うちにも届きました!
しかも、駐車場と引越しの2通!
ありがとうございます。
両方きてました。郵便局が忙しかったのかな。
明日から入居手続き会ですね。
実際、皆さん毎月いくらぐらいの支払いでローンを組んでいらっしゃいますか?私は月々約18万の支払いで、家庭が火の車になることが予想されるのですが。。。
私もローンに管理費とか入れると、18万くらいだと思います。先は長いですね。
18万って2人返済ですか?
皆さん火災保険はどうしますか?
勧められた阪急阪神保険サービスを使いますか?それとも自分で探しますか?
どっちの方がいいですかね?
横通ったら、植栽とか外周の工事も本格的に始まっていますね。マンション名のプレートもはめ込まれていました。
駐車場の外構のブロックは格好よかったけど、マンション本体も同じブロック積みなのかな。
工事が終われば様になりそな雰囲気です。
お近くに行かれた方は写真アップしていただけると嬉しいです!
入居に向けて楽しみです。
天井高をはじめとした仕様の低さが目立つし、清澄白河に迫るくらいの坪単価で割高なのもあるが、2線使える都心寄りで徒歩5分で三方向に開けてる大規模マンションだもの。開けてて静かな駅近の大規模マンションは都内どこ探してもそうない。
今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。
メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。
この恥ずかしい投稿した方誰ですか、、やめましょう、上から目線。。
255さん!
253です!ありがとうございますー楽しみにしてます!
火災保険はネームバリューあるけど、割安感あるのかな。
そろそろ考えないと。
この物件を契約しましたが、歩道が狭いところと飲食店・商業施設が少ないのはちょっと気になりますね。みなさんは特に気にしないですか?
今後再開発して増えることを期待していいのかな?
>>261 匿名さん
気にはしますが、全て揃ってるところなんてないですからね。
私は、生活利便性を最優先しましたね。大型スーパーと大公園の多さと徒歩5分。
飲食店は期待しますが、最悪なくてもまぁいいか、という感じです。飲食店は清澄方面、錦糸町方面で済ませます。だから妥協ポイントとして許せたのでしょうが。
メイツへうまくバトン渡せるとよいですよね!
さすがにこれは恥ずかしいし、契約者の人じゃないと信じたい。。
>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。
写真ありがとうございますー!進んでますね!! 歩道も広めにとっていますね!
バトンて、、
引越し幹事会社の見積訪問を終えた方、引越し代金は許容範囲でしたか?
2年前の12月後半にほぼ同じ荷物量、引越し距離でこの幹事会社を利用しましたが、
今回は、当時の2倍以上の金額を提示され絶句しました…
いくら3月の引越しとは言っても…
幹事会社以外の利用メリットは価格のみで、デメリットが多いしょうか?
>>271 住民板ユーザーさん1さん
来月に見積もり予約しています。
具体的に幾らくらいの見積りになりましたか??今後の心構え・参考までに、教えてもらえますか?
土日だと平日の2割増と言っていましたよ。
>>274 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。たしかにかなり日陰を作りますね。。。例えば三階とかだと、建物がない場合と比べると、どれくらい遮られるんですかね。。。
私も平日引っ越しで22万円を見積もってもらいました!実際前回の引っ越しは埼玉から亀戸まで2万円で済みましたので、今回3月だと言っても、同じ物で亀戸から住吉まで22万円ってありえないでしょう。他の会社に頼むと自分で引っ越し、どっちかにすることにしました。
社名を明示して見積もり晒すとか、非常識な極みでは。。求める方も求める方ですが。。
あれ、皆さん、引越しのサカイで案内来てないですか?
そもそも、2015年の見積もりだし
時期も5月だし
全く参考にならんでしょ
こんなネットの情報信用するなんて危なすぎ
すでに江東区にお住みの方があれば教えていただきたいのですが、江東区のゴミの捨て方ってかなり細かそうなのですが、それぞれ袋を分けて出す感じなのでしょうか?
http://www.city.koto.lg.jp/388010/kurashi/gomi/kate/7348.html
手間さえ気にならないなら、サカイの見積もりと併せて何社か見積もり取っておけば、幹事会社に頼むから否か即決できそうですが。
荷物量とか距離でも変わりますし、安さにだわるなら地道に見積もり取るのが一番でしょう。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[No.291~本レスまで削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
http://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/document...
