パークスクエア浦和常盤

まだ契約始まってませんよ。

>>401 通りがかりさん
よかったね！

>>400 匿名さん
意向シート出しててもキャンセルOK？

>>403匿名さん
OK！

駅近の商用地のマンション買うのに、ドミノリスク心配する意味あるの？
そんなにドミノが怖いなら低層地区に戸建て建てなよ。浦和で建てようと思えば、１億円は下らないと思うけど笑

シティハウス浦和高砂を買った人がどれだけの含み益を抱えているか知ってる？
天下のスミフ物件を買って損をする人がいるわけがない。二流デペロッパーのプラウドとは格が違うよ。

>>405 マンション検討中さん

ここは 駅近を強調するほど近くもない。
さらに ドミノリスクではなく、ドミノ確定ですが。

スミフを舐めるな！

>>408 匿名さん

なんだ、煽りが目的のスミフのなりすましか。

>>407 匿名さん
何がしたいの？マッチポンプ(笑)

ドミノが確定した新築分譲マンションの売れ行きが興味深い。
果たして、スミフ価格で売れるのか？

>>411 検討板ユーザーさん
ダイナミックパノラマウィンドウ…ワイドスバン…すべて隣の建物を見る感じになるのですね。バルコニーが狭く設計したのは、リスクを考えたのでしょうか？

ワイドスパンで、目の前のマンションの廊下を見るのかな？
旧中山道の反対側のマンション群を見たらイメージがつくけど、何かリアリティが無い。

>>408 匿名さん

マンションギャラリーの営業さんに「ここの南側の土地は絶対にマンションが建たない」と先週言われ、騙された気分です

>>406 マンション検討中さん

なぜここの検討をしている人にプラウドの話？
売れてるから嫉妬？他社をディスるのではなく自分の物件を宣伝すべきです。だからスミフは信用されないのです。

>>414 匿名さん
すぐに分かって良かったですね。
南側の建築計画の看板を付けてくれた方に感謝です。
株式会社タグチさんでしたか？
今ある古いビルのオーナーさんかな。

どのマンションもリスクはありますからね。場所が好きなのでうちは前向き検討中です。

>>416 検討板ユーザーさん
良かったです。教えてくださった方々、有難うございます。
タグチさんは、今ある金物屋さんと聞きました。
意向シート出したら基本的に購入しなければいけないと伺っていたので、慎重に考えたいと思います。

南側の建物の件ばかりクローズアップされていますがある程度浦和常磐のエリアならしかたないのかなとも思います。ネックのない物件なんてないですし・・

>>417 マンション検討中さん

ここのドミノは、リスクじゃなくて確定でしょ？
必死さが滲み出てますね。

>>419 名無しさん

いくらなんでも、ある程度を超えちゃってますよ、価格がそれを埋め合わせるくらいに安ければ検討する方もいるかもですけど、、

>>419 名無しさん
低層マンションや戸建てができるのならまだしも、12階建て...。
冬なんてほぼ日陰になるし、せっかくパノラマウィンドウなのに、眺望が悪い。
西側角部屋なら西側は旧中山道だから、バスやトラックの音、排気ガスだけ我慢すれば眺望は良いでしょうか。

ドミノの影響を受けるのは5階までの様です。
そうなるとプラウドのテラスと条件あまり変わらないですね。

>>424 匿名さん

12階建てが建つのですから、条件はかなり違うでしょう。
テラスの南側は低層マンションと戸建て、空き地でしたよ。

テラスより安ければ検討するけど...

