【契約者専用】ジオ深川住吉

昨日内覧会に行ってきました^_^
写真は自分の部屋とバルコニーです

>>350 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所はどんな感じでした？

>>351 住民板ユーザーさん1さん

仕様は素晴らしいと思いますよ。想像より良かったです。

>>350 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
質問失礼いたします、床は白っぽいタイプですか？薄茶タイプですか？

>>350 住民板ユーザーさん1さん

内覧会お疲れ様です。
リビングの陽当たりも良さそうですね！

>>357 住民板ユーザーさん3さん

どちらというと、薄茶タイプですね

>>358 住民板ユーザーさん1さん
低階層の北側ですか、部屋側でも結構日差し当たりますね。13時頃ですけど

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
参考になりました！

外廊下までタイル貼りなのは高級な感じで素敵ですね！

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000

このニュースで、どれくらい資産価値上がりますかね？2030年までに開業ってなってる。すごく楽しみです。

>>363 住民板ユーザーさん1さん

あんまり期待しすぎると、肩透かしをくらいそうですよね。半蔵門・新宿線の直上直下に駅ができるわけでもなく、住吉駅そのものの駅力が上がったり、急激に発展するわけでもなさそうなので個人的にあまり期待してません。
住んでる人にとっての利便性(実利)が高まら一方で、資産性という意味では数％色が付いたら御の字かな…というのが正直な感想です。でも、便利になったり、人の流れが生まれるのは良いことですよね。楽しみです。

８号線の新駅が出来るとしたら、住吉駅より近くなる可能性が有ると伺ったのですが、もしもそうなればまた価値も違ってくるのではないでしょうか。
個人的には半蔵門線をメインに利用しますが。

内覧会を控えてる者です。部屋の中も気になるけど、見晴らしの庭からの眺望ってどんな感じなんでしょうね。隅田川の花火が観れるのが楽しみです。

>>366さん

眺望楽しみですよね。
ただ、花火大会の日は人数が多くなることが予想されるので入場者？が抽選になるかもとのことでした。

住吉は今が高すぎますよ。これ以上はあがりません。坪単価300超えなんて中央区ですから

>>350 住民板ユーザーさん1さん

扉の中央部分が全部ガラスになっていてデザインがステキですね！

内覧会行ってきました。
指摘事項はいくつかありましたが、想像よりもずっと少なかったです。
正直、このご時世、クオリティはそれなりだろうと思っていましたが、実物はちゃんとしたようで一安心です。
共有部もチェック入れて欲しいなと思いますが、これは理事会の仕事ですね。

>>370 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ教えて頂きたいのですが、指摘事項ってどういったものがありましたか？

>>371 住民板ユーザーさん1さん
370さんではないですが、私も内覧会を終えました。
指摘はお風呂の扉の取っ手が少し汚れていたくらいでした。
本当に指摘が少なくて驚きました。

>>372 住民板ユーザーさん1さん

そのレベルは普通はないやつですよ。。

>>373 住民板ユーザーさん1さん
それくらいはありえるでしょ。
煽りのつもりだったら申し訳ないけど。

>>371 住民板ユーザーさん1さん
うちで大きいのは窓枠の傷と、水栓の締め付け不足かな。

内覧会終わりました、キズを10箇所ほど指摘しましたw見積りとるためコーティング屋さん呼びましたが、安かったです。
このマンションで何件かやるみたいなので特割みたいなのが付いてました^_^

火災保険で水災をつけるか悩み中です。
床上まで浸からないと補償にならないので、不要とは思いつつも、隣に川もありますし。2階以上なら不要かな。
みなさんつけました？

内覧会終わられた方
共用設備はどうでした？

週末、内覧会なので楽しみです！

>>376 住民板ユーザーさん1さん

保険屋さんに相談しても、マンションで2階・3階以上だと外すことを提案されることが多いと思いますよ。うちも1階ではないので付けませんでした。

>>375 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。コーティングは大体いくらぐらいで、どこの業者になりますか？わかたけが高いので、そこを私も使いたいです。。。

エコカラットの見積りをお願いすると、「あー住吉？ジオですか？」とどこの営業も仰るので、皆さんと考えてることは一緒なんですね。

>>379 住民板ユーザーさん1さん
わたしは最初なんで全部の面を注文しました、前面で福沢諭吉さまが13枚でしたよwあと水周りの防カビコート？っていうのがタダで付いてきました！業者様はエムズクリエイトというとこです、アニメのワンピースの作者の家や神田明神も施工実績があるとお聞きしました^_^ので安心感はすごくありました！

>>381 住民板ユーザーさん1さん

その実績は個人情報に関わるものなのでコンフィデンシャルなものでしょうし、こんなところに書いてはダメなものでは？
常識的に、、ですが、、

この手のものは定価あるようものでもないし、本人がいいならいいんじゃない。

>>381 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！助かりました！確認してみます！

共用部のコモンリビングにはまだ入れないようですね。屋上にも行けなくて残念でした。
全体的な完成度は高かった気がします。

どうやら完売の様ですよ。
住民としては完売は嬉しいですね。

>>386 住民板ユーザーさん6さん
最後1戸も契約中だそうです。
完売ですね

>>387 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにどこ情報でしょうか？

>>387 住民板ユーザーさん1さん

契約手続中ですか？
手続完了してないから、物件概要は残り1のままということですかね？

>>388 住民板ユーザーさん１さん

営業さんから最後の一戸も契約する予定ですと聞きました

>>389 住民板ユーザーさん3さん
多分そういうことですね

>>390 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
じゃとりあえず完売ですね。
ホッとしました。

榊淳司さんに、完売しましたよって誰か言って欲しい。

>>393 住民板ユーザーさん1さん

そんなにネガティブ発言してたのですか？

>>394 住民板ユーザーさん3さん

竣工前の完売は難しいってなってましたよー。

もう内覧会も皆さん終了しましたか？
住み始めるのが楽しみです。

このタイミングで検討スレが、盛り上がってますね。不思議な現象。

てっきりここの皆さんが盛り上げてるのかと。。。

完売しましたね。