これを見ると、扇橋小学校が学区になると思うのですが、モデルルームにて営業の方に東川小学校になると言われました。契約済なので、正直どちらでもいいのですが、どういう背景で学区が異なる学校に行くことになるのかご存知の方いらっしゃいますか?
あけおめっす!
>>297 新規の入居者さん
ありがとうございます。まだ子供も生まれたばかりなので、数年後の学区がどうなるのかはわからないのですが、急激に人が増えてるんですね。となりの名鉄の人たちも東川になるんですかね?それもパンクする気がするのですが。。。
>>301さん
お写真ありがとうございます。
やはり飛び石?の土地のおかげでエントランスまでの道をも演出できるのがいいですね。この駅の距離感でそういったことができるのは珍しいですよね。普通は その土地だけですもんね。
だから私有地に入ったらダメですよって、、、
カラーコーンの置いてある外の道路なら私有地ではないので、大丈夫ですよ。
ご指摘感謝致しますが、枠内には入っておりませんのでご心配なく。それくらいは心得ております。
江東区在住です。
他の区の分別方法が分からないのですが、かなり細かいかもしれません。
いま住んでいるマンションでは、ごみ置き場にカテゴリーごとにケースが用意されていて、そこに入れています。
袋は、「燃やすごみ」「プラごみ」は袋に入れて出していますが、他のごみは袋ごと入れないで、ごみだけをケースに入れています。
ごみの出し方は、マンションによって異なるかもしれないので、実際に住んでみないと分からないかもしれないですね。
何回言っても、私有地に入る人は入る、ほっとけばよいでしょう。以前も同じ指摘がありましまよね。
なんで住民版でも変な人が出てくるんだな
ちょっと不安…
今年も良くも悪くも賑やかですね。。
これから、契約者の人は、
宣誓、私は契約者です。
って冒頭につけてから発言するルールにしませんか?さすがに契約者じゃない人が、その宣誓はできないでしょう、常識的に。
[No.319~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
もともと遮音性についてボイドスラブで心配という話題がよく出ていましたが、検討板に上がって初めて知ったのですが、普通のボイドスラブではなく、サイレントボイドスラブというものを使っているのですね!
ボイドスラブの厚さについて指摘されていたので、少し安心しました。
宣誓、私は契約者です。
スラブ厚批判に関してはやっかみのネガキャンだと思ってるので私はあまり気にしてないです。
今時のマンションで足音が気になるなんてあり得ないですからね。笑
引越し会社を幹事会社以外にしました。
夕方の枠だったので、対応できる業者が少なかったです。
(正確には出来なくはないが、朝から夕方まで1日拘束で高額になってしまう)
もっと安く出来そうな気もしましたが、当て馬がなく妥協しました。
オフシーズンにしか引越したことありませんでしたが、繁忙期は強気で高いですねー。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
皆さん、律儀に宣誓するんですねぇ…
引越は、一括見積もりを依頼後に各社と詳細をやり取りしましたが、新築マンションへの引越し(幹事会社)だと伝えた途端、急に断られるところが何社かあって、嫌がるところは敬遠してくるみたいですね。
結局、サカイとは価格差は4万円程度でしたが私も外部に依頼することに しました。
契約者ですけど、、宣誓って書くのはなんか違う気がするな、、なんか中学生みたい、、
引っ越し早く終わらせて早く住み始めたいですね。いよいよですねー。
宣誓、私は契約者です。
検討版でまたネガ投稿増えて腹立たしいですが、、あちらでは反応せず無視していきましょう。
3月の引越しだと、繁忙期なんで、もう一杯の引越し業者もありました。
早めに、動かれた方が良いかと。
私も、一括見積もりで何社かに見積もりを取り、さかい以外の業者にしました。
「宣誓」してる方、もうやめませんか。出来ればこの宣誓してる人住民じゃない人がなりすましていると思いたいですよ。
匿名掲示板ではどうしたってなりすましが出てきます。なりすましかどうかは本当のところ管理人とかがiPアドレスとかで把握しないとわからないでしょうし、IDが強制的に表示されるような掲示板ではないので 、内容を見て判断するしかないのではないでしょうか。スルーしたい内容にはスルーすればいいし。「宣誓」なんてしてる方がどうかと。。私個人の意見ですが、住民の皆様がそう判断するのではあれば仕方ないですけどなんだか滑稽です。
私有地、、、、
引越し見積もり酷過ぎる。相場の3倍以上の額だった。
1人分で都内まで1時間の距離で、16万はないでしょ?
