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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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4541
検討板ユーザーさん
>>4540 マンション検討中さん
ルネの左の黄色い建物は何ですか?
どこからの写真ですか?
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4542
マンション検討中さん
おそらく東芝ビルだな。
貿易センタービルの展望台から撮影した写真を死ぬほど拡大したんだろう。
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4543
検討板ユーザーさん
>>4542 マンション検討中さん
何の参考にもならないですね
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4544
マンション検討中さん
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4545
マンション検討中さん
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4546
口コミ知りたいさん
ホテルや商業施設を開発してきた経験から申しますと、図面上は塞がれていますが、このマンションはパーシャルオーシャンビューやシティビューとなり人間の目と体感では意外と大丈夫です。
高速も排気ガスの健康への影響はともかく そこまで圧迫感はないですし
車が走っている景色もそこまで苦にはならないと思います。
ただイメージが悪いため、価格面で安くなっているのは、ある意味おトクな物件かと思います。
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4547
匿名さん
>>4546 口コミ知りたいさん
たしかにブランズ芝浦が坪520だっけ?それに比べると破格な気もしてきたw
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4548
匿名さん
>>4546 口コミ知りたいさん
だいたい同じ意見ですが、パーシャルだろうが、オーシャンビューではない。
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4549
マンション検討中さん
>>4548 匿名さん
近くのインターコンチネンタルもオーシャンビューを謳ってるし、海に面してるのではあるからぶっちゃけどっちでも良い気がしますが…
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4550
匿名さん
>>4549 マンション検討中さん
インターコンチネンタルの部屋案内のページではベイビューとしか表記されていませんが、どこにオーシャンビューと謳われていますか?
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4551
匿名さん
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4552
マンコミュファンさん
これにはオーシャンビューに厳格ニキも流石に言い返せないwww
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4553
匿名さん
なんだかんだで、最終期。
ネガスレに惑わされず買った人だけ勝ち組。
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4554
検討板ユーザーさん
>>4553 匿名さん
価格は下げて売ってるんですかね。
早めに購入した者としては少し気になります。
数年後、価格が上がることは難しいにしろ
ある程度維持してくれることを祈ります。
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4555
マンコミュファンさん
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4556
マンション検討中さん
目の前を倉庫や高速に塞がれる部屋を定価で喜んで買う奴がいると思うか?
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4557
検討板ユーザーさん
>>4556 マンション検討中さん
事実買っている人はいるわけでして
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4558
マンション検討中さん
みんなが景色を求めてタワマンを買うわけではないでしょ
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4559
マンション検討中さん
値引きはほぼないでしょう。
それよりも以前言われていた管理費の高さをなんとかして欲しいです。
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4560
検討板ユーザーさん
>>4559 マンション検討中さん
みなさん、力を合わせて管理面良くしましょう!!
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4561
マンション検討中さん
みなさんは徒歩1分の日の出駅を使いますか?
それとも徒歩10分の浜松町駅を使いますか?
私は、竹芝・汐留付近の景色が大好きなので、
少し遠回りしてでも日の出駅を使うつもりです。
会社から定期代が出ずに自腹となると話は別ですが。新橋?竹芝あたりは本当に美しいので、日の出付近も綺麗になるといいですよね。
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4562
マンコミュファンさん
>>4561 マンション検討中さん
ひさびさにイイコメント!
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4563
マンション掲示板さん
>>4560 検討板ユーザーさん
これは、誰かが何かをしてくれる訳じゃないので、問題認識ある区分所有者が自発的に役員になって自力で規約改正や管理費適正化に取り組むしかない。管理費削って修繕積み立てに回したい。ここの既約は突っ込みどころ満載。いざ立候補したくても、実際に住んでいることが役員の条件になっている。
まずこれを特別決議で外したい。
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4564
匿名さん
港区海側アドレスの海岸、港南、芝浦、台場の中では芝浦が一番格上なのですかね?
あと、海岸でも一丁目だけは別格と言う人もいるようですが、何故そうなのか理由はわかりません。
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4565
口コミ知りたいさん
>>4561 マンション検討中さん
なんだかんだ言って1分は便利だよ
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4566
口コミ知りたいさん
>>4564 匿名さん
私も住めるなら一丁目のほうがいいです。
浜松町からも近いし、竹芝だし、街並みが整っている。
でも、流石に価格が合いません、、、
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4567
マンコミュファンさん
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4568
通りがかりさん
>>4564 匿名さん
格とかの話になるとまた荒れるのでやめましょうよ。別に住みたいとかに住めばいいでしょう
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4569
匿名さん
海岸一丁目は山側の芝総合支所所属、その他の海岸、芝浦、港南、台場は芝浦港南支所所属。
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4570
eマンションさん
今日のお供え
わかってたとはいえ、いざできてくると
少し萎えます。
Hi-Nodeは、子連れが多くて、賑やかでした。
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4571
eマンションさん
>>4570 eマンションさん
もうすぐこの角度からは見えなくなりますね
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4572
通りがかりさん
>>4571 eマンションさん
倉庫で眺望価値が下がる部屋は格安に
東京タワー、レインボーブリッジが見える角部屋でも坪単価400万強と
おかげで安く買えてよかったです^_^
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4573
eマンションさん
>>4572 通りがかりさん
東京タワーもレインボーブリッジも見える部屋なんてありますか??
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4574
通りがかりさん
>>4573 eマンションさん
角部屋の7部屋だけあります
とても希少だと思います
そこはダイワハウス倉庫が建ってもレインボーブリッジ、お台場、フジテレビ、ゆりかもめ、高速道路、東京タワーまで見えます
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4575
1
>>4574 通りがかりさん
たぶん東京湾側ではないですよねきっと
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4576
マンション検討中さん
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4577
通りがかりさん
-
4578
eマンションさん
>>4576 マンション検討中さん
15は被りますね。16なら平気って感じ。
まあ、当初の説明通り。
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4579
マンション検討中さん
>>4570 eマンションさん
ありがとうございます!
撮る位置で見え方が大分違いますね。これだと物凄く大きく見えますね。
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4580
匿名さん
そんな良い眺望の部屋あったんだ
浜離宮に住んでいるけど、東京タワーもレインボーブリッジも良い眺望だよね
湾岸側の眺望は、全く期待していなかったから嬉しかったな
やらしい話、転売しやすいと思うよ
価格安かったみたいだし、眺望がいい部屋は、いい選択肢たかもしれないね
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4581
eマンションさん
>>4579 マンション検討中さん
うちは中層階なので虹橋眺望は無理ですが
目の前は抜けているので海眺望と選手村眺望楽しみます。
16階以上の人が羨ましい
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4582
匿名さん
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4583
匿名さん
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4584
口コミ知りたいさん
>>4580 匿名さん
浜離宮に住んでるんですね。あそこてっきり閉園時間あるのかと
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4585
匿名さん
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4586
eマンションさん
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4587
匿名さん
>>4584
浜離宮は本来が海に面した海浜公園だから、海側から見る景色が素晴らしいね。
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4588
匿名さん
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4589
eマンションさん
-
4590
マンション検討中さん
北側の部屋は東芝ビル建て替えや貿易センタービル一画のマンション建設でタワーは見えなくなりそう。。
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4591
通りがかりさん
>>4590 マンション検討中さん
元々北側の部屋は東京タワーは見えません
南西の角だけが東京タワーを見ることができます
貿易センター、東芝ビルはタワー方向とは違うので東京タワーが隠れることはなさそうです
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4592
マンション検討中さん
-
4593
通りがかりさん
>>4592 マンション検討中さん
何がかぶるのでしょうか?
北側の部屋から虎ノ門ヒルズが見えなくなるとかですか?
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4594
eマンションさん
>>4591 通りがかりさん
このマンションで東京タワービュー期待してる人いないでしょ笑
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4595
通りがかりさん
>>4594 eマンションさん
東京タワーが見える部屋の人は期待しています
やっぱり東京タワーが見えるってのは資産価値的にも悪くないので
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4596
マンション掲示板さん
ネガティブ意見しか書かないのは同業他社だろうな。
ネガティブ意見を検討者や購入者が書く意味がない。
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4597
マンション検討中さん
レインボーブリッジ&東京タワービューが売りの南西角はがっつり価格に反映されていました。レインボーブリッジ側の景色は実際にはイマイチでした。景色は虹橋もタワーも見えない北西角の方が抜けてて綺麗でした。
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4598
マンション検討中さん
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4599
マンション検討中さん
駅にできるタワマンは被らなさそうでした。
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4600
匿名さん
東京タワーの眺望に期待しているところを申し訳ないが、ビルが被る被らないの前に一度GFTから東京タワー見てごらん。
ショボ過ぎて萎えるから。
距離で結構変わるんだと、わかる瞬間。
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4601
eマンションさん
>>4598 マンション検討中さん
>>4597 マンション検討中さん
北東角の方がオーシャンビューで北西角よりいいと思いますが
高速道路ビューが好きな人もいるのでこれは好き好きですね
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4602
eマンションさん
>>4601 eマンションさん
開放感があるのは北東角ですね。角部屋は広いし高くて買えませんでしたが、、、
自分は非角部屋です
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4603
匿名さん
GFTからの東京タワー綺麗だと思うけど? あれをショボいというの?
