東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ深川住吉ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2017-01-23 21:36:11

ジオ深川住吉についての情報を希望しています。
大手町など都心へのアクセスも良い立地ですね。
眺望や部屋の明るさなど気になりますが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など周辺の利便性やお買い物のスポットなど教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.geohankyu.com/sumiyoshifukagawa/

所在地:東京都江東区扇橋2丁目23番2号他(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩5分 、都営新宿線 「住吉」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.54平米~91.31平米
売主:阪急不動産
販売代理:住友不動産販売、丸紅不動産販売
施工会社:不二建設
管理会社:阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-04-03 17:10:05

所在地: 東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩5分
価格:4,790万円~7,330万円
間取:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.54m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 190戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ジオ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

1143  
by マンション検討中さん 2017-01-16 20:15:54
>>1141 マンション検討中さん

ジオというより市況が大きく影響してるのでは?周辺物件どこみても高いですし。本当このご時世どこも強気な値付けですね。
ただマンションは唯一無二とも言いますし、欲しい時に買えばいいのかなと個人的には思います。

1144  
by マンション検討中さん 2017-01-16 20:54:24
6300万円台で売り出している3戸ってどこの部屋でしょうか?
1145  
by マンション検討中さん 2017-01-16 21:11:13
>>1143 マンション検討中さん

住吉というエリアで〜という意味で書いておりました。不動産市況そのものの高止まり感が背景にあるのはおっしゃる通りで、その中でも住吉の過去の価格の割に高い値付けですよね。
川沿い、駅近、南側に基本的に物件が建たないことなどメリットも十分にあるので、お財布との相談…に尽きますね笑
1146  
by マンション検討中さん 2017-01-16 22:03:16
>>1144 マンション検討中さん
B1,B2,C,Dのどれかだと思います。
1147  
by マンション検討中さん 2017-01-16 23:36:20
>>1146 マンション検討中さん

この辺りの間取りは1期1次からかなり人気だったと記憶しているので、残り少ないかもしれませんね。
南向き70平米前後の部屋たちです。
 
1148  
by マンション検討中さん 2017-01-16 23:52:43
>>1147 マンション検討中さん
6,300万円台だと、B1かDの中層階(4〜9階)あたりでしょうか。記憶が正しければ、B2とCは低層階から割といい値段してた気がします。
1149  
by 検討板ユーザーさん 2017-01-18 22:15:49
>>1148 マンション検討中さん
ちょっと前まで最多価格帯は6300万円台が4戸だったのに、今は6,200万円台(3戸)・6,300万円台(3戸)になってますね。先着順も少しずつ売れてるんですねー
1150  
by マンション検討中さん 2017-01-18 22:38:45
>>1149 検討板ユーザーさん

先着順の残り戸数は16戸でずっと変わらないのに、少しずつ売れてるっていうのがよく分かりません。どういう仕組みでしょう?先着順が売れてるなら、先着順の残り戸数も減るんじゃないんですかね?
1151  
by 検討板ユーザーさん 2017-01-20 16:48:04
>>1150 マンション検討中さん
不思議ですよね。
1.強い購入希望があるお客さん向けに2期を待たずに「先着順」という体で販売してるのか、2. 1期のキャンセルが定期的に出てる(笑)のか、3.売主的に売りづらいと感じる物件を先着順で順次供給してるのか…。
販売の仕組みがいまいち分かりませんね。
1152  
by eマンションさん 2017-01-23 21:36:11
>>1151 検討板ユーザーさん
先着順、減りましたね。
そして1期10次1戸…2期との違いは…?

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所在地: 東京都江東区扇橋2丁目23番2他(地番)
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