プレサンスロジェ都島ってどうですか？

一応、3路線3駅使えるということで交通面ではいいのかなぁ。

第1期の販売概要は出ていますが、
6戸だけなんですね。
もっと最初はバーンと半分くらいは出してくるものかと思っておりましたので意外でした。
要望書が入っているのが6戸ということなのかしら。

ここのデベロッパーは、このマンション周辺に４つもやってんだな
それなりに売れるとふんだのかな？


プレサンス　ロジェ　都島
プレサンス　ロジェ　都島公園
プレサンス　ロジェ　関目
プレサンス　ロジェ　関目高殿

販売価格は、いくらくらいなのでしょう。
確かに３路線３駅利用できるのは便利ですね。
わりとプレサンスシリーズってマンションの周辺の利便性がイマイチだったりしますが、ここは、利便性が高いようで。
以前は、単身者向けの物件が多かったけど、最近はファミリー向けの物件が多いような気がしています。

関目・関目高殿はまだ販売中のようで価格帯が出てますけど結構違うものなのですね。
ここだとやっぱり新駅需要の方が多いのかしら。徒歩7分でちょうど良い距離になりますし。
価格帯も強気になるのではないかと予想しますが。。
53.79㎡～70.01㎡の広さだとディンクスか子一人家庭ターゲットでしょうか。
こういうマンションだと投資用というより永住目的の購入も多いんでしょうかね。

第1期の販売について出ています。販売戸数は6戸だそうです。かなり少ないなという印象。今時は1期だからといってガッツリ半分以上出してくるような自体じゃなくなってしまったんでしょうか。

間取りを見ているとリビングは柱が出ていないですが居室の方はがっつり出てしまっています。
家具のサイズなどちょうどよいものがあれば良いのですが。
若干凸凹してるので上手くやっていかないとって思いました。

３月上旬に販売予定なのかな
それで６戸はかなり控えめ…友の会の優先販売とかそういうのがあったわけではなく、
こういうことは、
かなり反応が少なめだったのか！？
価格っていうのはどうなっているのでしょう
梅田直結っていうのをプッシュしているので、
あまり安くないのかなぁという予想です…

確かに6戸は控えめですね。

梅田直結だと便利でしょうね。
ホームページには2700万円～と書いてあるので、決して高い金額ではない気がします。大阪って東京と比べると格段に安いマンションがありますね。

その分、地域を選ばないと問題が起こりそうかと思って、地元ではない私はヒヤヒヤしています。ここは住みやすそうでしょうか。

営業の人って、いろんな人がいるので、8さんのあった営業さんは
たまたまだったのかもしれないですよ。
考えると第一印象は大切だなぁと、読ませていただいて感じました。

この物件は気になっていたので、
いただいた情報を踏まえて
一度行って自分の目で確かめてみたいと思います。

プレサンスの営業の人ってみんなそんな感じだと思いますよ。
私の友人も同じような扱いをされたと言っていたので、
もともとが投資営業の会社なので会社的にそんなスタンスなのだと思います。

担当してもらった女性の方はちょっと‥‥という感じでした。物件の説明とか全くなしに、いきなりこちらの年収やらを根掘り葉掘り‥‥。もちろん、購入にあたってそういった情報を伝えることは必要だとは思いますが、最初に聞かれたのは初めてです。普通はなんらかの世間話から入ってコミュニケーションとりつつ、物件や周辺環境のメリットなどを話た上でお金の話をすることが多いのでは？

モデルルームを見せていただいたときも、こちらの質問に答える以外は無言でした。

キッチンの横が洗面所になっているので
主婦の動きやすい設計をされているマンションだと思いました。
家事がしやすい設計は、私にとっては第一条件くらい大切に考えています。
電車が複線利用できる立地であることも魅力を感じました!

線路の近くですが、騒音はどうでしょうか。
関目高殿は近くですがベランダは反対側なので、影響はそこまで無さそうですが…

収納力がもう少しあると良かったという印象。
広めのウォークインクローゼットがあると、家族分の収納もおさまりそうですが、比較的細かい収納が多い。

リビングが15畳以上になっているのは、家族団らんスペースとしては十分広くて良いと思いました。
最近ではリビング学習が主になってきていますから、子供の勉強スペースも確保できそうですね。

プランCは専有面積が64.73㎡。
３LDKのものとしては少しコンパクトな方ではないかなぁと思いますが、リビングは結構広く取られているのですよね…。
70ある３LDKと比べるとどういうところが違うのでしょうか。
居室が5畳ない、というところとWICみたいな大型収納がないというところになってくるのかな。
1部屋を収納用の部屋として割り切って使うんだったらそれはそれでいいのかなぁ。でもそうでないならば収納は少し足りないじゃないかなと思いました。

線路の騒音だけでなく、こんな交通量の多い前だと排ガス、騒音にはウンザリしますね。購入する人はいるのでしょうか。

設備仕様のところを見ていて思ったんですが酸素美泡湯って何なのでしょうか。
酸素を含んだ泡で云々、とありますが、コレどうなんでしょうか。
普通に空気だったら酸素含んでいるような…
だけど
ジェットバスだと思えば気持ちが良かったりなんてことするのかなと思います。
マッサージと言うよりは説明文を見ていると体の保温性が高くなるみたいな感じらしいです。

マンション自体はコンパクトでいいと思うのですが、価格から考えると土地代が安かったのでしょうか？周辺は長屋などが多い庶民的な雰囲気を感じます。線路際でなければいいのに。でもそうなると価格上がりそうですね。

浴室テレビは先行オプション対応となっていますが、オプションの申し込みに〆切があり、時期を逃すとつけられないようなものですか？
酸素美泡湯は炭酸泉のようなものでしょうか。
プレサンス共通の設備なのかもしれませんが、毎日温泉気分でお風呂に入れるのはいいですね。

>>19 匿名さん

各階ごとに締切日があり、締切を過ぎると付けれないみたいですよ！