ドレッセWISEたまプラーザ

たまプラ愛じゃないんなら、このマンションは高値のリスクもあるし買わないほうがいいと思いますよ。というより、売れ残らないでしょう。

とはいえ、たまプラは本当にいいところです。よその人にはわからないでしょうけど。

ここ数日、ジオやディアナコートで、WISE購入検討者と思われる荒らしが頻出しています。
内容を見ると、相当に偏った価値観の持ち主である上にかなりのバカだと思われます。
WISE購入された皆様、お隣にとんでもないバカが住むリスクが高まっているようですので、お気をつけてくださいね。

値段が高くて手が出ない
僻み
金持ちだけ買えば
買えもしない人たちは

↑
これが勘違い、たまプラマウンティング住民。
世間的な評価との乖離を知りつつも認めたく
ないがために、必死。

たまプラーザではマンションはマウンティングのツールです。
価格が安かったり駅遠いと様々な陰口を叩かれます。ましてや完成売れ残りマンション住人は恰好の叩かれ役。価格が高いほど高い方がステータスになります。
住んでる人ならわかるけどバーや昼間のママランチの際に誰が何処のマンション買って幾らしただの旦那の収入はどうだのしか話してないから本当に！

>>2120 匿名さん

へー、すっごくしょうもない街だね
ドン引きだわ

必要もない承認欲求のぶつかり合いばかりですね。
それぞれの価値観で決めればいいと思います。
低俗な宗教じゃあるまいし、たまプラーザ愛とか内に閉まっとけばいいんです。自分の生活が豊かになると思える選択をすればいい、それだけ。
他人は所詮他人、価値観の合わない人の話をわざわざ聞く必要もなし。そもそも感情的になるような掲示板ではない。
ここは建設的な意見が少なすぎるので、既に機能してないですね。

価額はそこそこ自慢できる水準だが、仕様が全く価額に見合わず、購入者が気の毒すぎる。この団地仕様で自慢するのかママどもは。
マンションブロガーに取り上げて欲しいが、2017年度残念なマンションナンバー1ではないか。
角部屋2階で9千万、9階で15千万と凄まじい階差なのだが、一体なにが望めるというのか。

>>2120 匿名さん

どバカな専業主婦の＊＊なんですねー、たまプラーザという街は
よくわかりました、情報ありがとうございます！

>>2111 匿名さん
社宅住まいの庶民が語れるマンションじゃないよ。

>>2120 匿名さん
昼間にそんな話してるのはあまりお金のない庶民の奥さまたちでしょう。
どの街でも庶民的な日常ですね。
このマンション買える層とは関係ない話。

>>2118 名無しさん
WISE購入者と思われるって、推測でそんなこと言わない方がいいですよ。

>>2123 匿名さん
お金ないあなたには関係ないでしょう。

>>2122 匿名さん

同感です。
たまプラの住民がどんな層だとか、たまプラの街がどうだとか、感じ方は人それぞれ。ここのマンションに興味を持ち、購入したいと真剣に考えてる方たちの情報交換の場として機能してほしいですね。

>>2126 マンション検討中さん

「このマンション買える層」(爆

たまプラ愛を代表する選民思想を表すフレーズ。

>>2130 匿名さん
事実でしょう。
それを選民思想とは言いがかりに近いな。

コンシェルジュサービスがないようですが、それによりどんなことが不便になりますか？
イメージがわかないので。

>>2123 匿名さん
A棟のことですか？
2階で1億、8階で1億3,600ですね。
9階は1億5,400万。
9階はプレミア除くと実質最上階なのでいきなり2,000万近く上がったのでしょう。

>>2133 匿名さん

プレミアでもないのに、基準フロアの最上階だけで2000万円も上がるのですか。

9階から何か眺望が抜ける、あるいは、プレミアに準ずる仕様になるなど、あるのでしょうか？
常識的なマンションでは考えられないのですが。

A棟デパートを抜ける階からいきなり値段が上がります。これは仕方ないと思います。

>>2134 匿名さん
言われるところの基準フロアの最上階だからでしょう。
将来も含めてデパートは完全に抜けるでしょうしね。

このマンションママ会ランチで高いと話題です。
年配者の戸建て買い換えが結構いらっしゃると噂でした。1億出したら美しが丘5丁目では40坪の土地に戸建て作れますのでお若い方は買わない気がいたします。現在美しが丘西等のバブル期分譲の良質戸建てからの買い替えそうで便利さを求めた終活者には最適だと思いますよ。

>>2137 匿名さん、
A棟契約会の時に見た限りではたしかにシニアがやや多めでしたが、かといって小さい子供連れの若い夫婦の方も結構いらっしゃいましたよ。
シニアも50,60代という感じがほとんどで終活という感じではないですね。
B棟、C棟はさらに若い方が多いと思います。

>>2137 匿名さん
一軒家からの買い替えもいればそうでない人もいますよ。
うちは近隣のマンション3LDKからWISE4LDKへの住み替えです。
40代、まだ小さい子供がいるファミリーです。

うちは近隣のアパートからの住み替えです。

A棟の契約者ですが、現在青葉区在住、年齢60歳以上、ローン・買替特約利用なし（手元金融資産にて現金支払）がそれぞれ7割程度と営業担当の方から聞いております。
逆に約3割は、これらに当てはまらない方々ということになります。
あくまでA棟の実績ですので、BC棟がどうなるかは分かりません。

