エコヴィレッジ和光 新街区

第2期1次 66-77平米 4200ー5870万円。
7戸。
管理費11520ー13450円
修繕積立金5300ー6300円
駐車場10000ー13000円
バイク2000円
駐輪場300円。
坪単価:210-252万円。

高い気がします。
近くの戸建が買える金額ですね。
もっと下がりませんか？リヴランさん。

>>199 マンション検討中さん

ライオンズは、旧川越街道近く徒歩10分ですが、将来、駅直結高層マンション建築計画があると、噂で聞きました。

和光市のメリット

①　始発がいっぱい
②　ヨーカドーの肉や魚の半額が20時過ぎから開始。
　　21時からなら揚げ物、弁当も半額のオンパレード。

その上で4000万円どうなのか・・・。

北口の駅ビルはまだプロポーザルをこれからする段階なんでは。合意に達するかもまだ分かりません。
何部屋か分かりませんが区画整理の地主さんの物で、その部屋に住まれなければ、新築で賃貸に出されるということもあるでしょう。

あのー、エコヴィレッジの話題は特にないですか？朝霞市駅5分キャンセルあるみたいですが、、、

売れてますか？

ここどうなん？

金額開示されましたね。
家にチラシ入ってましたが、一番安い部屋で4200万円はないわー。3200万なら納得できるけど。それとここの最上階5800万円あれば同じエリアの隣の土地に30坪の家建てられます。リブランはどういう戦略なのかなあ？もうすぐ竣工なのに。。。これから住む住人がスカスカ住居でかわいそう。。

リブラン、イノーブ自体が最悪なので
やめた方がいいと思います。
内装も安物でまとめてます。
同系列を買って後悔しました。

和光市駅に大きな広告が出ていますね！
いよいよ竣工ですね！

Kタイプの間取りはバルコニーが広くて洗濯物の干し甲斐がありそうです(笑)
キッチンもバルコニーに面して窓がついていますが、南側にあるので
通風性と採光性は確実だと思いますが、夏の暑さが少し心配かな？
和室が6畳をキープされているのはマンションにしては珍しいと思います。

金メダル

金メダルって何のことかなと思っていました。2月20日ってオリンピックの時の書き込み？誰かな？

駅から少し遠いかと思います。徒歩12分なので、自転車移動で雨の日は車でしょうね。迎えができればいいですが、そうじゃないと辛そうです。価格は4198万円～5868万円。広さがあるのかと思うのですが、徒歩12分でこの値段なのかと思いました。

1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、×12＝960メートル、約1kmが駅からはなれています。

外壁があんな真っ白で来年の今頃はかなり汚れもひどくなってそう。
資産価値はかなり下がりそうだね。

>>215 マンション検討中さん
現地見ましたが、
ベランダの目の前電線です。。。。
こりゃダメだわ！

HPのお知らせで知りましたが、無垢材のメンテナンス講習会が開かれているそうで
売りっぱなしではないところに好感が持てました。
軽度の床の傷みは自分で修復できればそれに越したことはありませんし、
自分で手入れする事で家への愛着が湧きそうです。

>>217 匿名さん
ここのモデル跡地に地所来るってよ

>>218
モデルルームですか？

そうです。地所のモデルルームです。
エコヴィレッジそもそも竣工まじかなのになんでまだあそこにいるんだ、早くでてけ！

すかすかだからスカヴィレッジ。

和光市は続々とマンションが建設されていますね
やはり、始発駅として通勤できるというところは利点としては大きいでしょうし、
都心までそこまで時間がかからず行けるというのは魅力の一つでしょう。

物件の立地環境としては駅からの距離が離れていること、周辺に何もないというのはデメリットかな
この辺りは坂道も多く、自転車移動する場合は電動自転車が必須でしょうし、スーパーも少ないので車があった方が良いのかなと思います。