南浦和のフロントのようにドミノ状態が価格に織り込まれれば（人は選ぶけど）買いでしょうね。
販売時期もズレましたし価格改定が行われるのではないでしょうか。購入者が出る前にドミノが判って良かったですね。

お知らせ標識様々だったわ。
助かりました。ってか詐欺かよ！

株式会社タグチ様々です。
日照権をめぐる紛争を避けたかった思惑もあるのかもしれませんが、建築計画を早めに告知いただいた事によって、資産を死守できた方は多いでしょう。
414の書き込みを見ると、スミフのやってる事は紙一重ですね。

ベランダからの眺望が、隣接して建つ隣のマンションの外壁になるという理解であってる？

販売時期がさらに1ヶ月延期されたのは、南側に建設される建物予定看板の影響なのでしょうか？

>>430 マンション検討中さん

多分そう。
価格再調整かな。

個性的なデザインには好みが別れるだろうけど、ドミノになる分1割くらい価格下がったら検討範囲内かな
パノラマウィンドウだから隣から丸見えでカーテン開けれないし。
散々ディスってきたテラスより価格下げるのかが気になる。

チクショウ！
何でバラすんだ！
って感じですかね、スミフは。

野村の営業に散々書き込みされてスミフの営業も大変だね。みんな守るものがあるだろうに。

>>434 匿名さん
マンション購入検討者それぞれも守るべき家族や資産があるんですよ。
南側目の前に絶対にマンションは建ちません！は、ないでしょうに。
詐欺と紙一重ですよ。
他の方も書いてますが。

まぁそれでも平均坪単価は250くらいなんじゃない？

新築マンション検討者は明らかに価格が抑えられていれば別だけど普通はドミノマンションを検討外にしそう。中古マンション検討者なら価格とスペックをシビアに見て判断するけど、新築に的を絞っている人はどうしてもそこに住みたい！！という感覚を大切にするだろうし。

ドミノマンションは、愛着わかないよね。

いつの間にかシティハウス浦和仲町が完売していたみたい。
ここも完売するまで時間がかかりそうな予感が...。

ドミノになるの知っててあの営業トークしてたなら引くわ

>>440 マンション検討中さん
知ってたでしょう、当然。
もし仮にあり得ないけど、知らなかった場合、全く調べもせずに、絶対に建ちません！と顧客に言い切っていたことになるから、それはそれで相当な無責任。
まぁ、知らなかったという事は無いと思うけど。エゲツないよね。

こことプラウドの力関係が逆転してしまいましたね。真面目に検討していますが、ドミノ確定の今となっては断然プラウドです。

建物本体は良いのに、営業があんなだから
下品なイメージになってしまった

プラウドなんてださくて絶対嫌なんだけど
しかも今あるプラウドってテラスだよね？
線路沿いの低仕様の資産価値の低いやつ

>>437 匿名さん

ここは新築で購入するには高すぎる物件ですね^^;

>>444

ディスポーザーが無いと低仕様なの？

価格調整では意向シート出してる部屋も値下げされるのでしょうか

>>442 マンション検討中さん

そう思うのならわざわざここを見なくてもいいのでは？

っていつもプラウドの人が言ってます。

>>446さん

ディスポーザーの件だけではないと思います。
詳しく知りたいのならテラスの掲示板で聞いてみては？
ここでフォローしようとしなくていいですよ。

>>449 匿名さん

ディスポーザーが無い＝低仕様と書いてる人しかいなかったですよ

>>450 マンション掲示板さん

直床だからじゃないですか？
あとは低仕様と言うよりは、お金をかけてないという表現の方がしっくりきますね。

テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床＝低仕様という書き込みは思い込みですかね。

>>452 匿名さん

直床の方がスラブ厚や天井高を取りやすいだけですよ。
テラスは特にスラブ厚があるわけでも、天井高があるわけでもないから、ただ単にお金をかけていないだけ。

>>453 匿名さん

スラブ厚は200以上あれば十分

お金かけても性能が変わらないんじゃ意味ない

>>451 匿名さん
「お金をかけていない」がしっくりきますね(笑)
せこい造りがプラウドらしいです

>>455 マンション検討中さん

かけてない分安いならいいんじゃないですか？

ここのように詐欺まがいのせこい売り方もしてないし

お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。

二重床で眺望重視派なので三菱と東京建物に期待。

このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう？
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。

