ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

堺市に土地勘が無いので教えて欲しいです

堺市7区の中だと住宅街では北区が一位かな？

あと堺市内の駅力では三国ヶ丘駅が一位かな？

三国ヶ丘高校があるから学区は小学校、中学校も含めて一番良いのかなと思ったりもする

価格が気になりますね。
おいくらくらいでしょうか。

>>1 匿名さん
堺市在住です。
こちらは三国ヶ丘駅ですが中学校は三国ヶ丘中学校ではなく長尾中学校というところです。その点ではブランド力は落ちるかも？

>>1 匿名さん
値段が高く、人気で評判が良い隣の校区が本物の三国ヶ丘です。
子供がいないので詳しくわかりませんが、お隣が落ち着いている校区のおかげか悪い影響は感じませんね。

鉄道ですが、高野線を使われる方は要注意かも。
友人の話ですが、駅の構造、ダイヤ改悪が続く、急行は止まらない、土日は更に…
子育て世帯が多く保育園がたりない。幼稚園は新金岡方面にいくつかあり人気園がある。との事です。

オイコスって普通のパークハウスと何が違うんでしょ

三国ヶ丘ブランドで売りたがる不動産屋が多いですが、こちらは、校区は三国ヶ丘ではありません。
ですが落ち着いていてよいところではないでしょうか。
ただ、土地が複雑でまわりは死角が多そう。

>>5
このオイコスシリーズって三菱の最低級版なのかな？


ザ・パークハウス　オイコス　三国ヶ丘
ザ・パークハウス　オイコス　八潮

もう完売した物件ですか？調べたのですが、ホームページ見つからず。
オイコスってヨーグルトの名前みたいですね。

>>1
堺市内でマンションを購入する理由は何でしょう？私は大阪府で探していて、そこから消去法です。京都方面、神戸方面も通勤ができるなら可にしていて、あとは価格との折り合いですね。堺市内お勤めの方ですか？もしくは縁がある人なのかな。

>>8 匿名さん
ホームページありますよ。これから販売予定ですよ(^ ^)

オイコスなんていうダサいネーミング付けるなんて三菱地所らしくねぇなあー^^;

確かに日本語で「オイ」なんていう言葉の響きは、上から目線で下の人間を呼びつけているような感じがして、あまりいいものではありませんね

物件の地図を見ると小学校の間隣ですね。騒音など気になります。

最初から小学校が有るのはわかっているので、小学校などの音が気になるという人の場合はうーん、という感じになるのでしょうね。
子供がいたりすると近くていいな！と思うことも多いでしょう。
普段は平日の昼間しか小学校は賑やかでないと思うのですが、
運動会や極稀にイベントなどで学校を貸し出す時の音などについては土日でも聞こえてくると思います。
窓閉めておけばある程度は防ぐことはできるでしょうが。

最寄りの三国ヶ丘駅に向かう道は
途中の中央環状線まで歩道がありませんね。
小さい子どもが歩くには少し危ないかも。

小学校へのクレームを出すこと自体この世の中おかしいなと思ってしまいますが、
音が気になる方にとっては苦悩でしかないんでしょうね

線路から離れていますし、夜間は静かに過ごせるんじゃないでしょうか

大きな公園もありますし、住みやすそうに見受けられますが利便性はいまいちといった感じになってしまうのでしょうか

三国ヶ丘・・・堺市の中ではいい所でしょう。ただ、これが北摂や阪神間なら普通のザ・パークハウスとして売り出すのに堺だからオイコスのブランドにしたとしたら、あまりいい気がしない人もいるとは思います。まあ、値段は安めなんでしょうが。

ここはいわゆる三国ヶ丘ではなく
三国ヶ丘駅に徒歩圏内の普通のマンションって感じですね
学区も良くなく、駅近でもなく、ネーミングも堺市を馬鹿にしてる感じですね
まぁ、安くしないと苦戦必死やな

NIPPOさん「ルサンク」ブランドはやめたのかな。小石川でえらい目にあって名前を変えたのかな。

歩道がないのはマイナスポイントですね。駅までの道危ない気がします。
三国ヶ丘地域はマンションも価格が高いですが、駅から離れており、こちらは安くしないと売れないでしょうね。

>18さん
ル・サンクは変わらず分譲しているようで、一番新しいマンションでは
札幌のル・サンク 二十四軒公園が販売中のようです。
今回はたまたま三菱地所レジデンスとの共同事業という形になって
いるのでしょう。
小石川のル・サンクは契約解除になったんでしたっけ？

>>16

三菱も中途半端なブランド名称考えましたよね
格安マンションに従来と同じ『ザ・パークハウス』を名付けると
全体の印象やブランド価値が低下してしまうのを心配したのでしょうね

それだったら野村不動産みたいに『プラウド』ではなく『オハナ』シリーズを作ったように
格安マンションには全く別の名称を名付ければ良かったと思うな

それなのに三菱と一目で解る『ザ・パークハウスオイコス』を名付けたのは
販売戦略上三菱とはっきり解る名称の方が販売し易いという判断だったのでしょうね


>>20
NIPPOってやらかしてましたね
この一回だけならいいけどこういう企業体質だとしたら色んなとこにもあるのかなと疑ってしまいますね


建設業法に基づく営業停止処分について
http://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20161117.pdf

エネファーム仕様っていうのが気になるかなぁ。最初の頃は良いかもしれないけれど、ある程度年数が経って１０年以上とか経ったときに交換、ということになると、普通の給湯器よりは高くなってしまうんですよね？となると交換コストがなぁとか。
っていうか、ここの場合、エネファームのシステムは買い取りなんでしょうか、それともリースになっているのでしょうか？

モデルルームってどこにいつできるの？

スレ違いだろうが、堺東のジョルノ跡地に20階建てのタワーマンションができるとのこと。噂では野村不動産のプラウドタワーとか？

>>24
南海堺東駅徒歩3分のジョルノビル建て替えを野村不動産がやるのは正しいが野村ブランドのプラウドにはならない
あそこはあくまでも堺市の公共事業で堺東駅南地区再開発会社が計画を募集して野村不動産が落札した

平成32年完成で24階建の総戸数333戸で4階以上がマンションで3階以下は商店になる
ジョルノビルは店舗がほとんど撤退して廃墟みたいになってたから建て替えたからって繁盛するかは疑問だし1～3階数の商店地区の5,500㎡に出店するってどんな店ができるのか

