【契約者専用】ジオ深川住吉

まずはオプションでしょうかね。
■オプション締め切り日一覧
・パーク/フロント
１〜４階：2016.10.23
５〜６階：2016.11.25
７〜８階：2016.12.26
９〜10階：2017.2.10
11〜12階：2017.3.16
13〜15階：2017.4.20
・キャナル
２階：2016.11.25
３〜４階：2016.12.26
５〜６階：2017.2.10
７〜８階：2017.3.16
９〜10階：2017.5.26

オプションは迷いますがあっという間に部屋を一ランク上げられるほど膨れ上がってしまいますね。食器棚が高い。

オプションの〆切第1陣が週末に控えてますが、どのような部屋づくりをするか、悩みますね。

一方で、標準仕様がMRとどの程度乖離があって、オプション仕様部分を標準仕様に戻した場合、壁紙・扉などの材質・色味がどうなるのかは、このタイミングでしっかり確認しておくと、誤解もなく気持ちよく引き渡しを迎えられますよね。

プラウド日本橋三越前の掲示板で、引き戸の色味が、カラーセレクトの対象ではなく壁紙と同色だったが、MR展示では別色になっており、説明不足と購入者の勘違い・思い込み等々が重なって問題になっていました。
明日は我が身…と次回のMR訪問時に改めて確認をしようと思った次第です。

>>3 入居前さん

とても参考になります。ありがとうございます。私は年明け以降の締め切りなのですが、MR訪問時はしっかりと気をつけてチェックしようと思いました。

>>4 住民板ユーザーさん

>3です。誤解のないように説明を受けることも大事ですが、相対の契約ですし、基本的な責任は購入者にあると個人的には考えています。
決して安くはない買い物ですし、認識は齟齬なく擦り合わせて、素敵な部屋づくりに向けて頑張りたいですよね。
各々のマイホーム形成に役立つ情報が、良いことも悪いことも含めて購入者の皆様の間でシェアして活かしていける掲示板になるといいですね。

オプション高くないですか？特に食器棚。どなたかいい業者さん知ってたら教えてください。

>>6 住民板ユーザーさん
造作家具はね、どうしても高くなってしまいますよね。私は食器棚は注文せず、造作家具ではないものを調達しようと考えています。予定はないですが、短期間に売ることになってしまった場合、悲しいですし…

造作家具は、食器棚とテレビ台兼収納で検討してます。相見積もりを取るために何社か目星をつけてお願いしようと思っています。
既製品も、高さを除けば、パネルカラー含めカスタムできるようなので選択肢には残してます。
壁紙等も、自分で手配すれば…と色々考え始めています。

>>8 検討版ユーザーさん
もしよろしければ、検討されている会社を教えていただけませんか？
その場合、例えば食器棚等、キッチンの収納の色などに合わせることは可能なのでしょうか。

>>9 マンション検討中さん
「マンション」「造り付け」などで検索すれば、結構業者が出てきますよ。
業者の良し悪しは利用経験が無ければ分かりませんし、>>8さんもまだ訪問・相談・見積もりまで済んでいないので、現段階ではそれ以上の情報が共有しにくいのではないでしょうか。

私も調べていますが、色は近いものを提案してくれるタイプや、パネルのメーカーがわかれば同じものを用意してくれるなど様々なようですよ。

カラーセレクト悩みます。
好みの問題なのは重々承知してますが、中間色のライトブラウンが人気なんでしょうかね。皆様、どうされました？

>>11 さん
我が家は悩みに悩んでライトブラウンにする予定です。
もう少し明るめの方がいいかなぁとも思いましたが、ホワイトだと明るすぎてしまって。

>>12 さん
ご返信ありがとうございます。
ライトブラウンは失敗はないですよね。万人受けしそうですし。
個人的には、ライトブラウンとホワイトの間の色があると一番良いですね。
我が家はまだ悩み中です。

北側の小名木川方面からの写真です。今6階工事中のようです。今日の扇橋は快晴でした。

もう一枚。

東側正面です。

南側です。

自由に部屋を選べたのとトレードオフとはいえ、1期以降にMRで開催してる抽選会に参加できる方々がすごく羨ましいです笑
ご購入になった方で、生活家電含む目玉商品を見事当てられた方はいらっしゃいますか？

