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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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1537
住民板ユーザーさん2
>>1532 住民版ユーザーさん1さん
1人だけ全然違う話してるのに気づきなさい笑
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1538
マンション住民さん
中古を検討してる人がこの掲示板に辿り着くと
何かと誤解されて購入に至らないのは本意ではない。
バス便物件もいうレッテルで需要が減るのは資産価値に影響するから困る。よってバスの話題はいらない。
大江戸線の大規模高級レジデンスというブランディングは崩したくない。
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1539
マンション住民
>>1538 マンション住民さん
今日も住民装って頑張ってますね。
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1540
住民板ユーザーさん1
オーケーストアが近くにできるって話ですが、4階建みたいですね。延べ面積(各階の床面積の合計)がサミットの2倍以上になるようなので、なんか他に入るんですかね?1年以上先の話ですが。
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1541
住民板ユーザーさん1
>>1538 マンション住民さん
また始めるの?笑
本当に検討してる人はこの掲示板で判断するわけないのは、マイホーム購入者ならわかることでしょ笑
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1542
住民板ユーザーさん6
>>1538 マンション住民さん
住みたいのに購入に至れない可哀想な検討者がこちら。好きすぎて住んでると勘違いしている模様
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1543
住民の人に質問したいさん
>>809 マンション住民2さん
その後騒音はなくなりましたか?
二重床の施工が良くなかったのでしょうか。
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1544
住民板ユーザーさん1
>>1543 住民の人に質問したいさん
そんなえらい前まで必死に遡ってまであらしの種まき、、、お気の毒様ね。
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1545
住民版ユーザーさん1さん
>>1544 住民板ユーザーさん1さん
過剰反応しすぎ
ビンビンですね
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1546
住民板ユーザーさん1
>>1545 住民版ユーザーさん1さん
一番余計な過剰反応しすぎ
ビンビンですね
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1547
住民板ユーザーさん3
マンション内で密にならない動線と14基あるエレベーターってやっぱり凄いと思う今日この頃。
500戸以上あるのによく考えてるわ。
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1548
マンション住民
>>1547 住民板ユーザーさん3さん
激しく同意します。
今週もエレベーターで他の住民と乗り合わせることはまだありません。
最近のコロナ状況の中ではホントにホッとします。
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1549
住民版ユーザーさん1さん
その分、エレベーターの管理費と修繕費が高くつくのをお忘れなく。
あと、一階の住戸にとってデメリットでしかないから、この話題はほどほどにね。
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1550
住民板ユーザーさん1
>>1549 住民版ユーザーさん1さん
エレベーターの管理費とか、そんなの承知の上で購入してるので、ご心配なく~
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1551
マンション住民さん
だからさあ ここは富裕層しか住めない物件なんだから管理費や修繕費が高くなろうが関係ないて!
それにこの物件には1階住戸はないからね。
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1552
マンション住民
>>1551 マンション住民さん
住民のふりした新手の荒らし?
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1553
マンション住民
>>1549 住民版ユーザーさん1さん
修繕費が高くなるという指摘はごもっとも。ただ、1階に住んでいてエレベーター使わない身としても、エレベーター数が多いことをデメリットだとは感じません。両面バルコニーやアルコープがある間取りは、エレベーター数が多いことで実現されてます。そこに魅力を感じて、住んでいますけど。
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1554
住民板ユーザーさん2
>>1549 住民版ユーザーさん1さん
エレベーターが多いおかげで家の前の共用廊下歩く人がほぼいないじゃない。
だからこそアルコーブも広いし。
みんなにメリットあると思いますけど。
エレベーター管理費高くないですよね?
ちゃんと調べて言ってます?
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1555
住民板ユーザーさん5
>>1554 住民板ユーザーさん2さん
高いかどうかは人それぞれ感じ方あるでしょ
無ければ費用が発生しないのも事実なわけで
エレベーターが今の台数なくてもアルコーブを広くとる設計は出来るのだから、エレベーター使わない一階の人がデメリットを感じることに何故反論があるのかわからない。
一階に住む以上は承知の上だからといって、デメリットであることは事実なのだから、一階に住んでるわけでもないのにみんなにメリットだと言い切るのは自分本位過ぎるね。
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1556
マンション住民
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
1553を読みました?
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1557
マンション住民
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
ここの掲示板で何か語ったところで、1555のようなネガが荒らしてくるので、何も語らないほうがいいですよ。匿名掲示板なんて、住民にとってデメリットしかないですから。
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1558
住民板ユーザーさん1
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
今度もってきたのはエレベーターデメリットですか笑
高いと感じようが主観だけど、高くて嫌なら選んでませんね。
デメリットであることは「事実」ではないよ。それこそ自分本位。デメリットと感じてない人からしたらデメリットであるのは事実じゃないもの笑
ってかさ、とりあえず、住んでから議論したらいかが?
