思いますが、賃貸からの分譲であれば、どこでもきっと大満足ですよ。
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1443
マンション検討中さん
>>1439
三鷹良いではないですか。
我が家は地縁があるのでおおたかに決めました。
奥様のご希望に添って撰ばれたなら、
家庭円満で良いのではないでしょうか。
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1444
匿名
>>1438 匿名さん
ルフォンの営業さんも土地の仕入れが高かったといってたけど
客からしたら関係ない事ですね。
コスパは圧倒的にここがいいです。
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1445
マンション掲示板さん
南口は気持ち良いけど、クオンやソライエのほうが南口に近いという微妙な感じ
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1446
匿名さん
近隣住民です。
ここ検討してて電車通勤の人は一度、暗くなってから駅から現地まで歩いたほうがいいですよ。公園から池を通ってマンションまで本当に真っ暗なので。
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1447
匿名さん
>>1446 匿名さん
歩きましたけど、おっしゃるように真っ暗を想像してたので思ったより暗くなかったです。笑
ただ、公園の中ではなくて歩道沿いに歩きました。
ここでなくとも、夜に公園内を歩いて帰るというのは怖いですからしませんね。
当マンションの明かりがついたり、大和さんの建物がいざ建てばそんなに暗くもないのかなと思ってます。
そもそも野鳥のためにそんなに明るくできないであろうことは織り込み済みです。
しかしながら、私も契約前に見ておくべきだと思います、ご提案ありがとうございました。
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1448
評判気になるさん
マンション立てば明るくなりますよ。
現在は薄暗くはありますが女性が夜間に一人で
ジョギングしている姿を見るくらい治安はいいのだな
と思います。
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1449
匿名さん
どなたか、南口のSCとTX高架の間のところ、何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか?
どこかの不動産屋が持ってると聞きましたが失念してしまいました。
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
>>1449 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。
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1452
住民
11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ
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1453
匿名さん
木陰テラスではなくて、その前のことを言っているのでは?
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1454
匿名さん
>>1453 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。
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1455
住民
11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
>>1436 匿名さん
ノースの建物内覧したとき、正直自分は自分の足音の跳ね返りが気になって気持ち悪かったです。
しかし夫は気にならないっていってました。
キッチンの位置を変えるような大きなリフォームはしないだろうけど、二重床だと床が固くて傷がつきにくいのがいいですね。
それにしてもこの掲示板はかんにさわる書き方する方多いですね。
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1458
匿名さん
>>1457 匿名さん
かんにさわる書き方してるのはただの荒らしだと思いますのであまり気にされなくて大丈夫でだと思いますよ〜
ちなみに私はMR見たとき、その足音の反響は全く気にならなかったというか気づきませんでした。
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1459
匿名さん
新しい改札ができると、こちらは徒歩8分くらいになりますか?フォレストも徒歩2分になって、さらに資産性が上がりますよね
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1460
住民板ユーザーさん1
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1461
匿名さん
-
1462
匿名さん
-
1463
匿名さん
-
1464
匿名さん
-
1465
匿名
-
1466
匿名さん
-
1467
マンション検討中さん
-
1468
匿名
-
1469
マンション検討中さん
4分は流石にないと思いますが、その計算ができれば、ウエリスも徒歩6分になる計算なので、ウェルカムです!笑
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1470
匿名さん
>>1465 匿名さん
ルフォンスレに限らずあちこちに書き込みがあり、同じ人の仕業っぽい。
営業にしてはお粗末だし、ネタにしては全く面白くないし、本当に謎。
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1471
匿名さん
便利になることは嬉しいですが、
新改札はIC専用改札で利用時間も成約されていますので、
マンションからの距離、時間表記については現在の改札が基準となり、
従前のものとかわりません。
(注釈を付ければ新改札の記載も併記可能です)
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1472
匿名さん
わたしは新改札よりも時間かかってもscの中通るか
ライトアップされたscを通って帰りたいですね。
朝はまあ近くていいかも。
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1473
匿名さん
-
1474
匿名さん
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1475
匿名さん
-
1476
匿名さん
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1477
匿名さん
今日廊下側半分電気ついてますね。廊下側もう少し明るくしてほしいな。
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1478
匿名
水曜日はなぜか、書き込みが少ない。
ネガティブもポジティブも
それらは全て
営業さんのから騒ぎ。ここも、ソライエも
同じだなと、開発に失敗した。オオタカだなと
だったらこれからの発展に期待の柏たなかかもね。
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1479
匿名さん
-
1480
匿名さん
-
1481
匿名さん
>>1478 匿名さん
ソライエにも同じ書き込みしてるけど、柏たなかはもうわかったからさ。
とてもとても、素晴らしい最高の街で最高の物件だと誰もが認めて羨望の眼差しでみてますので勘弁してください。
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1482
匿名さん
-
1483
匿名
ご存知ないかもしれないけど、柏たなかの発展は厳しいらしいです。発展予定地と説明があるが、
そこの地主が揉めていて、発展話は頓挫です。買った後のご不安か?営業に任せていられないからの宣伝活動かわかりかねますが、たなかの情報は不必要かと思います。
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1484
検討板ユーザーさん
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1485
田中
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1486
匿名さん
マンションの名前ほかにはやりようなかったんでしょうか。なんか感染しそうみたいな・・・。
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1487
匿名さん
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1488
匿名さん
結局どっから測ることになって何分になるんですかね?