エネファームは本体と接続機器に10年間のフルサポートサービスと称し
無償の点検・修理がついているようです。
保証期間がすぎれば有償対応となるそうですが、取り替えるとなると
設置に１４０万～２００万ほどかかるんだそうです。
国の補助金もありますが、確か申請は期間限定なんですよね？

>>25
詳細な情報ありがとうございます。堺東活性の起爆剤になれば本当にいいのだが。

本当はこのパークハウスオイコスと横並べして比較検討したいのだが、マンションスタイルが違ううえ完成時期も違うので悩む。

エネファームって無償の点検・修理は保証期間内になるということですか…。そりゃそうですよね。給湯器って大体１０年すぎると交換しなさいというふうになりますが、
ローンを払いながら給湯器にそんなにお金かけられないよなぁ。
その頃って子供もお金がかかるようになってきている状態だし。
その場合はエネファームじゃなくって普通の給湯器を付けることもできるのだろうか。

三国ヶ丘の湯川家具の近くに
モデルルームを作ってるみたいですね。
ちょっと楽しみです。

>>29 マンション検討中さん
あれはモデルルームなんですね。なにが建つの？と思ってました。

人気の校区からは少しはずれているので悩むところです。

>人気の校区

地方出身だしまだ子無しなのでよく知らないのですが
やっぱり榎小や三国ヶ丘小は人気なんでしょうか？

公立でそんなに差があるというのがピンときませんが・・・
気にしたほうがいいのかな。

プランシートきた。
事前のメルマガやサイトで期待したのにただの田の字型。長谷工施工という時点で、そんな気はしていたけど、初パークハウスというならもう少しがんばってほしかった。

間取りにがっかりしたので購入はなしかな、間取り考え直してほしいです。いっぱい間取りは見てきたけど今までで一番魅力を感じられなかった。
ウォークインクローゼットをつければいいって問題じゃないと思います。あんなガタガタじゃせっかくの部屋が狭く感じられ、家具配置も限られます。

機械の駐車場が大半で、手前で操作されると奥は通れないので困る感じの敷地ですね。
値段はだいぶ安くするのかな？

湯川家具の裏のモデルルームだいぶ出来てきたね。L字バルコニーある角部屋のように見える

間取りがガタガタしているそうでどの程度なのだろうと思いましたが、
モデルルームはまだできていないんですよね？
図面だけでもはっきりわかる程度ですか？

他にも堺市で初採用という、ビオネットイニシアチブが気になっています。
鳥や昆虫がやってくるマンションなのですか？

間取りははっきり図面でわかりますよ、ガタガタしている感じが…
でもモデルルームになるのは4LDKとか広いタイプのものになりますよね？きっと。
4LDKは広いのでうまくクローゼットが間取りにはまっていて割と四角で使えるようになっていました。残念だったのは3LDKです。

ガタガタというより典型的な田の字型。そこになぜか部屋の角にWIC。4LDKもうまくははまっていなかった…。
他のパークハウスの素晴らしい間取りを散々配信された後だけに、落差がすごい。
今まで進出すらしてなかった大阪南部ということでなめられたのかな、と。

ここは三国ヶ丘ではないからね
で、オイコスってなんやねん！？

色々言われている間取りを確認しようと思いましたが、まだ公開されていないんですかね。
長谷工特有の間取りを想像していますが、ウォークインクローゼットの位置がまずいんですか？
エアーフォートもブライトフォートも1階は庭付きがあるみたいなので、どのようなプランになっているのか早く見てみたいです。

資料請求すれば一部の間取りを見れますよ。
私も一階の庭付きプランにとても期待していました。

長谷工の施工は疑問ですね。現在、居住してる所は長谷工が施工した物件ですがアフターの対応が悪すぎ。
フローリングが黒カビに犯されてるの指摘しても直ぐに手直ししないしかなり強く言ってようやく腰を上げたので何処の物件も似た事例はあるでしょぅが

駅に近いので、電車通勤であれば便利ですし、
マイカーがなくても生活できるように思います。

小学校がすぐそこにあり、
子育て環境も悪くないので、ファミリー世帯にピッタリな物件だと思います。

ちなみに、この地域の小学校や中学校の評判はいかがでしょうか?

堺で良い学区は三国ヶ丘小と榎小です
こちらは残念ながら該当しません

小学校は悪くはないよ。むしろ良い方。
ただ中学校が普通なだけ。

テニスクラブが隣接しているけれども、騒音等は大丈夫でしょうか？
夜遅くまで営業してます。

小学校の評判、ほかの方の書き込みから見ると良いようですので
安心して子供を通わせることができるのは親としては安心。
特にここは小学校がすぐそこにあるので、子育て環境の整っている立地と言えそうです。
徒歩９分ほどで駅に行けるも魅力です!

戸建ならともかくマンションで駅から9分って遠いです
あといわゆる三国ヶ丘のいい校区とは三国ヶ丘小と榎小であって東三国ヶ丘小ではないです

>>48 通りがかりさん

確かに9分は微妙。
良い小学校の校区というか、三国ヶ丘中学校の校区が良いんですよね。
このマンションから三国ヶ丘中学校見えるし近いのに通えないなんて…

ここっていくら位になるんでしょう？
間取りを見ると物によっては凹凸のあるものもありましたが、思っていたより広いお部屋が多かったのでいいですね。

駅まで徒歩9分はギリギリ許容範囲だけど
駅に向かう道に歩道がなくて子供が歩くには危なっかしい感じなんですよね…

間取り出ていますね。
3LDKは一般的な感じですが悪くないと思います。
角部屋はやはり広くていいですね！

ブライトフォート、エアフォートとどちらが人気なんでしょうね。

3LDKの間取り、B-Fタイプ、和室が洋室に変えることができたらいいのになと思いますが、同じような人いませんか？和室の収納がすごく広くて使いやすそうなのがいいですよね。納戸もありました。

3LDKでも1部屋ずつが広くて収納もきちんと取ってあるように思います。角部屋はいいですよね。開放感もありそうですしいいなと思います。

現地みたけど駅から現地まで、中央環状こえたら歩道がない。これは安いでしょ

5畳の部屋や4畳の部屋があるのに部屋が広いでしょうか？四角い部屋も多くはないような。

小学校と駅は近いですが道が悪過ぎますね。歩道がない上に道が細く見通しが悪い。せめて小学校の外周ぐらい歩道を整備すればいいのに、と思います。
駅は中央環状線越えたら歩道がないのも気になりますが、毎日ラブホを見て通勤(子どもが大きくなったら通学)するのかと思うとちょっと嫌ですね。しかも塀越しとかならまだしも入口側をあるかないといけないというのが。