>>18 住民板ユーザーさん
すごく分かります。2等でも十分羨ましいです。購入しなくても抽選できるんですね。

>>18さん
同じ事を思っていました！
契約者も抽選参加させてもらえたらいいのにな。

>>18です。
コメントありがとうございます。
抽選自分も参加したいな…なんて思うのは女々しいなと恥ずかしかったんですが、同じように感じてらっしゃる方がいるのが分かって安心？しました笑

日曜日に撮ってきました。

南側

今7階ですかね。
各部屋のタイプが分かるようになりましたね。現地見る方に易しいですね。
それにしてもこれでまだ半分…完成したら存在感がありそうです。

ご購入後、オプションの申し込みを済まされた方はいらっしゃいますか？
先日オプション相談会に参加するも、「人それぞれ」といった勧められ方をしてしまい、もやもやしながらも最低限のオプション申込をしてきました。

皆さんはどのようなオプションを申し込まれましたか？
マンションブロガーの方を記事を読んでいると、ジオのオプションはちょっと高めだったのかな…？と感じ、追加で工務店に頼むか否か悩んでる今日この頃です。

>>25 住民板ユーザーさん

高いですよね。私も最低限で済ませました。食器棚は欲しかったのですが、どうしてもあの額が出せませんでした。ふらっと立ち寄った近くの島忠で見てみると、まあまあ上等なものがオプションの価格より遥かに安く買える事実を知り、やめました。備え付けの家具は憧れるので、追加で専門の業者に頼むかは悩み中です…

>>26 住民板ユーザーさん
コメントありがとうございます。

食器棚は、造り付けに勝るものはないですが、レールや意匠にこだわった既製品でも20万前後出せば上等な物が買えますもんね。パネルの色合わせも、パモウナなら揃えられることが分かって検討しているところです。

照明を仕込むとか隙間を無くす希望の有無次第ですね。

>>27 住民板ユーザーさん
造り付けだと、地震の時が安心ですよね。
パモウナは色が揃えられるんですか。貴重な情報ありがとうございます。ちなみに色は三色ありましたが、全て可能なのでしょうか。
よろしければ調べ方をご教示ください。

>>28 住民板ユーザーさん

誤解を招いたとしたら申し訳ないのですが、キッチンパネルとメーカーまで同一かは未確認です。
ただ、メラミンのカラーパネルの大手がアイカ工業で、パモウナや綾野でオプションとして提供している60色も提供会社はアイカだとホームセンターで聞きました。
木目にしても、10を超えるタイプから選べたので、艶あり・なしなど含め、かなり近いもので揃えられのではないかと思い書き込ませていただきました。

>>29 住民板ユーザーさん
ご教示いただき、ありがとうございます。
ホームページみると、オーダーカラー可能とありますね！私も検討します！ありがとうございます。
あと、インテリアオプションにも期待してます。

2017.4.5現在です。

>>31 マンション検討中さん
綺麗ですね。まだまだ高くなると考えると、小名木川沿いではかなり存在感あるマンションになりますね。

インテリアオプションっていつ頃なんでしょう？連絡来た方いらっしゃいますか？

>>33
今日、インテリアオプションのカタログ来ましたよ！
5月末の土日で相談会のようです。

>>34 住民板ユーザーさん1さん

うちも来ました！でもやはり高いですねー。こんなもんなんでしょうけど…

>>35

高いですね。
うちはエコカラットや床、玄関等のコーティング系はやろうと思っています。

>>36 住民板ユーザーさん1さん

相談会で見積を出していただいて、外部業者で検討という形になりそうですね。

今朝散歩がてら撮ってきました。
北側の建設も始まってますね。

南側

駐車場(北寄り)
南寄りの駐車場のシェアサイクルポートは、既にコンクリの打設が完了していました。

ありがとうございます！
今11階の足場ですかね！本当にあっという間ですね。夏くらいまでには屋上テラスの足場までいきそうですね。

連休挟んでの2〜3週間だと、そこまで見た目に変わりはないですね笑

インテリア相談会行きましたが、やはり造作家具は高いですねー。
食器棚どうするか悩み中です。

私も参加しました。
食器棚はグレードアップオプションでお願いしました。
高いですが、据付で統一性があるというところが決め手でした！

私も参加しました。カタログが届くまで食器棚は凄い高いと思ってましたが、
既存のキッチン合わせの見積もりで予想していたより安かったのでお願いしようかと。
何件か外注で見積もりももらいましたが、似たような額もしくは、オプション会の値段の方が安くてビックリ。
外注だと同じ御影石で４～５万ＵＰだったので、オプション会の石が約１０万ＵＰなのが高く感じました。