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4604
eマンションさん
>>4603 匿名さん
同感です
東京タワーは近すぎても、遠すぎてもダメだと思います
虎ノ門ヒルズとか汐留シティセンターくらいの距離から見るのがいい感じかと
なので同じくらいの距離のGFTは都会の夜景の中にちょうどいい大きさでショボくないと思います
PC浜離宮からの眺めもいいですよね
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4605
匿名さん
GFTから見た東京タワーは、山手線内側から一度でもみてしまうと、こじんまりした印象を受けますね。
見るとどうしても記憶に残り比べてしまうので、あまりオススメはしません。
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4606
匿名
>>4605 匿名さん
東京タワーまでの距離がGFTもローレルタワーも変わらないから、ローレルタワーから見える東京タワーもショボいと言いたいんですかね。
両物件とも個人的には良い感じで見えてると思いましたよ。
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4607
マンション検討中さん
GFTの前を通るとき東京タワーの先っちょが見えるけど普通に大きいよ。
それに加えて虹橋も見えると言うのが芝浦界隈の魅力でしょう。
逆に見えないのに坪400万以上は出せないです。
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4608
評判気になるさん
わざわざGFTを引き合いに出してネガしなくていいから笑。東京タワーが見たい人は違うマンションを買えばいい。ただそれだけでしょ。
このマンションのこと悪く言いたいがためにこの掲示板に居座らなくていいですよ
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4609
匿名さん
東京タワーは十分よく見えます。
まぁ、良い話も悪い話もあって良いと思うけどね。
タワーも橋も見える部屋は、タワーメインで橋はおまけといった感じの間取りでした。
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4610
マンコミュファンさん
お供え
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4611
マンコミュファンさん
お供え(裏から)
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4612
匿名さん
>>4611 マンコミュファンさん
倉庫よりこの手前のビルの方が真ん前で眺望遮るのでは?
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4613
匿名さん
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4614
マンコミュファンさん
-
4615
マンコミュファンさん
隣のTABLOIDが綺麗に建て替わることを祈りましょう。大和のことなので倉庫かもしれませんが。
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4616
検討板ユーザーさん
>>4615 マンコミュファンさん
TABLOIDどうなるんでしょうね。。
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4617
匿名さん
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4618
マンション掲示板さん
浜松町駅の改札までの階段にエスカレーター設置してくれないかなあ。大きな荷物があるとちょっときつそう
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4619
マンコミュファンさん
>>4618 マンション掲示板さん
そこも大規模に改修する予定なので
相当良くなると思いますよ。
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4620
マンション検討中さん
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4621
マンション掲示板さん
>>4619 マンコミュファンさん
いつ頃の工事か教えていただけますか?
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4622
マンション検討中さん
そもそも大きな荷物なんかもってたらタクシー乗りたくなる距離だが。
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4623
匿名さん
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4624
匿名さん
>>4623 匿名さん
店舗面積7800m2ということは少し小さめ?ですが、オシャレで良いですね。駅とソフトバンクビルとの動線からは少し外れるので、わざわざ行きたくなるような仕掛けがあると良いですね!
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4625
eマンションさん
>>4623 匿名さん
開発のところは竹芝、しかも日の出の反対側の奥だからね。歩けなくはないけどそうと距離あるし今のところ離れ感半端なく全く雰囲気違うから日の出と竹芝は。行く道もなんもない倉庫街。。。
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4626
eマンションさん
出たー、ネガおばはん!今日も早朝から巡回ご苦労様です!
みんなは徒歩圏内に新しい施設が開業することを喜んでるのに、相変わらず見当違いのレスしててウケますね
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4627
マンション検討中さん
徒歩圏内にアトレができるなんて嬉しいです!
浜松町駅から歩いて寄り道したり、お休みの日にお出かけしたり楽しみが増えますね!!
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4628
匿名さん
竹芝まで歩くにはそこそこ距離はあるけど、アトレができるのは嬉しいですね。
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4629
匿名さん
仕事帰りに寄り道してもいいし、休日に海沿いを散歩がてらアトレに行くとかも楽しそうだし、歩くのかったるかったらゆりかもめ、タクシーか自転車使えばいい。楽しみ。
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4630
マンション掲示板さん
徒歩10分ぐらいですね。レンタルバイクあるし、実質5分ぐらいでしょうね。
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4631
匿名
>>4630 マンション掲示板さん
自転車で3分くらいじゃない?お客さんくるのかなーwでもまぁゆりかもめ上にアトレはめでたいね!浜松町からコンコースあるからそこに設けた感じなのかな、日の出にも波及してくれればいいよね
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4632
マンション検討中さん
ここを検討中の人は金使うことばっかり考えてるんだな。繰り上げ返済しないと将来キツくなるぞ~。修繕積み立てだってどんどん上がるんだぞ~。
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4633
匿名
>>4632 マンション検討中さん
そんなんどこでも同じじゃんww
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4634
マンション検討中さん
早々に管理費を修繕積立金に回せるように管理見直ししたいですね。
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4635
匿名
>>4623 匿名さん
確かここって古めの分譲マンションあったよね?建て替え後タワマンになるんじゃなかったっけ、計画図には分譲マンションの記載ひとつもないけど
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4636
eマンションさん
>>4635 匿名さん
もしかしてイトーピア浜離宮の建て替え計画のこと?
だとしたら場所ちがうで
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4637
匿名さん
イトーピア浜離宮は竹芝駅の西側だからこちらのマンションからは結構離れてますね
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4638
匿名さん
マンションに金使ってしまい、アトレで買い物なんて出来ねー! 3年後10%増くらいで売れますように!
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4639
匿名さん
>>4638 匿名さん
流石にそれは無いでしょ。
3年位の短期なら、新築プレミアムが剥落して元値を維持したら御の字じゃない?
長期的には10%上がる可能性はあると思うけど。
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4640
マンション検討中さん
>>4639 匿名さん
買い替え前提で購入しているので、次の購入資金のためにも7.8年後に価格維持していることを祈ります。
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4641
評判気になるさん
>>4640 マンション検討中さん
東芝野村の再開発を考えると十分に可能性はあると思います
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4642
匿名さん
野村不動産とJR東による東芝ビル再開発ツインタワーは浜松町駅とルネとの間ですね。ルネに好影響があると良いですね。
ただ、浜松町駅からルネの間に巨大なツインタワーが建ち、そのツインタワーとルネとの間には運河と首都高を挟んでいるので、浜松町駅からの人の流れがツインタワーの西側で堰き止められて、東側は取り残され分断されてしまう恐れもあります。
一方、浜松町駅から再開発ツインタワーまでの歩行者アクセシビリティと同時に、再開発ツインタワーから日の出駅までの歩行者アクセシビリティも整備されれば、このエリアの資産価値向上が期待できるのではないかと思います。
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4643
匿名さん
日の出駅までの整備なんかなくても東芝からローレルまで徒歩3?4分ですよ、好影響がないと考える方が難しいかと笑
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4644
マンコミュファンさん
>>4643 匿名さん
なんですけどそれってこれから10年後ですよね、確かに?
マンションも10年経ったら修繕とか大丈夫ですかね?もし再建築半分くらい進んでるとかだと話違うと思いますけど。。今の現地だと全くそんな匂いもしないので。。大和倉庫建築だけが目立つという。
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4645
匿名さん
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4646
eマンションさん
>>4644 マンコミュファンさん
日本語おかしいおばさんこんにちは。
野村の再開発、ホテルが入居するS棟は2023年度には竣工しますよ。
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4647
名無しさん
>>4646 eマンションさん
頭がおかしいおじさんこんにちは。
それが入ったってどんだけマンションあたりに影響すると思います?
まあ盛んになるの祈るねー
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4648
eマンションさん
あくまでも自分の誤りを認めないスタイルw
バレてんのに毎回名前変えて投稿するスタイルww
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4649
eマンションさん
>>4648 eマンションさん
スマホだと自動セットされるから名前直すのめんどうくさいだけWWW誰が名前にそんなにこだわるの?読めばわかるじゃんかー
細かくて面倒くさい人だねぇWWWW
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4650
マンション掲示板さん
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4651
マンション検討中さん
高値掴みしないように本当のことを教えてあげてるだけですよ。
竣工後には安くなりますからね。
逆にほめる理由もないですが。褒めちぎる姿は****のそれですね。
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4652
eマンションさん
>>4649 eマンションさん
そっか、色んなスレを荒らしまくってるから名前がコロコロ変わるんか!
私はこのスレしか書き込まないんで同じ名前がセットされますよ?
本当にご苦労様です。
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4653
マンション掲示板さん
外国人の方にしては日本語上手じゃない?
自分だったら異国の掲示板にこんな流暢な言葉書き込まないわ
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4654
マンション掲示板さん
>>4651 マンション検討中さん
あなたになんの意味があるの?
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4655
匿名さん
ここからのレインボーブリッジの方角だと芝浦の倉庫が視界に入るし、むしろ正面くらいの方が良い景色に感じました。ただ、それでも資産価値としてはレインボーブリッジが見えるというのが分かりやすくてよいのでしょうね。
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4656
マンション検討中さん
このマンションは当初検討していたけど、正直手が出せず諦めた者ですが、前の建物で永久眺望?とかではなくなったことって売主側は知ってたんですかね。私が検討した時はそんなこと知らなかったので
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4657
マンション掲示板さん
>>4656 マンション検討中さん
第一期で購入しましたが、営業さんは最初ほんとに知らなかったみたいです。分かってからは500万程度値下がりもしたしその点もちゃんと考慮された対応をしてもらってると感じましたよ。
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4658
eマンションさん
>>4657 マンション掲示板さん
私も1期に購入しましたが、倉庫ができるということで 17階以上を購入しました
確かに周りの相場としては高いですが、
今後ますます港区は土地が限れれていることもあり、今は馬鹿にされている日の出や芝浦、田町も今以上に上がってきますよ
幸い日の出は倉庫街なので 栄えることはないですが、それも閑散として落ち着いていいと思っています
車で5分で繁華街に行けるアクセスが重要です
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4659
匿名さん
2Lメインということもあり、半投半住の転売益狙いの方が多そうですね。
永住目的の方が多いマンションと投資目的の方が多いマンションってどちらが良いのでしょう?
永住目的の人が多い方がマンションを大事にして良いイメージがありましたが、これくらいのマンションなら、投資目的の方が多い方が資産価値向上のためにマンションを良くする活動をしてくれプラスに働きますか?