現状こんな感じでもうすぐ完成です。

>>222 匿名さん

オール吹き付けのマンションですか？

>>223 匿名さん
どう言う意味？

HPの新コラム、静かな住宅街をアピールする記事が。
南側のライバル物件との違いを訴えているんでしょうか？

完売間近？

モデルルーム4月から現地に移行するんですね。

そこの場所に地所が来ますよ！

朝霞レーベンと、エコビレッジならどちらが良い？
価格帯が同じなのはこの二つだよね？マスターヒルズは500万くらいこの二つより高い気がするが、、、。

半年以上前に両方見に行きました。
物件までの距離はそんなに変わらないかなって所ですが、どっちも坂道がキツいなって思います。

エコは、周りはまだ建物があまりないのでスッキリ見えるんじゃないでしょうか。日当たりとか良さそうです。下りの坂道に作ってるんで1階が地下みたいになってます。1階かと思ったところが2階…。買うなら3階より上かなと。
中身に関しては部屋によて違うと思いますが、仕切りがウォールドアじゃなくてそれぞれの部屋が独立しているのがいいとおもいました。逆に、広く使えないってデメリットもありますけど。
買い物はイトーヨーカドーでして帰れるのがいいですね。向かいの八百屋さんも頑張ってますし。

レーベンは宝のみずがいいな、と感じました。駐車場の権利だけ持って、同じマンション内で貸すって『どうなんだろ？トラブルとか大丈夫かな？』って思いました。モデルルームの造りがギラギラしすぎて、自分達が住むってイメージが湧きませんでした。
買い物して帰れるところがすくないかもしれません。

レーベンは特に坂は無いんでは？朝霞に向かう時は坂はあるだろうけど、和光に向かう時は坂は無いはず。

レーベンから朝霞駅を使わずに和光市駅をつかうんですか？なぜです？

>>232 マンコミュファンさん
231はアホだわ

当駅始発乗るのに朝霞に行くバカがどこにいる？

いよいよ現地モデルルームオープンですね。

何、現地でモデルルームって、エコビレッジは完売しなかったの？資産価値大丈夫？？売れないんじゃ、、、。

>>236 匿名さん
はい、ここは2ー3年売れ残るのでは？

和光市駅周辺に一気に建設してきちゃいましたからね。ここは見劣りしてしまうんではないでしょうか

>>236 匿名さん

買った金額以上で売るのは難しいでしょうね。現に新築でこれだけ売れ残ってる訳ですから、それだけニーズがないということは明白です。

ていうか、下新倉でマンションなら3500万以下で売らないと売れないわな。坂を下ったとこの家じゃ売れるわけがない、、、メジャーセブンの物件とかでない限り。
レーベンとかマスターヒルズは坂の上だからまだまだましなわけだ。

いまどきというか、いまさらエコってどうなの？立地にもコンセプトにもニーズない割に、随分強気な値付けをする会社なんですね。

積水のシャーメゾンより暮らしにくそう。

本日潜入捜査してきました。大体半分に当たる25世帯くらいが契約してまして、残り半分は売れ残っていました。価格は4200ー5300万くらいです。1階部分を案内されましたが大雨の日確実に床上浸水しますね。色々なタイプの部屋が売れ残ってましたが、完売まではかなりの時間を要しそうんです。ライオンズやパークハウスと比較すると圧倒的に見劣りするでしょうね。今後検討する人はこの家は値引き期待できそうです。おそらく2020年頃まで数部屋空き部屋だと思われます。

値引きはどれくらいされてました？

あんなマンション作るくらいなら、建売の戸建てで安いの作った方が売れたんじゃないの、、、。

新倉2丁目で、駅から徒歩20分、高台の上に立ってる小屋を取り壊して、そこに新築戸建て立てて2880万円っていう物件も確かあったけど、それより割りに合わないな、4200万の新築で坂の下マンションだと。
レーベンの7階最上階の中部屋が買えちゃう値段だわ。

朝霞台のスカイメイツ？の方が35.3600万くらいで買えて、安くてお釣り来るんじゃないの？

スカイヒルズメイツね。完売したよ

スカイヒルズはバナナの叩き売りみたいな売り方していたからだろ。

売主は小さな会社のようだけど、これだけ売れ残ってて大丈夫なのかな？

ダメだろ、坂の下のマンソンだと。当社の物件は資産価値が下がりますと言っているようなものです。