シエリア彩都ってどうですか？

立地と環境は良さそうですが、幹線道路の交通量が気になります。
実際どんなもんでしょうか？

音は大丈夫でしょう。それよりはモノレールに近い所の、2階、3階の目線はどうかな〜。モノレールゆっくりだしね。

SUUMOにでている間取りはイマイチですね。
過去に販売された彩都のジオはとても斬新な間取りが多かったので。

事前案内会行きました。間取りはイロイロありましたよ。イロイロあり過ぎて少し迷いますが

以前に他の関電不動産の物件を見ているためか
正直ガッカリしました・・・
間取りも設備もイマイチですね。

ここは阪急不動産でしたか？関電不動産の物件、どこでしょう？
間取り見ました。

和室があってよくあるタイプですね。収納は広い気がします。Fのアイランドキッチンが面白いかなと思いましたが、キッチンのすぐ後ろが洗面と浴室。使い勝手はどうなんだろう？と思ったりしています。Igの室内に階段のある、ロフトつき間取りも面白そう！

和室じゃなくて洋室タイプが便利かなぁ。

前の道はガーデンモールに行く道になっているのと
信号がない、横断歩道がないので
かなり車はスピード出します。
なんか対策できないものなのか

たしかに横断歩道ないですね。
小学校に行くのにこの道路を渡るのは怖いですね。
私の子供はまだ小さいので気づかなかったです。

ロフト付き住戸、面白いですね。

通学路は歩道をあるけば問題ないかと。Eタイプが良いのですが、Kタイプとかの方が無難かな〜と悩んでいます。

>>60 マンション検討中さん
彩都の歩道は大阪市内だと車道位広いから安全ですよ。

かなり設備は良かったですよ！駅も近いし
価格も安いので検討してます！
ロフトのタイプいいですね。

ロフトタイプいいですね！！
でも、仕様は私もイマイチでした。
駅も近いようで、坂や階段がありますしね。

頑張って歩けばいいだけ
だから安いんだよ

駐車場いくらからですかね。ランニングコストがどうなるかで、大きく変わりますね。

駐車場は良い感じでしたよ。さすが、自走式駐車場って感じです。

自走式駐車場にしては使用料が高い気がします

ベランダにスロップシンクはありますか？

なかったです。必要ですか？

スロップシンクは、無くても良いがあったらそれはそれで意外に使う頻度の高いいい設備だとは思います。
ベランダにガーデニングしている人が使うのかなあ〜？
くらい思っていたら、汚れ物はスロップシンクで洗うと便利だと思います。

今どきスロップシンクがないのはな。
確か床暖もなかったですよね？
中古マンションより設備が劣ってますよね。

スロップシンクも床暖房も使わないやろ

荒れてますね～。周りに売れない物件があるのかな。

>>71 匿名さん
関電のエルグレースも確か床暖はない。同じ関電だから？

73さんの荒れてるって、スロップシンクくらい？
ま、どこを削るかだですよね。結構、バーベキューガーデンはネットでの共用設備では評判いいみたい。
バーベキューガーデンが内庭にあるってことは、水道あるし。あればスロップシンクも要らないのかもね。
300戸の割には敷地も広いし。ゆったりしてるようにみえますが。検討中の方はどうなんでしょう。

私もスロップシンクはいらないですね。
ただ、床暖は欲しかったなぁ～
冬の彩都は寒いですよ^^;

彩都初の外壁吹き付けマンション。
市営住宅にしか見えない。
設備はメーカーの最低レベル。
共用部は金掛けてるが、維持するのは住民だから金かかりそう。
スロップや床暖ない？使う使わないレベルの話ではなく事業主のこの物件に掛ける本気度がわかります。このレベルで100超え5000もするらしい。
既存マンションを購入し、リメイクする方をお勧めします。

>>77 通りがかりさん
このご時世、大手デベのマンションでこの価格ならいいんじゃないですか。
千里ニュータウンなんかとても買えたもんじゃないし、北摂でもなんだかんだ色々あるマンション多いし(火葬場前、断層真上、池埋め立て、建設工事でクレーン事故)、良心的な価格ですよ。
千里ニュータウンのマンションで100平米なら7000万～9000万円ぐらいでしょ。
阪急不動産が売主ってことは彩都開発の責任も背負ってるから変なマンションではないと思いますよ。

確かに大手の安心感はありますね。

結局いくら位になるんでしょうね。
少しでも安くなればいいなぁ

資産価値を気にするのって、10年以内に売却か戸建に移り住む人が売却金額で差がどうのこうの考える時だけだよ。
長く住むつもりなら、住み心地だと思うよ。
エルグレース彩都箕面の時は、公園が近いからと中庭無かったんだけど。今回はキレイな中庭がある。横断歩道一つだけなんだが
これが渡らないものなんだよね。今回はいいよ。