小名木川対岸から

2017.6.29現在です。

Park 南 12階 15階建
Front 東 13階 15階建
Canal 北 7階 10階建

外壁のタイルの工事も進んでいる様に見受けられました、あっという間ですね、完成が楽しみです。

>>47 住民板ユーザーさん1さん

お写真ありがとうございます。
建設工事の進捗もさることながら、右奥に見えてるLPガスステーションの解体工事もすでに始まってるみたいですね。周りも含めて、変化していくのは移り住む立場として嬉しいし楽しみですよね。

いよいよ東側は15階の足場です。

本日隅田川花火大会ですので、誰か北側のリバーサイドで花火の写真を撮ってくれませんか？ちゃんと見えるなら、来年入居したら楽しみです。お願い致します。
隅田川花火大会時間：7/29 19:05～20:30

ここまでは大きく見えないらしいですけどね〜、
楽しみですね。

>>51 住民板ユーザーさん1さん
写真をアップしてくれてありがとうございます。やはり実際とイメージ図が違いますので、本日実際どうなるか知りたいですね

足場が外れてきました。

>>53 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
私も現場を拝見しましたが、パンフレットで見るよりもデザインが洗練されていたので、完成が楽しみです。

今後住吉には、ジオ以外の新築マンションが控えてますがこのような記事を見るとここを契約して良かったなと感じますね。
http://www.asahi.com/relife/article/11172231?cid=rf_tw20170909

駅近が一番ですよ。住環境もかなり良いし。
地味だけどね。

鍵引渡しが3月上旬に少し前倒しされてましたね。悪天候が少なめだったのが工期短縮に寄与したんですかね。内覧会から入居までの期間も1ヶ月あるし、内装とかが突貫工事になる可能性が減って少しホッとしてます。
細々した手続きも年内から始まりますし、いよいよって感じですね。

>>57 住民板ユーザーさん1さん

コメント失礼致します、どちらからの情報ですか？3月上旬だと凄く助かります。
さらち

>>58 住民板ユーザーさん1さん

>57です。近々で送付されたローン関連の手続きスケジュールの案内に、予定として記載されていましたが、もしかするとご購入のタイミングで異なるものなのかもしれません。
ご不安であれば、念のため担当者にご確認いただいた方が良いかと思います。入居の時期が2〜3週間ズレるだけでも、期末時期は色々影響ありますもんね。

確かに3月上旬と記載がありますね。
一斉引き渡しだと思うので、>>58さんも同様の記載だと思います。

皆さん、御丁寧にありがとうございます。
郵送された、スケジュールの案内を確認していませんでした、失礼致しました。

近くに用事があったので、見てきました。
3階までとその上ではタイルの色違うんですね。

私も今気づいたのですが、3階まではバルコニーがコンクリート壁なんですね。

4階から上は壁はどんな仕上がりになるのでしょうか？

>>64 マンコミュファンさん
モデルルームと同じものですね。

鍵引き渡し会の日程確定のお手紙届きましたね。
こちらファミリー層が多そうなので、入居は、春休みに集中しそうですかね？

>>66 住民板ユーザーさん1さん

前倒しはありがたい。

今日の様子です

南棟も囲いがとれてました。清洲橋通りから撮影。

外観よいですね！随分値引きしてたので人気ないのかなと少し心配してたのですが住民の方の満足度も高そうで、買ってよかったです！

>>70 住民板ユーザーさん1さん

嘘の値引き情報をコメントしたいだけだったら恐らく誰も信じないし、得をしないのでやめておいたほうがよいかと^^;
あとこういう投稿は住民板ではなく、検討板の方でお願いします。

>>70 住民板ユーザーさん1さん

この書き方は悪意ありますね。。
ただわたしもちょろっと値引きはありました。実際みなさんどんな感じなんですかね？

東向きの上層階（12階〜15階）からの眺めのシュミレーションしてみました、恐らくこれくらいの眺めになりそうではないでしょうか。

この付近のレベル感が不安になる眺めですね。。早くジオみたいなマンションがたくさんたって雰囲気が変わって欲しいなと思います。
このマンションに住んでるみなさんで街や学校の変えていきましょう。

