東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー ルネ浜松町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-25 18:44:25

近鉄不動産長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69mの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


売主:近鉄不動産、総合地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

所在地:東京都港区海岸2丁目7番2
交通 :JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数:227戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り:STUDIO~3LDK
旧:港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/


[スレ作成日時]2017-02-06 23:34:40

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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>98 口コミ知りたいさん
    ??

  2. 102 マンション検討中さん

    日の出駅ってこれからどうなるんでしょうか。ゆりかもめ駅は寂れているイメージが強くて

  3. 103 評判気になるさん

    25平米から140平米とバリエーションが多いようです。ここはもともと何があったのでしょうか?地権者住戸の割合とかご存知の方、教えてください。

  4. 104 匿名さん

    天王洲アイルの物件がライバルでしょうか。

  5. 105 匿名さん

    >>104 匿名さん

    そりゃあ、同じ駅圏のパークコート浜離宮でしょう。もう契約しちゃってると手付け放棄するか悩みどころだろうが。

  6. 106 匿名さん

    >>105 匿名さん
    ライバルは絶賛販売中のゴクレでしょう。

  7. 107 匿名さん

    >>105 匿名さん
    さすがにツインパークスとかパークコート浜離宮は別次元でしょう。

  8. 108 匿名さん

    >>106
    絶対額の予算制約があるなら別ですが、価格と価値のバランスを冷静に見極める観点からは別次元とは思いません。こちらの価格がまだ不明ですが、もし坪単価が30-40%違いあるなら、その違いに見合う価値の差があるか冷静に見極めたい。

  9. 109 評判気になるさん

    >>108 匿名さん
    ここ耐震構造ですが

  10. 110 マンション検討中さん

    ここをパークコートと比較するなんてとんでもない人がいるねw

    こんなとこ、人の住むところじゃないと思ってしまうのは自分だけでしょうか。

  11. 111 ニュースですー❗❗

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  12. 112 マンション検討中さん

    >>110 マンション検討中さん

    それを言うならパークコート浜松町も一緒です

  13. 113 匿名さん

    ここ、浜松町から徒歩10分なんですね。
    ちょっと遠いかな。
    もう少し近かったらなあ。

  14. 114 匿名さん

    ↑そんなあなたのためにイトーピア浜離宮が建替えられるのでそちらへどうぞ。

  15. 115 通りがかりさん


    ここ、パークコート浜離宮のネガの人達の集会場みたいになってますね。

  16. 116 匿名さん

    >>109 評判気になるさん
    耐震ですか。免震は無理でも、せめて制震にはしてくると思ってましたが。

  17. 117 匿名さん

    >>113
    物件概要ではJR浜松町が10分でモノレール浜松町が12分となってるんですよね。JRとモノレールって80m以上も離れてないですよね。JRはデッキのどこから計算しているのでしょうか?

  18. 118 評判気になるさん

    >>117 匿名さん
    多分東芝ビルの入口あたりからの計算だと思います。

  19. 119 匿名さん

    知り合いの不動産屋によると、最も適した比較対象物件はやはりパークコート浜離宮だそうです。見た目や下半分が社宅マンションじゃない点では、こちらの方が上かと思いますけどね。

  20. 120 口コミ知りたいさん

    このスレ、パークコート浜離宮のネガの人達が多すぎてまったく機能してませんね。
    それだけ多くの人が涙をのまされた、ということでしょうね。

  21. 121 匿名さん

    さすが不動産屋さんですね。他物件よりミナトフロントタワーのほうが上と思わせるだけの営業力はすごいと思います。

  22. 122 匿名さん

    >>120 口コミ知りたいさん
    確かにパークコート浜離宮は完売間近で多くのネガさん行き場を失い涙を飲んだんですね。気持ちはわかります。

  23. 123 匿名さん

    浜離宮まだまだ余ってますよ。you、買っちゃいなよ

  24. 124 匿名さん

    >>123 匿名さん
    浜離宮の中堅クラスの部屋とここの最上位の部屋が同じくらいの価格になりますかね。
    ここの25平米が3000万台なら興味があります。

  25. 125 名無しさん

    浜離宮はかなり割高だったとのうわさなので、ここは浜離宮の価格を無視して適正な値段でお願いしたいものです。

  26. 126 匿名さん

    浜離宮が割高だったといううわさは初めて聞きました。あちらのスレでは入居2年前にほぼ完売しているので割安だったということになっていますが。

  27. 127 匿名さん

    https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/
    来ましたね。近鉄不動産
    なかなか立派なタワーです。共用施設やエントランスのデザインは気になりますが、どちらにしてもこれは高くなりそう…