>>455 マンション検討中さん

ここまでテラスを貶めるなら、じゃー日陰マンションを購入するんですね？
ただの貧乏人のたわごとじゃん。

あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。

>>456

お金かけてない低仕様なくせにそこまで安くないから最悪だよ、テラスは。
そもそもここでテラス上げする意味って何？
プラウドさん邪魔なんですけど

>>461 匿名さん

ドミノ決定、自称ディスポーザー無しの低仕様、ワイドスパンにするしかなかった細い土地...

ここ高すぎる

この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな

南側１２階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう？
最低１０ｍ以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。

正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。

営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね（苦笑）

>>466 マンション検討中さん

5階以下は日が一切当たらないというのが事実なら、私は5階以下は4千万台でも買わない
下階を値下げした分、上の階にのせてくるのかな？

ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの？

東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。

あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。（さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい）

>>470 マンション検討中さん

ブリリアに期待ですね〜

しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。

>>470 マンション検討中さん

デザイン、眺望重視ならヴェレーナですかね〜

信用できない営業とドミノマンション。
これ以上ないくらいの、野村(プラウド浦和常盤テラス)や東京建物(ブリリア浦和仲町)へのアシスト。

あとは価格ですね。

野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。

客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う

どちらにしても他社下げはやめてほしいです

野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。

何物件も回りましたが、必死に他物件よネガキャンしてきたのはスミフだけでしたよ
他の物件はもっとどっしり構えてて箔があった

>>479 マンション検討中さん
あんた、野村でしょ？
ごくろうさん

価格調整でどれくらい値下げされたんですか？

>>476 匿名さん

売れないと自信無くなってそうなっちゃうんですかね

>>481 マンション検討中さん
あなたも、野村さん？
ここで情報仕入れするのやめたら？
ごくろうさん

もともとアルコーブすら無い薄い物件でしたが、眺望も亡くなってしまったんですか。。

>>484 通りがかりさん

その分値下げされたらかなり安く買えますよ〜

浦和のマンション掲示板を荒しているのがスミフの社員でないのなら会社として対策した方がいいですよ。このままでは浦和においての住友不動産ブランドが失墜します。社員であればすぐにでも止めさせてください。周辺マンションの検討者・購入者から相当な恨みを買ってます。

>>483 通りすがりさん

野村じゃないけど、ここって検討者が情報交換する場じゃないの？

このスレの影響でブランド失墜笑

>>486 匿名さん
あんた、野村さん？
ごくろうさん。
誰が恨んでるのか？
適当な事言わないでほしいですね。

>>489 通りすがりさん

486はスミフ契約者、もしくはスミフ物件購入者だと思いますよ。

野村関係者が必死でスミフのせいにしてるようにしか見えませんけど。
スミフも野村関係者に粘着されてかわいそうに

絶対に前の建物は新しくたたないって言ってたのに、
ここで知ってびっくり。

野村はいろん掲示板でパークフロントのこと書きすぎ。
わざとらしくてまるわかりだし本当に迷惑。

>>493 マンション検討中さん

ほんとに野村？
あとテラスを数戸残すのみとなった野村は、他社をディスる必要って、ないのではないかと思うけどな、、

歩道整備がすすんだら浦和タワー前の歩道みたいになるんですよね？資産価値上がると思います。

そんなんじゃ変わんないだろ

歩道が整備されたら、資産価値が上がるかどうかは分からんが、住んでいても気分は良いだろうな。

>>496 マンション検討中さん

この物件、歩道整備されるからドミノになってもトントンって書いてなかったっけ？
結局下がるんだ

整備されたら見違えるよ。

仕様低い、ドミノ、デザインダサい、ロングスパンにするしかなかった細い土地、、、でもその分安くなったから買いやすくなったんじゃない？

>>494 マンション検討中さん

野村は余裕だよ
今回はスミフが悪い

営業じゃないなら契約者が荒らしてるのか？

プラウドを荒らしてるのがスミフだったとしても、野村はさらにタチが悪い。
あちこちの掲示板で自演してはスミフの悪口書きまくってて執念深くてひくレベル。
いい加減にしてほしいわ。

