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  8. シエリア彩都ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-27 18:26:54

売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社

更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17

全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 )  2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)

販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)

[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21

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シエリア彩都口コミ掲示板・評判

  1. 801 通りがかりさん

    >>798 マンション検討中さん
    修繕計画みるかぎりそんな感じはしませんでしたが、部屋の広さで差があるので間取りをもとに確認したほうがいいとおもいますよ。

  2. 802 マンション検討中さん

    >>801 通りがかりさん
    見学を考えているのですが、遠くて行けないので、どれくらいになるか教えてください。
    よろしくお願いします。

  3. 803 通りがかりさん

    >>802 マンション検討中さん
    部屋によっても違うので電話で確認するのが良いかと思いますよ。
    遠くから大阪に来られる方なら、彩都は環境的には気に入るかと思います。

  4. 804 マンション検討中さん

    彩都自体は田舎だけど、まったく不便ではないしとにかく環境が良いですね。
    道路は広いし小学校の質も高そうでした。
    ここは吹き付けなのか気になりますが、総合的には非常に良さそうだなぁと思って検討してます。
    とにかく子供の事を考えると、街中やちょっと変わった方の住んでるようなエリアには住めない。。。

  5. 805 匿名さん

    さすがに彩都は不便かな、、
    自然を求めるなら森町だけど、利便も捨てれない。
    そうなると千里ニュータウンがいいけど、そこまでお金もかけれない。
    じゃあそこそこだけど安いし彩都でいいかな。



  6. 806 匿名さん

    金額的に4000万は安いとは言わないけど、梅田に行くのに近いところはここよりも高いしね。
    梅田に出るのに時間がかかる分安くなってるんだと納得してる。
    あとはこれから彩都内がどんだけ便利になっていくか期待してますわ。

  7. 807 マンコミュファンさん

    結局みんなここを選ぶという…
    結果、1番住みたいマンションなってるやん…
    批判者さん、ここよりいいマンションあるんやろ?教えろや

  8. 808 匿名さん

    >>806 匿名さん
    確かにそうですね。
    本当は千里が良いんですけどね。
    まあ不便な分安いし、それを納得して買うしかないですね。


  9. 810 マンコミュファンさん

    [NO.809と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 811 マンション検討中さん

    >>802 マンション検討中さん
    約3倍くらいになるみたいです。

  11. 812 通りがかりさん

    >>811 マンション検討中さん

    ガセネタ

  12. 813 評判気になるさん

    今月から入居しました。
    彩都の環境は素晴らしく、子供たちも近くの公園で走りまわったり楽しそうです。
    マンションの設備も良く大変気に入ってます!
    ただ、ハナではなくカゼ棟の方が良かったかもです。悩みましたが・・・
    入居されるかた、検討されている方お待ちしてます。

  13. 814 マンション検討中さん

    >>813 評判気になるさん
    カゼの方が良かった理由は何かありますか??
    参考にさせてください。

  14. 815 マンション検討中さん

    >>813 評判気になるさん

    景色考えたらハナでは?

  15. 816 評判気になる

    >>814 マンション検討中さん
    エントランスまで結構歩きますし、モノレールからの視線が気になりますね。

  16. 817 マンション掲示板さん

    彩都みたいなところで駅まで時間かかるとかありえへんやろ笑
    まずモノレール単線に資産価値はない。
    せめて、阪急や北大阪急行が使えないと。
    自走式駐車場を誇りにしてるけど、車なくても生きていける場所に住んだらいいわけで。
    車を持つことで生涯かかるお金は3000万くらい。なら山田や千里中央で買ったほうがよいのでは。あくまで参考に!

  17. 819 マンション検討中さん

    >>816 評判気になるさん
    なるほどー
    上の階ですが、全く気にならないですけどねえ…

  18. 822 マンション検討中さん

    [NO.818~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  19. 823 彩都購入者

    モノレール乗ってるとつい見てしまいますね

  20. 824 通りがかりさん

    >>823 彩都購入者さん

    見ないで、スケベ。

  21. 825 名無しさん

    >>817 マンション掲示板さん
    千里中央とかいうのも田舎やけどな。彩都よりはマシやけど。北摂が終わり気味だからね。

  22. 826 匿名さん

    >>825 名無しさん

    小学生並みの語彙だね。

  23. 827 マンション検討中さん

    >>825 名無しさん
    あなたの考える都会はどこ?