普通はとにかくコストをかけず雑に住んで、転売するのでしょうが。
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4660
匿名さん
港区ということ以外、アピールポイントがない。しかし、港区で最安値マンションだからこれ以上下がることはないと踏んでます。
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4661
eマンションさん
>>4659 匿名さん
私も投資含め5つマンションを購入してきましたが、投資目的メインのマンションでも永住の方が加わる管理組合がしっかりしているところの方が売りやすかったです。
ただ1ルームの場合はあまり関係なかったですね。要は管理組合次第で変わってくると思います。
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4662
eマンションさん
>>4657 マンション掲示板さん
そんな値引きがあったのですね。。それだったら手が届いてた。。残念
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4663
マンション検討中さん
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4664
匿名さん
>>4659 匿名さん
永住目的(に多くの人がしたいと考える)のマンションは売りが少なく、買いたい人が後を絶たないので、高く、早く売れやすい。ここは周辺環境から、仕事の優先順位が高い人が主な購入層で、将来の転売を考える人が多いと聞いた。
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4665
マンション検討中さん
情勢的にも短期売買で利ざやを稼ぐ輩が多いしね。
その場合は2割乗せで売れないと儲けが出ないんだけど。
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4666
eマンションさん
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4667
マンコミュファンさん
せっかくhi-node とか出来たのに、なんで日の出駅や船着場をもっと輝かせようとしないのかが分からない
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4668
匿名さん
離島である伊豆七島を結ぶ航路と言う使命を果たすことが最重要だからかも。
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4669
匿名さん
永住目的のマンションとは一体…
同じマンションに何十年も住むなんて現実的じゃないんですが…
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4670
匿名さん
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4671
読者
管理組合を複数人で引っ張っていくコミュニティがあるマンションは強いよねー。
永住目的ってそういうことじゃないの?
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4672
マンション検討中さん
最近は外観に変化が無いからつまらないですね。早く内覧会にならないかな。
-
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4673
eマンションさん
>>4672 マンション検討中さん
夜はどれどけ明るくライトアップされるんですかね。何だかんだ日の出駅前近辺は夜暗いので明るくなってほしい
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4674
通りがかりさん
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4675
検討板ユーザーさん
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4676
匿名さん
最終期一次二次で8戸供給で全戸供給ですか。やはり早かったですね。
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4677
匿名さん
ゲートが開いててエントランス回りが見えました
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4678
検討板ユーザーさん
>>4677 匿名さん
近くで見ると外壁の塗装が結構いい加減ですよね。やり直して欲しいです。
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4679
匿名さん
高速挟んだ目の前にあるプレミア海岸ビルと被る階は厳しいですかね?
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4680
匿名さん
>>4678 検討板ユーザーさん
長谷工ですし、そこまで求めてもとは思いますが、管理会社は同じ金額払えばもっと質の良いところに代えられるでしょうね。長谷工は高額物件の管理経験も少ないでしょうし。
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4681
匿名さん
あと先着順6戸あわせて14戸?
苦労すると思ってたけど意外と早かったね。
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4682
マンション掲示板さん
>>4678 検討板ユーザーさん
お気になさらなくて大丈夫ですよ。
毎日通勤がてら見ますけど、全然気にならないです
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4683
検討板ユーザーさん
>>4682 マンション掲示板さん
鈍感なんですよ。外壁の再塗装なんてないんだから十分に耐えられるようにしてもらいたいでしょ
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4684
eマンションさん
>>4679 匿名さん
15階くらいまでは東京タワーに被るので眺望は少し劣りますがその分安いですし 防音もしっかりしているので大丈夫じゃないでしょうか
もともとそういう立地ですしホテルのような感じで住む方向けですから
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4685
匿名さん
-
4686
マンション検討中さん
>>4683 検討板ユーザーさん
それ、この画像だけ見て言ってます?それとも現地で見て言ってます?
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4687
検討板ユーザーさん
>>4686 マンション検討中さん
現地を見て行っています。写真じゃわかりませんよ。塗りムラもひどいし
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4688
検討板ユーザーさん
>>4684 eマンションさん
ホテルライクといえばなんでもよく聞こえるが、ホテルライクってなによ。
このマンションを尖ってるっていい意味で言うけど、それくらいしか言いようが無い立地ってことでしょ?
東京にいくらでもマンションがある中で、安くもないこのマンションをわざわざ中古で買う人がいると思いますか?
冷静になって考えることができない人が多いからこのマンションも順調に売れるのですね
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4689
匿名さん
>>4688 検討板ユーザーさん
お前はマンション売るときに儲けが出ないといけない!というのが根本的考えにある低収入カスカスなんだな
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4690
匿名さん
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4691
マンション掲示板さん
>>4688 検討板ユーザーさん
それを訴えてあなたになんのメリットがあるんですか?
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4692
マンション検討中さん
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4693
匿名さん
>>4689 匿名さん
確かに低収入ですが、収入に関係なく損はしたくないものですよ。低収入なので管理費見直し、修繕は複数社から見積でお願いします。
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4694
eマンションさん
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4695
匿名さん
>>4688 検討板ユーザーさん
安くもないと思うなら、違うマンションを検討すればいいんじゃないですか?
冷静になって考えることが出来ないとこのマンションを買った人を侮辱する発言はいかがなものでしょうか
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4696
口コミ知りたいさん
そりゃこの立地で目の前が高速と倉庫じゃ安くないと売れないでしょ。
逆に金がない人はこういうマンションしか買えない・・・
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4697
eマンションさん
>>4688 検討板ユーザーさん
4688さんは自分の価値観でしか物事を判断できない人で、時代を見通せない、世の中のニーズを把握できない、旧時代的な考えでこれからの時代ビジネスにおいても生き残っていけないタイプの人です。恐らく仕事でもうまく行っていないと思われますので、あまり気にしてはいけません。10年後になって初めて理解いただけるのではないでしょうか。
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4698
検討板ユーザーさん
>>4696 口コミ知りたいさん
おまえ、GFTの販売時はこの場所でこの価格では高いなぁ、うーんどうしよう、、とか言ってる間に完売してしまい、買っておけばよかったー泣って後悔してるとこに出てきたこのマンション、これなら買える!って思ったのも販売前までで、価格でたら高くて手が出ず、うー悔しい泣って感じでいつまでも執着してんだろ。
決断力も金もない割に執着心だけいっちょ前な4696
泣
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4699
坪単価比較中さん
金があるとかないとかではないと思います。
こういう人に限って麻布とか青山とかにこだわってそうですね。
銀座と羽田空港に近く、ファミリーも少なそうで、レインボーブリッジも東京タワーも見えるマンションとしては、1億5000万円以下で購入できる価格は破格かと思います。
しかも外れとはいえ、港区アドレスですし、5年後中古で売るときにも悪くないと思います。倉庫と高速があってもオーシャンビュー、シティビューの両方楽しめる立地は海外の方にも人気ですしね。
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4700
検討板ユーザーさん
>>4697 eマンションさん
10年後に期待して」ってまじめに言っているのでしょうか。怖いです、、、
今いいと思えないものが10年後によくなりますか?もしかして得意の東芝野村の一本頼りでしょうか笑
目の前の都所有地の開発話は聞いたことありますか?大和は目の前じゃないけど今回こそ終わりですよ。
隣のタブロイドの開発話は聞いたことありますか?目の前と真横が倉庫ですか、、、
もう少ししっかり情報収集しましょう!
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4701
検討板ユーザーさん
>>4699 坪単価比較中さん
大和倉庫の左隣都所有の再開発でオーシャンビューはマジで終わります。オワター!
銀座も大して近くない(近くてもチャイニーズしか喜ばない)、羽田もそもそも浜松町までが遠すぎる、オワター
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4702
eマンションさん
このキチガイおばさんはどこに住んだら満足できるんだろうか笑
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4703
マンコミュファンさん
>>4701 検討板ユーザーさん
これでオワターと判断するレベルの低い話には付き合うのも時間の無駄のような気がしますが 笑
立地というのは車かタクシー利用も含まれます
電車での移動前提の時点で話になりませんが。4701さんは車を持っていないのでしょうか?
電車前提の時点で全くニーズを把握していませんね
大和の倉庫があっても一部分だけですしね
何も終わってませんし、これから始まるというのに。
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4704
マンション検討中さん
虹橋ビュー・東京タワービューなんてほんの一握りのフロアじゃないですか。
しかも無駄にオートロックを増やした、よくわからんプレミアムフロア。
まぁ管理費をボッタくる口実なんでしょうけど。ありゃ成金しか住めませんわ。
数年後には一部のケチ国住民が管理費積立金を滞納して問題になってそうですね。
結局安かろう悪かろうです。下手に下層の単価を下げると住民の質も下がる。
一つのマンションを階層でクラス分けなんかしたら絶対問題が起きます。
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4705
マンション検討中さん
大和倉庫の左側は何かできるのですか?
具体的な予定はあるのでしょうか?
気になる
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4706
評判気になるさん
下はどこかの企業にバルク売りしたって話だけど、どう使うのかな
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4707
検討板ユーザーさん
>>4706 評判気になるさん
一部上場企業の社宅らしいですよ。今時社宅なんてあるんですね。
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4708
マンコミュファンさん
>>4700 検討板ユーザーさん
その程度の情報はすでにオープン情報です。
情報収集というのならもっと知られていない情報を提供してください。
47003程度の情報はそんなに得意気に話すほどのレベルではないかと思います。
また倉庫街イコール資産価値低下という短絡的な思考だと相場感も価値も理解いただけないでしょうね。
マンションというのはさまざまな要因で価格が決まりますので、同じ場所でも値段が3割程度違うことは往々にしてあります。
それに買いたい人が買えばいいと思います。株と同じで誰にでもチャンスはありますので。
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4709
評判気になるさん
社宅として使うなら、そもそも管理費積立金の滞納という事態は無いですね
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4710
検討板ユーザーさん
>>4708 マンコミュファンさん
情報収集は自分でしましょう。
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4711
マンコミュファンさん
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4712
マンコミュファンさん
>>4710 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。
色々と調べています^_^
空気も周りに高いビルがないからか湾岸だからなのか高速道路隣接ですが渋谷や虎ノ門より綺麗ですしね。汚染レベルのイメージと数値はかなり違いますよね
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4713
買い替え検討中さん
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4714
評判気になるさん
>>4712 マンコミュファンさん
私も排気ガスが心配だったので、たまたま空気汚染測定器を持っているので日の出駅と隣のベイサイドステージから測定しました
やはり銀座や中目黒よりも空気質は良かったです
高速道路沿いでも自動車やトラックの通行量が少ないからでしょう
倉庫もそんなにトラックの出入りが多い配送センターでもないからですかね
それか海側の風ですかね
いずれにせよ、世田谷とかと空気レベルが変わらないことがわかって 逆に都心の空気が心配になりました
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4715
マンション掲示板さん
>>4713 買い替え検討中さん
私も2週間前かな?たまたま前通ったら一階の道路沿いの壁凹んでて壊れてました。いや、これはまずいのではと思いました。
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4716
マンション掲示板さん
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4717
匿名さん
>>4715 マンション掲示板さん
内覧会で指摘お願いします!