  28. 128 匿名さん

    駅直結ではないとはいえ、徒歩1分、というか30秒くらいです。どうせならスミフのトリプルタワーみたいにデッキ直結みたいにして欲しいんだけど、無理なのかな?(ついでにタワーズ台場も)

  29. 129 匿名さん

    あれ知らない間にこんなにスレが伸びてたのかw再度スレ読み直しますw

  30. 130 匿名さん

    平均階高3.8m超の長谷工タワー!?
    A5ランク牛を使用した大手チェーンの牛丼的な??

  31. 131 匿名さん

    イトーピア浜離宮建て替えだったんですか?!1500万くらいで中古売りがあったんだよなぁ、買っとけば良かった!建て替え先のスレ知ってる方いますか?

  32. 132 匿名さん

    12月にマンションの管理組合?の会議で建替が最終決定する予定で、まだ具体的なプランが発表されてるわけではないよ。

  33. 133 匿名さん

    >>132 匿名さん
    えっそうなんですか?でもイトーピア浜離宮、もう取り壊しされてましたよ?違う場所見てたのかなぁ?たしか場所は劇団四季の隣でしたよね?

  34. 134 匿名さん

    >>118
    じゃあ実質徒歩11分物件として評価した方が良さそうですね。さすがにガイドラインに反した計測はしていないと思いますが、確か過去に販売中に徒歩距離を訂正した物件の先例が有りますし、東芝ビル再開発や浜松町ホーム改修で導線やJR入口が変われば、購入後に徒歩11分しか表記できなくなるリスクも有ります。

  35. 135 匿名さん

    正式名称はローレルコート日の出タワーかな?

  36. 136 匿名さん

    >>133 匿名さん
    おそらく、場所を勘違いされてると思います。

  37. 137 匿名さん

    規模的にゲストルームやフィットネスといった共用施設は無い可能性の方が高いですかね…

  38. 138 匿名さん

    三井の浜離宮が販売終了で発表するところが絶妙です。価格で勝負でしょうか。

  39. 139 マンション検討中さん

    価格発表を楽しみにしたいと思います。期待出るという噂がありますが本当でしょうか。近鉄さんの物件なので場所柄、関西人が相手でしょうか?

  40. 140 匿名さん

    場所柄安くないと検討に値しないでしょう

  41. 141 マンション検討中さん

    不動産屋さんにるとやはり皆様おっしゃるように浜離宮の価格が基準になるようてす。予想として7掛けくらいのようです。きたいできそうです。

  42. 142 eマンションさん

    長谷工だし、仕様とかどうなんだろ?!
    管理も長谷工か、、、

  43. 143 マンション検討中さん

    >>141 マンション検討中さん
    浜離宮が坪582なので、ここは坪400位?

  44. 144 名無しさん

    浜離宮は坪582だったんですね。今となってはだいぶ安いようです。ここ坪400はどうかな?

  45. 145 通りがかりさん

    >>143 マンション検討中さん
    港区、駅1分、タワーで眺望良好、周辺再開発などデベが安く売る理由なんてないでしょう。

  46. 146 マンション検討中さん

    >>145 通りがかりさん

    駅1分といっても、ゆりかもめですからね。
    浜松町駅徒歩10分での評価が妥当ではないでしょうか?

  47. 147 匿名さん

    ゆりかもめをどう評価するかでしょうね。本数が結構多いのは便利ではあります。

  48. 148 マンション検討中さん

    確かに結局使うのは浜松町駅です。ゆりかもめの駅はバス停レベルですね。

  49. 149 匿名さん

    新橋、お台場、豊洲あたりに勤務してる人以外は、ゆりかもめ使う機会は少ないでしょうね。お台場や豊洲なら有明とかも選択肢になりますし、基本は浜松町徒歩11分としての評価でしょう。ゆりかもめは通勤時間でも座れるのはメリットです。

  50. 150 マンション検討中さん

    ゆりかもめ目当ての購入者は限られますね。あと関西の会社だと思いますが近鉄不動産はどうでしょうか?ローレルという響きが昭和なイメージですが。

スムログに「ローレルタワールネ浜松町」の記事があります

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