広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
-
3601
マンション検討中さん
>>3599 マンション検討中さん
東側なら、大半が海じゃん。
倉庫被る部屋、4分の1くらいだよ。
-
3602
マンション検討中さん
この辺りは再開発が目白押しですね。4000万円前半は魅力的です。
-
3603
マンション検討中さん
チラシがしょっちゅう入ってくるよ。
低層階売れないんだろうなぁ。
向かいにもメゾネット賃貸が建ってて需要は微妙だし。
-
3604
マンション検討中さん
西側検討してました。
首都高とその真下の環状線、ゆりかもめがマイナー、浜松町まで10分以上。5ー10%値段が安ければ良いのですが再開発が未知なので一旦検討をやめました。再開発の内容はとても良いと思うのですが、マンションの周りがもう少し良いイメージが無いと転売の時に難しいです。今の価格ではキャピタルゲインも微妙です。
-
3605
口コミ知りたいさん
>>3604 マンション検討中さん
私も同意見です。
ただ眺望の評価は全く同じ評価ですが
再開発にもう少し伸びしろがあるのではと思ってます。
-
3606
周辺さん
3604さんの検討住戸は坪ですと450万ぐらいですか?
いくらの部屋かわかりませんがどうでしょう。
400未満なら問題ないでしょうが、その辺をラインに判断してはどうですか?
-
3607
マンション検討中さん
〉3606さん
3604です。坪400未満です。
なんというか転売する時に不安要素があるので好みが分かれてしまう事を懸念しました。
賃貸は問題なくとも、売却ではちょっと…。
ゆりかもめ駅てはなく、東京メトロ、JR等徒歩1分なら勿論買ってましたがというところです。
-
3608
匿名さん
コンパクトタイプ(2から5F)のうち、今売り出されている4300万円台は32㎡のタイプ。コンパクトタイプの中では広いほう。20㎡台のタイプはおそらく3000万円台で売り出されると思うので、グロスは確かに安い。ただ坪単価でいうと400万円超えてくるので、そこをどう考えるかですね。
6F以上のプレミアムタイプで低層階なら、眺望が抜けてる東側でも坪単価300万円台半ばでしたので、結局東側の6から10Fぐらいを契約した人が一番得をしたことになりますね。
-
3609
周辺さん
そこまで限定しなくても、50㎡台のタイプは概ねどこもありでしょう。坪400万未満ですし。
-
3610
マンション検討中さん
部屋の仕様は良さそうなんだよね。
周辺環境と中規模タワー?をどうとるかですね。
-
-
3611
マンション検討中さん
こんな感じです
-
-
3612
マンコミュファンさん
-
3613
マンション比較中さん
これと言って決めてがないのですが。
来年の晴海を待つのが良いのかどうか。
-
3614
マンション検討中さん
行ったらわかるけど、周辺環境はよくないよね。
じゃあどうするか。安ければ買うの一択。
それは自分が売るときも同じ立場になるわけだから。
-
3615
マンション検討中さん
>>3611 マンション検討中さん
結構素敵に見えてきました。
小さい部屋が賃貸になりそうなのが気になりますが。
-
3616
匿名
天井が高くて作りがしっかりしていて、高級感がありますね。
-
3617
口コミ知りたいさん
>>3616 匿名さん
たしかに隣のマンションと比較すると、階高の違いがわかりますね
-
3618
マンション検討中さん
このあいだ前を通ったら、2-3階の目の前が高速の遮音壁で
こんなのだれが買うんだよ!突っ込みたくなるくらいだった。。。
-
3619
口コミ知りたいさん
-
3620
マンション検討中さん
-
3621
eマンションさん
-
3622
口コミ知りたいさん
>>3619 口コミ知りたいさん
貸す相手の人も住むという当たり前の前提が抜けてませんか?
遮音壁お見合い部屋なんて賃貸でも住んでもらえるとは思いませんね。かなり安くすれば寝て帰るだけの人が借りてくれるかもしれませんが…
-
3623
匿名さん
>>3622
でもね、投資用に買う人ってそういう条件の悪い部屋を競って買うんだよね。安いから(で、賃料はさほどの差がつかない)。
-
3624
マンション検討中さん
独特な外観ですね。コーナーもできて来ましたね。
-
-
3625
匿名さん
-
-
3626
匿名さん
-
3627
マンション検討中さん
>>3626 匿名さん
サッシ高は2.35m?です。標準的かと。
-
3628
匿名さん
-
3629
マンション検討中さん
せっかくのハイサッシも枠が四方八方に回って景観が台無しって話ですよ。
-
3630
匿名さん
235って結構高いと思うけど。建物は外観は安っぽさはないね。結構高級感ある。
-
3631
マンション検討中さん
立地不相応な単価設定ですから。見た目くらいちゃんとしとかないと騙せないだろ?
-
3632
匿名さん
高級?
うーん、外観からハセコー臭がするのは何でだろう。
-
3633
匿名さん
この格子状の見た目はもう流行らないです。
逆梁?っていうやつでしたっけ。
-
3634
マンション検討中さん
買えない人たちは、ネガティブな発言多いね、買えないのにいる理由がわからん。
君らでも買えるのは、幕張にあるよきっと。
-
3635
匿名さん
天井高、サッシ高ともに優秀ですね
長く生活するなかで沢山ある窓枠が実際どんな風に感じられるのか
見た目にハセコー臭なんてしないし、高級感あると思います
立地のマイナスを逆手にとった面白い物件ですね
-
-
3636
マンション検討中さん
-
3637
マンション検討中さん
現地を通りかかったときに見ましたが、実際には写真よりも高級感・存在感ともにありましたよ。
-
3638
匿名さん
東芝ビル側からも良く見えるようになってきた。
意外に存在感があるね。
-
3639
匿名さん
近くで見ると、外壁がタイル貼じゃなくて塗装なんです
外装の安っぽい感じ、は気のせいじゃないんです。。
有明のガレリアグランデはルネと似てますが、タイル貼りだから高級感あるんですよね
-
3640
匿名さん
>>3639 匿名さん
それ気になってました。吹き付けですよね、海岸通り向かいの新築賃貸と同じような感じ。
外壁からは高級感は感じられない。。。
-
3641
匿名さん
タワマンは95パーセントは吹き付けですけど。吹き付けじゃないタワマンなんて最近だと白金台の三菱くらいしか思いつかない。
-
3642
匿名さん
-
3643
匿名さん
-
3644
マンション比較中さん
>>3634 買えないから「買わない理由」を探して自分を納得させてるんでしょうね。
-
3645
匿名さん
同じ価格帯の今時なタワーマンションは外壁すべてと言えなくとも、タイルを使っていますよね。三菱、住友、三井、東京建物等同じ価格帯のマンションは。タイルのほうが重厚感は間違いなく出ますね。
-
-
3646
匿名さん
>>3645 匿名さん
少なくとも人の目線に入るところはタイル使ってますよね…
-
3647
匿名さん
キッチンがタイル張りなのと同じで、汚れやすいところは掃除しやすいようにタイル張りが基本。
-
3648
通りがかりさん
キッチンがタイル張りってどこの事言ってるんですかね??
そんな標準仕様見たことないですけど??
-
3649
マンコミュファンさん
-
3650
匿名さん
>>3645
今売り出し中の同じ価格帯のタワマンでタイル張りの物件を実際に提示してください。ないと思いますけど嘘は削除対象では?
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件