ローレルタワー ルネ浜松町

>>5247 マンション掲示板さん
おー土日混み合ってるなら全然存続できますね！あとは平日夜の需要創設だよねぇー立地的にまだまだ厳しいのかなぁ、竹芝の開発が進めばこっちにも足運びは出来そうですよね。ルミネから虹橋眺められたらいいんだけどねー、新宿とかよく行くひとはここの景色の良さを知らない人も多いとおもうし。

>>5262 eマンションさん
その辺りでこの家賃に耐えられる給与水準の会社の数には限りがありそう

58平米の低層で30万？！
低層6000万くらいだったよね？？下手したら月10万くらい利益でない？！笑

高層階だろ。
低層階でそんな家賃設定したら借りる人いないよ。新築プレミアムと言えど。

>>5270 マンション検討中さん

低層でこの価格だったよ？

見間違いだよ。
同条件でどこが借りられるか調べてみな。

>>5271 匿名さん
ありえないです。あそこの立地で？新築とは言えありえない。20万も高いと思うくらい。

買えなかったから、がんばって安くさせて住みたいのかな

>>5272 マンション検討中さん

30万は大袈裟ですが、それに近いですね。色々なサイトにその部屋は出てるので見間違いではないでしょう。ワンルームで20万だから58で30弱もありえるわけです。借り手がいるかは分かりません。

>>5275 匿名さん
これでこの借り手で埋まったらこのマンションはとんでもない割安物件だということになるよね笑

新築である以外に　この家賃で貸りる根拠がない。

同じ家賃でパークコート浜離宮やGFTの広い部屋が借りれるんだもの。麻布十番なんかも選択肢に入ってくるし。

50平米台の1LDKで家賃月額30万円なら尾根道エリアの六本木ファーストプラザ、ビュータワーと同じぐらいだね。

>>5278 匿名さん
これで賃貸埋まったらヤバいことになるね

>>5277 マンションさん
徒歩1分のアドバンテージがどれだけ活きてくるかだよねー

ゆりかもめ...実質バス便と一緒じゃないですか。

購入された方にはもちろん賃貸高く出せたらいいんだろうけどどうもこの賃貸価格設定は現実性ないのでは。汐留とか放送局勤めの方ならここまで出せてここにすまない。。大江戸線も通ってるし十番とか、豊洲の方が今のところインフラ整ってるから。。。高過ぎる。

汐留勤務の広告代理店やキー局勤務の方々はここの家賃ぐらいならば借上社宅込みで住めるだろうけど、家賃が同じなら、大江戸線沿線の麻布十番や赤羽橋を選ぶだろうね。

>>5281 マンション検討中さん
何で？本数多いよ。時間もずれない。

まあ、バスよりはゆりかもめの方がマシだけど、モノレールとか東急世田谷線、都電荒川線みたいなものだね。

>>5285 匿名さん
利便性の点でだからどこが？具体的要素は何？
不動産屋で言われている理由が分からないなら教えるけど

>>5286 匿名さん

新橋まで5分は凄いと思うけどな

一階にトイレが無いらしい

不動産業者からゆりかもめがバスと言われる理由を知らないのに、言いたがる様な連中が、ネット付けの生活なんだろうな

>>5288 職人さん
6階にはあるでしょ

>>5288 職人さん
だから？

バスよりゆりかもめでしょうね。バスでも豊洲みたいにBRTなら良いですけど。ワールドシティタワーズみたいにバスしかないのは無理ですね。

>>5292 匿名さん
ゆりかもめは本数が多いし時間も正確。利便性は電車と変わらない。
ただ、別マンションの悪口は不要

>>5293 匿名さん
会社員なら多くの場合、
定期代でるから、日の出使っちゃいますよね。やっぱ1分は便利ですもん。(駅前何もないけど、、、)

>>5294 住民板ユーザーさん6さん
待てば徒歩3分の芝浦一丁目開発の日和あり。ここはデカイ。徒歩5-6分の竹芝再開発もかなりのもの。
完成までしばしの我慢

>>5295 匿名さんその周り賑やかになるまであと10年？
ていうか、それが完成したって首都高脇＋倉庫街変わらないからな、、。。

>>5296 匿名さん
芝浦よりはマシだよ

>>5297 匿名さん

もちろん。芝浦もこっちの立地とあんまり変わらない。どっちもどっち。ただここの賃貸設定すごいと思う。一体その家賃で入居者入るのか、楽しみ。

海岸通りの向こう側は人の住むところじゃない。
なんとなく雰囲気でわかるでしょ。薄暗い湿った感じ。
風水的にも良くない。

>>5298 匿名さん
ここの賃料設定はおかしい。日の出を赤羽橋や十番と同格と勘違いしてるんじゃないか。

>>5292

同じ海岸通りの東側でも、ここと港南のワールドシティタワーズあたりでは全くイメージが違うという感想。首都高が海岸通りの上部全面を覆ってしまいその両側に建物が建っていてすごい閉塞感。マンションの東側にも大きな倉庫が建設中なのも残念。

>>5300 匿名さん
逆を言えばあの賃料で貸さないと利回りが出ないため、そうせざるを得ないのかもしれません。
この最悪のタイミングと相まって4月を過ぎても相当数の空室が残りそうですね。

土地勘のないチャイナ投資家が港区ってだけで賃料設定してそう

>>5302 マンション検討中さん

ここの価格表見ればわかるけど、相当な利回りの家賃になっています。モデルルームでの想定賃料も低かったので、ワンチャン狙いです。空室は致し方ない。

>>5304 匿名さん
相当な利回りの家賃つけたって、住む人いないと意味ないし。あそこにあの家賃で住むかよ。

>>5305 匿名さん
借りたい貸したい者ではないですが、3A白金六本木で同じ価格設定って無くないですか？
よほど古いor狭いor密集地などは別ですが。
古川の氾濫もリスクだし、白金は航路になってしまうし、好条件はやたら高い。
たしかにここも高いですが、周り見渡してもえっ？って思う物件ですら高いですよね。

>>5306 eマンションさん

スーモ見ると、この物件って今25-6平米で14.5-15万になってるでしょ？あれだったら白金とか麻布も築浅で住めますよ。赤羽橋東麻布も。価格設定間違ってる。まあ住む人いれば購入者達はラッキーなんだろうけど。

>>5301 匿名さん
>>5299 マンション検討中さん
何かされたの？
客観情報がまるでなく、感情的中傷を繰り返すことを躊躇わない人の心は、簡単には改善に向かわない。一度文章を親に見せたらどうかしらね

立地不相応な値段ってことよ

>>5308

客観情報だと思うよ
　

>>5310 匿名さん
あんなに近いんですか？？ものすごいですね。住める場所とは思えない。。反対側の視野はどうなのか分かりませんがこれだけを見るとかなりですね。

>>5297 匿名さん
芝浦も大したこと無いが
日の出よりはマシ。
アンタ大丈夫か？

>>5311 匿名さん
実際自分の足で
現地行ったら
人の住むところじゃないことが分かる。

バンクシーの絵のあるところは
殆どが荒廃している。
そこをシニカルに描くのがバンクシーの
真骨頂

>>5306 eマンションさん
南麻布新築で25平米16万円ですよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100174378377/?kbn=2&smk=n19

海岸道路振り向かず行くよ

>>5314 匿名さん
どんどんここの賃料設定謎になりますね。ゆりかもめなんだけど駅1分押し？だけなんじゃないのかな。マンション外装も内装もそんなに高級とは思わないし、周囲環境は言うまでもなく。明らかに十番とかとは比べにならない。。