それでも、それをふき飛ばす中身があれば…。何かグッとくるポイント無いでしょうか？

ラブホってそんなに嫌ですか？私は嫌ですが

堺市駅も徒歩9～10分で、三国ヶ丘駅までとほとんど変わらないんだけど
なぜか公式HPでは案内されてませんね。
どちらも快速停車駅だし、天王寺方面に通勤するならこっちの方が早く着くのに。

>>49 マンコミュファンさん
三国丘中学校狙いの方には目の前にあると辛いですね。
現地を下見すると、その三国丘中学校から吹奏楽部？の練習音がよく聞こえてきました。
阪和線、近隣の学校、テニスコートの音がどのくらい室内に入ってくるかな？

オイコスはどこの会社のブランドですか？

モデルルーム行った方いませんか？

オイコスの由来が知りたいです。

>>60 匿名さん
家って意味だったと思う

>61
そのまんまですね(笑)
たしかビッグ・カーサの「カーサ」も家という意味でした。

コトバンクにありました。

https://kotobank.jp/word/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%82%B9-169823

オイコス＝Oikos、家。ギリシア語。はじめてしりました。ヨーグルトのオイコスもここから来たんでしょうか。綴りが違うかもしれないですね。

カーサは、カーサブルータスのカーサですよね。

新築でここと検討するならどこのマンションになりますか？新金岡？堺駅？

>64
ここの周辺で新築マンションを検討するなら、他には
プレイズ新金岡(最寄り：新金岡駅)
なかもずALLZ(最寄り：白鷺駅)
グランドパレス堺三国ヶ丘(最寄り：三国ヶ丘駅)
ジョルノビル跡地に建つ予定のマンション(最寄り：堺東駅)
ですね。
南海本線の方も含むならもう少しありそうですよ。

オイコスはギリシャ語で家ですか！
物件サイトのコンセプトを読んでもマンション名の由来は説明されておらず、
ずっと疑問を抱いていましたがおかげさまですっきりできました。
三菱地所の公式によれば、『長谷工とコラボしたザ・パークハウスシリーズの新シリーズで時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション』なんだそうですよ。

>>66 匿名さん
オイ！
オイコスってダサいからやめてほしい。（笑）

ポイノスで調べてみてください。

もうしばらく三国ヶ丘駅のエリアでマンション新築分譲は出ないのでしょうか？詳しい方教えて下さい(^ ^)

>69
具体的な話は聞いたことがないですね。
三国ヶ丘駅周辺でまとまった土地といえば
清恵会病院跡地、このザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘のモデルルール西側の駐車場、
くらいですので、あるとしたらどちらかかな。
でも病院跡地は嫌がる人も多そうですよね。

堺東のジョルノビルの跡はマンションになるらしいですよ。
これと榎小学校区だとか。

「これも榎小学校区だとか。」
でした。

ここから結構近いジェイグランで銭湯の煙が問題になっています。
ここは距離が少しあるので大丈夫でしょうか?

三国ヶ丘小学校の近くの広大な土地にマンションできますよ、いつか知らんけど

広大な空き地ありますね。
あれマンションになるんですか？

マンション建つのは決定らしいです
オリンピックあけって聞きましたよ

そうなんですね！
駅からは遠いけど三国ヶ丘小校区なら人気でしょうね。

>>72
それはノーチェックでした
言われなければ何も考えずに購入したかもしれません
今度近所を散歩して探ってみます

>>72 買い替え検討中さん

子供が東三国丘小学校に通ってますが、教室で煙のにおいがするのだと言ってます。
なので、近くなのでお部屋によってはにおうかもしれないですね。

>>78　
ありがとうございます。小学校よりはオイスコの方が距離があるのですが、要チェックですね。

榎元町に１０１戸のマンションって看板に書いてましたよ。10月着工だって。

>80さん
三国ヶ丘中学近くの大きな空き地にできるんでしょうか？

三国ヶ丘エリアでは久しぶりの新築マンションとか宣伝していたけど、こんなに直近でまた新築できたらパークハウス営業マンも焦るでしょうね。

>>81 匿名さん
80さんじゃないですが、
三国ヶ丘高校の近くじゃないかな？
三国ヶ丘中学校近くだと榎元町にならないし。

どちらにしても三国ヶ丘校区は人気だから、直近でできるなら急ぎじゃなければ待つのもありかな。
ほんと、営業マンここ売り切ってから情報流れてほしいだろうね。

榎元町のマンション着工が2017年10月って書いてありました。と、なると販売はいつなのかな？^^;

参考にしたいので後存知の方教えてください。
駅前のマンションや、駐輪場側に築浅マンションが２棟、ありますが、そちらの最初のだいたいの金額はいくらだったのでしょうか？

榎元町のマンションって、榎元町５丁の空き地ですか？

他の掲示板で、あの場所は
先の大戦の空襲で亡くなった方のご遺体を山積みにして焼却した場所だと書かれていますよ。
真偽は分かりませんが、本当なら住むのはちょっと気が引けるかな・・・

>>84 マンション検討中さん

マンション名わかるんならググれば出てくるんじゃないかな？
もしくはここで教えて欲しいならマンション名書き込んだ方が親切な気がする

>>86 マンション検討中さん

すみません、ありがとうございます。中々、価格が見つかりませんでした。
ロジュマン三国ヶ丘駅前
パークホームズ
あとひとつ名前がわかりません。
ロジュマンの隣のマンションです。

>>82
>>85
榎元町のマンション情報についての情報色々とありがとうございます。どんどん情報交換していきましょう！

こちらのマンション、どうやらディベロッパーが関電不動産で施工が長谷工コーポレーションのようですね。となると、マンションブランドとしてはシエリアでしょうか？！ともかくオール電化のマンションでしょうね。

ここは二重床？それとも直床？どちらでしょうか。

>>87 通りががりさん
マンコミ見てそのまま書き込みます。
ロジュマン三国ヶ丘
3000万弱から6700万
サンメゾン三国ヶ丘ゲート
平均3200万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万台から4000万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万台

