ジオ深川住吉契約者専用板です。
2018年3月入居楽しみですね。
色々と情報交換しましょう。
公式URL：http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/
所在地：東京都江東区扇橋2丁目23番2号他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.54平米～91.31平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2016-10-17 23:52:57
昨日内覧会に行ってきました^_^
写真は自分の部屋とバルコニーです
[No.352～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
外廊下までタイル貼りなのは高級な感じで素敵ですね！
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000
このニュースで、どれくらい資産価値上がりますかね？2030年までに開業ってなってる。すごく楽しみです。
>>363 住民板ユーザーさん1さん
あんまり期待しすぎると、肩透かしをくらいそうですよね。半蔵門・新宿線の直上直下に駅ができるわけでもなく、住吉駅そのものの駅力が上がったり、急激に発展するわけでもなさそうなので個人的にあまり期待してません。
住んでる人にとっての利便性(実利)が高まら一方で、資産性という意味では数％色が付いたら御の字かな…というのが正直な感想です。でも、便利になったり、人の流れが生まれるのは良いことですよね。楽しみです。
８号線の新駅が出来るとしたら、住吉駅より近くなる可能性が有ると伺ったのですが、もしもそうなればまた価値も違ってくるのではないでしょうか。
個人的には半蔵門線をメインに利用しますが。
内覧会を控えてる者です。部屋の中も気になるけど、見晴らしの庭からの眺望ってどんな感じなんでしょうね。隅田川の花火が観れるのが楽しみです。
内覧会行ってきました。
指摘事項はいくつかありましたが、想像よりもずっと少なかったです。
正直、このご時世、クオリティはそれなりだろうと思っていましたが、実物はちゃんとしたようで一安心です。
共有部もチェック入れて欲しいなと思いますが、これは理事会の仕事ですね。
>>371 住民板ユーザーさん1さん
370さんではないですが、私も内覧会を終えました。
指摘はお風呂の扉の取っ手が少し汚れていたくらいでした。
本当に指摘が少なくて驚きました。
内覧会終わりました、キズを10箇所ほど指摘しましたw見積りとるためコーティング屋さん呼びましたが、安かったです。
このマンションで何件かやるみたいなので特割みたいなのが付いてました^_^
火災保険で水災をつけるか悩み中です。
床上まで浸からないと補償にならないので、不要とは思いつつも、隣に川もありますし。2階以上なら不要かな。
みなさんつけました？
内覧会終わられた方
共用設備はどうでした？
週末、内覧会なので楽しみです！
>>376 住民板ユーザーさん1さん
保険屋さんに相談しても、マンションで2階・3階以上だと外すことを提案されることが多いと思いますよ。うちも1階ではないので付けませんでした。
>>375 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。コーティングは大体いくらぐらいで、どこの業者になりますか？わかたけが高いので、そこを私も使いたいです。。。
エコカラットの見積りをお願いすると、「あー住吉？ジオですか？」とどこの営業も仰るので、皆さんと考えてることは一緒なんですね。
>>379 住民板ユーザーさん1さん
わたしは最初なんで全部の面を注文しました、前面で福沢諭吉さまが13枚でしたよwあと水周りの防カビコート？っていうのがタダで付いてきました！業者様はエムズクリエイトというとこです、アニメのワンピースの作者の家や神田明神も施工実績があるとお聞きしました^_^ので安心感はすごくありました！
>>381 住民板ユーザーさん1さん
その実績は個人情報に関わるものなのでコンフィデンシャルなものでしょうし、こんなところに書いてはダメなものでは？
常識的に、、ですが、、
この手のものは定価あるようものでもないし、本人がいいならいいんじゃない。
共用部のコモンリビングにはまだ入れないようですね。屋上にも行けなくて残念でした。
全体的な完成度は高かった気がします。
どうやら完売の様ですよ。
住民としては完売は嬉しいですね。
榊淳司さんに、完売しましたよって誰か言って欲しい。
もう内覧会も皆さん終了しましたか？
住み始めるのが楽しみです。
このタイミングで検討スレが、盛り上がってますね。不思議な現象。
てっきりここの皆さんが盛り上げてるのかと。。。
完売しましたね。
早い人は明日引き渡しですかね。
ドコモのレンタサイクルも明日からのようです。
住み始めた方、感想を書いてもらえれば！
住民はここで感想投稿するのは控えて欲しいなぁー。
良いことも悪いこともあんまり意味ないとは思います。
たしかに無意味かもですね。
今はインテリアオプション業者が入っている時期でまだほとんど入居できてない印象です。4月頭くらいまではバタバタしそう。
どこか住民だけのクローズな投稿する場所があるといいですけどね。
管理組合または自治会が発足した時に住民専用掲示板を設けてもいいかもしれないですね。
本日、夜に
見晴らしの庭に、上がって来ました、素晴らしい眺めでしたよ、皆さま是非行かれると購入して良かったと思われると思います。
>>408 住民板ユーザーさん
思い出して先ほどベランダから舞浜方向見てみましたが、小さいながら花火見えてましたね！(音もかすかに聞こえてました)
なんだか得した気持ちになりました笑
羨ましいです。
南向きの眺望は何階位から東京湾まで見渡せるのでしょうか？
>>412 新規の入居者さん
南東かと思います。南向きのほうがよく見えるかな。中層階からでも見えると思います。東向きだと近くに高いマンションがあるので、高層だと見えるかな？というところ
だいたいどのくらいまでに引っ越しは落ち着くんでしょうね？
当方まだ未入居です。
SNSつくるって、、学級LINEみたいな発想？？トラブルが起きる姿しか想像つかない。
正直必要ないですね。ここで充分。
ここになんでも洗いざらい書くのは マンションの資産価値を落としかねないですよ。こちらに記載は薄い内容ならいいかと思いますが、、
本当の住民なら分かるはずです。自分たちのマンションを守るためにもここに書く内容は考えたほうが無難です。
完売したんだから、もう契約者専用版だっていらないかも。
まあ、入居が完了すればここも閉鎖なんだろうけど。あとは理事会と会報に引き継ぎ。
掲示板作りましょうよ。契約者ぶる偽物もはじけますし。
>422
住民ですが反対です。
必要なものは理事会できちんと話をすればいいだけかと。
なので、本当にそれが必要であり、住民にとって不利益にならないということを理事会に対して申請し、それが通れば実践すればいいかと思います。
作りたい人がいれば作ればいいし、ただし、どちらにせよ非公式なものだと思います。私は参加しません。
今までの流れを見ていても、匿名で住民同士が罵り合う姿が容易に想像つくので。
マンション近くの桜の名所はご存知ですか？遠方から引っ越してきたので詳しくわかりません。小名木川沿いでしょうか？
また合わせてイベント等ご存知でしたら教えてください。
住民じゃないのですが、エントランスがきれいですね。低層階の濃いカラーが特に好きです。
東京の改造マップを見ましたので、共有します。
新駅は近いですね、嬉しいデです。
インターネットがすごく遅くないですか？？500円は安いけど、それでもあまりにも遅い気がします。。。
新駅までは5分以内のイメージっすね。
実現できたらうれしいっすね。
ネットワーク環境はシティテラス住民掲示板の書き込みを見て心配していましたが、
前より快適で、全部屋問題なくアクセスしていて満足です。
私も問題なく快適です。
部屋の隅っこにwifiルーター置いてますが、少し離れた部屋からもかなり快適に使えてます。もし無線で飛ばしているようでしたら、ルーター本体を替えたり、設置場所を変えると改善するかもしれませんね。
皆さまありがとうございます！ルーターの置き場を変更したら繋がりが良くなりました。笑
