ヴィークコート船橋本町

JRの社宅、計画はあると思いますが、あそこに大規模マンションができたら、小学校などの受け入れができないでしょうね。
新船のプラウドの子供達は、市場小学校にバスで通ってますが、もう一杯みたいですし、船橋小学校も無理ですね･･･。

この物件、興味はあるんですがなぜか全然書き込みも無いので、不人気なのかなと錯覚してしまっています。
今頃は第１期プレオープンの時期かと思いますが、参加された方、何か教えていただけましたら幸いです。

興味有るなら自分で行くのが良いかと
何でもクレクレじゃあね

全員が船橋に住んでてすぐに足を運べるわけではないんだし、別に構わないんじゃないですかね？
都内から探してる方もいると思いますし。

この規模のマンションなら、書き込みの数はこんなもんじゃないですかね･･･。
興味があるなら、具体的に何を知りたいのか書かないと、情報は得られないと思いますよ。

どのタイプなのだと思いますが

ウォークインクローゼットがが2つもあるというのはイイです。

2つも設計されているなんて珍しいのではないかなと思います。

駅に近いので、マイカーも必要なくて経済的かなと感じました。

公式HPに予定販売価格が載ってましたね。

63㎡（3LDK）：4,000万円～、65㎡（3LDK）：4,100万円～、70㎡（3LDK）：4,700万円～

かなり強気な価格設定ですね。。。

最近、駅近の物件がないので強気なのか、これで様子をみて値下げで売り切るのか･･･。

駅近の大規模分譲マンションの新築時の販売価格より高い気がします。。。

強気すぎますよね。
小規模で修繕積立金の値上げがすぐそこですし、前に大きいマンションが立つ可能性も大いにあるし、この価格を出す勇気がありません。
物件自体はよくできていたので期待していたのですが…

安くは無いけど船橋駅徒歩圏内ならこんなもんじゃないの？

65㎡以下は坪単価が200万円を切りますが、70㎡は坪単価220万円です！
タワーマンションでもない、マンションブランドもないところで、この価格は単純に高いと思いますよ！
絶対に新築じゃなきゃダメな方以外は、もっと駅に近い大規模マンションやブランドマンションのほうが、
いいような気がします。。。
と言いつつ、自分は新築のほうがいいので、船橋駅に近い新築マンションがない中では、いいかもしれませんね。

新築価格に見合うリセールバリューがやや不安です

65です。

誤：絶対に新築じゃなきゃダメな方以外は、もっと駅に近い大規模マンションやブランドマンションのほうが、 いいような気がします。。。

正：絶対に新築じゃなきゃダメな方以外は、もっと駅に近い大規模マンションやブランドマンションの中古のほうが、 いいような気がします。。。

失礼しました。

駅に近いので生活利便施設が充実し、自転車があれば用事や買い物もスムーズそうです。
自転車が便利な立地ですし、その為にサイクルポートも完備してあるかと思えば収納台数は2台、自転車によっては1台のみなんですか？
駅前で土地が狭いからかもしれませんが、1世帯3台収納可能なら良かったと思います。

このマンションから駅に向かう道ですが、自転車は乗りにくいですよ。
特にドンキから駅までは、駐輪場が歩道にありますし、歩行者が多いです。
車の路上駐車も多いので、自転車には不向きですよ。

一番近いスーパー（ヤマイチ）のあたりも、歩行者や自転車が多いです。
市役所やKONAMIに行くには、自転車いいですかね。。。

車の路上駐車は取り締まってもらいたいですね。一時駐車監視員パトロールが注目されたことがありましたが、なかなか浸透しませんでしたね
自転車はもちろん歩行者は迷惑ですし、緊急車両の通行の邪魔です。買い物はたくさんまとめ買いするので車か宅配をしようかと思います
宅配ボックスについてHpではわからなかったですがどうでしょう

　買い物に車は大変な地区。おすすめしない。歩行者を避けながら自転車しかないなあ。ただ今は自転車での事故には厳しいし。意外と買い物には不便

駅までの道のりは自転車で行く場合、あまりスムーズにはいけなさそうなのは残念

歩行者が多い事や路駐が多いとなると危険がたくさんあって
なかなか難しそう。
こういった街のことも実際に見て回らないと分からないことだらけなので、
自転車移動は特に子供を乗せている場合、注意しなければいけないことがたくさんあるのはデメリットになってしまいそう。
路駐は考え物ですね。

駅まで自転車使うのであれば裏道つかうべきです
大通りは通行人＆車が多くて時間がかかりますよ

>72
ここの道路に面した店使おうと思ったら
路駐しか選択肢ないからね。車の客に対応していない

駅に行くための裏道は確かにありますが、裏道は細いですし、人通りは結構ありますよ！
このマンションからだと、老舗の鰻屋さんの横を入った裏道か、もう少し遠回りをして、2Fにハンバーガー屋さんがあるビルの左の道を行くか･･･。
まぁJR船橋駅まで行っても、地下の駐輪場が空いてなければ止められないので、JR船橋駅を通勤や通学に使う方は歩きのほうがいいですよ。

営業さん、中間階で3800万くらいまで下げて～

船橋駅徒歩圏で中間階3800じゃ抽選も有るな

宅配ボックスは設置してるみたいです。
冷蔵・冷凍物は無理でしょうけど、
買い物など宅配は可能かなと思います。あと、ごみ出し24時間OK。
ホームページを見ても、共用部、設備仕様についての情報が少ないですね。
もう少し情報が載ってると良いのにって思いますね。

