マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00～18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡～38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 （※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30～5:30
土日祝日は24:15～5:30までの間は閉鎖されます。（閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸（208戸（1工区）、98戸（2工区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建（1工区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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751
通りがかりさん
>>746 匿名さん
大丈夫？
ここまできたら心配になってきました。
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752
名無しさん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
マンション検討中さん
>>746 匿名さん
病気？精神きたしてる？
心配…
買わないならもうお帰りー
お母さん心配してるよ
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757
マンション検討中さん
あの～
真剣に検討してるんですけど、
駐車場とかエレベーターとか
他にも何か懸案事項があるんでしょうか？
正直、私もあの駐車場には気になってました。
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758
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
現地見学をおすすめします。
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759
マンション検討中さん
>>757 マンション検討中さん
あまり批判しかしない人の意見に惑わされないで下さいね。
実際住んでて不便はありませんから。
買って良かったと思います。
エレベーターも問題全くありませんし、駐車場も便利ですよ。
一度見学にいらして下さい^_^
問題ないかと思いますよ
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760
マンション検討中さん
懸念事項としたら不透明な将来性やリセールバリューの低さにつきます。
30年後は山手台のサニータウンの二の舞になっている可能性が高いです。
子ども世代が多いのでどこも汚くうるさいです。
マンションも傷だらけで資産性が落ちます。
後モノレールの不便さはたまらないです。
子どもが高校に行くとしても大変です。
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761
マンション検討中さん
どこがここより売れてるんでしょう。
私もいろいろ北摂エリアをみて、1番納得感があったので契約しました。皆様是非いろいろ比較してみてください。
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762
匿名さん
安いにはそれなりの理由があるからね。
総合的に見て環境が悪いからこそ安くしないと誰も買いたがらない。
でもここしか買えないなら仕方がないし、必死で良いところ探すよね。
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763
通りがかりさん
いや、環境いいですよ？
ってか市内と比べて安いのは当たり前でしょ。
あと、景色が良いとか悪いとか、そもそも気にしない人も多いと思いますが。。
私は低層階に住みたい派で、夜景が見えるとかそんなの気にしたことが無かったです。
でもHANAのモノレール側の人は景色いいでしょうね。
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764
通りがかりさん
彩都の他のマンションに住む者ですが、シエリアに見学行きました。
正直私のマンションより良く感じましたね。
私はここ好きですよ。
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765
通りがかりさん
>>762 匿名さん
私は4000万は安いとは感じませんでしたけど。
あなたはよほど稼ぎの良い方なのでしょうね。
でももっとお金持ちの人から見ると、あなたの住んでるマンションも安いマンションと言われるでしょう。
本当のお金持ちになりきれてない人って性格悪い人多いですね。
それに比べてここの住人さんはまともで良い人が多そう。
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766
通りがかりさん
>>762 匿名さん
あなたのいう環境が良くて高いけど売れてるマンションってどこですか？
シエリアと比べてみたいのであなたのオススメのマンションをぜひ教えてください。
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767
名無しさん
上階の音がうるさくて迷惑してます。
こういう場合は管理人に言うべきなのでしょうか？
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768
マンション検討中さん
>>767 名無しさん
はいはい、住んでるふりー^_^
批判してるひと、ここよりいいマンション教えてよー
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769
マンション検討中さん
ここよりいいマンション、必ず教えてー
駅から五分以内、子供に環境いいとこ、立体駐車場じゃないとこ、道路が広いとこ、できれば電線が埋められてるとこ、近くにスーパー3分以内にあるとこ、新鮮な野菜も買えるとこ、夜の景色いいとこ、それが条件ですかねー
シエリア以外でよろしくお願いします。
ま、あればやけどね。
批判者さーん、逃げずに必ず教えねー
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770
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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771
通りがかりさん
この前見学に行きました。
設備のグレードは高いわけではないけど、非常に良いイメージをもてるマンションだと思いました。
子育て世代やゆっくりとしたい夫婦には最高なマンションだと思います。
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772
