マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
ここは共用施設はものすごいですね。大きなマンションだから…というのがあるのでしょう。気になるのがやっぱりBBQテラスかな。BBQの外部の施設に行かなくって済むのはすごく楽。お酒飲めるし。飲みすぎて騒ぐのはもちろんNGだけど…。予約取るのって夏場は特に大変だったりするのでしょうか?
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652
マンション検討中さん
今日、マンションの前を通りました。
ハナ・カゼ棟はすっかり外観が見えて、真っ青な空に白い外壁が映えていました。
うちはソラを検討中ですが、ソラのほうも低層階は白い外観が見えていました。
とても良さそうですね!
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653
匿名さん
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654
匿名さん
大阪は郊外の比較的安い物件だと、マイホームが3000万円以下で買えたりもしますね。ここは2700万円台から。
売れ行きはどうなんでしょう?
隣に商業施設もあって、共用施設も充実しているようす。
中庭はバーベキューも楽しめるとあり、あらかじめ「ここでバーベキュー」と決めておけたら、ご近所トラブルも防げてよさそうに思います。見たところ、CGで家庭菜園ができるエリアがあったようでした。
キッズスペースのほか宿泊施設もあるので、親戚など泊まっていってもらうこともできます。
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655
匿名さん
>>653 匿名さん
昔からスーモにはみかけますよね。
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656
匿名さん
バーベキューテラス、においとか煙とか、あとは酒も入るだろうから声とかどうなのかしら、と思ったんですが…
におい、煙に関しては、他に影響がなさそうな場所に作られているということはわかりました。
ついつい声が大きくなってしまうかと思いますが
そこはそれぞれが自制していければいいのかもしれないですね。
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657
名無しさん
先日三井のインテリアフェアに行って来ましたが結構いい値段しますね。。
みなさん家具はそこそこお金かけて揃えてますか?
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658
名無しさん
三井のインテリア行きました。お値段的にはまぁそんなものかと言う感じですが、何より担当した女性が合わなかった…
(説明が理解できにくいところを何度か重ねて質問すると、「先ほども言いましたが…」と言うような方でした)
なので他で探そうと思ってます。
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659
名無しさん
月末に内覧会ですね。
とても楽しみですが、皆さんは内覧会同行業者に頼んだりしますか?
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660
匿名さん
>>659 名無しさん
内覧会楽しみですね!
同行業者は無しでチェックしに行く予定ですが、素人(私自身)だと、見落としがあったりするのでは…と若干心配です^^;
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661
匿名さん
今のマンションは共用施設はこんなに充実しているのかと驚きです。
ブックサロンやステイルームもですが、バーベキューなどのテラスまであるので
家族で楽しく、そして離れて住んでいる家族もお泊りに呼ぶことができる環境って
すごく良いと思いました。
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662
マンション検討中さん
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663
通りがかりさん
してないと思いますが。
一工区はに二工区が落ち着くまでは停滞するでしょうね。
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664
通りがかりさん
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665
マンション検討中さん
モデルルームを見て来ました。HANAのFタイプにするか、SORAのSタイプにするか悩み中です。
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666
通りがかりさん
>>665 マンション検討中さん
ソラは下にコンビニ、嫌じゃないですか?
たむろ増えたらやかましそうで
それならハナかカゼでは?
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667
買い替え検討中さん
眺望求めるならHANAでしょう!
幸いにして駅地下のファミマは暴走族がたむろしていますが
ここのサンクスは周辺住民がほとんどなので、夜は良かれ悪
かれ、閑散としていますよ(笑)
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668
買い替え検討中さん
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669
匿名さん
モノレールというハンディを除けば、駅近でこの周辺環境の
物件は、なかなか無いように思い前向きに検討中です。
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670
匿名さん
駅近にしては安いですね~
何か理由がありますかね・・・
モノレールだからかな?