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1489
匿名さん
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1490
匿名さん
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1491
検討板ユーザーさん
新改札から歩いてみました。
確かに距離は短くなりましたが、エスカレーターが1人用、且つ、通常より遅いタイプだったのが残念です。
時間的には変わりませんでした。
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1492
匿名さん
>>1490 匿名さん
そんな貧相な発想は普通の人は持ってないから心配しなくて大丈夫だと思いますよ〜
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1493
匿名さん
>>1491 検討板ユーザーさん
こかげテラス口から歩いてみました。SC前広場を通るより高架脇を歩いたほうが早く感じました。
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1494
匿名
こちらのファン?の方がソライエの掲示板に乗り込んできている気がする。気のせいか?日当たり悪いソライエのより、日当たり重視のサウスアリーナ!みたいな誘導書込み。間違っていたらすいません。
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1495
匿名さん
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1496
匿名さん
>>1494 匿名さん
ちなみに、ここにも荒らしはいます。
色々な掲示板を定期的に荒らして回っているようですよ。
あなたのような書き込みも荒らしの一種であるとよく自覚してください。
これでは、あなたがソライエからこちらに荒らしに来たといわれますよ。
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1497
匿名さん
>>1496 匿名さん
最近ソライエVSウエリスってこと以外特に荒れてなくね?
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1498
マンション検討中さん
営業さんが対立するのは分かるが、入居検討者が対立する意味はないでしょうに。近隣住民になるかもしれないんだから仲良くしましょうや。
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1499
匿名さん
>>1497 匿名さん
だからそれを言ってるんじゃないの?
馬鹿が多いから荒らされるんだよ
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1500
匿名
横ヤリすいません。
こちらの物件を注目しています。
三連休にまとめて見学予定なのですが、気になるのは駐車場です。毎日使うことはないので機械式で良いのですが、アルファードで幅が1850センチ必要です。もしすでに聴いてる人いたら教えてください。高さは2100センチ必要です。
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1501
マンション検討中さん
>>1500 匿名さん
こちらの物件に機械式はないですよ。平置きと自走式だけです。
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1502
匿名さん
>>1499 匿名さん
一番釣られてるのはあんただよ。気づいてないなんて残念
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1503
匿名さん
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1504
匿名
ありがとうございました。よく見て投稿すればよかったです。
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1505
匿名さん
>>1500 匿名さん
総重量制限ならあった気がします。
営業さんに聞いてみましょう
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1506
匿名さん
-
1507
匿名
クオンって意味なに?犬とか猫とかの名前でありそう。そう思うとウエリスって?なんて思いはじめる。サウスアリーナって響きは気に入ってる。ソライエは友達、知人にソライエに住んでます。って言えない。ちなみちょいちょい出てくるトレジャーランドはこどもの遊び場?みたいでもっとも恥ずかしい駅名に選ばれた柏たなかって駅でそこそここっぱずかしいだろうに、さらに、、トレジャーランドって痛すぎる。住まいは〇〇に住んでます。と胸張って言えるのが理想ではある。
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1508
マンション検討中さん
>>1507 匿名さん
マンションの名前で決めるならそもそも流山なんかで沈んでないで高輪でも行かれたほうが堂々と胸張れますよ。最低でもせめてプラウドくらいじゃないと名前で見栄は張れません。名前で選択基準を語るなら、あまりに長過ぎてAmazonの住所に登録出来ないくらいの話にしておいたほうが無難ですよ。
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1509
匿名
おこりなさんな。
高輪ってどこ?