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4718
評判気になるさん
高速道路の排ガスを気にするのならそもそも都心どころか都内は歩けません。北海道とか山のふもとに行くしかないですね。
1日の3分の1以上の時間を過ごす室内に空気清浄機を設置しておけば、山に住んでいるのと変わらない空気の澄み具合になりますよ。
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4719
購入者
不動産投資歴が長く、海外在住経験もある者ですが、私の購入の決め手となった点は以下の通りです。人の好みはそれぞれなので不快に思われる方はスルーなさって下さい。
天井高が2.7m
ガラス窓が床まである
レイアウトが四角でシンプル(丸まった面等があると使いにくいです)
共有施設(ジム等)が最少限
エレベーターが乗り換え式
バルコニーが多過ぎない(よくある、角だけガラス+側面丸々バルコニーのマンションが苦手です)
交通手段に複数の選択肢(自家用車、電車はゆりかもめと山手線)がある
倉庫街(海外ではむしろシックなイメージ)
勤務地から適度の距離がある
都内の渋滞に巻き込まれず空港に行き来できる
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4720
検討板ユーザーさん
>>4719 購入者さん
乗り換え式エレベーターのいいところってどこですか?これはいくら探しても見当たらず。
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4721
マンション検討中さん
早く内覧会にならないかな!!楽しみですね?
住まない人に何言われても私は正直なんとも思わないです( ̄∇ ̄)笑
私はあそこに住みたくて買ったし、便利だと思うし、素敵だなと思ったんですもの( ??? )
アンチされてる方、港区でもっともっとステキなマンションに出会い、居住できますように!
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4722
マンション検討中さん
横羽線沿いの空気が綺麗なわけないよ...その下に海岸通りも通っててトラックやバスばっかり通るのに。ガードレールや橋桁見れば汚れ具合が分かるだろ。
空気の汚さではシティタワーズ東京ベイにも並ぶね。
空気が綺麗とか言ってる人は祝日の朝にでも測ったのか?
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4723
マンション検討中さん
>>4720 検討板ユーザーさん
・5階以下と6階以上の導線が交わらない
・シャトルエレベーター2台に比べて、1階?5階のシャフトの面積が節約できる
売り側的にはこの2つを実現しようとして乗り換え式になり、後から「ホテル感」を演出しにいったと推察します。買う側からするとシャトルエレベーター2台がベストですから。
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4724
マンコミュファンさん
すでに外壁が壊れているとは
さすがハセコー
社内基準のハードルが低い。
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4725
匿名さん
空気はゆりかもめ側で計測したんですよね?
それとも高速側で計測したのですか?
それだけでも大分数値は変わりそう。
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4726
匿名さん
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4727
マンション検討中さん
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4728
匿名さん
>>4719 購入者さん
天井高は確かにいいよね
ペントハウスでない物件も2.7とかなかなかない
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4729
匿名さん
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4730
匿名さん
>>4704 マンション検討中さん
そんなことないよ、昔の新築はもっと酷かったよ
3000万円代?2億のマンションとか沢山あったけど、そんな問題になってないよね
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4731
マンコミュファンさん
>>4725 匿名さん
高速側が気になるので色々計測しました
西麻布とか明治通りとか道路が混んでいる都心部の方が空気は滞留し汚れていますね
ただ空気清浄機を部屋に入れておけばいいわけですね
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4732
マンコミュファンさん
>>4722 マンション検討中さん
空気は綺麗とは言っていません
ただ世田谷や中野区や大田区、杉並区、目黒区など住宅地イメージの場所と変わらないだけです
要は都心で駅近というような場所はそんなにどこも空気の質は変わらない(=つまり汚い)ということです
空気質測定器や空気汚染測定器はレンタルもできますのでご自分で測定すると面白いですよ
自宅でも空気清浄機かける前と後では全然違いますし、台風後は綺麗ですし、定期的に測定すると意外とこの場所は普通ということがわかります。
イメージでなくデータで判断ですよ。
ただ都心でも日比谷公園とか皇居とか車が入れないような場所は綺麗ですがね。
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4734
検討板ユーザーさん
>>4716 マンション掲示板さん
自分の目で見て言ってるのになんで否定するんですか?流石に写真撮るのはやめよと思って過ぎてきて、ここにも書かないようにしたんだけどどなたか指摘された方いたから私も見たって書いただけ。そんな嘘ついて私には何も得する事ないからね。アイボリーで綺麗に塗られた壁かなり大きく凹んでましたからね。あんなのよくも人に見られるように放置しているんだ、、。と思っただけ。
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4735
マンション掲示板さん
得がないなら書かないということは、得があるから書くってことだよね。あなたに何の得があるの?
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4738
通りがかりさん
>>4734 検討板ユーザーさん
どなたか、じゃなくて自演だろ笑
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4739
口コミ知りたいさん
>>4734 検討板ユーザーさん
凹んでるんじゃ無くて、まだ一部にアイボリー色の壁をつけてないだけですよ、だからコンクリが丸見えで凹んでるように見えただけ
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4741
買い替え検討中さん
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4742
マンコミュファンさん
>>4741 買い替え検討中さん
まあまあ、そんなに熱くならないで!
心
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4744
匿名さん
竣工前だから素人目でおかしいことがあっても想定通りの可能性が高いというか、別に何の不思議もないし、仮にへこんでたとして竣工までに直せばいいだけの話。それ以上でも以下でもない。
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4745
eマンションさん
>>4744 匿名さん
素人目でみて凹んでいるとか指摘しているのは謎ですよね。プロはそんなんわかってるでしょ
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4748
名無しさん
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4749
職人さん
[No.4733~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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4750
匿名さん
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4751
匿名さん
壁が壊れてるなんてことはありえないので、そんな話より社宅の件と管理費見直しが大事。
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4752
匿名さん
気候が変わっていく中で台風による浸水リスクなどは気になりますね。
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4753
匿名さん
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4754
匿名
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
>>4745 eマンションさん
そうですよね。完成して引き渡し受けるときにきちんとしていればいいだけですし、そんなん現場のプロが一番わかってると思うので何の心配もないかと。
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4757
匿名さん
台風時の高潮リスクを購入者の方はどのように見ていらっしゃいますか?
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4758
匿名さん
>>4757 匿名さん
防潮堤の中なので被害受けてもせいぜい一階が少し水に浸かるくらいかなと。船が流されて突っ込んできたら別ですが。
江東デルタ(湾岸以外の城東)に住むよりはだいぶマシでしょう。
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4759
匿名さん
GFT関連の投稿が削除されましたね。
一見上手くいったかのようにみえますが、これは逆にGFT住民がマンコミュを静かに監視粘着している事実を浮かび上がらせる結果となっただけな気がします。
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4760
通りがかりさん
>>4759 匿名さん
対立を煽って、GFTや武蔵小山の仕業にする成りすましの投稿が削除されましたね。
監視粘着?なんて言葉、一般社会では使いませんし、そもそも通じません。
異常さが浮かび上がらせる結果となっただけな気がします
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4761
匿名さん
>>4758 匿名さん
ありがとうございます。
その場合、占有部は影響ないけど、一階の共用部などはダメージ受けますよね?
例えばエレベーターが壊れたとか、自動ドアが壊れたとかなって修繕積立金じゃまかないきれないとなると緊急に修理代を集めたりとかってなるんですか?
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4762
匿名さん
今日近くで用事が有ったので、ちょっと見てきました。
壁、割れてました。結構高い位置だったので車とかではなさそう。重機ぶつけたのかな?
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4763
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4764
匿名さん
>>4761 匿名さん
あまり詳しくないですが、そういう理解です。
それが嫌なら武蔵野台地や湾岸などに住むしかないですね。あっちはあっちで火災延焼リスクや液状化リスクとかあると思いますが。。。
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4765
マンコミュファンさん
>>4763 匿名さん
よそのマンションを諌める
暇があったらハセコーの二流施工や
ダイワの倉庫の心配でもしとけ!
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4766
評判気になるさん
>>4763 匿名さん
こういうの要らないから。このマンションの購入者ですか?マジで同じ住民にならないことを祈ります
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4767
匿名さん
>>4764 匿名さん
仮に被害を受けると修理代に加えて地域のイメージ悪化でリセールが厳しくなりそうな気がするのですが、その辺りはいかがお考えでしょうか?
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4768
匿名さん
>>4767 匿名さん
そしたらもう一室買いますかね。湾岸も震災経て今の状況ですし。
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4769
匿名さん
>>4768 匿名さん
戦略としては正しそうですが、私にはもう一軒購入する余力はなく、また長い間住む予定なのでやはり気になるポイントです。買い増せる方が羨ましい。
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4770
マンション検討中さん
近く行った方、倉庫の高さの関係わかる写真頂けませんか。
15階なんですが、どんな感じかきになりまして
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4771
匿名さん
GFTの見回りチームにより、GFT関連の投稿が
悉く削除依頼されているようですね
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4772
マンション検討中さん
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4773
マンコミュファンさん
>>4772 マンション検討中さん
恐ろしく殺伐とした写真だ!
倉庫街と建築中の倉庫と電車の高架。
その西側には首都高。
そして主役のタワマン
シュールだ!
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4774
評判気になるさん
>>4771 匿名さん
単純にGFT絡みのことしか話題にしないからじゃん?武蔵小山もだけど、他のマンションはどうでもいいわ
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4775
匿名さん
>>4773 マンコミュファンさん
そんなに??
写真からは倉庫街という感じもしないし、高架も低いし、高速も写っていないけど…
ネガルならせめて夜の高速側の写真の方が良いのでは?