マンション検討中さん
前からみたら凄く外観良かったけど、
後ろから見たら市営住宅みたいに見えました。
そこが、悩んでいるところなんですが、
ただ価格は安いので仕方ないかなと思います。
どう思いますか？
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773
通りがかりさん
>>772 マンション検討中さん
外観が選ぶ基準の大きな要素なら辞められたらいいんじゃないですか。
でも大事なのは部屋の間取りなど中身だと思いますが。。。
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774
名無しさん
セキュリティー全部ピッにして欲しいです。
荷物降ろして鍵を回すのは大変かな
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775
匿名さん
私もそれについては懸念しています。
このままだと山手台の二の舞でしょね。
だからリセールを考えずに彩都の中だけで、便利に生活できるようにしたいのです。
新たなスーパーが出来る計画もあるようなので期待したい。
病院だって今のままじゃ足らないよ。
先日開業した医院も毎日混雑してんじゃないかな。
もっと病院欲しいね。
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776
eマンションさん
>>774 名無しさん
ここの鍵は非接触キーなんですか？
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777
マンコミュファンさん
ピッですよー
ねえねえ、批判者さんー、おすすめマンション教えてよー
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778
マンコミュファンさん
>>772 マンション検討中さん
外観のいい狭い市内のガヤガヤ環境のマンションさがせば？
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779
匿名さん
>>778 マンコミュファンさん
市内の新築マンションも裏側はコストダウン仕様が多いですよ。
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780
マンション検討中さん
でも背面側や駐車場はガーデンモールから丸見えですよね
本人さんがよければいいんですよ
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781
マンコミュファンさん
>>780 マンション検討中さん
それが何か問題でも？
駐車場見えて恥ずかしいとか？
へ？
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782
通りがかりさん
駐車場と裏側の壁、共用廊下の柵はかなりコストダウンしてますね。安っぽくは見えます。壁はタイル貼りではなく、吹き付けなので、修繕費は将来的に高くなると思います。駐車場は軽量鉄骨なので、将来的には建て替えが必要です。コンクリートにしたら良かったのに。
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783
匿名さん
サイトレベルだとそんなもんでしょ。
低所得層が多いのだから
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784
マンコミュファンさん
>>783 匿名さん
だからー、おすすめマンション教えてよー
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785
マンション検討中さん
マンションのことなら長谷工～！
じゃなかったのかな？
やっぱりスーパー(ゼネコン)との差が出てる？
修繕費気になります。
入居者数で負担するんですよね
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786
マンション検討中さん
みなさん仰るようにここはパーフェクトなマンションです。
ここ以上のマンションなどどこを探しても存在しない。まさにユートピア。
そして私達はユートピアに行ける選ばれた人。
ここ以外のマンションを選ぶ人には理解されなくて結構です。
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787
匿名さん
>>784 マンコミュファンさん
いっぱいあるわw
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788
マンション検討中さん
山田のお高いマンションも裏側は柵でしたが。
一概にどこがどうとか言えないような。
売れてると僻みが多いのはしょうがないですね。
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789
匿名さん
>>788 マンション検討中さん
見えないところに金かけない事業主のセコさが分かる。
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790
匿名さん
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792
マンション掲示板さん
[No.791～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
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793
マンション検討中さん
教えて下さい！
エレベーターって何箇所あるんですか？
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794
マンション検討中さん
このスレ変な奴多いな
まぁ低所得層の集まりの街だから仕方ないけど笑笑
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795
マンション検討中さん
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796
通りがかりさん
>>795 マンション検討中さん
エントランス側に二基
モノレール側に一基
駐車場に一基
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797
マンション検討中さん
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798
マンション検討中さん
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799
マンション掲示板さん
>>794 マンション検討中さん
と、低所得者がいうとりますわ
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800
匿名さん
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