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671
マンション検討中さん
昔からの保有地だから安くできているという説明を聞きました。
それなら納得感はありますよね。
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672
匿名さん
彩都だからね。人口減少、都心回帰の中下がる要素しかないのはみんなよく分かってるから、安くしないとね。
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673
名無しさん
人口減少ねえ…
買えない人の嫉妬は悲しいですね…
この環境は他にはありませんよね。
都会のゴミゴミした景色やベランダから出たら目の前マンション、道路目の前…
そういう所には住みたくないですね
ここは夢の様な理想郷です
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674
匿名さん
>>673 名無しさん
モノレールが目の前はいいのかな?
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675
通りがかりさん
>>674 匿名さん
HANAにすんでますが、全然きになりませんよ。リビングで生活しててみえるのは空です!SORAじゃないですよ、、、。
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676
名無しさん
>>674 匿名さん
これだから素人は…
高層階は景色しか見えませんよ…
モノレールも静かで音も聞こえませんし、都会の喧騒と比べたら天国ですよね
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677
匿名さん
>>676 名無しさん
あら、高層階のごく一部の住民の話ね。
ここの住民すべてが享受できるわけじゃないのね。
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678
通りがかりさん
>>677 匿名さん
中階層もへっちゃらですよ。
逆に景色、騒音等を住民すべてが享受できる物件ってある?
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679
匿名さん
>>678 通りがかりさん
いや、それは673に聞いてください。
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680
名無しさん
>>679 匿名さん
なんだこいつ?
家を買えないクセに文句だけ言う奴?
出て行けー
子供は帰りなー
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681
名無しさん
>>679 匿名さん
どうしてそんなに欠点を探したがるんですかぁ?
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682
匿名さん
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685
マンション検討中さん
[No.683~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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686
匿名さん
夢のような理想郷、、
まあ人それぞれですが、そう思わない人が多いから安くせざるを得ないのは受け入れましょうね。
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687
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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688
通りがかりさん
このマンションに限らず嫌なら買わないでしょ、彩都だろうがどこだろうが。
一般論だけで人それぞれの価値観ははかれない。
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689
通りがかりさん
粗探しの為にネット記事貼り付けたり、必死ですなぁ…(^^)笑える
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690
通りがかりさん
そしてすごい売れてるのも事実。
批判してる人は都会のど真ん中にマンションでも買えばいいのさーー
可哀想に…
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691
マンション検討中さん
>>690 通りがかりさん
反応が悪かった郊外型マンションが動き出したのだ。
理由は、都心エリアの新築の半額かそれ以下で買えるためだが、「私なら郊外型を勧めません」とは不動産のプロ。
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692
匿名さん
>>691 マンション検討中さん
夕刊フジ好きだね。。。。
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693
名無しさん
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694
匿名さん
都心までの通勤時間は変わり様がないけど(これ以上短縮の仕様がないから)
まちの中の便利さはこれからでも変わり様があると思うんだけどねぇ。
新たにスーパーや病院が出来るとかさ。
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695
マンション検討中さん
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696
マンション検討中さん
中庭が広くて素敵でした。
いろいろ言われますが、人生一回と考えると穏やかに暮らすのもありかと。
家以外にも大切にしたいことはあるし。
まぁ、ひとそれぞれですね。
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697
名無しさん
ほんとそう。
子供いたら余計に最高ですよね。
理想的な環境間違いなしです。
批判するような奴と夕刊フジ野郎は来ないでね
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698
マンション検討中さん
世代を超えて住み継がれる環境と利便性のバランスがとれた人気の高い地域と違って、只の不便な郊外ニュータウンは、分譲当初は児童が溢れていても、30年たたずして現役世代の流入が少ない不人気オールドタウン化して子供が少ない老人の街になり、校舎や教室をもてあます小規模校になりますから。
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699
匿名さん
>>698 マンション検討中さん
大丈夫ですか?そのうちあなたにもいいことあるよ。頑張って。
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700
通りがかりさん
>>698 マンション検討中さん
このまちが住み継がれていくか、そうでないかはこれからです。
ニュータウンである以上この先、ゴースト化になる可能性はゼロではない。
ただみんなそんなことはわかった上でのことなんで、いちいち言わなくていいよ。
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