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4776
通りがかりさん
>>4771 匿名さん
みんなあなたのマッチポンプ、自作自演に気付いてますよ
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4777
マンコミュファンさん
>>4775 匿名さん
決して貶している訳でなく
ランドスケープ的に魅力的とも
言える。
俯瞰で見ると結構かっこいい!
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4778
eマンションさん
>>4772 マンション検討中さん
ありがとうございます!
すごく助かります。
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4779
eマンションさん
>>4773 マンコミュファンさん
殺伐としていると言うけど、その後ろにあるレストランを映してないし、船着場なんだからむしろそれがメインだろ
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4780
マンコミュファンさん
>>4779 eマンションさん
無理に映さないといけない場所なんだ!
それくらいなんにも無い場所
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4781
マンション検討中さん
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4782
職人さん
抜けてますね。レインボーブリッジビュー大丈夫だと思います。海もある程度見えるでしょう。
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4783
ななしさん
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4784
マンション検討中さん
どっち?
とゆうか倉庫が気になる存在なのもわかってるわけだし、長谷工も眺望写真くらい送ってもいいけどね。
建設も売主も長谷工なんだからできるでしよ。
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4785
eマンションさん
普通に担当から自分の部屋からの眺めの写真見せてもらえたが?
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4786
匿名さん
かなり立ち上がってきたが、外観は中々落ち着いた感じで良いね。
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4787
匿名さん
>>4784 マンション検討中さん
モデルルームでの対応からして、そういったことはしてくれないだろうな。気が利かないというかブランドや会社としての力の差というか。
差は言えど全戸供給。
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4788
匿名さん
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4789
マンション検討中さん
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4790
匿名さん
人道橋が開通して竹芝へのアクセスが大きく改善しましたね。
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4791
検討板ユーザーさん
後から買えば良かったと言われるマンションになりそうだ。
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4792
マンション検討中さん
>>4791 検討板ユーザーさん
後から買わなければよかったマンションにはなっても、買えばよかったマンションにはなりようがないでしょ
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4793
マンション検討中さん
>>4792 マンション検討中さん
現地行ったら誰でもそう思うよ
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4794
マンション検討中さん
>>4793 マンション検討中さん
芝公園、大門側ですよ、竹芝ならともかく
日の出はね、笑笑わらwww
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4795
マンション検討中さん
>>4794 マンション検討中さん
ネーミングも無理がある、
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4796
マンション掲示板さん
口コミ人気度にわざわざ貢献していただきありがとうございます^ ^
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4797
匿名さん
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4798
マンション検討中さん
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4799
検討板ユーザーさん
>>4798 マンション検討中さん
爺婆かな?
過去レスに実際に検証した投稿もあったで
そんなに無理してネガらんでも大丈夫やで笑
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4800
匿名さん
港区の山の手線駅から徒歩10分以内の新築タワマンで坪単価400万ちょいで他に買えるところあるかい?
今の市況でだ。
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4801
名無しさん
>>4800 匿名さん
それくらい人の寄り付かん場所だわな。
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4802
匿名さん
港区内でも山手線より西側、日比谷通りより西側、桜田通りより西側、麻布通りよりも西側と進むに連れて、坪単価は100万円づつ上がっていく感じだね。
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4803
マンション検討中さん
>>4800 匿名さん
それ程の価値だということ、意地でも港区に住むという変わった人なら最適なマンションでしょう。立地や仕様を度外視してまで港区に住むってほどナンセンスな考えは無いと思うけど
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4804
匿名さん
仕様は思いのほか悪くないと思う。立地は港区内で最底辺に近いかもしれませんが。
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4805
匿名さん
仕様仕様と言うけど、値段が安いのは結局ノンブランドマンションというのが大きいと思いますよ。
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4806
マンション検討中さん
>>4805 匿名さん
ノンブランド=仕様低い→価格安い
もうやめときなよ
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4807
マンション検討中さん
散々なこと言ってまでも、ここのマンションのコミュニティを覗きに来るってことは、やはり買えなかった人なのかな?それなら自分好みのマンションの掲示板でポジティブな意見書けばいいのに笑。余裕のない人って心がとても汚い。
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4808
名無しさん
>>4807 マンション検討中さん
そう思う。
もう残りもほぼないし、この段階に来てまで何しに覗きにきてるのって感じ。
これなら買えるぅと思ったのにぃ組だね。
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4809
マンション検討中さん
東京タワービューの部屋が残っているということは、東京タワーに価格ほどの価値がないということでしょうか?
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4810
マンション検討中さん
>>4809 マンション検討中さん
見えても小さいし、ビルにはさまれて奇跡的に見えてるだけだから、わざわざ買わないよね、高速側だし
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4811
匿名さん
>>4808 名無しさん
まあ手が出なかった人なんでしょうね
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4812
マンション検討中さん
>>4809 マンション検討中さん
東京タワービューのいい部屋はもう残っていません。
夜景の価値は人それぞれなので立地や施設設備ほど価格には反映されませんが レインボーブリッジが見える、東洋タワーが見える花火が見えるなどは 売りやすい(つまり高値)にはなります、特に中古では。
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4813
マンコミュファンさん
>>4811 匿名さん
手が出ないんじゃない!
手を出さなかったの!
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4814
マンション検討中さん
手を出さなかった、、、。
そうでしたか!笑
お気に召す素敵なマンションご購入できるといいですね!では、もうこちらのマンションのコミュニティとは無縁ですね。
購入したものがとても不快な気持ちになりますので。
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4815
マンション検討中さん
>>4781 マンション検討中さん
15階ギリギリレインボーブリッジ見えそうですね
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4816
マンション掲示板さん
私結婚できないんじゃなくて、しないんです、というドラマがあってだな、、
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4817
マンション検討中さん
>>4815 マンション検討中さん
マンションは右斜めに配置が傾いているので
想像以上に倉庫が視界に入ると思います
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4818
マンション検討中さん
>>4817 マンション検討中さん
そうですね
15階はかなり視界に入りそうですね。
オーシャンビュー(倉庫側)、シティビュー(高速側)は共に16階以上ですね。
-
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4819
名無しさん
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4820
マンコミュファンさん
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4821
マンション検討中さん
>>4820 マンコミュファンさん
”今だったらマンションではなく倉庫が建つだろう”ということだと思います
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4822
マンション検討中さん
>>4818 マンション検討中さん
自分の部屋が目の前被るか確認したいんですけど参考になる写真ないですか?
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4823
検討板ユーザーさん
>>4822 マンション検討中さん
営業担当に連絡すれば部屋からの実際の写真見せてもらえますよ
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4824
マンション検討中さん
>>4822 マンション検討中さん
向かって左から2番目までの部屋は丸々かぶってました!14階までは被りそうですよ!
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4825
マンション検討中さん
前通るたびに思うけど、結構キャンセル出そうな倉庫具合だね。
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4826
eマンションさん
>>4824 マンション検討中さん
15階はどうでしょうか?
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4827
マンション検討中さん
>>4824 マンション検討中さん
左から3番目の部屋なのですがどうでしょうかね
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4828
マンション検討中さん
>>4818 マンション検討中さん
シミュレーションでは高速側は東京タワーが見えると言うことで15階から一気に値段上げていたので、この模型の通りならデベとしてどうなんでしょう。クレームされたらどーすんだろ。知らんぷり?
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4829
マンコミュファンさん
>>4828 マンション検討中さん
入居前からこのドタバタ!
内覧会はどうなることやら!
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4830
検討板ユーザーさん
お、懐かしい言葉を使えば***ですね!
シーバンスに被らない角度であれば15階以上はタワー見えるから大丈夫ですよー
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4831
マンション検討中さん
>>4826 eマンションさん
正面を見れば抜けてますが、右を除くと倉庫でした!!_| ̄|○
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4832
マンション検討中さん
>>4830 検討板ユーザーさん
4818さんの写真だと、隣のビルの方が高いから見えるは見えるだろうけど、足許が欠けてしまいますね。部屋から座ってだと、かなりの部分が見えないのでは?
あるいは模型は余裕を持って作っているのでしょうか。
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4833
匿名さん
倉庫の上はトラックの駐車場になってたり、デカイ看板があったりする場合もあるから、ギリギリ視界抜けると言われてるフロアではちょっと怖いかもしれないね。
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4834
匿名さん
どうしても売れて欲しくない人がいるんだね笑
キャンセル待ちかな?笑
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4835
マンション検討中さん
-
4836
マンション検討中さん
手付け放棄と完成後売却は、手付け放棄の方が損失少ないかな
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4837
マンション検討中さん
-
4838
マンコミュファンさん
>>4837 マンション検討中さん
うけねえわ。何言ってんの
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4839
マンション検討中さん
>>4835 マンション検討中さん
買うときから全部説明受けてたでしょ。
配置も高さも説明されたでしょ
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4840
マンション検討中さん
想像してたのとちがうーって言う奴は必ずいるだろ。
港区だし客も一癖ありそうだ。
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4841
マンション検討中さん
-
4842
マンション検討中さん
わかりづらいね
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-
4843
ご近所さん
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4844
マンション検討中さん
-
4845
マンコミュファンさん
>>4842 マンション検討中さん
浜松町駅から見ても目立ちます。
かなりつくりにも高級感あります。
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4846
匿名さん
港区海岸一丁目で停電があったみたい。この辺の住人さんは大丈夫ですか?