みたいですけど、ここを参考にしてよいものか…
校区違うし、駅までの距離も違いますよ。

90です。名前間違えました、マンション検討中さん です。すみません

>>90 マンション検討中さん

ありがとうございました。
はい、わたくしは榎小学校の校区内で榎元町のマンションを購入希望ですので、参考にさせて頂きました。ご親切にありがとうございました！榎元町のマンション情報がわかれば、またこちらで報告させて頂きます。

サンメゾン三国ヶ丘ゲート
3000万～4500万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万～4500万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万～5800万

この3つは三国ヶ丘中校区だし駅近だから
高めの値段設定でしたね。

>>88 匿名さん

オール電化は間違いないかな、と思います。中百舌鳥オールズが売れたのちにこちらの情報が解禁されるようだと思います。

>>93 名無しさん

質問したものです。
ご親切にありがとうございました！
三国ヶ丘中学校区を狙っております。やはり堺の中でも価格がはりますね。

三国ヶ丘、高いですよね…
堺で一番高いのかも。

校区と鉄道2路線アクセスの便利さを考えるとしょうがないのかな。
中百舌鳥も便利だけど、人気の金岡南小学校区は駅からちょっと離れますもんね。

モデルルームと現地を見学してきました。
気になるのは床の色が安っぽい。モデルルームの床は学校の床みたいでした。

また現地で気になるのは駅までに歩道がないところと、ラブホテルを通過することです。
また隣のテニススクールのナイターの光がまぶしくないのかも気になります。

>>72 買い替え検討中さん

通勤や子供が通学で電車を利用するという場合は
とても便利な環境にあるマンションだと思います。
マイカーは必需品だと思っていた人も感覚が変わるかもしれません。
維持費にかかっていた費用も他にまわせるかなと思いました。

このエリアで駅まで徒歩9分はかなり遠い方ですよ。
駅から5分以内のマンションがごろごろありますから。

それと他の方も指摘しているように
駅に向かう道に歩道がない件がやはり気になります。

モデルルームの床が安っぽいそうですが、無償のカラーセレクトで変更できるのではないでしょうか。
参考にと亀戸のカラーセレクトを見てみると、ベージュ系、ナチュラル系（モデルルームで使用されているタイプ）、ブラウン系の3種類から選べるようです。
個人的に一番高級感を感じられるのはブラウン系でしょうか。

・オイコスというブランド名。（三菱は関東ではさすがというようないい土地柄をみつけるが関西は手を抜いてい　る）
・駅徒歩９分。大阪では微妙に遠い？
･一番高いであろう端住戸の間取りの悪さ。窓も端なのに少ない。
・校区が三国ヶ丘中ではない。
･長谷工施工がいまひとつ。どうしても団地型マンションになる。
･子供の通学には便利だが中、小にはさまれた土地なので騒音を気にする人はやめたほうがいい。
　前にもテニスコートあり。応援の歓声がうるさい。
　阪和線もあり電車音は聞こえている。

もう一戸マンション三国ケ丘中出ますね

>>105 匿名さん

詳しく教えてください(^ ^)

ヨーグルトみたいな名前ですね

まだ販売してなんですかね。値段知りたいですがどこにも載ってないですね。
行かないとわからないので面倒です。どなたかご存知ですか？

>>106 通りがかりさん
105さんではありませんが、すでに話題に上がっている榎本町に一件。
堺市駅ベルマージュ裏に一件。こちらは検索するとHPが出てきました。

>>109 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ネット検索すると出てきました。堺市駅近くのマンションですよね。現在地の地図が大学のあるところになってます(･_･;

堺市駅のところのHP出来てますね～

火葬場に隣接していることとすぐ横に刑務所があることには触れられてないね。
気にしない人には関係なさそうですが。

>>111 匿名さん
それ、思いました！遠方の方だと知らないで案内会など、行かれるでしょうね。

>>108 マンション検討中さん
何回かモデムルームへ足を運んでますエネファーム入ってる分高いように思いますよ。
それなりの広さと階数を求めるとすぐ4000越えます
購入迷いますね。榎元のマンションも販売情報ありますが高いように思いますし。でも土地の噂があったりで安くなるのかなと思ってみたり。。

>>113 マンコミュファンさん
榎元の方が安かったらそっちを買いたいです。。。

>>114 マンション検討中さん
榎元の方が校区もいいですしね。いつ頃販売開始の情報出るのか悩ましい所です

>>115 マンコミュファンさん
そうですね。たしか、関電不動ですよね。中百舌鳥の方でもいま販売中だからそれ終わってからかなと勝手に思ってます。はやく情報解禁してほしいです。

ヨーグルトみたいな名前と書いていらっしゃる方がいて笑いました。
偶然なんですかね？
オイコスはギリシャ語で家を意味する言葉で、さらに家に結合する
人間の諸関係も意味するそうで、マンションのネーミングとしては
ピッタリなのかな？と思います。

どなたかモデルルーム行かれて購入決めた方おられますか？？

オイコスシリーズって三菱では格安マンションシリーズの位置付けらしいけど
構造とか設備とどこの品質を落としてるか解りますか？

普通のザ・パークハウスとの差を知りたい

売れていますか？？

価格どんなものでしょう？

三菱地所レジデンスの公式HPでオイコスシリーズの概要を見つけました。
「三菱地所レジデンスが、ファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション」だそうです。
オイコスと名がつくマンションは全て長谷工が絡んでいるんですね。

名前がいまいちだなー

ブランドとしてはファミリー向けで少し安めというところか。
売却の時に三菱。しかしオイコスということであまり？になる可能性も。
何か立地が魅力とか何かないと将来売却を視野に入れている人は普通のパークハウスのほうを購入するほうが無難かも。

しかし駅からの距離が遠いのがネック。
永住する気ひとにはいいかもしれない。

追い越す三国ヶ丘

このマンション名は「追いこす」からきているんですか？電子タバコ？みたいな名前だなあと思っていました。

このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。
個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

今 価格がデテイルのは、残っているお部屋てますよね？

低層階などの最安は、いくらぐらいのだったのでしょう？？

バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。
お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。
バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。
そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。
マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。

