マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリア彩都口コミ掲示板・評判
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567
匿名さん
>>565 匿名さん
今はまだ千里中央が始発だから座れるから大丈夫じゃないかな。
北急が延伸したら分からんけど。
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568
マンション検討中さん
モノレール乗ったらリビングが丸見えですね。
カーテン閉めたらいいんだけど、彩都まで来て、
カーテン閉めっぱなしってのはどうなんだろ?
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569
検討中くん
>>568 マンション検討中さん
閉める前提で話すのはどうかと。
たしかに低階層はみえるかもですが、四階くらいからは大丈夫なんじゃないですかね。
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570
匿名
>>569 検討中くん
マンション検討中さんは、低層階住みなんじゃないの?
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571
通りがかりさん
このマンション全体が丸見えですよ。それが気にならない人が買っているのです。それ以外の良いところを気にいってるんですー
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572
検討中です
ここの管理費と修繕積立金はどれくらいですか?
マンションは5年7年10年と断続的にあがり、30年後は管理費修繕積立金合わせて2〜3万いくものだという認識はありますが…修繕計画表お持ちの方、教えていただけないでしょうか??
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573
通りがかりさん
全体がみえるということは、開放感はいいってことやん。
後は、モノレールからどれくらい見えるか、、、。
普通みるかな?気になる人は自分が見てるからきになるんやろね。
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574
匿名さん
>>573
リビング丸見えだけで充分にアウトやね。
見る気がなくても見てしまうのも結構つらいもんや。
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575
匿名さん
モノレールが気になるのだったら、向かいの棟の共用廊下からの方がバルコニー側がよく見えると思うけど。それは大丈夫なんかな。
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576
通りがかりさん
>>574 匿名さん
とかいいながら、見てるタイプですね。
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577
匿名さん
モノレールって一瞬で通り過ぎていくから、そこまで心配するほどでもないような気がする。
575さんの言われる向かいの棟の共用廊下や窓からのほうが見やすいと思うけど。
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578
通りがかりさん
>>577 匿名さん
毎朝見てるけどかなり奥まで丸見えだからカーテンは締め切りでしょう。ベランダで干してたら目が合う位の距離感はいかがなものかと思いますけど気にならない人が購入してるのでしょう。私は嫌だけど。
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579
通りがかりさん
>>578 通りがかりさん
毎朝みないでください。
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580
匿名さん
>>579 通りがかりさん
結構できたなって思いまして。ただすごく近い。
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581
検討中です
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582
通りがかりさん
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583
通りがかりさん
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584
匿名さん
実際住んだらカーテン閉めっぱなしになるし
駅前なんでモノレールから見られるのも仕方ないですよ。
それが嫌なら駅から遠い不便なところ住んでください
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585
匿名さん
窓からの景色がモノレールなら常時見たい眺めじゃないので、レースのカーテンでもを閉めとけばいいんじゃないの。
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586
検討中くん
あまりにも見えるという声があり、今日モノレールに乗って確認しました。
たしかに、マンション全体がはじめに見えて、
そこから近づくにつれてよくみえてくるのですが、
リビングが丸見えってことはないかなぁと。見えないこともないですが、見える階は二階、三階くらいかと感じました。バルコニーが完成すればもっと隠れると思います。
後、あえて窓際で外をずっと眺めてないと見えないかな。
景色を売りにしてるわけでもないし、気になる人は585さんのいう通りレースカーテンで十分対応できますね。
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587
マンション検討中さん
ってか見えない部屋の方が多いし見えるの何部屋かだけでしょ?
見えてしまう部屋を買われている方もそんなの理解してるだろうし、他の方も言われているようにレースをしたら全く問題ないんじゃないのかな。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
マンション検討中さん
>>589 匿名さん
シートフローリングなんで必要ないと思います。
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591
匿名さん
>>590 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱシートフローリングの場合みなさんされないんですかね??
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592
周辺住民さん
今日の新聞に、彩都エリアの見開き広告が出ていましたね~
シエリア・ガーデンフロント・積水ハウス(コモンステージ)で連携広告。
グランドパレスの入居が始まって、いよいよ追い込み体制ってところでしょうか。
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593
匿名
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594
評判気になるさん
>>593 匿名さん
あまり売れてないと思います。
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595
購入者
>>594 評判気になるさん
いやいや、売れてないってことはないっしょ
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596
匿名
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597
匿名さん
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598
匿名さん
契約者です。良く売れてますよ。もう完売してる部屋もたくさん出てきてました。
私の契約した部屋も残りわずかです。彩都が好きであれば文句なしのマンションだと思います。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
>>599 匿名さん
一階はすごく人気で最初に売り切れたと聞きました。
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601
匿名さん
聞きました聞きましたって・・・・・
それがマンコミ情報でも聞きましたと言ってるのか?
どこから聞いたかぐらい書けよ!
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602
通りがかりさん
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603
マンション検討中さん
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604
匿名さん
格差社会へようこそ。
箕面側でも戸建はいけ好かない人が多いが、茨木側は更に格差社会が激しいよー。
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605
通りがかりさん
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606
マンション掲示板さん
ココは売れてるんですか?
なんか売れてるのかどうなんかよくわからないですね。
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607
通りがかりさん
売れてる、売れてないのやりとりはもういいよ。
同じ100でも見方は色々だからきりがない。
御自分で判断されたほうがいいですよ。
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608
匿名さん
共用施設が充実していて驚きますが、ブックサロンはスタディルーム兼用で
勉強や仕事ができるスペースにしていただければ稼働率が高くなるだろうと思いました。
今の状態はソファが置いてあるだけなので、意外と使いにくいのではないだろうかと感じます。
肝心の蔵書ですが、定期的な本の入れ替えはあるのでしょうか。
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609
匿名さん
共用施設を充実させてるマンションって、だいたい価格帯や立地が同じですね
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610
マンション検討中さん
100㎡超えが完売。
広いタイプが残り少ないようです。
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611
マンション検討中さん
物件概要を見ていたら、「地区・地域」の欄に、
宅地造成等規制区域、砂防区域
と記載がありました。これって、危険な土地とか、ですか?
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612
匿名さん
↑土砂崩れの心配なら無用ですよ。
シエリアまで土砂崩れになったら、もっと山沿いに住んでる人達はどうなるんですか。
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613
マンション検討中さん
ありがとうございます!
マンションがそんな急斜面に建ってるわけでもないのに、なぜ砂防区域指定なのかはわからなかったので・・・。
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614
マンション検討中さん
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615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
今はもう先着順になっているのではとおもいます。
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616
評判気になるさん
>>615 匿名さん
早いもん勝ちてことですか?!
販売方法がかわったのでしょうか?
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