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4847
マンション掲示板さん
>>4846 匿名さん
2丁目ですが、今日一日何も無かったですよ。
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4848
eマンションさん
本日のお供え
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4849
マンション検討中さん
>>4845 マンコミュファンさん
高級感は一切ありません。
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4850
匿名さん
-
4851
マンション検討中さん
-
4852
匿名さん
まあ個人それぞれの考えなんだから、自分の考えの押し付けはしない方が良い。
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4853
匿名さん
>>4848 eマンションさん
高潮被害なかったようで何より
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4854
匿名さん
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4855
マンション検討中さん
>>4848 eマンションさん
運河がかなり泥で茶色いですが氾濫はなかったようですね
周りに高い建物がないので23階でも高く見えますね
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4856
マンション掲示板さん
なんの問題もなかったですね
クレーンも無くなっていて、建物は出来上がっているのかな
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4857
マンション検討中さん
内覧会っていつなんですかね。
そろそろ案内があってもいい気がしますが。
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4858
マンション検討中さん
>>4848 eマンションさん
私的には手前の白いバウハウス的な50ー70年くらい前のモダニウム建築のようなマンションが気になります 笑
デザイン的にはルネ浜松町よりモダンで100年建築と言えそうなこちらの方がレトロで好きです
こういうマンションが日の出に増えてくるとルネのデザインもオシャレに見えてくる気がします
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4859
マンション検討中さん
-
4860
マンション検討中さん
>>4858 マンション検討中さん
素敵なマンションですよね。
カナルフロント芝浦で賃貸マンションです。賃料は高め。
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4861
マンション検討中さん
-
4862
マンコミュファンさん
お供え
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-
4863
口コミ知りたいさん
>>4862 マンコミュファンさん
ダイワの幅広がかなり眺望をディスってる
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4864
マンション掲示板さん
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4865
匿名さん
>>4864 マンション掲示板さん
頑丈な建物の上層階などへ避難、となるとまさに本物件に留まることが正解ですね
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4866
マンション検討中さん
留まったとて、兵糧攻めに挫けると、結局泳いで内陸まで行く羽目に。。。
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4867
マンコミュファンさん
おばさんいつまで粘着してんの?ww
前を向いて生きていこうよ!
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4868
匿名さん
>>4865 匿名さん
自宅避難にせよ、武蔵小杉の状況とか見ると、こちらも止水版くらいは用意した方がいいかもしれないですね。電力設備は地下にありますし。
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4869
マンション検討中さん
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4870
マンション検討中さん
>>4868 匿名さん
物件の一階はは多少なりとも高い位置になっていますか?
東西の道路と完全フラットですか?
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4871
検討板ユーザーさん
>>4869 マンション検討中さん
目の前のレストランってどうなるんですか?
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4872
マンコミュファンさん
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4873
検討板ユーザーさん
>>4872 マンコミュファンさん
倉庫は確定ですか?
だとするとショックです。
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4874
検討板ユーザーさん
>>4873 検討板ユーザーさん
何も決まってないと思います。
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4875
マンション検討中さん
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4876
匿名さん
玄関前の木が植えられてましたねー。いよいよもうすぐですねー。
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4877
マンション検討中さん
>>4876 匿名さん
台風あとで木が植えられてよかったですね。
こんな感じでした?
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4878
マンション検討中さん
引き続き 模型の写真
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4879
匿名さん
先週行きましたがもう残り10戸も無い感じですね。エグゼクティブが数戸あるので竣工前完売は難しそうですが、プレミアムは竣工前になくなりそうです。
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4880
匿名さん
>>4879 匿名さん
先着4と最終2以外にも残ってるってことですか?
既に225供給とHPに出てるけど。
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4881
匿名さん
>>4877 マンション検討中さん
みどり多いですね。もっと引きの写真はありますか?
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4882
マンション検討中さん
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4883
マンション検討中さん
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4884
匿名さん
>>4883 マンション検討中さん
4881です。早速ありがとうございます。ローアングルの引きの写真は特に緑を感じますね。子供のかけっこぐらい大目に見てあげたいです。
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4885
マンション検討中さん
あくまで模型ですからね。
立地やコンセプト上、子供は少ないでしょうね。どたらかというと社宅の方が問題は起きやすいイメージです。
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4886
マンション検討中さん
日出駅が夜もう少し街灯を照らしてくれるといいのですが
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4887
マンション検討中さん
購入者です。やはり23階で免震制振じゃ無いのって問題ですよね。今時ありますか?
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4888
匿名さん
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4889
口コミ知りたいさん
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4890
マンション検討中さん
>>4888 匿名さん
ふつうは違いますよね?
例えばどこですか?見当たりません
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4891
匿名さん
>>4877 マンション検討中さん
冬でまだ舗装も終わってないのでアレですが、木の配置は合ってますね。意外とエントランスの天井高かったです。
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4892
マンション検討中さん
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4893
匿名さん
>>4892 マンション検討中さん
購入者ではないようです。
>>4890 マンション検討中さん
他のマンション名を勝手に出すのは迷惑でしょう。ふつうは
ネットで簡単に見つかりますから、自分で調べましょう。報告は不要です。購入者なら担当に聞こう。購入者ならですが
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4894
匿名さん
2階以上は完全吹き付けなんですね。
エグゼクティブ、プレミアム共に残り6戸のようです。
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4895
匿名さん
パーク小石川も完全な塗り壁だったし、安いから流行ってんだよ、吹き付け。
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4896
マンション検討中さん
>>4895 匿名さん
パークコート小石川は塗り壁でも免震か制振だからねー
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4897
マンション検討中さん
>>4883 マンション検討中さん
この気持ちばかしの木いります?
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4898
読者
芝浦アイランドのとある有名なタワーも耐震のものがありますよね。どのタワーとは言いませんけど。
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4899
マンション検討中さん
>>4898 読者さん
ダブルチューブ耐震でしかもペラい細長いルネとは、違うので比較するのはおかしいです。
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4900
マンション検討中さん
>>4899 マンション検討中さん
しかも、他のマンションと比較しても柱が細いですよね。、、
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4901
マンション検討中さん
耐震で倉庫街でも結局買えない、カス野郎の負け惜しみに付き合うのはやめて有意義な話しにしましょう。
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4902
マンション検討中さん
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4903
検討板ユーザーさん
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4904
匿名さん
>>4161 匿名さん
芝浦中古業者のステマにご注意下さい
パークハウス三田タワーや白金ザスカイでも、唐突な芝浦や田町への誘導があるので、販売に苦戦してるのだろうか
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4905
マンション検討中さん
>>4903 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、最近の話をしているのに
過去のデータ出されても。笑
数年後、この高さで耐震は問題視されて
リセールどこじゃなくなりますよ
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4906
匿名さん
>>4905 マンション検討中さん
リセールで苦労するのは、駅から遠く、似たようなタワマンが近隣にある場合。
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4907
マンション検討中さん
>>4906 匿名さん
駅から遠く、塗り壁の耐震マンションは
売れるといいですね。
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4908
匿名さん
>>4907 マンション検討中さん
今の時代、最寄りまで7分以上は厳しいでしょう。遠くなるに従い競合となるマンションも比例して増えるので、益々選んでもらえなくなります。最近の中古市場見ればその通りですよね。
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4909
eマンションさん
徒歩1分のこのマンションは最強という話ですね、分かります
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4910
マンション検討中さん
港区で駅徒歩1分未満の新築は他にない。
すなわち最強。
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4911
匿名さん
ゆりかもめの駅だけどね。まあでも駅近なのは間違いない。
ただ、着工したばかりだけど港区新築でプレミストタワー白金高輪は南北線三田線白金高輪駅まで徒歩1分未満だよ。多分かなりお高くなりそうだけど。
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4912
マンション掲示板さん
>>4905 マンション検討中さん
中古になってもお前には買えんし、どうでよよくない?
買う金もないお前は、たいして仕事もできないんだから、足らん頭で未来予測しなくていいから引っ込んでろよ
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4913
マンコミュファンさん
>>4907 マンション検討中さん
駅から遠く塗り壁のマンションすら買えず、いつまでも無関係にもかかわらず執着して購入者の心配してるより首都圏以外の販売物件コミュニティに入ったほうがお前らしくていいよ
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4914
マンション検討中さん
>>4913 マンコミュファンさん
誇り高いですね港区物件は!笑
どこに住んでるの?って聞かれたら「港区」です!って言える?
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4915
匿名さん
逆に聞くが「どこに住んでんの?」って聞かれて区で答えることあるか?
東京カレンダーの読み過ぎだろ笑
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4916
匿名さん
日の出と竹芝の再開発が目に見える形でどんどん進んでいるのはやはりメリットだな。
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4917
匿名さん
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4918
マンション検討中さん
>>4917 匿名さん
芝浦超えちゃったらとんでもないキャピタル抜けますね笑
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4919
マンション検討中さん
ここより豊洲の方が人気なんだね。
ここは場所が悪いからな。詐欺で儲けたチンピラみたいなのが住むにはぴったりか。
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4920
匿名さん
クラスプレミアム 残り2戸になってますね。エグゼクティブは完成売りも視野に入れてるだろうから、なんだかんだ言って順調に売れている感じに見える。
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4921
名無しさん
>>4920 匿名さん
完成販売なら植物良くしてもらえたらいいね
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4922
マンション検討中さん
>>4914 マンション検討中さん
浜松町駅徒歩10分と言います。
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4923
マンション検討中さん
>>4922 マンション検討中さん
大門とか素敵ですよねー
いや、海岸の方なんだよね、
笑
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4924
匿名さん
>>4922 マンション検討中さん
竹芝でよくない?徒歩5-7分くらい?再開発とフェリーが浸透すればだんだん通じるかも
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4925
マンション検討中さん
>>4924 匿名さん
日の出が竹芝っていうのは違うでしょー
きっと恥ずかしくて言えないよ
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4926
匿名さん
>>4925 マンション検討中さん
実際、ここの真裏の野村案件含めて竹芝、日の出地区再開発というからね
例えば、芝浦さんは誰よりも港区と言うし、徒歩10分でも田町、三田駅近と言うので、徒歩5分なら問題ないかと。
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4927
マンション検討中さん
なんかここって雰囲気いやらしいよね。
プランからしても普通のファミリーにはウケなさそう。
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4928
匿名さん
>>4927 マンション検討中さん
それでは検討外ですね。ほか探しましょう。
野村できると雰囲気はかなり変わってくるけどな。雰囲気は人によるし、検討、契約してる人は確認してるから心配無用。さようなら
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4929
評判気になるさん
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4930
匿名さん
>>4922 マンション検討中さん
ウソつきと言われますね。
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4931
匿名さん
>>4930 匿名さん
ここら辺の駅徒歩の公称値に対して一家言ある人なら、日の出、海岸で十分通じるね。独り相撲で詰んじゃいましたね。さようなら。
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4932
匿名さん
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4933
マンション検討中さん
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4934
マンション検討中さん
>>4927 マンション検討中さん
場所柄普通のファミリーはターゲット外、だから共用施設も間取りもそういう作りにして
ある意味思い切ったコンセプトなので
エッジがたっていいと思います
ニューヨークや香港に住んでいた私は親近感があるので
そういう人がターゲットなんでしょうね
虎ノ門は買えないけど、ここなら買えるというような
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4935
匿名さん
虎ノ門と日の出とを比較検討の対象にする人なんているのかね。田町、浜松町あたりとの比較ならともかく。
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4936
匿名さん
>>4934 マンション検討中さん
ニューヨークと香港に住んで居たのですか!?
