《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

14階内覧会4

14階内覧会5

14階内覧会6

ありがとうございます。

素晴らしいですね。
うっとり…。

14階内覧会8

将来の管理費が大変そうですね。

こんなマンションに住めるとは嬉しすぎる

浜離宮の写真が見たい！

浜離宮ビュー見たいですね

>>1335 匿名さん
浜離宮がチラッと見えてますね。
ここ購入した人が羨ましい。

変電所ビューならありますよ！

>>1345 匿名さん

今日は、ハイペースで書き込んでいるな
なかなかの荒ぶりようではないか

気持ちはわかるぞ

写真は撮ってないですが、テラスから見る浜離宮は圧巻でしたよ。

良いですね
私は南の部屋なんで、バルコニーに出たら芝離宮が見えるかもぐらいです
浜離宮ビューの部屋が羨ましい

で？

今回の内覧写真のせいで、お妬みさんの心は否応なしに潰されてしまいました。

廊下ですら凄いです。こんなの見たことない。

内覧したにも関わらず、中古が売れてないのはやっぱり大したこと無かったんですね。

アハハ。
今日は内覧会写真がアップされていたんですね。
検討スレも住人スレも荒れ放題になるわけだ。

検討スレは放置することに決めてからは、もはやゴミ箱スレくらいにしか思ってないですが、今日みたいな大漁の日は 正直 笑いがこらえきれません。

嘘も100回書けば本当になると信じて、引き続き検討スレでお友達とご活躍なさってください。

今日はがっかりでした。コンシェルジュ前の置物はどなたがデザインされたのでしょうか？センス無さすぎです。

>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。

＞＞1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。

中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね？

>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー

>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー

>>1356 匿名さん
韓国人うるさいぞ

全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな

オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。

>>1361 マンション比較中さん
は？

>>1363 住民板ユーザーさん1さん

は？

>>1361 マンション比較中さん

粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ

>>1362 匿名さん

嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ

ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな？ここまで売れないと流石に心配になってくる。

ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。

高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは？

心まで貧しくなってはいけない

>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。

場所は最高！

武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。

今日もメシウマです。

なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです

あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか？悲しいなあ

ウキウキ^ ^

今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。

今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。

テラスからの眺めは圧巻！ イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。

事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風？な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。

分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。

相当変なのですね。資産価値が、、、

中古と賃貸が全然人気無くてツラい

共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。

>>1381　匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5％弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります？

共用部内覧会行ってきました。

特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね！さすがパークコートだと思います。

この設備、内装でこの値段はお買い得でした。