ドレッセWISEたまプラーザ

改築というのは、建て替えのことを指しました

先日の住人アンケートでは、高齢化への対処法がいくつか具体的に検討されているように見受けられました。が、結果が伴うかどうかがたまプラの今後の資産評価に少なからず影響を与えるでしょう。
茶番というか形だけのアンケートなのかもしれませんが期待はしています。

たま団の建て替え問題。
桜上水団地等の建て替えたマンションの見学、調査を
実施するなど動き始めていますね。
もっとも住民の意見集約など建て替え実施に漕ぎつけるまで
結構時間がかかりそう。
たま団の建て替えは街づくりの大きな目玉でしょう。
東急グループにとっても将来のドル箱、
積極的にかかわって行きたいプロジェクトだと推測します。
(今の所は表面的には動いていませんが）

完成は１５年後の話ですね。元祖たまプら団地として、今の雰囲気を残した余裕のある建てかたをして欲しいものです、

たま団の建替は先にデベを決めたら失敗するからコンサルで基本設計まで進めて事業協力者を競争入札で決める段取りにできるかがポイントになるよ
入札になれば坪単価400万円くらいの勝負になって条件よくなるからスムーズに合意形成も進むよ

>4339
たま団建て替え
最長で15年、意外に早く進むかも？
大規模団地等建て替えの具体的な成功例を知れば
エレベーターなし、低い天井、狭い階段、薄い壁等の
劣悪な住環境を早く改善したいと思うはず。
但し最後は銭勘定次第。　
個人の持ち出しになるのか、イーブンなのか、それとも．．．．

4340さん
坪単価400万って土地の値段ですか？

あと12部屋かな
8階の4LDK、いい部屋だと思うけど1億3,250万円は高いですね
たしかA棟9階でも同じような値段だったから割高感で残っているのでしょうか
まあじきに売れるでしょうけど

今朝、横を通りました。作業員が見えましたが、ここ外廊下!?建て方があれなんで、ほんとデカイ団地みたい。こりゃあ恥ずいだろ。なんかな。まあいいけど。

東洋経済の記事腹立つわー。たまプら駅の乗降数なんて関係ないけど、田園都市線の混雑とスピードの酷さはがっくり。こりゃあまずいだろ。余計なのが電鉄社長のコメント。田園都市線のトラブルがブランド価値低下から不動産価値の低下につながるとのたまわってた。改善方針の発表もなくさらしなのに、これは言っちゃだめでしょ。考えないようにしてるのに。記事見て心臓ギュンってなった。

>>4345 匿名さん
言ってることわからん。
文章バラバラ。

>>4345 匿名さん
田都ユーザーに見せかけ、ネガ内容を宣伝した内容だね。

>>4345
ほんと、何言っているかが解らないよねぇ

>>4345 匿名さん
この人の書き方特徴的だからすぐ分かる。すぐ句読点をつける。そして毎回別人を装いながらネガな書き込みする。何か恨みでもあるのか。

>>4349
はっきりと言ってるだけだと思いますが？

>4333
隣の社宅の住人さんは、今たまプラに家を買う理由はあまりないはずですよ

>4341
団地の建て替えは今ここでやる話題では無いと思いますけど
２０年や３０年では無理なのではと思ってます

それよりも、郵政跡地がファミリー向け大規模になるのではと思って期待してます
あそこってそこそこの駅までの距離で、広くて南の緩傾斜で公園が目の前で、とてもいいですよね

ところで、ＷＩＳＥのモデルルーム跡地って、マンション建つのかしら？

郵政にマンションできたら戸数多いから美しが丘の中古マンションは駅近のwise以外は相当厳しくなると思う。時間の問題でいずれはマンションになるでしょう。遅くなればなるほど、周辺の中古は買い換え難しくなるよ。