ここよく見たら南西向きじゃない？広告は南向いてるように見えるけど…

彩都って、北摂の中では比較的安価な値段で新築が手にはいるからそこは魅力的だけど、いまひとつ街としての将来性が気になる。
少子化だし。
これからどんどん人口減っていくのに、都市部には高層マンションがいくつも建っていき、それでいてモノレール沿線の彩都が今後発展していくかなぁ？
モノレール高いし。
彩都ならまだ戸建のが将来は需要がありそうな気がする。

もう発展はしないよ。
小学校の人数問題もあり、このマンションが最後で他に立つ予定もない。つまり今が発展のピーク。
今の現状を気に入ったなら買ってもいいと思うが今後の発展を期待してるなら辞めておいた方がいい。

84さんの意見が合ってるよなぁ。ピークだろうし、今後も中部や東部の開発や開発後は西部をとんでもない交通量が過ぎていく。今でも171に出るのが渋滞で大変なのにもっと大変になる。箕面市も緑が無くなって彩都自体が緑豊かとは言えない。歳を取れば医療関係に賃貸で貸して都会で暮らす事が決定しています。戸建てなら今後も資産価値を求める価値あり！

わたしは決めました。
子供を育てる環境としては申し分なく、
様々な問題を抱える都市部とは比較できませんでした。
少子化や価格下落といっても日本全国そうなんだし
価格下落は都市部の方が今は高騰してますから激しいと思います。
彩都は中部地区、東部地区の開発は進んで行きますし、
少なくとも今後10年は安泰ですので、その間に雲行きを見守りたいと思います。

別に、都市開発の話じゃなくてこのマンションがどうか気になってるんだけどな〜。ちょうどいいんじゃないかなあ。
夜はビシッとコンビニ以外のお店閉まるみたいだし。
将来は駅ロータリーの青空駐車場にしてあるところは、某デベロッパーさんが寝かしてるみたいだし。
あそこも最後はマンションかなあとか。出来ればゴチャゴチャした施設嫌だなあとか。小さな事は思うけど。
いいけどなあ別に。都市開発ってそんなに気になるのかなあ？

今は空き家問題が深刻になっているし。
不動産はいらなくなったらからって、ポイって捨てるわけにはいかないし。
自分達の子供達に不良債権にしかならないような不動産を持ちたくないのが本音。
そのためには彩都が発展して土地自体の需要が高まってくれないと、今はよくても自分達が死んだときに子供達が始末するにも困る不動産になってしまうと嫌だからなぁ。

心配しなくても子供は自立できるようになったらすぐこんな田舎いやってなってすぐ出ていきますよ！

彩都はもっと自然豊かになれば良いんですが現状は高低差のある住宅地でしかなくて、千里ニュータウンのように緑があるれる街になればいいなぁと思います。ただ単に彩都はまだ木々が成長してないだけかもしれませんが。

千里ニュータウンなんて老朽化して
駅5分以内でないと資産価値は低いでしょう。
彩都は歩道も広く、電線、電柱をなくして街並みもきれいで、企業誘致も成功しているニュータウンなので、今後も期待できます

>>91 マンション検討中さん

企業誘致に失敗したんじゃなかったですか？
確かタケダの研究所がくる予定でしたけど、土壇場でタケダ側に断られたってききましたけど。

>>91 マンション検討中さん
企業誘致は失敗しまくっているはず。
戸建街やマンションは素晴らしいと思います。

資生堂が東部地区に来るって聞きましたよ。
新名神ができたらもう少し企業誘致が楽になるかもしれませんね。

この物件はオール電化で、エコキュート300Lとの事。プラン的にファミリー向け物件ですが、湯量は足りるのでしょうか？

企業誘致が失敗してたらあんなに企業が来てないでしょう。
エコキュート３００Lだと足りないですね。本当ですかね？

心配になってパナソニックにエコキュートのこと聞いてみました。今のフルオートタイプ？なら、300リットルで全く問題ないとこと。なんだかあることないこと噂ばっかりで怖いですね。

>>92 通りがかりさん
確かタケダの研究施設かなり危険な研究まで出来る施設で誘致に成功した町では近隣住民が退去運動起こしてたと思います。

>>57 マンション検討中さん

近隣に住む者ですが横断歩道マンションの前に出来る予定ですよ。

中央分離帯が欲しい。
横断歩道があっても、中央分離帯がないとどこでも渡る。