マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-24 23:20:34
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判
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885
匿名さん
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886
評判気になるさん
モデルルーム住戸は抽選になりそうですね、あと過去レスで出てたらすいませんが、営業さんの事務所としての住戸や商談打ち合わせ住戸の販売は終わったのでしょうか?それとも一番最後?
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887
マンション掲示板さん
最後にある程度値引きして、モデルルーム抽選に外れた人とかに販売かな。
営業さんに聞いてみたら？
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888
評判気になるさん
>>887 マンション掲示板さん
そうですね、直接確認してみます。
ありがとうございます。
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889
マンション掲示板さん
天王寺区は土地が無くて新規物件の供給が少なくなってるから、既存の物件の販売期間が長くなってもどこも値引き無くて普通のサラリーマンには買えない。
早くマンションバブルが弾けて欲しい。
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890
検討中
>>存の物件の販売期間が長くなってもどこも値引き無くて普通のサラリーマンには買えない。
モデルルームは使用しているので10万円ー50万円の値引きと設置家具の一部は
いただけるでしょう！？
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891
マンション検討中さん
ラストモデルルームの抽選のチラシ入ってました。
値引きあるのかは不明です。
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892
マンション検討中さん
このマンションで値引きで購入されている方はいらっしゃるんでしょうか？
現地を内覧できるようになってから、2か月でバタバタと売れた印象ですが。
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893
匿名さん
新築でも値引きはあると思います。
購入決定が前提とは思いますが。
口外しないと言う契約書を交わすと思います。
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894
経験者
>> 892: マンション検討中さん
表では言えませんが、あります。
持ち帰りではなく即決ならなおさらです。
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895
匿名さん
>>894 経験者さん
893さんと同じこと言ってる
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896
マンション検討中さん
メジャー7のマンションの値引きは微々たる額ですねー。
モデルルームは抽選販売方式なんで、申し込みが無ければ結構値引きしてくれるかも。
申し込み有りなら買えませんが。
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897
hikakutyuu
モデルルームは人が常時居てます。
新品ではないので値引きは当然です。
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898
通りがかりさん
残2戸 年内完売が見えましたね!少しの割引で購入が決まるなら売り手も買い手も、よしと思います。モデルルーム使用住戸なら尚更です。
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899
比較中
価格：3,840万円・4,030万円
間取：2LDK
専有面積：57.31m2・57.88m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 104戸
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900
比較中
価格：3,840万円・4,030万円
間取：2LDK
専有面積：57.31m2・57.88m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 104戸
残りの間取りです
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901
匿名さん
「2LDK特集」と書いてあって、特集ページが組まれていました。
2LDKだと、シングル、DINKSにもちょうどいいので、子供がいない家庭におすすめのマンションのコンセプトがあるみたいでした。2LDKだと、LDKと洋室をつなげる、つなげないで利用できます。主寝室を1つにするか、夫婦で別室にするかでも選べます。1人暮らしだと1LDKみたいにしても使えます。
思うと、2LDKって使いやすいのかなと感じました。
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902
マンション掲示板さん
ここは、4LDKから2LDKまで入居者の年齢や構成をばらけさせたので、長期的には住人の世代交代がしやすいと思う。
まあ、そのかわり販売に時間かかったようだが。
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903
匿名さん
モデルルーム含めて最終3部屋みたいです
2部屋は先着
モデルルームは抽選なんですかね
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904
匿名さん
販売中の住戸は2戸になっていますが、モデルルームはもう売れてしまいましたか？
公式のトップページにモデルルーム公開日となっているのは？
物件概要の備考に2018年11月17日～第4期分譲登録受付の販売住戸が1戸となっていますが、そちらがモデルルームになりますか？
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