ザ・パークハウス 文京本駒込ってどうですか？

乾式はダメですか？乾式の部屋に住んだことありますか？詳しく教えて下さい。お願いします。

40さんと同じ意見かな。遮音性低いってイメージはなかなか払拭出来てないのは事実だけど、そこにあまりにフォーカスし過ぎると、文京区ならホントに億ションになっちゃうよ。それにこの場所だから坪３７０で抑えられてるとも言えますよね。それこそ軒並み４００超え連発の文京区ですからね。ちなみにこの辺り住んでた事もありますが、ごちゃごちゃしてるとは感じなかったな〜。個人的には山手線使えるし悪くない物件かと思います。

ここ、駒込駅、山手線が近いとはいいますが、歩くと意外とかかります。小走りで10分切りますけどね、普通に歩くと10分以上です。

>乾式はダメですか？乾式の部屋に住んだことありますか？詳しく教えて下さい。お願いします。

乾式壁、それはあなたが今住んでいる部屋のことです。

>>41に同意
マンションを検討するなら壁の種類にも留意するべき
乾式ははっきり言って賃貸アパート用の壁だと思う
定住目的のマンションなら湿式であるべきでしょ
というか分譲マンションは全て湿式であるべき。理想を言えば。
5年以上前のまだ相場が安かった時期の新築のほとんどは戸境が湿式だったと記憶してる。
昨今の高騰でほとんど乾式になっちゃったよね。
今後このまま相場が高目で安定したら乾式が標準になるのかもね
消費者にはきつい流れだよね

湿式壁、乾式壁、素材が違うけど遮音性とかは同じと思ってた。そんなに違うの？

乾式壁でもしっかり対策すれば、遮音性も高くなって、湿気同等かと。

>>49
住んでみればわかるよ。
空気伝搬音には強いけど固体伝搬音には弱い。

簡単に言えば壁ドンして隣の部屋に聞こえるか聞こえないかですね。
コンクリ（湿式）の場合まず聞こえない。
乾式の場合いかに高級ボードでも壁ドンは聞こえます。
隣に騒音一家が入居してしまって、自分の寝室の戸境壁が乾式だった場合を想像してみましょう。

乾式がどうのこうのというより何故周辺の築浅中古より明らかに仕様が劣るマンションを高値で買わないといけないのかという疑問にぶち当たる

>>52
その疑問の中に答えがあるじゃん
中古を買えばいいんだよ
壁含めて構造面では数年前の物件のほうが大方性能いいし
設備はほとんど変わってないか、下手したらグレードが数年前のほうが上かも。
新築を買うメリットといったら新築気持ちいいっていう気持ちの部分だけかもね

不忍の反対側だけどルフォンとかやすかったからなぁ
不忍通り沿いはマンション多いし資産価値の減損が怖い

>>53 匿名さん
そーですねー、まあ、あとは立地や間取りとかありますからねー。

乾式は基本タワマン仕様でしたもんね、軽いから。

最近、湿式の物件ってほとんどありませんね。困ったものです。

私は数年前に白山・千石エリアでマンションを購入した者です。私が購入したマンションの当時の掲示板でも湿式壁vs乾式壁の議論がマンション購入希望者（？）の間で延々とされていたのを覚えています。私はマンションを買うのがその時初めてで、しかもそのマンションは乾式壁だったので、その掲示板の議論のやり取りをみてとても不安に思ったものです。しかし実際に入居してみて、その不安は杞憂であったことが分かりました。私の家の両隣ともお子様のいらっしゃる家庭ですが、声も音も振動も入居して一度すら聞こえたこともありません。（ピアノや犬などを飼っている家庭が隣り合わせになった場合は話は別かもしれませんが、）私のような普通の一般人にとっては乾式壁でも全く不自由を感じないのではないでしょうか。ご参考まで。

いや・・・あくまで１例を出されても・・・。
じゃあ乾式でも安心だね！ってなるレベルの人は買えばいいのかもね♪

>>58 マンション検討中さん

では、乾式はダメだね！というエビデンスを示して下さい。お願い致します。

ここは乾式唖然に間取りが使いにくそうですね。