早々にお帰りいただきました。
幹事会社のくせに割り当て日時の把握もしてないあたりも何だかな〜って感じ。
後ふた部屋早く売れるといいですね!
後残るは、AとEの共に2階のお部屋2つのみですかね。
いよいよ内覧会ですね!
楽しみです。
内覧会では宣誓しなくていいですよね。。
もういいんじゃないですか。
そろそろ完売。
素敵な人々による素敵なマンションを心から願います。
契約者じゃないけど、ここの外観が好き。
早い人は今日から内覧会始まりますよね。部屋だけでなく共用部がどんな仕上がりになってるか楽しみです。
[No.352~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
外廊下までタイル貼りなのは高級な感じで素敵ですね!
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26185890W8A120C1EA4000
このニュースで、どれくらい資産価値上がりますかね?2030年までに開業ってなってる。すごく楽しみです。
>>363 住民板ユーザーさん1さん
あんまり期待しすぎると、肩透かしをくらいそうですよね。半蔵門・新宿線の直上直下に駅ができるわけでもなく、住吉駅そのものの駅力が上がったり、急激に発展するわけでもなさそうなので個人的にあまり期待してません。
住んでる人にとっての利便性(実利)が高まら一方で、資産性という意味では数%色が付いたら御の字かな…というのが正直な感想です。でも、便利になったり、人の流れが生まれるのは良いことですよね。楽しみです。
8号線の新駅が出来るとしたら、住吉駅より近くなる可能性が有ると伺ったのですが、もしもそうなればまた価値も違ってくるのではないでしょうか。
個人的には半蔵門線をメインに利用しますが。
内覧会を控えてる者です。部屋の中も気になるけど、見晴らしの庭からの眺望ってどんな感じなんでしょうね。隅田川の花火が観れるのが楽しみです。
内覧会行ってきました。
指摘事項はいくつかありましたが、想像よりもずっと少なかったです。
正直、このご時世、クオリティはそれなりだろうと思っていましたが、実物はちゃんとしたようで一安心です。
共有部もチェック入れて欲しいなと思いますが、これは理事会の仕事ですね。
>>371 住民板ユーザーさん1さん
370さんではないですが、私も内覧会を終えました。
指摘はお風呂の扉の取っ手が少し汚れていたくらいでした。
本当に指摘が少なくて驚きました。
内覧会終わりました、キズを10箇所ほど指摘しましたw見積りとるためコーティング屋さん呼びましたが、安かったです。
このマンションで何件かやるみたいなので特割みたいなのが付いてました^_^
火災保険で水災をつけるか悩み中です。
床上まで浸からないと補償にならないので、不要とは思いつつも、隣に川もありますし。2階以上なら不要かな。
みなさんつけました?
内覧会終わられた方
共用設備はどうでした?
週末、内覧会なので楽しみです!
>>376 住民板ユーザーさん1さん
保険屋さんに相談しても、マンションで2階・3階以上だと外すことを提案されることが多いと思いますよ。うちも1階ではないので付けませんでした。
>>375 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。コーティングは大体いくらぐらいで、どこの業者になりますか?わかたけが高いので、そこを私も使いたいです。。。
エコカラットの見積りをお願いすると、「あー住吉?ジオですか?」とどこの営業も仰るので、皆さんと考えてることは一緒なんですね。
>>379 住民板ユーザーさん1さん
わたしは最初なんで全部の面を注文しました、前面で福沢諭吉さまが13枚でしたよwあと水周りの防カビコート?っていうのがタダで付いてきました!業者様はエムズクリエイトというとこです、アニメのワンピースの作者の家や神田明神も施工実績があるとお聞きしました^_^ので安心感はすごくありました!