老人ホームですね。

ボロデパート越えで２０００万円アップか。。

無茶苦茶な値付けだな。

高齢者が過半を持つ日本の金融資産をどんどん使ってもらうのは景気にとっては良いことですね。
ただ、どう見積もっても建設坪単価150万、土地坪単価を路線価の1.5倍と見積もって坪250万、部屋の持分の土地坪数でわると多分80万位。つまり土地建物合わせてかなり高めに見た坪単価230万円のものを坪355万円位で売っているのだから、デベロッパーが儲かるだけな気はしますが。

見学してきました。やはり高いですね。部屋の質感も値段を見ると
しょぼく見えました。
　
　何とか手が出そうな部屋だと今より15㎡以上狭くなるので自分は降参です。（笑）

約10年前にあざみ野からたまプラに越してきましたが、
昨今のたまプラの価格を見て
自分は本当に良い時代に購入出来たんだなと思いました。

　たまプラこれからも価格上昇続くのですかね。

　WISE買えないたまプラ住民としては、世帯数減らして全てプレミアム住戸にして本当の金持ちしか買えない象徴的なマンションにしてほしかったですね。多分それでも完売するでしょ。

もうちょっと高級感出してほしかった…

誰か買ってあげて。高値づかみだっていいじゃないたまプラなんだし笑

値段が高い理由の一つ

地上の高さに人通りを作るために法切工を行った。
デべも最初は法切工を行わずに以前の建物が建っていた高さからマンションを
建てたかったが、商店街は人の流れを気にするから、そこの反対にあって法切工を行った。
結果、高くなった。

>>2146
たまプラに高級感なんて似合わないよ。

＞2145

たまプラに土地を持つ身としてはこれからも上がってほしいですが
ここ当分の間は多分これ以上は上がらないでしょうね。
日本の少子化が収まらない限り。

ちなみに本当の金持ちという表現に違和感を覚えますね。
そういう物件を買える資産を持っている人は多くいると思いますが、
色々な状況を考え、買う人、買わない人がいるでしょうし
あまり何も考えずに買う人もいるということだけです。

少なくとも私は不動産にかかわらず、物を買うときは
価格の高低ではなく価格とグレード他のバランスを考えますので
ただ価格が高いだけのものは買わないでしょうし、そう考える人も多いと思いますので
完売するとは思えませんね。
不動産の中でも土地を買って家を建てるならお金を出せば良いものが手に入りますが
マンションの場合は高いからといって良いものとは限りませんので。

>2148

それが理由なら分譲価格ではなく、テナントの賃料に転嫁すべきだよね。

＞2148

その費用を分譲価格に転嫁したというのをばらしては元も子もないですね。
そんなのは事業者の都合で購入者には直接関係ないですからね。
その分割高と言っているようなものですよ。

＞2151

このマンションはまさか下駄ばき（１階に店舗が入った決して高級とは言えないマンションの形態）
ではないですよね。
多分2148さんのいう話は近隣の商店街が人の流れを道路レベルに作るように圧力をかけたとうことでしょう。
でもヨーカ堂に向かって上り勾配なのだからその面だけ道路にあわせてもあまり意味がないし、
その高さがあればあと一階低くても眺望が開けたのにもったいないですね。
しかも圧力が本当だとしてそもそもそんなの聞く必要ないと思いますが。
さらにその分の費用は土砂の掘削と捨て代くらいだからしれてると思いますが。

ここ、その下駄ばきだよ。

＞2152
しかも圧力が本当だとしてそもそもそんなの聞く必要ないと思いますが。


そもそも横浜市と東急電鉄の官民共同の街づくり（http://jisedaikogai.jp/）の一環だから、
デべの利益優先のマンションは許されなかったんではないですか？

しかし、ここでwise cityって使っているのがそのままマンション名になったの？

下駄ばきですか・・・
そんなことせずに小さくても商業棟を分けて作ればよかったのに。

下駄箱は騒音や食べ物扱っている店ならゴキブリでないかなど気になります。

＞2154
これだけ駅前に商業があって市がここにも商業を作らせたりはしないでしょうね。
むしろ東急が駅から東急百貨店を超えて人の流れを作りたいのでしょう。
入るテナント次第ですが。
そうすれば百貨店の売り上げも上げられるかもしれませんからね。
WISEの住人にとっては便利ではありますが・・・

>>2156
ゴキブリをホイホイをたくさん置けばいい話です。

国家成長戦略ですか。家計学園、森友学園同様、ここもたたけば埃が出るかも。高い販売価格の裏で、誰かの懐が潤ってるのかも。子育て支援施設が怪しいね。

更に上がってほしいなんて、寝ぼけた話だと思います。ただでさえこれまで過剰評価されてきただけの町なのに。

＞2150
住居に2億、3億出せる人は本当の金持ちと思うけどな。
思慮深さ、人間性は別にして。

>2161
私の違和感は、本当のという部分と、金持ちという部分の両方に違和感を感じるということです。
こういうところですぐに金持ちとか貧乏人とか表現することがどうかということです。
そういう言葉を使う人は自分が上の方にいると思っていることが多いですが上には上がいることを理解した方が良いと思います。
他人が自分よりお金があろうが無かろうが関係ないですからね。
少なくとも現金がある、もしくはローンの審査が通る人が、それぞれの考え方でここを買う買わないを判断すれば良いだけのことです。

＞2612
言ってることがズレてない？。

自分が上とか・・・。言っている事がよく分からない。

上って佐治さんとか？。

ズレていると思うあなたがズレているかもしれませんよ。

>>2163さん
めんどくさくなりそうですね。意見を言っただけなのに、揚げ足とられて。

＞＞2165通りすがりさん
はい。2164は確かに面倒です。（笑）
金持ちの定義なんて人それぞれなのに。