そうですね、正直地味ですよね。
しかし、良いものは残しつつ、発展していくと良いですね、きっとこれから素敵な街になりますよ。

目の前の団地？がヤバいですね。。

川が見えるのはいいですね。

値引きのこと書いてるやつはマジで腹立たしいからやめてほしい

まぁまぁ、真偽はともかく情報は情報ですから。それに1〜2%値引きしても50〜100万で知れてますし、希望の部屋の優先購入費用だと思ってるぐらいのほうが楽ですよ。部屋の単価次第で、大幅に値引きしてるのかも知れませんが、買った後に一喜一憂するのも疲れちゃいますから。
前に話題に出てた景品抽選も、1期の購入者はご縁が無かったですしね(いずれも恩恵に与ってないので、内心羨ましいですが笑)

安い部屋もあるわけだし
200戸もあれば品のない住民もいる。
諦めましょう。

購入者の投稿ではないのでは？私は一切交渉におうじてもらえなかったですし、先行して契約された方のお部屋は人気で残らなかったと思います。

やめましょう、軽い気持ちで嬉しくて投稿してしまったんだと思いますよ、悪気はないし、きっと後悔していますよ。

割引きが本当ならば、ですけどね。

>>79 住民板ユーザーさん1さん
この書き込みが好きです。値引きってこんなもんじゃないですか。それより、希望部屋を優先購入したこと嬉しいです。
意地悪い人に書き込みをやめてほしいです。

>>80 住民板ユーザーさん1さん
ここに書かずお好きに諦めれば？あるいは検討版に？そもそも、こんなことを書いた人は品があるとは思わなかったけど

>>84 エナミさん

私を攻撃する意味が謎

>>85 住民板ユーザーさん1さん

このコテハンは、前にも花火の写真撮れとか言ってた人だよね。。無視でw

＞＞80　買わなかったら検討スレにいってください

>>87 匿名さん

買ってますがなにか？

＞＞88 住民板ユーザーさん1
「諦めましょう」って言ったんじゃないですか？

諦めって買うのを諦めるという意味ではないと思いますよ。

くだらねーなほんと

住宅ローンですが、皆さんどこの銀行を使いますか？

>>92 匿名さん

聞いてどうすんの？
あ、わたしもそこ？ってか？笑

>>92 匿名さん
ネット銀行か安心の信託か便利なメガかってところですよね。金利はネット銀行が圧勝の印象です。

>>94 マンション検討中さん

うすーい一般論ですね、、

>>95 住民板ユーザーさん

資金計画次第ですよね。
人がどうだから、自分もそうするって話ではないかと…。
説明するのも馬鹿馬鹿しいですが、手元資金とか返済計画で、選ぶべき金融機関変わりますし、それすら考える頭がないなら、黙って得した気になってSBIで借りとけばいいのでしょう。

昨日前を通ったらほとんど覆いが取られてました！
写真を撮れず申し訳ないですが。。。

公園は思ってたよりも確かに大きいなと感じました。

>>97 住民板ユーザーさん1さん

そんなに大きいのですか？
遠方に住んでいて中々見に行けないのが残念です(^^;

>>98 住民板ユーザーさん9さん

こちらが小さい公園を想像していたので、予想より大きいと思った感じです。人によって感じ方は違うかもしれません。。。

11/3 13:30頃の様子です。

担当営業に聞けよっていう感じですが、顔合わせ会ってあるんでしょうか。あるなら入居前でしょうか。
もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。

メガバンクとネット銀行で迷うなら、ネット銀行と金利が大差ない大手銀行の三井住友信託が良いかと思います。最優遇で借りれればですが。
大手の方が体力もあるし時代に沿った金利設定するので長い目で見て安心です。
ただ、ネット銀行の方が将来性はありますけどね。

>>101 マンション検討中さん

時期は忘れましたがありますよ。入居後のような気はします。

そろそろ内装も考えないとなー、と思い始めているのですが皆さんはどうされますか？
エコカラットあると雰囲気も変わるので気になっているのですがオプションだと予算が厳しくて…

内装はジオの提携のオプション業者以外に頼むデメリットってあるのでしょうか？

単純に高いので他の工務店も検討しようかと思いますが デメリットあれば知りたいです。

オプションだと引渡しの時には完成してるけど外部業者だと引渡し後の工事になるって事くらいでしょうか…？他にも色々あるのでしょうけど私が最初に気になったのはこれですかね。
と言っても、引渡しから引越しまで数日あるならデメリットにならないのかなぁとも思います。
数社見積もり取りましたがやっぱり値段の差が大きかったので、うちは外部業者に依頼しようかなぁ…