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1559
住民板ユーザーさん5
>>1558 住民板ユーザーさん1さん
それはエレベーターにかかる費用がマンション決める条件の中で上位にいるからでは?
別にそんな1個の条件で購入は決まらないでしょ笑
ほんと浅いですね
デメリットと感じてない人からしたら事実じゃないって、もう破綻してますよ笑
デメリットと感じている人がいる=人によってデメリットと感じるポイントがあるという事実は、貴方がどう感じていようと事実なのですよ笑
住んでないという決めつけしちゃう時点で相当視野が狭そうなので理解できないかもしれないですね、それならわざわざ反応しなくていいですよ笑
>>1556
1階の住人って1世帯だけなんでしたっけ?私の知ってるマンションとは違う話ですかね。
1世帯の意見が1階の全世帯を代表しているとでも?笑
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1560
住民板ユーザーさん1
>>1555 住民板ユーザーさん5さん
広くとる設計の話なんてしてないけど?
住民装いきれてないよ。
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1561
住民さん
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
必死におつかれ。
とりあえず、デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
あなたがどう感じてようがメリットであるのも事実なんだな。
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1562
マンション住民
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
こんな住民いるかよ(笑)
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1563
マンション住民
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1565
住民さん
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
コロナで蜜にならないマンションの作りが良いなという話ですよね?
なんでいちいちネガるんですか?
エレベーターが多いのは今わかった話でもないですよね?
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1566
マンション住民
>>1559 住民板ユーザーさん5さん
その通り一つの項目では購入は決まらないでしょう。
うちはレンタサイクルも、レンタカーも戸別ゴミ回収も利用してないけど管理費に入ってることデメリットと思わないし、車ないけど機械式駐車場の修繕費が高いこともデメリットと思いません。
エレベーターの修繕費より全然高いですけどね。
マンションって共同生活だし、そういうものではないですか?
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1569
住民板ユーザーさん5
>>1560 住民板ユーザーさん1さん
懇切丁寧に説明してあげないと理解できないみたいで大変ですね。。。
>>1561
あれ、反応しなくていいと言ったけど?必死だね
メリットと感じてる人がいるのは否定はしてないよね?君がデメリットだと感じてる人に対してやたら食ってかかってきてるだけでしょw
> デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
つまりデメリットと感じてる人がいればデメリットなんだよね?wそれが全てだし最初からそう言ってるんだけどw
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1570
住民板ユーザーさん5
>>1565 住民さん
デメリットと感じてる=ネガるという発想がわからないです。ここって何でもかんでも褒めなきゃいけない場なんですか?
>>1566
はい、なのでデメリットと思う人もいれば思わない人もいる。それだけの話ですよね?
そしてデメリットと思う人がいるのであれば、そう思えるポイントがあるということです。もちろんそれを補えるメリットもあるのですが、それだってメリットと思えるかはその人次第ですよね。
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1572
住民板ユーザーさん5
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1573
住民さん
>>1572 住民板ユーザーさん5さん
全く問題ないのに、騒いで印象操作が問題になって大削除されたの、知らないの?
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1574
住民板ユーザーさん1
>>1570 住民板ユーザーさん5さん
>>1569 住民板ユーザーさん5さん
ひっしの弁解おつ。
エレベーターの管理費があなたにとってデメリットなのはここでものすごい勢いで理解してもらおうとしてるくらいなのでわかったよ笑
仕方ないよね。あなたが言うようにデメリットと感じてる人にはデメリットかもしれないけど、メリットと感じてる人にはメリット、何も感じない人にとっては、あーそうですかレベル。
ま、デメリットと感じても購入さしてるんだから、それ以外のメリットを優先して買ったわけでしょ。そんなに大騒ぎするほどのデメリットだと思うならはじめから買わないでしょ。ってか住民ならの話だけど。
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1575
入居予定さん
駐車場の管理費は、駐車場借りてない世帯は関係ないと思いますよ。
普通、駐車場の賃料で賄われているはずです。
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1584
マンション住民
[No.1564~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1585
中古マンション検討中さん
>1572
大丈夫か?という質問は曖昧ですが
通常の中古と同じような下落率で売買されてますので新築価格よりおおよそ1000万円ぐらい安く買えるようです。中古車と同じです。
なので資産価値的に騒ぐほど酷くはないと
個人的には思います。
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1586
マンション住民
>>1585 中古マンション検討中さん
もうその印象操作いいよ。しつこいっす。
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