東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について」についてご紹介しています。
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。


所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2966 匿名さん

    >>2964 匿名さん
    ホントに武蔵小山のパークシティにいる浸水君と同じ人かね

  2. 2967 匿名さん

    明らかにパークシティ大崎の住民がここを見回ってる感じですね。彼らではここは買えないでしょう。
    所得格差があるマンションのスレにこれ以上纏わり付いても無意味では？

  3. 2968 匿名さん

    >>2967 匿名さん
    どれだけバリバリ意識してんのよ。

    私は大崎住人として相場が気になってるだけですよ。

    ちなみにこの辺りの中古市場をみてみると（売り出しで成約ではない）

    グラスカ・パークシティ@500～530
    ウェストシティタワーズ@480～500
    パークタワー東京サウス@380～400
    プラウドタワー東五反田@450
    ミッドサザンレジテンス御殿山@430～450
    ゲートシティ大崎@300～320

    こんな感じだね。
    築年数等々考慮してみても、グラスカのリセールの良さが際立ってる。
    パークシティも今後の景気次第だろうけど、値崩れはしにくいだろうね。
    ここも、パークシティのコバンザメとか心無い言われようしてたけど、間違いなく大崎の価値を上げた物件なんだから、堂々と胸をはってればいいと思うよ。
    それに、もしパークシティが値崩れしたら、ここは更なる値崩れを起こすよ。人の不幸を願ってたって人生つまらないよ～

    • 2
  4. 2969 マンション掲示板さん

    >>2967 匿名さん

    武蔵小山くん、こんにちは

  5. 2970 匿名さん

    PCの再開発あってのここですからね。PCの再開発なければただの工場地帯だった駅から5分のマンション。

  6. 2971 匿名さん

    パークシティ大崎の坪単価を盛ったステマが、なんとも香ばしい。
    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/28701

  7. 2972 匿名さん

    この1年こんなもんだよ。相場。
    何を根拠に盛ってるのか知らないけど。

  8. 2973 匿名さん

    >>2971 匿名さん
    ステマ？？
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_90692601/
    ただ単に売り出し価格書いてるだけだけど

  9. 2974 匿名さん

    まあまあ。
    こちらもやっとこさ完売したんだから、
    喜びましょうよ。

  10. 2975 匿名さん
  12. 2976 匿名さん

    パークシティ大崎の話になると、なぜかムキになる人がいますよね。ここ。
    パークシティ大崎の相場は平均坪450だと、統計で出ているのですから、高めに売り出している個別の部屋だけ引っ張ってきても無意味です。

    ちなみに、なぜ統計データを無視してまで、無理やり高くみせたいのか。
    こちらの理由の方がむしろ気になりますね。

  13. 2977 匿名さん

    >>2976
    まあまあ。完売おめでとうございます〜。

    • 1
  14. 2978 匿名さん

    >>2976
    高めって32階の部屋ならこんなもんでしょ。
    逆にその統計見せてよ。

  15. 2979 通りがかりさん

    大崎駅直上にアトレでもできないかなー
    そうしたらみんな幸せになれるのに

  16. 2980 匿名さん

    >>2977 匿名さん
    ありがとうございます。

    >>2978 匿名さん
    ほいさ♪
    https://residence.nikkei.co.jp/buildings/28701

  17. 2981 匿名さん

    >>2980 匿名さん
    どうやって計算したら

    1. どうやって計算したら
  18. 2982 匿名さん

    >>2980 匿名さん
    これになるの？

    1. これになるの？
  19. 2983 匿名さん

    >>2980
    これ平均計算できるよね？

    1. これ平均計算できるよね？
  20. 2984 匿名さん

    >>2983 匿名さん
    いつからいつまでの平均なのよ？

  21. 2985 匿名さん

    こいつらの執念、気持ち悪いね。
    もう、どうでも良いじゃない。ここも完売したんだから、他の板に散って下さいよ。
    築地のゴキブリの様にね。

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1LDK～3LDK

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三田ガーデンヒルズ

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シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円～1億4,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.24平米～71.37平米

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アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK～3LDK

43.18平米～74.45平米

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5,608万円～1億1,000万円

1LDK・2LDK

37.44平米～62.19平米

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サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

パークタワー大森

パークタワー大森

東京都大田区大森北１丁目

5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK～3LDK

39.60㎡～106.79㎡

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グランドヒルズ南青山

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東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

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東京都港区虎ノ門三丁目

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1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

60.06平米～64.73平米

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4,270万円予定・6,750万円予定

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ザ・パークハウス 芝御成門

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未定

2LDK

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ジオグランデ白金台

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未定

2LDK

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