全てにおいて中途半端な物件

販売戸数が７戸しか販売してないのはなぜでしょうか？？？？

つい最近モデルルームを見に行ったけど、
まだ値段の書いてある住戸が8割くらいありました。
あまり売れ行きは芳しくないようです…

でも建物や内装はさすが三菱だけあって、なかなか好印象でしたよ。
やはり立地ですかね。

名前がださすぎだよー

社内会議の段階で誰かとめろよー

買う気失せるよ

>>131 匿名さん
たしかに、そう思います。
あのネーミングはすごく微妙。

ギリシャ語だか知らないけど、日本人からしたら「追い越す」にしか聞こえないですよね〜。

セカンドラインにしても、パークハウス ネオ とか パークハウス ステイツ とか、無難なブランド名にすればいいのに、せっかく物件自体がよくても、名前で敬遠されるなんて

>>133 マンコミュファンさん

ヨーグルトを真っ先にイメージしちゃいました。

けやき通りのとこですよね？はやくスレッドできませんかね。

榎元町の物件や堺市駅前の物件は、三国ヶ丘中学校校区というのもあり、長尾中学校校区のオイコス三国ヶ丘より安くなることはないのでは？と思います。
それにしても、三菱地所は三国ヶ丘中学校校区から外れているにも関わらず、わりと強気な価格帯なのでビックリしました。

中学校校区の件と歩道が少ない事を除けば、お子様いらっしゃるファミリーなら子供の声等の生活音が強めでも気にならないだろうし、デッドスペースの少な目の3LDKも数多いので、住みやすい物件だと思いますよ。

榎元町5丁のマンションはいわく付きの土地らしいですがね。
先日、現地を見に行ったら町内会の掲示板にマンション建設反対のビラが貼られていました。
中世から墓地兼火葬場だった土地全体に人骨が堆積しており、頭蓋骨や生骨を含む1m近い骨灰層が市の発掘調査で確認されているということだそうです。

>>140 匿名さん

オイコスと榎元町5丁は1㎞近く離れてるからそんなに近くないですよ。

売れ行きはいかがなものでしょうか？

小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、
昼間は結構い騒がしいかもね。
特に三中はブラバンの練習が熱心やから、
神経質の方は注意が必要。
まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが・・・。

売れ行きどんな感じなのでしょうか…。やっぱりオイコスブランドであのお値段は高いのでしょうか…。

売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。
売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。
売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。

やはりけやきのモデルルームができるまでは様子伺い層が多いのか⁈
けやき通りが1月みたいだから年明け以降どれくらいのびるかが勝負なのか⁈

>>149 評判気になるさん

モデルルームどちらにできるのでしょうか？

>>150 通りがかりさん

現地からけやき通り沿いに、少し北側に向かった右側に建ててます。

いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。

売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。

エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？
お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。
冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが
夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。
ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて
飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。

>>155 匿名さん

貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。
基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。
たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと…
詳しくは下記参照してください。
https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html

やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？

堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。

エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、
どちらになるのでしょうか。
一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に
なるのかが知りたいところです。

>>159 匿名さん

エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。

>>エネファームの売電は各戸別に契約になる
いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか？

>>10年たったらエネファームは完全停止
エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね？

エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。

となりの中学校ほど荒れてない

>>161 匿名さん

エネファーム本体価格込みでした。10年完全停止までのメンテナンスなども全部費用に込みでした。

>>162 匿名さん
となりの中学とはどこでしょう？

このマンション　なぜ売れにくいんでしょうか？
立地?価格か、、、。

夜は静かで過ごしやすそうですが。

個人的には間取りが面白くない。まぁ中部屋は仕方ないのかもしれませんが、ルーフバルコニーに関しては…使い勝手が悪そうな印象です。すみません個人的な意見です。
今何割くらい埋まりましたか？知っている方おられたらお願いします！

>>166 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
間取りもですね。なるほど。

私も今何割くらい売れたか気になります。

>>167 通りがかりさん

マンションなら間取りはどこも似たり寄ったりと思う方もおられると思いますが、センスの良し悪しはあります。使い勝手がよい空間を作れているかよくみるとわかります。
私は、オイコスにもう4回くらい行ってるのでもう中々行きにくいですね。第1期の契約は1割だったことを確認して手を引いてしまいました。出来上がったら一度また行こうかと思います！

>>168 マンション検討中さん
なるほど。
使い勝手ですね。

1割ということは、182戸なので　20くらいという感じですね。
まだ、出来上がっていない物件を購入するのはなかなか勇気がいりますし、悩みます。

なぜ、手を引いてしまわれたんですか?
他と迷っておられるのですか？
参考までに教えて頂けたらありがたいです。

我が家が11月末に行った時は40くらい登録済みになっていましたよ。
第2期お値段下がりますかねー

>>169 通りがかりさん

すみません。1割は訂正します。
今確認したら正確には、10月1週目で29戸が登録済みでした。
私はシエリアと迷っていました。
オイコスの価格は最上階の広めの部屋でも5000切っていてよかったのですが、好みの間取りではなかったです。シエリアは、予想以上に高かった…それとまたしても間取りが…シエリアは行かれましたか？せっかくのモデルルームが改造し過ぎで想像させてくれませんでした。4Lを2Lに変えてますからね。ちょっと怒りを覚えるくらいでした…笑…なぜ！！狭くて使えない部屋をわざと繋げて隠した感が否めない…玄関広めの好きなタイプでどんな感じか確認したかったのに…
ということで振り出しに戻って再度中古物件も含め検討しています。
愚痴を長々とすみません。

>>171 マンション検討中さん
いえいえ。謝る必要ないですよ。
きちんと答えて頂いて　ありがとうございます。

シエリアは、資料請求しただけで行っていません。皆さんの動向を見てっていう感じです。
4Lを2Lにですか？
それは、全然違うものですよね。
実際に近いものでなかったら　イメージできないです。
怒りを覚えるのもわかる気がします。

高級マンションとして売りたいから　狭い部屋を見せたくなかったという風にも取れますね。

学区にこだわりたい人には需要はあるとは思いますけど、、、。

>>164 匿名さん
たぶん、浅香山じゃないですかね？
違ってたら　すみません。

シエリアの掲示板でオイコスが300万円値引きと書いてあったのですが本当かどうかご存知の方いますか？

>>174 名無しさん
300万の値引き…ではないような。
最初に開示した価格から300万下げて正式価格発表に至ったという理解です。
それ以降での価格改定は聞いていません。

>>175 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。なるほどそういうことだったのですね。シエリアがまた予定価格の段階だからそういう話の繋がりになるのですね。
わかりやすくありがとうございます。