なるほど。デメリットのご説明ありがとうございます。

>>106 104ですさん
オプションでも引き渡し後の工事になることを営業さんから聞いたんですが、違うんでしたっけ？
もう一回確認します。
私はオプションで頼みましたが

>>108 匿名さん
オプションの工事は引き渡し後であってますよ。
工期的なところではオプションも自分で手配した工事も同じ。

私はミラーと照明関係の工事を別の業者に頼むつもりです。

検討スレは荒れてきているのでこちらにアップします。
隣のマンションの駐車場から廊下側を撮った写真です。

>>110さん

隣のマンションからとは盲点でした！こちら側の様子は橋の上から見えないので貴重ですね！

やはり大きいマンションですねー。

>>108 匿名さん
104です。
そうだったんですね。最初から友人に紹介してもらった業者でお願いする予定で話を聞いていたので友人の話と混ざってしまっていました、すみません…。ご指摘ありがとうございます！

>>110 住民板ユーザーさん1さん
頼むから写真アップとかやめてください。
火種の元になるし、そこまで自信のもてる物件ではない。

>>113,114さん
契約者のフリして住民版でコメントするのはNGです。
ここの掲示板は以前から写真をアップしていましたし、もし仮にネガティブに思っているにしても、敢えて掲示板でマイナスイメージだけを口にするのは不自然過ぎてバレバレです。

凄いなぁ、買ってない方、買えない方（笑）
興味深々じゃないですか。
人気物件‼︎
買ってよかった。

住民版なんだし写真アップ良いと思います。とても参考になります！
買った人が自信の持てる物件でないなんて言うの不自然ですね。
検討スレはどうしようもなくなってるので、こちらは平和であって欲しいです。

こらこら、買えない人、
また煽っちゃいますよ、
やめてくださいな。（笑）

他のマンションのスレッドでもアップロードされた写真について何やかんや言う流れがあって、まあ荒らしのメソッド見たいのがあるんだろうね。

そういえば、書類一式が届きましたね。

外廊下の雰囲気、初めて実物見れたのでありがたいのですが、駐車場私有地なんですよね。前回見に行った時、自分も見たくて「一瞬だけなら」と思いつつも躊躇してやめてしまいました。
投稿いただいた写真で雰囲気も伝わって来て非常に参考になったので、この写真をもって自分含めた他の購入者さんは不用意に入らないとした方が良いかもしれませんね。お隣のマンションは、今後のお隣さんですから。

>>110 住民板ユーザーさん1さん

ここ関係ない人が入ったらダメなとこですよ。。常識疑われるので気をつけてください。

>>120.>>121
常識疑われるとか何も知らずに言わないで下さい。
隣のマンションに知り合いがいるので一緒に入って撮ってますよ！
素直に見れないもんですかね。。。

まぁまぁ、何も情報がなければ少しそう思ってしまいますよ。書き込まれた方は同じ住人の人にはマナーを守って欲しいって気持ちで言ったのだと思います。ちゃんと許可の上撮影していて皆さんホッとしてると思います。
お隣に知り合いがいるなんてとても羨ましいです！

私有地からとった写真を匿名掲示板に上げることが非常識とわからないとは。。

質問なのですが、皆様はエアコン等家電類はやっぱり価格.COMで探していますか？

色々調べた結果、価格.comで最安値を調べてビックでポイント計算がお得でした。
時期によって変動するのでまだ購入前ですが、、
他にも欲しいものが多いのでカーテン類はニトリで。。

>>125 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり

という前提がよくわからないのですが。。
私は普通に家電量販店にいって、価格コムでの最安値提示です。

エコカラットなどのマンションのオプションを安くて良いとこはないでしょうか？

うちは前に二回ほどお願いしたm'sテクニカルさんにお願いしました。

遠方の為、外観が確認出来て待ち遠しくなりました。
幼稚園の子供もいて色々と心配もありますが楽しみの方が勝ってます。

来週あたりうちも見に入ってみようと思います♪

写真もですがやっぱり実物も見てみたいので。

家電どこで買いますかってここで聞くことですかね？？

>>132 住民板ユーザーさん

別に聞いても良いんじゃない。お得情報あれば為になるし、関係なければスルーで。
検討版でもそうですが、何かにつけて文句を言いたい人がいますね。

>>133 住民板ユーザーさん1さん

またそうやって反応するからでしょ。。

ピクチャーレールをつける予定の方はいらっしゃいますか？

オプションで頼むか、他の業者で頼むか悩んでいますが、相場感がないこともあり悩んでおります。例えば、コンクリートの壁に設置する場合と廊下の壁のような木製（？）の壁に設置する場合でコストが変わるのか等（オプションでは場所によって値段は変わらずで3メートル（一か所に設置）で3.5万円でした）。