セレブですね~カッコいい~
で、ここを買った・・
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4937
マンション検討中さん
>>4934 マンション検討中さん
ニューヨークに住んでいましたが全く似つかわしくないですけど笑
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4938
評判気になるさん
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4939
評判気になるさん
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4940
匿名さん
写真の撮り方が上手いのか、実物よりもカッコよく見える。ありがとう?
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4941
匿名さん
隣のタブロイドは中々良い感じの店なので残って欲しいね。
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4942
口コミ知りたいさん
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4943
マンション検討中さん
GFTより条件が悪いことをかんあんすると1LDKで21万くらいでしょうか。
新築プレミアムが乗ったとしても。
倉庫部屋だともはやタワーに住む意義さえも無くなってしまうので20万切るかな。
5%いかないでしょう。
いかんせん駅から遠いです。ゆりかもめ要らないです。
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4944
匿名さん
>>4943 マンション検討中さん
今どき都内分譲で4%台半ばが出るのは珍しい。分母が小さい=お買い得だったのかな
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4945
匿名さん
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4946
マンション検討中さん
利回り4%以下なんてマンションを投資目的で買っておいてメリットになると思ってるの?
さらに言えば分譲だとディスポーザーや複数エレベーターなんかの金食い虫が多い。
維持費も多くかかる。場所も環境も悪いし、そんなに魅力のあるマンションには見えないな。先行きは暗いよ。
相続税対策や税金対策なら文句は言わないがね。
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4947
匿名さん
>>4946 マンション検討中さん
魅力ないと思ってるんだったらわざわざ見に来なくていいじゃないですか?
何の為にわざわざ書き込んでるんですか?
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4948
マンション検討中さん
倉庫ビューの部屋を営業マンの口車に乗せられて買わされちゃうようなことがないようにです。
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4949
マンション検討中さん
>>4943 マンション検討中さん
ゆりかもめ要らない。
は、あなたの意見ですもんね!笑
便利だなと思う人もたくさんいますよ笑
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4950
マンション検討中さん
>>4948 マンション検討中さん
景色がメインで選ぶ方はそうかもしれませんが、マンション購入って景色だけではないですよね。みんな色々目的があっていいと思って買うのだからいいじゃないですか。
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4951
マンション検討中さん
>>4943 マンション検討中さん
設備も良いですし、タワーというだけで住みたがる人はいますので、倉庫ビューでも50平米で20万はいくでしょう。
管理費高過ぎるので利回りは知らん。
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4952
匿名さん
>>4946 マンション検討中さん
論点ずれてるね。メリットではなく相対論だよ。
今どき4%半ば出るのはマシな方。港区だと新築分譲は今の時価だと2-3%台がザラ。
ということはここの分譲価格はまだ安い方という意味だけど
投資のメリットではなく、他と比較した割高割安の話
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4953
匿名さん
ゆりかもめでもないよりあった方が良いに決まってるし、駅近なのは間違い無く便利で付加価値要素になりますよ。
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4954
匿名さん
>>4953 匿名さん
ゆりかもめもラッシュ時は本数が山手線並に多いの徒歩1-2分はすごく便利。
ただ、ゆりかもめ駅近では検索される頻度が低いので、転売や賃貸で見つけてもらえる機会はやや不利。
浜松町10分はいざという時の命綱
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4955
マンション掲示板さん
都内のマンションなんて路地挟んで反対に部屋が見えるなんてざらにあるけど、それに比べれば道幅もあるし、倉庫ならそこまで人目も気にならないって考えたら倉庫ビューの何が悪いんだろう。
※日当たりとか言うならわかるけど
買うときも15階以下は500万値引き入ってるし。
このマンションのコンセプトを理解して検討してる人からすれば、倉庫やらゆりかもめを非難されても「そうだねぇ」ぐらいにしか思わないですよ。
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4956
匿名さん
倉庫ビューの何が悪いって?殺風景極まりないからだと思うけど。倉庫よりも海や虹橋や東京タワーが見える方が良いでしょ普通。
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4957
マンション掲示板さん
>>4956 匿名さん
だからこのマンションのコンセプトが分かってないからだよ。それが見たければ上の階を買うまで。
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4958
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
なんで割安にするか分かるか?
駅から遠い分、賃貸需要が減るからだよ。空室リスクと高めに計算するか、他より家賃を安くしないと入居してもらえない可能性がたかくなる。
デベもゆりかもめ徒歩1分なんていうのがなんのウリにもならないことを体現してしまっているね。
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4959
マンション検討中さん
>>4956 匿名さん
倉庫ビュー倉庫ビューって。
4階以下はそうかもしれないけれど
別にずっと窓をみてるわけでもなんでもないしねw
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4960
匿名さん
>>4958 マンション検討中さん
当初の論点ズレを誤魔化そうとしてますね。
安い俗論を得意げに吹聴して、しつこく食らいついても、状況は貴方に味方しませんよ。割安な部屋は瞬間蒸発でしたし、シーフロント、再開発という他にはない強み、将来があります。
時間を無駄にしないで、他当たってください
他にないけど、時間はあるからのここにかまっちゃうの?
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4961
匿名さん
結局、バルクは誰が買ったの?
大量に賃貸に出ちゃう?
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4962
マンション検討中さん
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4963
匿名さん
>>4958 マンション検討中さん
田舎は利回り高いからね。当たり前すぎる。何の参考にならん半可通の知識。バランスなんだよ。
ここは8割前後契約されるまで、港区で資料アクセスランキングで常にトップ3だったし、特殊な部屋以外は最初の段階でほとんど売れちゃった。需要も知名度も低くない。再開発の場所が徒歩5分前後に二つあり、雨、雪でも1分で駅。その中で利回り4%台。
それよりも好条件で、かつ割安な物件あれば教えて。ないのに嫌がらせと半可通を露呈する意味ある?趣味ならまずはそれを問題視しようよ。
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4964
マンコミュファンさん
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4965
マンション検討中さん
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4966
匿名さん
>>4964 マンコミュファンさ
何で、違うよ。アクセスランキングは普通に見れるよ。利回りは過去レス。かなり売れちゃった段階で見に行った。そう思ってもいいけど、内容の正誤に関係なくね。
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4967
マンション掲示板さん
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4968
匿名さん
>>4967 マンション掲示板さん
4965ではありませんが、若い一人暮らしが多そうだから、ということだと思います。ついついそのままにしちゃうのかなと。
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4969
マンション検討中さん
再開発なんて日本中でやってるっちゅうのに。
営業マンの受け売りじゃねーか。
じゃあ浜松町にしかないものってありますか?
船なんか乗らないし、乗ったところで一回で満足。
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4970
匿名さん
>>4969 マンション検討中さん
興味あるなら何で自分で調べないの。なんか興奮してるね。抑えきれない何かがある?
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4971
匿名さん
>>4969 マンション検討中さん
冷えた唐揚げ?しつこーい
ネタレスとしては、レインボーブリッジは芝浦、港南でなく海岸(事実だけど田舎臭いのでネタ)
マジレスすると、普通、唯一無二のシンボル目当ての視点で家探ししないよ。
船は人によるよね。そこからして自分基準丸出し。人の話聞く気あるのかな。ないねきっと。さようなら
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4972
マンション掲示板さん
自分の常識は他人の非常識、という言葉を知らないのかー
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4973
マンション掲示板さん
>>4968 匿名さん
ただの偏見って事ですね。来年4月に法改正控えてるのに社宅をわざわざ用意する会社ってどこなんだろ。
気になりますね
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4974
匿名さん
>>4973 マンション掲示板さん
都合よく捻じ曲げて解釈してるなあ。
一人暮らしは留守が多いし、若い人ほど通販の利用率が高い。一日二つ以上もよくある。当然宅配ボックスの利用率は高くなる。単純な話。
投稿マナーと利用規約読んだ?
多分誰もあなたの質問には答えないよ。
最低限のマナーを知らない人は管理組合会では静かにしててね。
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4975
マンション検討中さん
>>4974 匿名さん
このマンションに多そうな共働きDINKSの方が1戸あたり宅配BOX使用率は高そうだけどなあ。マナーとして置きっ放しは良くないのはあるにしても、そこはお互い様でしょう。
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4976
匿名さん
>>4975 マンション検討中さん
共働きより一人暮らしの方が留守の確率、通販の利用率高い。二人以上なら自分の荷物でなくても同世帯のはBOXから出すから、結果的に長時間専有しない。一人暮らしは出張、外出したら誰も取り出さない。
後は↓社宅と分離されてるならいいけど
>>4965 マンション検討中さん
>>4967 マンション掲示板さん
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4977
マンション検討中さん
>>4976 匿名さん
使用率と言ったのは宅配BOXの戸当たり利用頻度ないし総利用時間という意味ですよ。2人いる分多少回収期間が短くても長くなり得るでしょう。うちはDINKSだけど夫婦で通販注文するから最低毎週2回は使いますしね。
言いたかったのは、咎められるべきはBOX内に放置することであって、単身世帯・若い世帯をまとめて批判するのは乱暴では?ということ。そんなことで管理組合ギスギスされても困るので。
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4978
マンション検討中さん
それなりの売主ということなのか、モデルルームでの対応に始まり書類ミスなどあり不信感が募っています。
引っ越しも幹事会社に頼むのはやめておこうか…
管理会社には是非意見してってください。
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4979
マンション掲示板さん
>>4977 マンション検討中さん
とりあえず、「二人以上なら自分の荷物でなくても同世帯のはBOXから出す」という思考が抜け落ちていたことを認められてみてはいかがでしょうか。
あと、「単身世帯・若い世帯をまとめて批判
」はしていませんよ。
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4980
評判気になるさん
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4981
匿名さん
>>4977 マンション検討中さん
批判する前に過去レスをよく読みましょう。丁寧に教えてくれた人にお礼も言わず、偏見と言ったり、聞いてもいないのに、統計に基づかない個人の経験を押し付けるのは問題です。そんなことでは投稿マナーと利用規約を読んだ? となりますし、組合の雰囲気も悪くなります。
とりあえず、混乱を誘う愉快犯、部外者と解釈します。
以降は別の話題で
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4982
匿名さん
人間誰しもつい忘れる、後回しにするもの。
その確率を例えば1/5とすると
夫婦二人ともつい忘れる、後回しにする確率は1/25。対象が倍でも2/25
3人家族ならば1/125。対象が3倍でも3/125
4人なら、、、
家族ってありがたいね。子供も一人で育てるのは想像しただけでも大変だね。
失って分かるありがたさとはなりたくないね。
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4983
マンション検討中さん
倉庫ビュー部屋を早く値引き販売してくれないかな。
買いたたいてあげるのに。
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4984
マンション検討中さん
>>4983 マンション検討中さん
倉庫ビューとか、言ってるなら買わなくて良いはずなのに、値引き販売してくれないかなーだって!笑
結局は安くならないと買えないということか。残念ですね
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4985
マンション検討中さん
>>4984 マンション検討中さん
安く買い叩いて、転売しようとしているんでないの?