第2期どうですか？
シエリアから流れてきてるのかな。

明日から第2期だそうですが、第1期は完売したんでしょうか？
私は気に入った間取りを買う力が無かったので、契約には至れませんでしたが…

ただ、何件かモデルルーム見学した中で、こちらの担当さんが一番親身になってくれて印象良かったです。

三菱地所ブランドのパークハウスは価格が高いというイメージでした。
なので、オイコス三国ヶ丘は買いやすい価格帯でびっくりです。
梅田にも出やすく通勤も便利だと思います。
ただ、大規模なのでご近所づきあいは大変かもしれないですね。

先日アンケートの封筒が投函されていました。アンケートに回答するとQUOカード1000円分がもらえるそうです！
アンケート内容は、希望の部屋といくらだったら購入したいかを問う内容でした。
第1期終わって何割埋まったんでしょうか？
第2期始まりましたがだいぶ厳しいのでしょうかね？
何か情報お持ちの方お願いします！

駅まで徒歩１０分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。

大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、

パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。

プランの種類が多いのも魅力的です。

南西向きと南東向きと、どちらも南側に向いているので、
選択するとするならば、どちらも良いだろうし、ほとんど好みの問題になってきてしまうのかしら、なんて思いました。
価格とか、間取りの微妙な配置の違いとか、そういうものです。

ここ、盛り下がってますねー。
売れ行きを表してるのか…、やっぱり「オイコスブランド」がアカンかったか。

なはぜあえて、クスッと笑われる 追い越す なんて名前にしたの！？

>>184 匿名さん

三菱が長谷工マンションを作った、ってことですヨ。
https://www.mec-r.com/brand/series_lineup.html
そら、こうなるわなー。

>>183 マンション検討中さん

盛り下がってるんですか？
なかなか売れてないんですかねぇ。
何がダメなんでしょうか？
確かに名前はオイコスは　ないなぁとは思いますが、、。

アンケートに答えてQUOカードもらえた方いますか？
1月たちますが未だにQUOカードが届きません。
アンケート回収するだけ回収して、このやり口は酷いです…

>>186 通りがかりさん

駅からの中途半端な距離と、その割に高い価格だからでしょ。

>>187 マンション検討中さん
アンケートQUOカード次の月くらいにいただきましたよ。

>>189 匿名さん
情報ありがとうございます！
コメント撤回します。

ああ、マンションが欲しいのかQUOカードが欲しいのか。
ここは何のスレ？

エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができる
ようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより
控除額が大きくなるのですか？
エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも
調べておきたいところです。

>>192 匿名さん
エネファームは10年間はフルメンテナンス付きみたいなのでデメリットはなさそうですが、10年後にどうするかですよね。

>>193 マンション検討中さん

私も10年後　どうしたらいいか気になっています。

エネファームは、100万くらいするんでしょうか？

>>194 通りがかりさん

今の価格ではそれくらいしますよね。
10年後にもう少し普及して安くなっていればいいのですけど。
売電の感じにもよりますが、今考えるとなると普通の給湯器が有力候補ですかね。

あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。
値下げしますかね。

>>196 評判気になるさん

先日、3分の1は契約済だとお聞きしましたが、値下げはないと思います。

>>197 通りがかりさん
ありがとうございます。値下げはなさそうなのですね。この時期で3分の1とは売れ行きまずまずな方なのですかね⁈3分の1だから60戸くらいということですね。

なぜあまり売れないのでしょうかね。

中途半端な立地。中途半端な駅からの距離。中途半端な価格設定。

隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…

堺市発進出とあって、
学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。

>>201 マンション検討中さん
小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。

オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか？

>202
特に悪くはないと思いますよ。
堺市では一般的な中学校だと思います。

三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。

>>203 マンション検討中さん

ありがとうございます。

三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので　安心しました。
どこにでも悪いのは多少なりともいますから。

中環越えてマンションまでの歩道が狭くて　そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので　わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。

確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。

やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。

皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。

>>206 匿名さん

そうなんですね。
三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。

三国ヶ丘中学も中百舌鳥中学も なんぼもかわらん。

>>206 匿名さん
どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。

>>208 匿名さん
全然違うと思いますけどね。
親のレベルが。

>>210 堺っ子さん

かわらんよ。

>>205 マンション検討中さん

オマケ的なものとは？沢山ですか。。気になります。

>>212 通りがかりさん
初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか？とも思えたりします。

GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな？

三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。

三国ヶ丘高校じゃなくて、三国丘高校ね。

並べて建てたらそれこそ団地では？

>>218 マンション検討中さん

確かに建て方は　そんなに大規模にする必要あるのか？と私も思いました。

それなら、駐車場を機械式ではなく　立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。

機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので　イヤだなと思っています。

三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。

角部屋や上層階はほとんど成約しているようですね。

長尾中もいい学校だよ

>>221 匿名さん

シエリアが高すぎて　こちらにも流れてきているともお聞きしました。

>>222 匿名さん
それをお聞きして　安心しました。
ありがとうございます。

>>223通りがかりさん

そうなんですね。
では第2期でそこそこ売れそうですね。

近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。

オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
朝7～9時は自動車通行禁止のはずですが、
朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう？

>>227 マンション検討中さん
中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。

>228
そうなんですね。
ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
通行止めの意味はほとんどないですね。
マンションから中環までは歩道もなくて、
とても子供が歩かせられるような道ではないですから。

>>229 マンション検討中さん
歩道ないのですか？
それが一番問題ですね。

どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか？

子どもを通学させるのに歩かせるしかないので　毎日怖いです。
以前、マンションを見に行った時に　けっこうなスピードを出した車がいたので。

歩道がないのは難点ですよね。
ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。

集団登校の通学列に車が突っ込んだ交通事故の一覧 https://ichiranya.com/society_culture/114-accident-of-group-going-to-s...

これは怖い。

>>232 匿名さん

怖いですね。
こういうことが起こらないことを願うだけです。

>>232 匿名さん
割と田舎も多いですね。
幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。

歩道さえあればって感じですよね。
ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。

>>235 通りがかりさん
小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。

ラブホテル通るのがネックですよね笑
価格的にはこんなものかなぁと。

>>237 マンション検討中さん

それもわかります。
なくなってもらえれば一番いいのですが、、。

年頃の子どもが毎日　前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。

>>237 マンション検討中さん
ですよね。
あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…

どのくらい売れてるのでしょうか？
もう完売近い感じですか？

>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。

売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。

>>242 通りがかりさん

1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?