もう他の物件荒らしに来ないでくださいね

色々な物件の掲示板に出向いてはその物件の悪口を書いて、スミフさんやめくださいの繰り返し。
お前(野村)だろっていうねw
本当にわかりやすくて粘着質だよね

>>504 匿名さん

それあなたの自作自演でしょ？
ここの営業？購入者？
レベルが低すぎてブリリアともプラウドともパークハウスともレーベンとも比較にならないからもう来ないでくれる？

>>504 匿名さん

プラウド荒らしてパークハウス荒らしにきてるやんwバレバレ

他が下がるとパークスクエアが上がると思ってんのかな。その手法は営業として三流だぞ。住友不動産がそんな三流を雇うなよ。情けない。

南側目の前にどんなマンションが建つか分からないと、各住戸の日照や眺望がどの程度遮られるか分からないね。
ただ、マンションの間隔は、相当狭いだろうね。
両方とも敷地いっぱいに建てることになるだろうから。
パノラマウインドウに、マンションの壁が迫ってくる感じかな。

>>508 口コミ知りたいさん

ここの南側の土地一帯はタグチさんの土地。窓どころかカーテンも開けれない...(°_°)
そりゃ値下げするよね、資産価値ないもん。

>>508 口コミ知りたいさん

壁ならいいけど、外廊下なら最悪

もうここのマンション、買う人いないんじゃない？マンション前は車通り多いは、ドミノとは悲惨な状況ですね

もういい加減そういう中身のないただの悪口ばっかり書くのやめなよ
みっともないよ

>>512 マンション検討中さん

それが価格に反映されれば、買う人はいると思う。

ここの掲示板だけで悪口書くならまだしも、他物件の掲示板でもパークスクエアの悪口書きまくってるからね。
プラウド信者さすがにやりすぎ。

>>514 マンション検討中さん

というかここのウリだったワイドスパン南向きの邸宅が潰されて価格でしか勝負できなくなっちゃったね。ここって何かウリはありましたっけ？

>>515 マンション検討中さん

悪口といいますか、今回はスミフの営業に詐欺された人たちの不満だと思いますよ。

不満があるならここでだけ書けばいいでしょ
わざわざ他の掲示板にまで悪口書きにいって、プラウド信者の悪意しか感じないよ
質の低い嫌がらせはいい加減やめてほしい

先週プラウドやパークハウスなど荒らしに来てたここの営業さん、今週大人しくなりましたね。MRでは相変わらずのようですが。
検討の邪魔ですからもう他の掲示板荒らしに来ないでくださいね。

>>518 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

パークスクエアの悪口をよその掲示板で書きまくってるプラウド信者は本当に迷惑ですからやめてくださいね
ここでだけにしてください

>>519さん

プラウドの営業さんは相変わらずスミフの悪口書きまくってるみたいですけどね。
他の掲示板にまで出向いて荒らすのはやめてほしいですよね。

>>522 匿名さん

プラウドはそんなことしなくても売れてるよ
忙しいのにあなたたちみたいにネガキャンしないでしょ。

ここは営業のしかたが悪質だから、浦和の検討者を敵に回してる。MRでもまずパークハウスのネガして買わせようとする。

で、ここはいくらくらいになったのですかね？

>>523 名無しさん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

>>525 マンション検討中さん

え、スミフの自作自演でしょ？笑
プラウド検討者は抽選避けたいからわざわざそんなことしないと思いますよ。

このマンションの売りはなんでしょうか？

>>526
スミフがスミフの悪口を他所の掲示板に書くメリット何があるのさ？w
プラウド信者がしつこく他所の掲示板にスミフの悪口を書いてるのはバレバレですよ
邪魔くさいからやめてくださいね