  24. 828 マンション検討中さん

    >>817 マンション掲示板さん
    仰る通り、安物買いの銭失いは分かってるんですけど、、
    ローンがおりないし結局彩都しか買えないって人が多いと思います。

  25. 829 マンション検討中さん

    低所得者が多い→大規模団地マンション→組合揉める→修繕費上げない→吹き付けなので汚れやすく老朽化が早い→資産価値ゼロ。

  26. 830 マンション検討中さん

    ここで批判してる奴って、低所得層なんやろうな…
    マンション買えない妬み…
    まあ、そんなやつらに4千万は買えんよな

  27. 831 通りがかりさん

    >>829 マンション検討中さん
    4000万のローンを組める人は低所得者ではないかと思いますよ。
    勘違い金持ちや低所得でもなくちゃんとした人が多い所得層だと思います。
    売れてないマンションの住人や利便性だけがウリの高いだけの市内マンション営業マンが妬んでここに頻繁に顔を出しているようですね。
    彩都が田舎なのもモノレールが少し不便なこともみんな理解してここを選んでいます。
    私は年間70回くらい飛行機を利用しているのでかなり便利になりましたが。
    価値観の違う人が自分の価値観を押し付けるための場所ではありません。
    ここから立ち去ってください。

  28. 832 マンション検討中さん

    >>829 マンション検討中さん

    円滑なサイト運営の為、管理人様にIPアドレス開示請求しております。
    お楽しみに。

  29. 833 匿名さん

    もう賃貸4つも出てますよ。
    何故?

  30. 834 匿名さん

    >>833 匿名さん

    転勤かと。

  31. 835 匿名さん

    >>833 匿名さん
    借り手ないみたい

  32. 836 マンション検討中さん

    何故こんなに、売れていないとか低所得層だとか批判的なコメントが多いのでしょう。
    自分が住みたくても住めないから僻んでいるのでしょうか。
    それとも別地域・マンションのライバル営業マンの書き込みでしょうか。


  33. 837 名無しさん

    >>836 マンション検討中さん
    彩都に住んでるって事は北摂の人からしたらお金なかったんだねとは思われがちだよ。実際安いし不便だからそう思われても仕方ないけど。

  34. 838 匿名さん

    >>837 名無しさん

    仮にそうだとしても、
    わざわざ安さを指摘するコメントする人って精神病んでると思う。何のためにしてるのか分からないが、何度も繰り返し投稿しているし。

  35. 839 通りがかりさん

    >>837 名無しさん
    しつこいなぁ

  36. 840 匿名さん

    >>836 マンション検討中さん
    無視したらいいのではないでしょうか。

  37. 841 検討板ユーザーさん

    気にしないことだね。彩都の良さは利便性を求めてる人にはわからないし、山田や千里中央を買う人は環境を求めてないしね。
    ただ、世間の評価が価格に反映して価格が高いだけですから。

  38. 842 マンション比較中さん

    SORAの方が高いのかな?

  39. 843 通りがかりさん

    検討版なので私は批判意見有難いですけどね。
    安さの裏に何があるのか普通気になるし。

  40. 844 通りがかりさん

    >>843 通りがかりさん

    もちろん賛否両論あって結構。
    ただここまでくれば子供のケンカレベルでしかない。なんの参考にもならん。

  41. 845 通りがかりさん

    とにかく批判意見を出して場を荒らすことが目的ですよ。
    そうするとここのマンション自体どうなのかな?と思う人が出てくるかもしれないので。
    アホな書き込みの思うツボなわけです。
    無視することが一番です。

  42. 846 マンション検討中さん

    自分の意見にそぐわないなら反論するか無視すれば良いだけで、書き込むなってのは我儘過ぎるよね。
    自分はそう思わなくても他の人にとっては有益な情報である可能性がある訳だから。

  43. 847 通りがかりさん

    『お金なかったんだね』と思われてるかもしれないけど、そういうことを気にする人は彩都にはいないんじゃないかな
    利便性の良いところのマンションと比べたら安いのは事実だし、価格が購入のポイントになってる人は多いと思うけど、購入まで至ってる人は、それ以外の魅力なりポイントがあってだと思うんで、安いってだけで購入する人は皆無じゃないかな
    逆に資産価値とかを気にするなら彩都はやめといたほうがいい

  44. 848 通りがかりさん

    >>847 通りがかりさん

    その通り

  45. 849 マンション検討中さん

    >>847 通りがかりさん
    ですよね。ここで安いと言う人に対して必死に批判している人たちは何なんだろう^^;
    安いの分かってて買ったんじゃないのかと言いたいですよね。

  46. 850 通りがかりさん

    >>849 マンション検討中さん

    あなたちょっとずれてる。

  47. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    シエリア彩都 契約者・入居者専用スレへ

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