私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。

>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。

半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。

けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？

>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。

>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。

>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。

私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。

>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。

>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！

三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。

堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。

やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。

>>253 マンション検討中さん

我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。

今週末から第3期始まるんですね。

東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。

小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。

ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…

子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？

ほとんど完成してきましたね。楽しみです。

9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？

値下げ待ちの方結構いらっしゃるのですか？

夏のバーゲン待ち

>>264 匿名さん

バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして　最後売り切る感じなのかしら？

例えば　中古でこのマンションを10年後に売るとしたら　このマンションは厳しいでしょうか？

資産価値は微妙かも。
駅前でもないし。

>>266 マンション検討中さん

いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない

>>267 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
永住者ですね。

高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。

ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？

>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。

>>270 通りがかりさん
そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。

値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。

>>272 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。

今日　ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて　見てから疲れました。
ドレスアップする必要あるのか？と、、。

この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。

>>275 マンション検討中さん

確かにそれはそうですね。
必要なものが付いてるだけで　違いますよね。
どうせ生活する上で必要なものなら　事前に付いていたら後々　それだけでも楽ですもんね。
よく考えればそうでした。
助言して頂き　ありがとうございます。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

>>278 匿名さん
もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
情報欲しいですね…

>>279 マンション検討中さん
マンション建つんですか？
あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね？

清恵会跡地はどうなんでしょう。
救急病院の跡地だからいろいろ気にする人には無理そうだし、
全部が病院の所有ではないらしいし。

三国ヶ丘駅の北側って意外と駐車場とか多くて、
将来的にマンションになるのかなって土地が多いですよね。

>>281 マンション検討中さん
病院の跡地は、気になる人はいると私も思います。
駅近だと　かなり高くなりそうですよね。
買う時期が未定なら　しばらくいろんな動向を見ておくのがいいかもしれませんね。

病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。

病院跡でも、駅近はいいな～。
うちは気にしないけど。
もう少し考えてみよう。

オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか？今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

検討中です。
実際駅から歩いて、現地までに信号が２ヵ所ありまして
しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
どうなんだろ。
やっぱり遠いのかな？毎日のことだし。
住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。

>>285 はじめましてさん
3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。

>>285 はじめましてさん
広い部屋から埋まっていって　狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。

現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので　個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接　近々お尋ねください。

>>286 マンション検討中さん

いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので　遠いということはないように思います。
駅近マンションを除いては。

一方通行なところもありますが、現在　住んでいるところも周りが一方通行ですが　特に不便だと私は感じていません。
逆に考えると　その方向からしか違反車を除いては　車は来ないので、安全な面もあるかと思います。　
ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。

駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。

>>286 マンション検討中さん
実際に歩くとなるとメインよりは線路沿いの方が歩きやすいかなーと思ってます。歩道橋は面倒ですが、車通りは少ないので。夜はどっちにしろ明るくはないので難しいですが。。

>>289 名無しさん

ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね

>>292 マンコミュファンさん
それくらいは時間的にみておいた方がいいと思います。
あとは　雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。

堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。
こっちも徒歩9分で同じですし。

確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。ただ、歩くなら長尾町を歩くより三国ヶ丘方面に歩きたいと思ってしまいます。

公式で駅まで徒歩9分と出ているのは地図上の概算だそうで、実際にかかる時間とは
微妙に誤差があるんですね。
一般的に駅から10分以内であれば資産価値が下がりにくいそうですが、実際はもう少し
ある場合、資産価値はどのように評価されるのでしょうか。

中環の信号は待ち時間が長いです。
確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。

コスパのテニスコートの音などはどうなのでしょうか。
ナイター営業が毎日となると、虫など多いのかも気になります。

>堺市駅を使うのも悪くないですね。

三国ヶ丘駅へも堺市駅へも同じ徒歩9分だから、
阪和線で天王寺方面に通勤する場合に会社から支給される定期券代は
堺市駅からの分しか出ないんじゃないですか？

三国ヶ丘駅が最寄り駅みたいに宣伝されてるけど、
その辺はっきりさせておかないと後で困るかもしれません。

東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。
むしれ、堺市では良い方です。
子育て世代には良い立地のマンションだと思います。

>>299 匿名さん
そうみたいですね。長尾中昔のイメージがありましたが、近頃は悪いことないみたいですね。
東三国小は集団登下校ですか？ご存知でしたら教えていただきたいです。

こちらはエネファームが標準装備なんですよね？
10年は補償が付くとは聞いてますが
その後も他に費用がかさむかと思うと心配です。
小さい子どもがいるので、入居して10年後は教育費やらもしかしたら子どもが増えているかもしれない……。
また、エネファームで電気代が安くなるけどガス代が増えると聞きました。
結果ﾌﾟﾗﾏｲゼロぐらいならあまり魅力を感じないのは私だけかな？
みなさん、いかがですか？

>>301 検討板ユーザーさん
当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。

>>300 匿名さん
東三国は、集団登校も下校もありません。
遠いこどもたちは、保護者さんが順番で登校に付き添ったりもするようですが。

駅までの道に歩道作れないんですかね？
不動産会社が道路用地を買い上げるのは無理でしょうから
行政に働きかけるとか。

結構こちら購入に傾いておりましたが
もう少し考えてみようと思います。
ちょっとしたことが気になりますよね。

ベビーカーを押して歩くようになって、なんて歩きにくい道が多いんだと初めて気づきました。
そこまで完璧な歩道は少ないですが、どこに重きを置くかですよね。気になるなら駅までの道は線路沿いを通れば安全ですし、まだこの物件はましな環境の方かと個人的には思います。

オイコスっていくらなんでもあまりにも恥ずかしくないですか？
管理組合の決議で名称変更ってできるんですかね

オイコラ！よりマシと諦めてます。

>>309 マンション検討中さん

名前ってそこまで気になります？

あえて一定数が気になる、買うのを躊躇するマンション名を付ける必要はあるのかと。

普通はマンション名はそこまで気にしないんでしょうけどオイコスとなると、どういう意味かな？とかダサっ笑とかってなっちゃう人が多いと思うんですが。
中傷でも何でもなく率直に。
少なくともオイコスと聞いて負のイメージを抱く人はいてもプラスイメージを持つ人はほぼ皆無では？
何でそんなダサい名前？ってなる人は少なからずいると思います。
あくまでもこれは主観ですが。