>>381 住民板ユーザーさん1さん
その実績は個人情報に関わるものなのでコンフィデンシャルなものでしょうし、こんなところに書いてはダメなものでは?
常識的に、、ですが、、
この手のものは定価あるようものでもないし、本人がいいならいいんじゃない。
共用部のコモンリビングにはまだ入れないようですね。屋上にも行けなくて残念でした。
全体的な完成度は高かった気がします。
どうやら完売の様ですよ。
住民としては完売は嬉しいですね。
榊淳司さんに、完売しましたよって誰か言って欲しい。
もう内覧会も皆さん終了しましたか?
住み始めるのが楽しみです。
このタイミングで検討スレが、盛り上がってますね。不思議な現象。
てっきりここの皆さんが盛り上げてるのかと。。。
完売しましたね。
早い人は明日引き渡しですかね。
ドコモのレンタサイクルも明日からのようです。
住み始めた方、感想を書いてもらえれば!
住民はここで感想投稿するのは控えて欲しいなぁー。
良いことも悪いこともあんまり意味ないとは思います。
たしかに無意味かもですね。
今はインテリアオプション業者が入っている時期でまだほとんど入居できてない印象です。4月頭くらいまではバタバタしそう。
どこか住民だけのクローズな投稿する場所があるといいですけどね。
管理組合または自治会が発足した時に住民専用掲示板を設けてもいいかもしれないですね。
本日、夜に
見晴らしの庭に、上がって来ました、素晴らしい眺めでしたよ、皆さま是非行かれると購入して良かったと思われると思います。
>>408 住民板ユーザーさん
思い出して先ほどベランダから舞浜方向見てみましたが、小さいながら花火見えてましたね!(音もかすかに聞こえてました)
なんだか得した気持ちになりました笑
羨ましいです。
南向きの眺望は何階位から東京湾まで見渡せるのでしょうか?
>>412 新規の入居者さん
南東かと思います。南向きのほうがよく見えるかな。中層階からでも見えると思います。東向きだと近くに高いマンションがあるので、高層だと見えるかな?というところ
だいたいどのくらいまでに引っ越しは落ち着くんでしょうね?
当方まだ未入居です。
SNSつくるって、、学級LINEみたいな発想??トラブルが起きる姿しか想像つかない。
正直必要ないですね。ここで充分。
ここになんでも洗いざらい書くのは マンションの資産価値を落としかねないですよ。こちらに記載は薄い内容ならいいかと思いますが、、
本当の住民なら分かるはずです。自分たちのマンションを守るためにもここに書く内容は考えたほうが無難です。
完売したんだから、もう契約者専用版だっていらないかも。
まあ、入居が完了すればここも閉鎖なんだろうけど。あとは理事会と会報に引き継ぎ。
掲示板作りましょうよ。契約者ぶる偽物もはじけますし。
>422
住民ですが反対です。
必要なものは理事会できちんと話をすればいいだけかと。
なので、本当にそれが必要であり、住民にとって不利益にならないということを理事会に対して申請し、それが通れば実践すればいいかと思います。
作りたい人がいれば作ればいいし、ただし、どちらにせよ非公式なものだと思います。私は参加しません。
今までの流れを見ていても、匿名で住民同士が罵り合う姿が容易に想像つくので。
マンション近くの桜の名所はご存知ですか?遠方から引っ越してきたので詳しくわかりません。小名木川沿いでしょうか?
また合わせてイベント等ご存知でしたら教えてください。
住民じゃないのですが、エントランスがきれいですね。低層階の濃いカラーが特に好きです。
インターネットがすごく遅くないですか??500円は安いけど、それでもあまりにも遅い気がします。。。
新駅までは5分以内のイメージっすね。
実現できたらうれしいっすね。
ネットワーク環境はシティテラス住民掲示板の書き込みを見て心配していましたが、
前より快適で、全部屋問題なくアクセスしていて満足です。
私も問題なく快適です。
部屋の隅っこにwifiルーター置いてますが、少し離れた部屋からもかなり快適に使えてます。もし無線で飛ばしているようでしたら、ルーター本体を替えたり、設置場所を変えると改善するかもしれませんね。
皆さまありがとうございます!ルーターの置き場を変更したら繋がりが良くなりました。笑