既に検討をされていて、オプション以外の業者に見積などを依頼してコストのイメージをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと助かります。

やはりこっちのほうが本当の購入した方が多そうで安心しました。オプションや家電調達の話などなど 参考になります。

我が家もピクチャーレールはつけようと思ってました。提携の業者以外の選択肢もあるのですね。悩みますよねぇ。何千万のマンションと比較すると誤差みたいに思えてきますが 4万円弱って普通に高いですよね。。

見積もりだけで結局頼んではいないのですが、うちが頼んだ外部業者は2ｍ(フック込)で2万くらいでしたよ。3ｍでは見積もっていないので参考になるかはわかりませんが…

早速にありがとうございます！値段的にはあまり大きな違いはなさそうですね。参考にしつつもう少し悩んでみたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。

最近申し込みをしました。来年の入居が非常に楽しみです！

参考に伺いたいのですが、皆さまは何人家族で何平米のお部屋にされてるのですか？私は67平米のところに3人で済む予定なのですが、初めて家を買うので、どういった家族構成でどれくらいの広さに皆さん住まれるのかと思って聞いてみました。

検討版の方に世帯年収1400万の人が住むわけない、なんて話があがってますけど、実際ぶっちゃけみなさんどんなもんですか？？(匿名掲示板だならこその話題です笑)
うちは1馬力ですが世帯年収は1800です。住吉悪くないとおもうんですけどね。

>>139 新規さん
同じく3人で70平米に住みます。第二子も考えていますが、なんとかなるのでは、と楽観的に考えています。67も70も変わらないですよね。
ここは子育て世代が多いという印象です。

>>141 住民板ユーザーさん7さん

御返信ありがとうございます！似た境遇の方がいて、安心しました。子育て世代が多いのは良いですね！

大体、廊下側の広い部屋が夫婦の寝室、狭い部屋が子供部屋にするんじゃないんですかね。
67と70は、収納の差とリビングの広さの差でしたよね。
うちも68なんで、断捨離します。

>>140 住民板ユーザーさん1さん

お一人でそれは凄いですね。うちは共働きですが、検討版で言われてる年収よりは多いです。140さんほどはないですが。
住吉は都心へのアクセスのしやすさの割に、安価だと思います。公園もスーパーもあるし。ブランドとか民度とかで叩かれてますが、何も気にしません。良い物件です。

大手町アクセスが一番の売りでしょうし、共働きが多そうですね。なんかの記事でみましたが、同じ理由で東陽町すみふの購入者のほとんどが共働きのようですよ。

1800は釣りかと、、

駐車場の件で質問です。
抽選倍率って、どんな感じでしょうか？
私は、希望で申込みしました。
来週の結果がドキドキです。
皆さんは、希望していますか？

>>146 新規の契約済さん
57/190，3.3倍ではないでしょうか
私は当たらなくても平気ですw

>>146 新規の契約済さん

私は申し込んでませんよ！
申し込まない人も結構いると思います。

駐車場情報、ありがとうございます。
ドキドキしながら、一週間待ちたいと思います！

>>147 匿名さん

当たらなくても平気とか、その言い方はちょっと。。うちはヒヤヒヤで待っていますので。

>>150 住民板ユーザーさん
私も内心、ヒヤヒヤです。
どの区画でもいいので、当たってほしいです。
外れた場合、近くに賃貸駐車場あるんですかね？

うちも応募してないです。

うちも駐車場を申し込んだけど、それよりも引越の方が気になる。
しかも、こっちは抽選平日だし。
まあ見たところで、その場では日程わからないけど気にはなるね。

>>153 契約済みさん
抽選は12/9土曜日でしょう？

>>153 契約済みさん
引越し日も気になりますね。
うちは、新学期が始まる前に入居できればいいかなと考えてました。
平日希望で出しました。
土日は、２割増しと聞いたので、節約です。

みなさん江東区外からの方が多いのでしょうか。

>>154 匿名さん
勘違いかな。土曜日が駐車場で金曜日が引越しかと思ってた。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