ザパークハウスが前についてるので、プラスマイナスゼロと思うようにしてます。

せっかくパークハウスで価値を高めてもオイコスがそれを台無しに…
シンプルにパークハウス三国ヶ丘がいい。

ここはいわゆる三国ヶ丘ではないですからね
線路の西側に建っていたら
ザパークハウス三国ヶ丘となっていたのに
100mくらいの差なんですが、ガラスの天井というか
どうでもいい事なんですけどね

三菱単でないからオイコスなのでは？

長谷工との建物にはオイコスをつける。他のパークハウスと差別化したいんでしょう。その分まだ少しは安く手に入る物件ということ。
真のパークハウスでは今の立地じゃ立てない。けどオイコスブランドとしては、広さや見栄え的にはちょうどよかったんでしょうね。
お隣の関電の立地だったとしても、周辺環境は真のパークハウスには不向きな立地だったでしょうしね。
まぁ、購入したもんとしては、全く名前とか気にしてないですけどw

近くにあった府営住宅がきれいになっていて驚きました。府営住宅には子育て世代はたくさん住まれているのでしょうか。学区が一緒になりますよね。

マンション名に賛否両論があるようですが、個人的にはどうしてもヨーグルトを連想してしまいますね(^^)
管理組合の決議でマンション名変更は、どうなんでしょう！？
確か重要な規約の変更にはほぼ全員の賛成が必要だった気がしますよ。

>>322 匿名さん

マンション名の変更は色々公的な手続き系もいりそうですし、全員の同意が必要そうですよね。
住みよいマンションであることを期待して楽しみに待ちます。

マンションの名前で資産価値が変わるわけではないですから、
まあ慣れてしまえばみたいなところはあるかなと思いました。

ただ、名前長いと、マンション名書くときに若干面倒だなぁ〜っていうのはあると思いますけれどね。

まずは住み心地とか
周辺環境とか、そういう方に目を向けていくと良いのかもとは思います。

>>324 匿名さん
うちも検討中ですが、どうかな？
近くにｽｰﾊﾟｰ、コンビニもないし
銀行ATM、なにしろ病院も遠いのかな？
将来的に住みにくそうに感じます。
駅も遠いイメージ。
みなさん、永住目的ですか？
小学校が近いだけでは、あまりメリットを感じない。

近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
我が家も検討中ですが、少し駅からの距離が…ってところです。

そんなに近くはないですよね？
結構距離あると思いますよ

>>327 マンション検討中さん

あれより近いところって、すごく便利なところに住んでらっしゃるのですね。堺であれくらいかと。

オイコスって何ですか？？新しい加熱式タバコ？？

>>329 匿名さん

前に答えてくれている方のコメント見たらどうですか？

もう何回もやり取りありますけど。
名前にこだわりすぎていません？

要は住みやすかったらいいんじゃないですか？

少し面白がっているように感じます。
明らかに違いますし。

>>330 名無しさん
販売関係者の方ですか？
それはあなただけであり、気にする人は気にしますよ？

>>331 マンション検討中さん

違います。
名前を全く気にしてないことはないです。
長いし、極力マンション名は言いたくないですよ。
でも、付いてしまっているので　仕方ないと思っています。
本当は　オイコスは嫌ですよ。

もうすぐ内覧会ですが、まだまだ残ってる感じなのでしょうか。

追い越す！

>>335
>>追い越す！

オイコスってそんな名前の由来だったんですね。ジーンズメーカーのボブソン（BOB損）などと同じ感じですね。

7月16日までハッピーサマーキャンペーン実施しています。明日までですね。カルピスギフトは2本、タオルは3枚。価格にするとそんなに高くはないものの、夏にはすごく消費しそうな商品なのでありがたいです。

物件、見にいかれた方いますか？

3連休ってカレンダー通りの人はどこに行こうか迷ったりするので、モデルルーム見学もいいのかなと思いました。冷房もきっときいてますよね？

今は何戸くらい残っているのでしょうか？

9月には引き渡しですよね？長期戦？

内覧会どうでしたか？指摘箇所たくさんありましたか？

いくら人気の三国ヶ丘とはいうけどここは人気の方じゃないし、見れば見るほどマイナス要素が増えていってうちは色々悩んだ末にｽﾙｰ予定。
皆様、色々情報ありがとうございました。

我が家も340さんと同じくです。
どう考えてもマイナスポイントが多過ぎて。
完成在庫ならないことをお祈りしてます。

もしマンション名を記載する必要のない住所なら、マンション名はあまり気にならない。

でも私の場合は、利便性と閑静な場所で探していたので、一度現地に下見に行き、ここは却下しました。

我が家はとても気に入りました。342さんと同じく、利便性と閑静の両方を求めていました。閑静を求めるなら、駅からの距離もマシな方かなと思いました。中環より南エリアになると閑静とは程遠いですし。
帰りに周辺を散歩して、買い物をしましたが、とても落ちついた雰囲気でした。中環を越えなくても、あらゆる病院も点在していましたし。堺市内を転々としていましたが、今までで上位に入ります。設備や部屋に関しては、家族全員多くを望まないので、指摘等もなかったです。いろんな物件をみましたが、大差ないように感じました。というより、業者であるまいし、そんなに悪いところを見つけれません。
余談ですが、住所記入の際、マンション名は記入しなくてかまわないです。

堺区の三国ヶ丘だったらね。

変わらんよ。私学通わす金持ちやったら別やけど。いい中学に通わせれて。庶民目線ではそんな変わるかよ。堺区もチンピラの＊＊やん。

>>343 マンション検討中さん
いいマンションで良かったですね。
でも、そこがいい場所かどうかは人それぞれ。
うちは機械式駐車場でアウトでした。
修繕費考える頃にｴﾈﾌｧｰﾑも考えなきゃいけないとか。
よくよく考えたら余計な出費が多いマンションだと思います。

>>346 マンション検討中さん

賃貸が合ってますよ

>>347

オイコスって、賃貸と比較検討されるような物件なんですね…

>>343 マンション検討中さん

私もいろいろ物件見たり、いろんな方々の口コミも読ませて頂き　やはりどの物件にも何か我慢しなければいけないことがあり、我が家はオイコスが一番自分たちの理想とする条件に近かったので　決めました。
人それぞれ求める条件は違いますし、いろんな意見があるのは仕方ないことです。

要は住む人たちが満足して　気持ちよく住めればと願っています。

いいマンションになるといいですね。