>>4352 匿名さん
wise推しですね。いいですね。

雑誌の記事が気にあるなら読んでみて、自分で判断すれば。田園都市線問題は全国的に認知されていることが分かる。

コートCは斎場の影響として、コートBでB-70Bが残ってるの何故だろう。
エレベーター近い部屋だけどやっぱり独立型キッチンは人気ないのかな？

斎場近くとかエレベーター近くは避けたい
やっぱ、駅近って落ち着かないか
郵政跡地がいいのか。

>>4356 匿名さん
郵政跡地もいいね。
だけどいつになるのやら、、ら

場所はワイズがいい。でも、もうちょっとやり方あったよね。もったいない。やっぱり建築コストが効いているのかね。戸数を三割がた減らして高さも低くして余裕のある雰囲気が欲しかった。ここは西高島平？豊四季台？駅近らしい建物といえばそうなんだろうけど。残念だね。

でも高さ低くするとデパートを抜けられないからそれはどうなんだろう。
値段が強気過ぎるよね。

70平米購入した人は行く末は
狭いから売却か賃貸にするか
だろう。

>>4360 匿名さん
2人ならOKでしょう

売る時は、難しいでしょう。

値段さえ適切ならすぐ売れるよ

たまプラの先は売却はワイズたまプラーザでも大変になるし。

70平米台で7000万円越え?このデベはリセールのことは考えてない。このグループが23区内でこれから売り出す物件に注目。ラストカマー。

http://www.tokyu.co.jp/railway/service/guide/off-peak/;jsessionid=89CF...

こんなページ初めて見たよ。
すげーな。

>>4366 匿名さん

混んでる時間に乗ってるお前らが悪い。時間分散しろという発想?相変わらずのクズ鉄。22世紀の複々線化に期待!

だよね。
田園都市線は住んでみて分かるけど、
早歩きしてるし、ぶつかってもあやまらないし、最悪！
あざみ野、市が尾、青葉台もがらわるいし

所詮の田舎モンが有名企業入社してそこそこ手の届く偽ハイソサエティーがこのあたり。だから、そういう匂いを嗅がされると直ぐ騙される。

↑
なんか悲しいコメントだな、あんた

悲しいもなにもそれが現実なんだよ。S友商事、旧マリン、N生命、青い航空会社、社宅絡みでこのへんのマンション、ウジャウジャだろ。でも九段下にあるような中学からT大でてるわけじゃあない。世田谷・杉並・赤坂のコミュニティには入れないクラス。だから子供の教育には熱心で次の世代に期待するってやつも多い。こういうクラス格差に触れることのないレベルの人間は逆に幸せだろ？

>>4369 匿名さん
正解

>>4371 匿名さん
おっしゃるとおりだぁ

>>4371 匿名さん
そんなことないだろ
たまプラーザに住んでるビジネスマンも会社が一流だけではなくその中でも上位層も多い
ビジネスマンなら世田谷や杉並に住もうがたまプラーザに住もうがビジネスマンならレベルに違いはない
あんたがしらないだけさ

反論になってない。わからないことを語ろうとして抽象的だし、中身無し。

4375さんは、確かに納得するコメントいれてるね。具体的に。

>>4375 匿名さん
あざみ野やたまプラ住民ですか、
周りの人はわからないので、教えてください。
因みにたまプラやあざみ野住民は年収はどのくらいでしょうか？

>>4377 匿名さん
ここの板って、人の年収とか、階層とか異常に気にするよね。
このマンションに住む人は一流の人が多い的な・・・
さもしい感じがして、購入した人も眉をひそめている人も多いと思いますよ。

>>4378 検討中さん

あんたに聞いてない。

さすがに80平米1億円のマンション買える人は一流でしょう
ローン組むにしても、5000万なら大企業に勤めていれば簡単だけど、8000万組むとなると年収1000万以上ないと厳しいからね
あとは、武蔵小杉や武蔵小山のタワマンを選ぶかたまプラを選ぶかでセンスがわかる気がする

>>4380 匿名さん

センスの問題ではなく、職場や地縁の問題でしょ。

青葉台までいかないと、もう駅前は買えないよな

田園都市線の住みたい駅ランキングで、たまプラは二子に続き堂々の第二位です。そのあとは三茶、桜新町、青葉台、あざみ野と納得の結果です。川崎市内は急行停車駅含め一駅も入ってませんでした。やはり青葉区の急行停車駅は強いですね。

>>4380 匿名さん
武蔵小杉か、たまプラを選ぶかでどんな感じでセンス変わるの？

また1戸売れて11戸のようですね。
さてこれからどうやって完売にもって行くのでしょうか。