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評判気になるさん
[更新日時] 2018-11-23 22:35:28
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目553番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
東海道本線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
常磐線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2906
匿名さん
該当の制震マンションは全国で12棟らしい。今日公表されるようだけど対応が大変だろうね。
こことは関係ないならなんで持ち出してるのか不思議ではあるけど。
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2907
匿名さん
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2908
匿名さん
ここは、制震マンションじゃなくてめでたしめでたし、ということでは？
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2909
匿名さん
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2910
匿名さん
ここは耐震構造心配する暇あるならいつまでも完売できないこと心配した方がいい。
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2911
マンション検討中さん
KYB問題、シノケン問題、羽田新空路問題、一番大きいのは新空路問題のような気がします。
ちなみに、この物件の上層階だと、やはり騒音問題は発生するのでしょうか？
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2912
匿名さん
ゲートシティのリラック跡地に成城石井できるらしいね
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2913
匿名さん
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2914
匿名さん
制震、免震、更に空路を心配するなら、パークシティ大崎やゲートシティ大崎のタワマンの方でしょ。タワマン信者さん達は内心冷や冷やだねww笑っちゃうよね。
タワマンじゃなくて良かった。
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2915
匿名さん
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2916
匿名さん
この初心者マークは
一連の書き込み見るとよほどタワマンが嫌いと見える
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2917
匿名さん
PCOのスレ見ると、今回のオイルダンパー問題とは無関係みたいね。
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2918
匿名さん
>>2916 匿名さん
その初心者マークはPC武蔵小山さんだよ
成りすまして荒らしてるだけ
いつもの手口なので覚えておきましょう笑
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2919
匿名さん
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2920
匿名さん
制震にもかかわらずオイルダンパーを使ってないタワマンって、いまどきあるんでしょうか。
あるならそっちの方が怖くて住めないですが。。
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2921
匿名さん
オイルダンパーは定期的なメンテが必要なので、制震タワマンには間柱型鋼板ダンパーというのを使うのが一般的のようだね。
確かに今回のKYBの件で対象の制震住宅は12件と、免震に比べとても少ない。
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2922
匿名さん
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2923
匿名さん
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2924
匿名さん
免震でも制振でもない小規模マンション
がやたら免震構造の話題を出し
あげくの果てにタワマンはダメだねえとか
どんだけタワマン嫌いなんだよ。
まじウケる。
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2925
匿名さん
中低層マンションなら免震が良いけど、まだ長周期地震動の問題もあり、建築コストやメンテナンスコストと比較して大きな効果が得られるかは疑問。タワマンの場合は耐震では心許ないが。
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