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4986
匿名さん
>>4983 マンション検討中さん
多分札は複数入っている。待ってないで担当に相談して、買ってもいい値段で札入れてみたら。竣工後に最高値なら買えるかもね。
倉庫は一期の契約前から説明があったから、買い手の立場では後出しではない。ただ、売り手の立場では後で判明したから一期から値下げした。買い手は知っだ上で選べる状況だったよ
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4987
評判気になるさん
>>4984 マンション検討中さん
手が出ない人が叩いてるだけなんでしょうね
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4988
マンション検討中さん
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4989
匿名さん
ブランズタワー芝浦よりもローレルタワーの方が建物は優れていますね。
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4990
評判気になるさん
建物のどの部分が優れているのか教えてください。
確かに外観デザインは優れているかと思いますがそれは好みなので。
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4991
匿名さん
>>4990 評判気になるさん
好みと結論付けられている方には、説明しても無駄になるかと思います。あしからずご了承下さい
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4992
マンション検討中さん
自演?ホームページでも倉庫ビュー部屋は完売ですよね?
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4993
マンション検討中さん
>>4989 匿名さん
どこが優れているんでしょうか?気になります
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4994
匿名さん
>>4993 マンション検討中さん
気になるなら自分で調べましたか?それと報告は特に要りませんよ。
そうですね、後から変えにくく、毎日の環境となる採光や空間の広がりに影響するところは違いますかね。
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4995
匿名さん
駅徒歩1分というのは、ゆりかもめとはいえアドバンテージではないでしょうか。
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4996
マンション掲示板さん
他のマンションと比較してただ優れている、劣っている、ということだけ書くのは止めない?人それぞれ大事にしたいことが違うのだから。
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4997
マンション検討中さん
ここタワマンなのに耐震だよ。
震度7程度で高層階中心に、内装は元より外部にもクラックが入るよ。
大事なところをコストダウンしなくていいのにね。
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4998
マンション検討中さん
>>4994 匿名さん
設備仕様や天井高サッシ高などわかりやすいスペックは確かに良いけど、イコールちゃんとグレード良い建物になっているかどうかは住んでみるまでわかりませんよ。
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4999
マンション検討中さん
>>4997 マンション検討中さん
これはのちのち本当に問題になると思います。あの高さ、あと薄さで、耐震は流石にまずいです。
地震が来たらリセールとか論外になりますよ
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5000
匿名さん
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5001
マンション
今の値段じゃ買っちゃダメな物件。将来のリスク要因が多い。
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5002
マンション検討中さん
大和倉庫も出来てきましたね。
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-
5003
匿名さん
>>4999 マンション検討中さん
同じ議論は過去レスにあり。繰り返しはルール違反。さようなら
>>4998 マンション検討中さん
それなら質問した人に言わないと。貴方の書き込みは誰の役にも立たないけど。
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5004
匿名さん
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5005
口コミ知りたいさん
さよならとか。冷たいなぁ。もうちょっと掘り下げよう。
耐震だよ?やばいよ。なんでこんな時代に耐震設計にしたのか。
地盤が強固ならまだしも、ここは埋め立て地。
大地震が来るのは決定的だっていうのに。売っちまえばこっちのもんだって?
デベは大阪に逃げ帰っちゃうのかな?補修費でもう一儲けするのかな?
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5006
マンション検討中さん
>>5005 口コミ知りたいさん
免震にしても1部屋あたりはそんなに値段上がらなかったはずなのに、ひどすぎると思います。
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5007
匿名さん
>>5005 口コミ知りたいさん
内容が掘り下げられてないよ。俗論くん
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5008
通りがかりさん
>>5006 マンション検討中さん
免震だと周り動くspace 必要で、敷地的に無理?
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5009
マンション検討中さん
>>5008 通りがかりさん
そんな大きなスペースいらないわ笑
コスト削減以外何でもありません。
でも60数メートルだと微妙なラインですよね、、、
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5010
マンション検討中さん
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5011
マンション検討中さん
>>5010 マンション検討中さん
当然に地下なので、津波の時は当分トイレが使えなくなります。
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5012
マンション検討中さん
-
5013
匿名さん
>>5011 マンション検討中さん
太平洋からの入り口が狭い東京湾の奥に津波?地図見ようよ。房総と三浦でかなり減衰されるよ。マグニチュード9の東北地震の後の基準で建てられてるから、揺れは大きいだろうけど、大きな問題はないでしょ。国を信じればだけど。
信じなければ、東海地震の予想も信じるのは可笑しい。国や学会は東北や阪神、九州の地震は喧伝せずに東海の地震ばかり煽っている。ハザードマップも言い訳の予防線と公共事業の匂いがするね
-
5014
マンション検討中さん
>>5006 マンション検討中さん
最高に地盤の硬い土地に
超深い杭を百本単位で打ち込んでいますので
耐震で十分です。
ご安心ください。
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5015
マンション検討中さん
>>5014 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震要らなくなるだろうよ
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5016
マンション検討中さん
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5017
匿名さん
>>5015 マンション検討中さん
そんなこと言ったら免震以外危険なの?耐震はそんなに危ないの?どうしろと言うの?
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5018
匿名さん
免震にしたら購入ターゲットの価格帯に収まらなくなるからだろ。
それでも立地の割に高いとネガってるヤツは購入ターゲットにもなっていないことを自覚して早く去れよ。
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5019
匿名さん
>>5013 匿名さん
電気設備が地下なので仮に数センチでも防潮堤越えれば住居に被害なくても電気止まるよってことでは?
あと耐震の問題は大地震の度に金額読みづらい修繕費がかかるリスクがあることだと思う。
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5020
匿名さん
>>5019 匿名さん
防波堤まで何メートル?それを超えるマグニチュードは?さらに電気設備の止水板を超えるのは?合計何メートル?仮にの現実性が問題。ただ言ってるだけの素人知識
ハザードマップも全然正確ではなかった。大丈夫と言われた原発も被害が拡大した。東海大地震や富士山噴火が起こる前に東北、阪神、九州では起きた。仮にの信じ方から見直したらどうか?
金額読みづらければ、3.11の時の耐震偽装のヒューザー調べよう。
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5021
名無しさん
武蔵小杉のタワマンの状況を見て素直に感じたのですが電気設備が地上より高い所に設置してあるマンションがいいのでは?
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5022
評判気になるさん
>>5020 匿名さん
防波堤は液状化で機能しないかも、止水版も故障かも、今更ですか、2階とか可能?パークタワーはるみは地下でないよ。
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5023
マンション検討中さん
>>5017 匿名さん
危険性もそうだけど、地震来た時の修繕費がやばすぎてリセールとか言ってられないよ、
このご時世であの高さで耐震は欠陥の一種でしょ、
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5024
匿名さん
>>5023 マンション検討中さん
勝どきザタワーに失礼だろ!
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5025
評判気になるさん
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5026
評判気になるさん
>>5025 評判気になるさん
世界初の「VDコアフレーム構法」を開発・適用しました。
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5027
名無しさん
>>5022 評判気になるさん
それを言うなら高台に住めよ笑
パークタワー晴海?いいマンションみたいだね
検討の対象にはなり得なかったけど
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5028
eマンションさん
まぁ何を優先するかは人それぞれでしょ。
自分はいま港区の免震物件に住んでるけど、耐震のここに住み替えることに何ら抵抗ないし。
自身の判断でここを選ばないのは自由だが、他人にまで「買うべきでない!」と口出しするのはお門違いでは?
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5029
マンション検討中さん
俺は中越地震で被害にあった耐震マンションを見てきたから買う気が起きない。
上層階ほど被害が大きいよ。
ゼネコンもなぜ耐震構造としたのか。コストダウン以外のなにものでもないんでしょうけど。
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5030
eマンションさん
>>5029 マンション検討中さん
そういう経験をされているのでは仕方ないですね。
どうぞ安心できるマンションの中から検討いただき、このスレに戻られぬようお願い出来ればと思います。
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5031
評判気になるさん
>>5030 eマンションさん
口コミで最上層の売れ行き影響するから?検討スレでしょう?
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5032
eマンションさん
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5033
マンション検討中さん
>>5029 マンション検討中さん
耐震だからだけでなく、地盤にもよりますよね( ̄∀ ̄)耐震でも残ってたマンションたくさんありますよ、、、、。
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5034
マンション検討中さん
ザ・タワーズ台場は、あの高さですけど、
耐震構造です。
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5035
名無しさん
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5036
評判気になるさん
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5037
マンコミュファンさん
日曜日の今日も工事していましたね
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5038
マンコミュファンさん
裏側です
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5039
匿名さん
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5040
マンション検討中さん
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