私は、東京都外からの引越しです！

埼玉からです！

156です。

みなさん反応いただきありがとうございます。うちも江東区外からの引越しになります。

いろいろと検討板では言われてますが、本当にはやく完売するといいですね。

実際、私は購入するときに値引き交渉をかなりしましたが、自分の勤める企業と阪急さんの提携による雀の涙程度の値引き以外一切受けてもらえず、確かに販売側の余裕を感じました。値引きしてもらえなかったのは非常に残念でしたが、同時に値引きしないマンションというのは人気がある証拠なのではないかと思うようになりました。

>>161 新規さん

ふーん。雀の涙ほどは値引きあったんですね。。

>>162 住民板ユーザーさん

阪急との提携によるものなので、阪急側が飲まざるを得ない値引きです。ジオの深川だけは対象外とはできないでしょう。

>>162 住民板ユーザーさん
結構そういうのはありますよ。
私も受けてますが、それは例えば野村でも受けられるものでした。本当に雀の涙ですが！

企業提携割引のことですよね？物件価格に比べれば割引額は雀の涙ですが、その分オプション購入に利用できるので嬉しいものですよね！

企業提携割引は受けてる人いますよね。これを値引きとは捉えられるかは微妙ですよね。ディズニーランドのスポンサー割引みたいなもんですし。

だとしてもここであえてアピールする必要なくないですかね。。そんなの知らないんで不快ですよ。。

不快にさせてしまったのであればすみませんでした。

気持ちよく住みたいですよね。
その気持ちはみんな同じです。

逆に匿名の掲示板なので情報としては書いても悪いものではないかなと思います。住み始めてから直接誰かに聞いて嫌な気持ちになるよりは ここで情報を知っておくのもいいのではないでしょうか。

住み始める前だからこそ、いろんな情報の交換をしたいです。

エントランス側の工事も進んでいるようですね。

それなりに立派な基壇部になりそう？

おぉ〜木が植えられていますね！
これは朝の時間帯ですかね？

>>171 マンション検討中さん

見ればわかるかと。
あと検討中の方はここは書いたらだめですよ。契約者の掲示板ですよ！

>>171
午後過ぎですね。
工事されていたので正面からパシャパシャ撮るのは遠慮しました。

171です。過去に 検討スレに投稿したことがあったのでそのままになっていました、、、晴れて契約に至っておりますので名前も変えておきます。

現地の写真アップしてくださり嬉しいです！

契約者のみなさん、もう検討版でいちいちカッカするのやめませんか？そのせいでジオ契約者の品位が落ちます。
住吉住みのものですが、ジオみたいなこの近辺では高級マンションを買ったせいか近所のママ友にやっかまれてて、ジオの掲示板見て「契約者が品がないみたいですねー」なんてニヤニヤされながら言われて腹が立っています。
本当にみなさん自覚をお願いします。

契約者じゃない人もフリをして、ここにコメントしてるみたいなので皆さん気をつけてくださいね。

それと殆どの方が掲示板の意味合いを理解されていると思いますが、入居までの間は写真の共有、引越し手続き、オプション品の購入に限っての情報交換とできれば嬉しいです。

>>176 住民板ユーザーさん1さん

フリしてる人はわかるから無視しましょう。

ただ、なぜあなたが勝手にルールを決めるのですか？

↑
こうやって、また契約者同士があたかも揉めているようなコメントをしてくる。
公開掲示板の悪いところですが無視ですね。

>>178 契約者さん

あなたこそ？では？？

契約してからもう検討版に書き込みませんよ

そうしましょう。
私、先日、イラっとついしてしまって要らぬコメントを検討版でしてしまいました。
もうやめます、大人になりましょう。

植栽も植えられて 着々と進んでいますねっ！パーク側もそろそろ植栽、植えられてるのでしょうか。またどなたか近くに行かれた方は そちら側もお写真アップや情報共有してくださると嬉しいです。

私も少し前ですが、マンション見に行きました。夜間だったため写真は撮りませんでした。まわりも いい意味で静かでよかったです。

みなさま どのような点を気に入ってこのマンションの購入を決めましたか？
自画自賛と言われようが住民スレなので良いかと思い質問させていただきました！
また逆に少し気になる点もあるようであれば記載そちらもお願いします。

私は
◯駅近でかつ、大通りに面していないと言う点
◯周りに公園やマンションの駐車場を設けることで将来的に建物が立つ不安がない点
◯徒歩圏内に大きな公園が複数ある点
が気に入ってます。