ここは事業計画を見直して投資用コンパクトマンションにするか土地を三菱さんに売却した方がいいんじゃないの。この土地の形状とドミノだとどんなに頑張ってもファミリー向けは無理だよ。現状でここを購入する人がいるとすると何に惹かれて購入するのか教えてほしい。

>>528 マンション検討中さん

え、勝手にプラウドのせいにするのやめたほうがいいですよw
スミフのMR行ったことある人はみんなわかってるよw

だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
プラウドの人だってみんなわかってるよw

ここの売りってなんですかー？

>>529 匿名さん

既に着工済み、第1期そろそろなので、それは難しいかと。
せめてパノラマウィンドウでなければ...

>>531 マンション検討中さん

何でもかんでもプラウドのせいにするのやめなよ。スミフの売り方見てるとすごく意識してるようだけど、野村は相手にしてないよ。

>>534 検討板ユーザーさん

野村だけでなく他のマンションもこんな売りのないマンションを相手にするほど暇ではないですよ。

>>534 検討板ユーザーさん

あなたプラウドの人？
客観的に見たらスミフの悪口をあちこち書いてるのは野村関係者だと思いますよ。
まともな人なら、それぞれの掲示板見てやりとり見てたらわかりますよ。

>>536 匿名さん

色々見て来たらスミフとしか思えないんだけど。

それよりここの売りは最上階の眺望ですか？

>>537
だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
色々みてきたんなら野村とスミフがやりあってるのわかるでしょ？
野村の悪口書いてるのはスミフだけどスミフの悪口書いてるのは野村じゃないって、あなたそりゃ無理があるよ。
プラウドの人間と思われるよ？
とりあえず、関係ない他の掲示板にわざわざスミフの悪口書くんじゃないよ。鬱陶しい。

>>537 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

>>539 マンション検討中さん

スミフ愛に溢れてそうなので教えてください。このマンションの売りは何ですか？

>>539 マンション検討中さん

色々見てきたけど、ほかの物件ディスりまくって、全ての物件の購入者から反論されてるだけに見えるよ。

話が通じなさすぎて怖いんだけど。
他の物件をディスってるのはスミフなのか野村なのかは知りませんよ。
でもそんなことを言ってるんじゃなくて、スミフの悪口を他の掲示板で書きまくってるのは明らかに野村なのにそれもスミフだとか訳わかんないこと言ってるから、スミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットないでしょって言いたいだけなんだけど。

>>542 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

スミフVS野村、すごいですね・・・
でも傍から見てたら、野村は他物件の板でもパークフロントをディスりまくっててさすがにやりすぎ感は否めませんね・・・。スミフはそこまでやってなさそうですし・・・。

どちらにしても本当の検討者からしたら迷惑でしかないので、悪口合戦はお互いの掲示板の中だけにしていただきたいですが

>>541 匿名さん

539ではないけど、
引っ越し無料パックはちょっと心惹かれました。

売りで一番に挙げられたのが引っ越し無料パックって…
真剣な検討者はもういなさそう。アンチか野村ガーの営業しかいないようだ。

>>547さん

確かにあなたのように何でもいいから難癖つけたいただのスミフアンチと、あとはプラウド信者と野村営業とスミフ擁護者しかこの掲示板にはいないようですね。
有益な情報が何も得られません。

たぶんここはアンチスミフの野村しかいないと思うよw

>>549 匿名さん
野村の浦和物件はテラス以外完売だから、変な書き込みはアンチスミフと、同じ財閥系のパークハウスでしょう。岸町はあと少しらしいですが、北浦和と南浦和は多く余っているらしいですから。

