東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について」についてご紹介しています。

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評判気になるさん [更新日時] 2018-05-25 13:43:38
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL:http://www.grandevance.com/

所在地:東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取:1LDK~4LDK
面積:42.83平米~117.76平米
売主:プロパスト
施工会社:小川建設
管理会社:シノケンアメニティ
総戸数:31戸(他管理室1戸)
建物完成予定:平成30年1月下旬
引渡予定:平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

所在地: 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通: 山手線 大崎駅 徒歩5分 (大崎駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
価格:7,950万円~1億8,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.52m2~99.60m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 31戸

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コメント  

2562: 匿名さん 
[2018-05-24 14:43:18]
>>2561 匿名さん

敬語をお勉強しましょう
2563: 匿名さん 
[2018-05-24 15:49:23]
29.5万円って出てるよ。このぐらいが相場かと。
2564: 匿名さん 
[2018-05-24 16:16:22]
差が大きいよね。同じタイプで2階しか違わないのに。
まあ、借り手がすぐ決まるかどうかだよね。24.5万のほうはさすがにそれほどかからないと思うが。
2565: 匿名さん 
[2018-05-24 17:15:33]
高く買って安く貸すなんて心が広いです!
2566: 匿名さん 
[2018-05-24 19:03:56]
ここって管理人巡回なんだ、、、
億ションなのにそんなので買う人いんの?
2567: 匿名さん 
[2018-05-24 19:04:55]
>>2561 匿名さん

周辺住民が住んでるマンションが駅遠水害マンションなの?
これは自虐的なのか、何かが弱いのか・・・
周辺マンションが水害なら、ここだって水害こうむるし、周辺マンションが駅遠ならここだって駅遠。
新手のネガなのかな
2568: 匿名さん 
[2018-05-25 09:11:13]
>高く買って安く貸すなんて心が広いです!

そもそも誰がみても投資用には向いてない価格だと思うので、未入居で賃貸ってちょっと不可解だよね。
何か事情があったのか、転売するつもりで買ったが利益が出そうもないんで賃貸にしたか。
2569: 匿名さん 
[2018-05-25 12:36:38]
>>2568 匿名さん

税金対策かもね
2570: 匿名さん 
[2018-05-25 13:11:41]
>>2568 匿名さん
周辺相場価格で賃貸なら理解できるけど、この賃料はナゾですね。値づけミスったのかも?
2571: 匿名さん 
[2018-05-25 13:43:38]
そのあたりは考え方次第。
空室期間がなくコンスタントに収入が得られるように相場より安めに設定するのもいい。
高めに出すと数か月決まらないなんて部屋もよくある。
一般的に、25万超えると借り手はかなり少なくなる。買ったほうがいいからね。
ここはタワーじゃないから付加価値もないし、まあ賢明なところでは。

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所在地: 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通: 山手線 大崎駅 徒歩5分 (大崎駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
価格:7,950万円~1億8,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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販売戸数/総戸数: 5戸 / 31戸

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