やや気になっているのは
◯夏場にどの程度 川の匂いが発生するか？
◯キッチンの仕様等は価格に対してはやや普通
と言う点でした。

全てが100点満点のマンションはないだろうということで 総合的に自分たちに最良であると判断し決めました。
みなさまの決め手等も教えてください。

>>183 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は
◯東京・日本橋至近
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯南側は比較的視界が抜ける(中層階以上)
◯スーパーが近い
◯共用施設が必要最低限
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△駅力の低さ(日本橋が近いので、リセールバリューを気にしなければ実生活では気になりませんが)
△コンセント増設不可
×各戸バルコニー間の仕切りが低い
×天井高が低め
×接道が一通で少し狭目

といった感じです。
あくまで個人的に気になったことを並べてしまったので、△と×が◯より多くなってしまいましたが、こんなものかな…と思ってます。住まわれる方によって表裏一体なのは当たり前なので、他の皆さんからも忌憚ない感想・意見を伺えたら面白いと思います。

>>183 住民板ユーザーさん1さん
川の匂いは殆ど無いですよ。近くから引っ越しする者で、川沿いをよく通ったりしますので。

私は
◯リバーサイドの景色（スカイツリーが見える）、川が魅力的
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯江東区スポーツ会館と超近い（クラブ活動はいつもそこでやるため）
◯スーパーが近く、帰り道
◯バルコニーのすばらしい開放感
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△北向きなので、陽あたりが不足？
△夏場で蚊が多いかな？
という感じでした。

私は民度の話にそんな気にしていないですが、住民版で皆さんを投稿を拝見しましたら、さらに安心しました。
当方中国生まれ、京大出身、大手勤務ですが、今後ぜひよろしくお願いいたします。

http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html
こちらも期待したいですね。

荒れてるのは全く気にしてません。
以下あげてみましたが、やはり生活環境が決め手ですね。×は細かい点が多いです。

◯大手町至近エリアの割安感
◯空いている半蔵門線
◯徒歩5分
◯ライフ帰り道
◯小名木川、親水公園、猿江公園
◯医療環境
◯自転車で木場公園、アリオ、錦糸町すぐ
◯庶民感←賛否両論あるが、私は◯
△駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性
×天井低
×引き戸が良かった
×食器棚標準であって欲しかった
×図書館が近くにない
×飲食店少ない
×駅前とかで気軽に入れるカフェが欲しい

>>188 住民板ユーザーさん8
>>駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性

8号線はなんとも言えないから置いといて。。。クレヴィアとメイツが控えてるのは良いですよね。
どっかのマンションクラスタが言ってましたが、供給が需要を生み出すパターンもあるそうな。メイツの営業で住吉の知名度が上がれば、住吉エリア全体に恩恵がありますし、このご時世人口が増加することが大切だと思ってます。

>>188 住民板ユーザーさん8さん
メイツのTSUTAYAは我々でも利用できますよね
超近いはず

>>190 匿名さん
本当ですか？
入居者しか利用出来ないと伺いましたが。

>>191 住民版ユーザーさん5さん

マンション共用施設への書籍提供をTSUTAYAがするだけなので、基本的には利用できないはずですが勘違いでは？
本屋セレクトの絵本雑誌を置くマンション、ちょこちょこ出てきましたよね。

みなさまご回答ありがとうございます！自分と似た視点だったりなるほどという点だったり とても楽しく興味深く読ませてもらいました！

川沿いの住居はスカイツリー見えるんですねー！素敵ですね！！

私も図書館もう少し近くにあればいいのにと思いました。新設されないかなぁ。レンタルショップももう少し近くに欲しいところですね。まぁ、欲を言えば、ですが。

深川地区は江戸時代などに埋立られたと思ってたのですが、以下のURLを見ると、ジオ深川の場所は元々陸地だったように見えます。どなたか、土地について詳しい方、実際はどうなっているのか教えていただけますか？

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

江戸の古地図が書店に売ってますのでそれみればわかると思います。私は調べてないです。

>>193 183さん

スカイツリーは楽しみですよね！
図書館が必要だという住民層はこのあたりは想定していないのかもですね。苦笑
私は本は買う派なのであまり大きなマイナスでは無いと思います！

>>194 新規さん
スマホでしたら、アプリの古地図ウォーカーオススメですよ。

一応、このような記事もありました。詳しい内容は週刊東洋経済です。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171207-00010007-agora-bus_al...

http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/171025/bsd1710250500001-s1.h...
少し前に
こんな記事もありました。

引越しの抽選同席した人います？
どんな感じでした？