ええぞう

野村が今度はパークハウスのせいにしてきたぞw
わかりやすww

>>552 通りがかりさん
そんなあなたはスミフ好きの賃貸さんでしょ？(笑)買えないからって妬まないの！(笑)

出た！
プラウドの人たちってちょっと突っ込まれると、すぐに賃貸のくせにー！妬んでるんだー！僻んでるんだー！っていうお決まりのセリフを吐くんだよねw
わかりやすw

マンギャラに行っても全然違う物件のモデルルーム見て、パークハウスとプラウドをひたすらディスるだけでしたよ。行ってがっかり。

>>554

プラウドあるある

>>555

スミフあるある

>>547 さん
低層階は安く浦和に住みたい人が買いやすいパンダ部屋、
中層階はドミノなので眺望は最悪だが日は当たるかも、
高層階は低層の値下げ分を被るため高いが眺望は申し分ない

検討者が検討するとこんな感じですかね。

>>558 マンション検討中さん

まずは価格（おそらく当初より見直されるはず）が出ないことには始まりませんね。ザ・パークハウス南浦和ガーデンのように低階層がパンダになれば抽選間違いなし。

道路が拡幅され、歩道が整備され、電柱が地中化され、付近の古い建物が取り壊されて何棟かの新しいマンションが建築されると、おそらく周辺の雰囲気は一変すると思います。ですから、眺望や陽当たりを気にしない家族構成なら、良いマンションになるような気がします。
ただ、我が家にとっては少し狭いのがネックです。もう少し広い部屋があると良かったのですが…。
いずれにせよ、価格に興味があります。

隣のマンションから丸見えでも気にしないし、１日日が当たらなくてもいい人が買えばいいよ。パンダ部屋はカクヤス。
引き渡し時期はちょうど解体工事とか道路してて相当な騒音だろうけど。
価値観が違うんだからほっといてあげたら。

野村はパンダ部屋つくるけど財閥系はあまりパンダ部屋つくらないですよね。

>>562 マンション比較中さん

低層や日照の関係で作らざる得ない場合に作ってるよ。スミフよりは三菱の方がパンダ部屋があるイメージだけどね。

>>563 マンション検討中さん

5階以下には日射無しだから、6階と5階で価格割れそう。
前のマンション12階建だから12階建までは眺望悪い。となると13階は相当高いんじゃない？

>>564 口コミ知りたいさん
当然のことでしょーがないですね。

>>563 マンション検討中さん

値下げしてますね〜

>>564 口コミ知りたいさん

高層階に他の階の価格が乗っかり高額になれば富裕層はパークハウスに流れるし、低層階がテラスより高ければとにかく浦和に住みたい層はテラスを選択しますね。値付け次第で売れる売れないがはっきりするのでは。

同じマンション内で分譲価格に大きな価格差がついたら、入居者の所得差も広がって、マンション内のヒエラルキーが生まれそう。
高層階の入居者は、ドミノ部屋の入居者を確実に下に見るでしょう。
管理組合やママ友同士の付き合いがエグイことになりそう。

高層階だけかろうじで日照と眺望が確保されても、絵にかいたようなドミノマンションになるから、マンション自体の印象は良くないよね。南側のマンションとの間隔も、ほぼほぼ密接した形になるだろうし。
5年後に「ドミノマンション」と「画像」で検索したら、最初にヒットするんじゃないかな。

>>567 マンション検討中さん

たしかに
ここの13階を7000万で買うなら、パークハウスやブリリアに流れるな

>>569 マンション比較中さん

最低10mは空いてればいい検討範囲内かな
それ以下ならパス

>>571 匿名さん
10mは空かないでしょ。
ここよりパインズ寄りにある、ロイヤル〜マンションみたいになると思う。

>>571 匿名さん
駐車場に入る車路の幅はどの程度なんでしょうか？5m程度でしょうか？この車路の幅が隣に出来る建物との距離になりますかね？

>>573 評判気になるさん

バルコニーは車路の上に突き出てるようですから、車路が4mだとすると建物から隣の敷地までが5mくらいなんですかね？

商業地域なので、南側のマンションは敷地いっぱいに建ってしまうのかなとは思いますが...