知らないよ。
プラウドに住んでます、、。
はずい。。。
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1510
匿名
私、高輪在住です。。泉岳寺駅徒歩1分ですが、胸張れる場所ではないですよ。。
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1511
匿名さん
心配しなくて全然ダイジョブ!何書いてもたなか臭しか臭ってませんよ
そもそもが泉岳寺じゃ胸張れるわけもなくて高輪に大変失礼ですわ
どうせ書くだけなんだからなんで高輪台くらい浮かばなかったんだろ?
間違っても流山レベルは買えないみたいですね
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1512
匿名
失礼ではないですよ、、泉岳寺は高輪二丁目ですよ。白金の方を言ってると思いますが、羽田利用には白金高輪より便利で、家賃だって1LDKで23万しますよ。。たなかって誰ですか。。
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1513
匿名さん
シテーボーイさんがわざわざおらが村のマンソンのスレに足運んでくれるとは!有り難や。
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1514
匿名
排他的ですね。。他所者は受け入れられない地元の方のマンションなんですね。分かりました。
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1515
通りがかりさん
-
1516
匿名さん
-
1517
匿名さん
-
1518
匿名
ルフォンをネット検索しました。
なんと100万分のサービスをしてくれる
かなり魅力的なお話が紹介されてました。
ここはそれほどまでのサービスはなさそうですけど
待てば、大きなサービスの話が出てくるかと
期待します。
ここの場合は、どこも日当たりは確保されているので
残りの部屋が条件悪いとも思えない。
ここを検討するなら、完成するまで
じっと我慢もあり。
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1519
マンション検討中さん
>>1518 匿名さん
ここは引き渡しまでにほとんど売れちゃいますよ。予想はヤオコー向きの2階が一番最後まで残るかな?
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1520
マンション掲示板さん
>>1518 匿名さん
ルフォンは元の値段が無駄に高い
個人的には同じ値段まで下げても
ウエリスがいいですね。
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1521
住人
>>1520 マンション掲示板さん
なかなか面白い価値観ですね。
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1522
匿名さん
どのくらい売れてるのでしょうか?こちらも、もう完売に近いのでしょうか?
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1523
匿名
-
1524
マンション掲示板さん
>>1523 匿名さん
?
ルフォンに値引き提示されてもウエリスを選んだ私はおかしいのか。
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1525
匿名さん
>>1524 マンション掲示板さん
荒れるからやめましょうよ。ほっといたらいいんです。
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1526
住人さん
-
1527
匿名
-
1528
住人さん
-
1529
匿名さん
-
1530
マンション検討中さん
>>1519 マンション検討中さん
ほんとに?そうなったら良いけどならないといろいろ言われそうだからあまり調子が良いこと書かないでほしいな。
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1531
マンション検討中さん
>>1530 マンション検討中さん
2階より1.3階の方が視線は気になりそうですね。
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1532
マンション検討中さん
>>1531 マンション検討中さん
2階だったら1階のほうがいいかな。庭付いてるし。その分価格も高いけど。
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1533
匿名さん
まあ、人それぞれだよね。庭のメンテが嫌いな人もいるし、スーモでも2階以上という検索ソートがあるくらいだから、万人受けはしないのでしょう。
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1534
名無しさん
ここは引き渡しまでに完売しますよ。
購入されたい方は急いだほうがいいかと。
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1535
匿名さん
-
1536
マンション検討中さん
-
1537
マンション検討中
>>1535 匿名さん
実際のところあと何戸なんでしよう。
60位?
