東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ深川住吉ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2017-10-18 21:03:01

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地:東京都江東区扇橋2丁目23番2号他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.54平米~91.31平米
売主:阪急不動産
販売代理:住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社:不二建設
管理会社:阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-04-03 17:10:05

所在地: 東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩5分
価格:5,740万円~7,530万円
間取:2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.50m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 190戸

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ジオ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

1759  
by 匿名さん 2017-10-16 19:52:44
>>1758 マンション検討中さん

同じ意見です。
引渡し後に、外にノボリが立っていて、購入希望者がマンションに出入りするくらいなら、値引きして竣工前の早期完売の方が有難いかな…と。

早期の値引きが感情的に不愉快でも、皆さん理屈的には頭ではきっと理解されてるんだと思います。ここで発散して気がすむなら、それもまた良しだと私は思います。
1760  
by マンコミュファンさん 2017-10-16 20:54:51
実際値引きしてたかどうかの事実はわかりませんが、これだけ購入者が値引きを肯定してしまっていてはネガの方々は参りますね。
1761  
by 匿名さん 2017-10-16 22:10:14
本当に値引きあったんですかね?まだ数十戸残っているわけで却って販売が長期化しなければ良いのですが。
1762  
by マンション検討中さん 2017-10-16 23:15:10
まずまずの大規模マンションなので、値引きはあってもおかしくないですよね。。特に初期で売れてしまう人気部屋以外については。
1763  
by 通りがかりさん 2017-10-16 23:20:25
批判されることを前提に書きますが、
阪急さんは関東ではまだそこまでメジャーでないにせよ関西では文句無しの一流ブランドですよ。リセールバリューの高い物件が多いですし。
よっぽどの不調物件(例えば半分にも満たないケース)でない限り、他社の大手デベと変わらず竣工前の値引きというのはまずはないと思います。しかもここは都内で徒歩5分以内の物件なので十分引き合いはあります。
 
1764  
by マンション検討中さん 2017-10-16 23:52:51
大手でも住友とかは竣工前でもガンガンねびくけどね。初めは強気だけど。
阪急はどっちだろね
1765  
by マンコミュファンさん 2017-10-17 00:37:43
阪急はたしかにこちらではまだまだよくわからん存在ですね。
1766  
by 匿名さん 2017-10-18 13:37:09
小名川の向こう側にあった猿江倉庫(日塩(株))に気になっています。
昔2棟平屋の倉庫であったが、現在解体されて、囲まれた空地の状態になっています。
今後この空地の予定をご存知の方がいませんか?
空地の左右はマンションビルのバルコニー側ですので、高層ビルを建てられないかな?
目の前の景色に影響があるので、公園、平屋建物などであればいいなと思いますが。。
1767  
by マンション検討中さん 2017-10-18 15:39:26
>>1766 匿名さん
私も気になっているのですが、土地は日塩のものではないようですね。
更地になった後に速やかに建物の登記は抹消されましたが、土地は動きがないように見えます。
現地も更地のままですし、真相はわかりません。
1768  
by 匿名さん 2017-10-18 21:03:01
駅にも近く静かで南面が確保されたマンション向きの土地だと思います。

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所在地: 東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩5分
価格:5,740万円~7,530万円
間取:2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.50m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 190戸

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