安くなるならほしい

ドミノ部屋でも安ければ需要があるのは分かるけど、部屋に友人は呼べないよね。
っていうか、株式会社タグチさんが、着工予定日が未定の段階で早めに掲示しなかったら、スミフはドミノ部屋を定価で売りつけるつもりだったんだよね。
スミフが事前に察知してたか立証は出来ないけど、恐ろしや‥

みんなホントはスミフのマンションが欲しいんだろうなぁ…。

>>577 匿名さん

都内のスミフなら仕様良いし、デザインも間取りもカッコイイけど、ここはもう価格次第でしょうね...

>>576 マンション検討中さん
パークスクエアの住人が知らずに定価で買ってたら、パークスクエアの管理組合と株式会社タグチさんとで紛争になりそう。
だから、タグチさんは分譲開始前のスミフに建築計画を伝えてそうだけど、どうなんだろう？

スミフが、タグチさんのマンション建築計画を知っていたのか否かで、デベロッパーとしての印象が大分変わる。
実際のところ、どうなんですか？

>>580 検討板ユーザーさん
大手デベが建築計画を知らないで売り出すことなんて、考えられますかね？

スミフは建築計画を把握していたのでは？

私もそう思います。
知っていた可能性の方が高いと思います。
着工予定日が未定のまま掲示してくれたタグチさんには感謝しかないです。

>>579 評判気になるさん

MRでは、タグチさんの土地を何年も売ってくれと頼んでるのに売ってもらえなかったと説明してる。
知ってたでしょうね。

スミフって…

働けど　働けど猶　我が住居　分譲にならざり　じっと手を見る

子供の頃にもっと勉強しとけば良かったね。

>>585
一連の書き込みに対する、スミフの呟きですね。
営業スタイルが批判されると、上から目線のひねた書き込みが投下されるのは、スミフ物件掲示板の常です。

>>585 匿名さん

これはあなたの話？

学区と立地に魅力があるし歩道整備も好材料
ドミノのおかげで安くなるならコスパいい

>>588 匿名さん
どの程度値下げされたんでしょうか？まだ上層階しか開示されてなかったような。

バレなければ、値下げしないで定価で売り抜けられたのに！
って、声が聞こえてきそうです。
上層階以外の各住戸で、クルマ一台分以上の損失になるのかな？
元々が、定価で売るべき物件じゃなかったんだけどね。そこを履き違えてそうで怖いわ。

大通り沿いでうるさい&ドミノが確定した今となっては坪単価250万でも高すぎる。
間取り変更前提で200〜210程度なら検討開始。180なら購入する。
スミフがここまで思い切れるか。

今までの不誠実な対応を見るに、ついに報いを受ける時が来たね。

>>591匿名さん
少し落ち着きなさいよ、いくら何でも（笑）。

条件が悪くなっても建物自体の工事費とか土地の購入費用は変わらないし、最上階に上乗せするにも限界があるからそんなには下がらないんじゃないの？

ドミノは絶対やめた方がいい。
眺望日当たりがないマンションなんて住みたくもないし売れるとも思えない。
隠して売ろうとする会社から買おうとも思いません。

建物本体は良いものだと思う。
はじめからドミノになります、と言って販売して欲しかった。

>>595 マンション検討中さん

失った信用は取り返しがつかない。

>>595 マンション検討中さん

はじめからドミノとわかっていれば仕様を落として販売価格を下げられたのにね。

タグチさんが黙っていてくれたら、ドミノ物件を高値で売りつけられたのにね。
後は知らぬ存ぜぬで押し通せたはず。

土日はそこそこMR人いるから、まあ売れるんじゃない？

ドミノはリセール絶望的ですよ。