東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について」についてご紹介しています。

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評判気になるさん [更新日時] 2017-11-21 12:32:07
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL:http://www.grandevance.com/

所在地:東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取:1LDK~4LDK
面積:42.83平米~117.76平米
売主:プロパスト
施工会社:小川建設
管理会社:シノケンアメニティ
総戸数:31戸(他管理室1戸)
建物完成予定:平成30年1月下旬
引渡予定:平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

所在地: 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通: 山手線 大崎駅 徒歩5分 (大崎駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
価格:1億7,800万円
間取:3LDK
専有面積:99.60m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 31戸

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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

1368: 通りがかりさん 
[2017-11-19 19:46:40]
都心のマンションはバブル崩壊後25年間、リーマンショックなどがありながらも概ね右肩上がり。

振り返ってみればいつどこで買っててもほぼ正解で、自分ももっと早く買っておけば良かったというのが正直なところです。

東京という都市のポテンシャルに期待しましょう
1369: 匿名さん 
[2017-11-20 10:55:19]
長期スパンで見れば上げ下げしながら
平均化したら右肩上がりになるでしょう。
山手線でこの距離なら。
ただこのマンションの相場まで上がるかは
わからないところですね。
品川のリニアや山手線新駅の影響が
どこまであるかではないでしょうか。
1370: 匿名さん 
[2017-11-21 09:44:56]
プレミアム住戸、お金あったら欲しいけどね。
1371: 匿名さん 
[2017-11-21 10:34:34]
このあたりはタワーが多くまた準工業エリアで31戸というのはスケール感が小さすぎて専有部だけプレミアムでもプレミアム感がないよね(眺望が素晴らしいわけでもないしね)
御殿山の住宅街の低層だったら違うのだろうが、、、
1372: 匿名さん 
[2017-11-21 10:45:03]
なにを優先順位高くするかですよね。
新築がよければ駅近でこの距離は大崎に地縁があればここしかないし、眺望欲しいならタワーだけど現状は中古しかない。
御殿山の低層もブランド力あるけど、駅からは遠くなる。
リセールより住み心地重視ならここの専有部は豪華でいいけど、共有部ほしい人はここははなから選ばないしね。
今のブームだとタワー選択者が多いのは間違いないけど、この先また震災あったり大規模修繕できない問題が出てくるから10年後マンションの価値観がどうなってるかはわからないと思う。
1373: 匿名さん 
[2017-11-21 11:27:54]
大崎の新築といえば再開発まだありますがここ最近動きあるんですかね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/
1374: 匿名さん 
[2017-11-21 11:51:35]
過去スレ見てください。
これ以外にもまだありますよ。
1375: 匿名さん 
[2017-11-21 11:59:30]
>>1374
他にも再開発の計画があるのは存じてますよ

疑問の内容は大崎駅東口第4地区再開準備組合が2年前に立ち上
がってからその後報道がないのでどうなったのかなと思いまして、、、

1376: 匿名さん 
[2017-11-21 12:30:49]
西口駅近再開発もありますが
こちらは地権者と揉めてるらしいです。
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...
1377: 匿名さん 
[2017-11-21 12:32:07]
大崎で新築をお探しなら
このタワーの竣工を数年待つという選択もありますよ。

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所在地: 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通: 山手線 大崎駅 徒歩5分 (大崎駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
価格:1億7,800万円
間取:3LDK
専有面積:99.60m2
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