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1538
匿名
-
1539
匿名さん
バラみたときは狭い部屋しかほとんどあいてなかったですよ
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1540
マンション検討中さん
買った後、売れ残りだの何だの掲示板で言われている他のマンションの掲示板を見ていたら、自分の買うマンションもそうなると嫌だから竣工後間もなく売り切れそうなのか知りたいです。
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1541
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
竣工前完売はこのご時世余程の目玉がないと難しいですよ。特におおたかは供給がタブついてきてるので。
でも残りの部屋を見るに悪条件の部屋は無さそうですし、現地販売に切り替わっても建物しっかりしてると思うのでそこまで苦戦せずに竣工後完売すると予想してます。
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1542
マンション検討中さん
>>1536 マンション検討中さん
80㎡以上の部屋はもう完売してますよ。ちなみに1階から6階までの部屋はほとんど残ってませんよ。
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1543
マンション検討中さん
2週前に見た時は残80位でした。
ただ、時期販売予定も結構あったから計画的に
販売しているようですね。
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1544
マンション検討中さん
-
1545
匿名
-
1546
匿名さん
-
1547
匿名さん
-
1548
マンション掲示板さん
おおたかの森みたいな郊外で竣工前完売ってあり得ないでしょ。
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1549
匿名
いやいや、ここはあるかも!駅前はオオタカまで来て、なんで眺望が団地みたいなマンションばかり??そのような物件が多い中
ここは違いますからね。ここはオオタカでは一人勝ちな気がしてならないです。
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1550
匿名さん
>>1548 マンション掲示板さん
本当に価値のある物件をお値打ち価格で販売すれば、おおたかの森でも竣工前完売はあり得ます。
ここがそうなるかは、分からないけどね。
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1551
マンション検討中さん
「オオタカまで来て」って思ってしまうような都心に所縁のある人が駅歩のあるとこを買うのかなぁ。他の駅に行けばもっと眺望の良いところがありますよ。それこそオオタカである必要が無い。
「オオタカが良い」と選んできた永住思考の人には悪くないマンションだとは思いますけどね。そうなれば資産価値とか関係ないですから。
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1552
匿名さん
おおたかの森でというか、TXで駅から10分以上はないなと思いました。
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1553
匿名さん
私も最初はそう思って検討外でしたが、現地に行ってその考えは大きく変わりました!
南口の開放感に惹かれて、ここに住みたいと強く思いました。
ここの魅力は、実際に現地に行かないとわからないですね。
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1554
匿名さん
10分以上なら戸建っていう世間の考え方もわかるのですが、共働きで留守がち、高さによる抜け感、同距離戸建より一千万以上安くて草処理に悩まされなくてよい、杭打による安心感、もろもろでここ検討中です。
-
1555
匿名さん
>>1549 匿名さん
実際に現地行って歩いてみてやめました。ただココを選ばれる方もいるだろうなとは思います。人それぞれです。だから無意味に駅前マンションを批判するような言葉を選ばなければ良いんじゃないですかね。ここ以外はみんな駅前だし、それがある意味でのニーズ比だとは思います。
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1556
マンション掲示板さん
南口に惹かれるなら南口に近いクオン一択だったと思うけど。調整池を含めて惹かれているなら別だけど
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1557
マンション検討中さん
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1558
匿名さん
>>1556 マンション掲示板さん
近いとしても、駅の反対側は、要がなければわざわざ行かないですからねー、実際今住んでるところでも、反対口に行くことはまずないです。
私は、南口を使う日常に惹かれました。
クオンは、検討時には完売してましたが、もし販売中だったとしても、おおたかに住むなら、やっぱり南口を選んでいたと思います。
その点では、フォレストが立地最高なので、フォレストがもうちょっと築浅なら、フォレストの中古欲しかったんですけどね〜
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1559
匿名さん
>>1558 匿名さん
おおたかの森の場合は、南口にはS.Cがあるので、反対側の人も週末には、南口に来ることはあると思いますけど、やっぱり南口に住んでると、南口を日常使いできてよいですよね!
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1560
通りがかりさん
SCに行くにはここより、クオン、ソライエの方が近い気も…。
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1561
匿名さん
>>1560 通りがかりさん
そんなこと書いてなんか意味あります??
駅との間にSCあるから普通に便利だと思うけど、専業主婦か車通勤の方?
それなら、クオンかソライエに決められたらどうですか??
あなたね、情報開示請求させてもらいますから。
何度も何度も荒れる事書いてることをよく後悔してください。
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1562
マンション検討中さん
一般的に物理的距離より駅や大きい幹線道路を跨ぐ心理的距離の方が大きいですからね。
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1563
匿名さん
>>1561匿名さん
そうやって熱くなるのってのは1560の手のひらで転がされてるってことよ。まぁ落ち着いて、コーヒーでも飲むべよ
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1564
匿名さん
>>1563 匿名さん
何度も冷静に警告して来た結果じゃないの?
今更謝ったところで個人情報握るまで気が済まなそうな人だしもう無理じゃない。笑
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1565
匿名
どうして、普通に怒っているの?検討者ではないのですか?
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