>>78 匿名さん
未だに、駐車場料金、選定方式、管理費、修繕積立金等の購入に当たって重要な要素が公開されていないですからね。
及び腰になるのが当然です。
早く公開してもらえると助かるのですが

39戸で、もしかして早々に売れてしまいそうな戸数だから
値下げはなさそうな気がします。
抽選かもしれないですし。
もう少し安くても、と思いたいですが。
価格のわりに狭いとも思いますし。
狭くても納戸があったり、角部屋のポーチは良いと思うけれど。
ところで、もう販売されているのですか？
予定は二月下旬となっているけれど、延期かな？

駅までの便利さを優先に考えていくのか
プライベートを守られた充実して生活のできるマンションを選ぶか。
迷うところかもしれません。
戸数が少ない分、プライベートがしっかりと守られている感があると思いました。

戸数が少ない分、管理組合役員は１回おきとかに回ってきそうなことと、機械式駐車場ということもあり、早期に高額に修繕積立金が値上げされそうです。

大規模なマンションは、住み心地が悪そうだと常々思っていたので
これくらいの個数がこじんまりとしていて、ちょうどよいかなと思います。
いずれの駅も徒歩7～8分で行ける立地の良さも望んていたとおり。
修繕積立などはあまり考えなくてよいかなと我が家は思っています。

>>83 匿名さん
購入されましたか？
買いたいのですが、値引き渋いですよね？

自転車ポートが700円もするのかー。

>83さん

大規模マンションの住み心地が悪いって思っていらっしゃる理由って何ですかね？

大規模だからって、住み心地が悪いってことはないと思いますが。。。
小規模でも、他の住民などによっては、住み心地に影響しますし。
大規模でも、住人のコミュニティなんて、そんなに広くないので、関わらない方ばっかりです。
理事会の役員もやりましたが、自分のときは平和でしたよ(^^;

大規模、小規模どっちが住みやすいかなんて人それぞれ

>87

そんなこというために書き込まなくてもいいのでは？
スルーしときましょうよ！

駐車場は抽選なんですかね？
ホームページがわかりにくい記述ばかりなので、もう少し情報を拡充してほしいです。

駐車場は、希望が多ければ抽選でしょうし、希望が少なければ抽選せずに、利用できるんじゃないですかね？
うちのマンションはそうでした。
機械式だと、普通車用と大型車用で分かれている場合もあるでしょうから、分かれている場合、空きがあっても、利用できない車種とかがありそうですね。
普通車は、大型車のほうも利用できますが、逆はできないので、大型車を所有している方は、先に確認しておいたほうがいいかもしれませんね。

駐車場は39戸に対して11台なので、やっぱり希望者多数になるのでは？
しかも機械式11台と、普通車用と大型車用に分かれているような
そんな立派な駐車場でもなさそうな気がします。
大型車を所有している方は近隣で探されたほうが良いのかもしれません。

スマホアプリで価格が公表されましたね。

第一期

aが高過ぎる。
市川駅近くのような強気の価格出したって買うわけないだろ。
平常時より今は500～700は高いから、このまま値引かないなら、次の新築待つわ。

たしかにAが高すぎる。。。
他も安くはない。。。
気持ち値引きしてくれればな。。。

Cは売れ行きが良いので、2期以降は値上げらしいです。

うわっ、高いですねぇ･･･。
この広さで、5,000万オーバーですかぁ･･･
売れるのかな？？？

場所は良いところですからねえ
本町でマンション建つのはあまりみかけないです

小規模なのですぐに修繕積立金が値上げされますよ。
地味ですが、その分の負担や駐車場と駐輪場のやや高目の金額を計上したら現状の売り出し価格は高いと思います。
Cタイプがもう少し広ければ…

場所、良いところですかね？？？
本町通りより駅近に新築マンションの建設はしていないので、まぁ悪くはないと思いますが、
個人的にこの価格を出すほどの良さはないと思います。
いま出てる価格からすると、14FのAは5,500万を超えますよね！
ないなぁ～

ジモピーなので気になってました！
裏道を使ったルートなら7分なので、いい場所っていったら駅近という点です。その割には大通りから奥まった場所にあり、車もほとんど通らないので静かなエリアです。
もう少し東京方面（西）へ行くと、いわゆる新地と呼ばれる旧赤線地域なので微妙ですが。
以前は、当マンションのすぐ裏が、スーパーサミットでしたのですごく便利でしたが、今は別のお店になってしまったので残念です。
でも、JRの駅にはシャポーがありますので、買い物は問題ないです。
京成利用者は遠回りですが、JRまで戻るか、本町の交差点を大神宮（東）方面へ行けばスーパーヤマイチがあります。
参考になれば。

修繕積立基金がマンションの規模として高い気がする。
長期修繕計画の価格が抑えられてるのかな？

あと船橋市のハザードマップ見ると、浸水はまだ大丈夫っぽいけど、液状化真っ赤っかですね。
http://www.city.funabashi.lg.jp/bousai/map/p009037_d/fil/tsunami-jishi...
耐震とか大丈夫かな？

3.11のとき、駅近の本町付近で液状化したという話は聞いてないですね。
東関道より海側の工場地帯は、一部液状化してましたが･･･。

あと、西武側のシャポーは、現在全面改装中なので、食鮮館などは閉鎖してます。（2018年春リニューアルオープン予定のようです）
ラーメン横丁も閉鎖で悲しい(T^T)
http://shapo.jrtk.jp/funabashi/topics/2101.html

近いスーパーは、駅の東側地下のワイズマート、西武の地下、ヤマイチですね。
東武の地下（めっちゃ混んでますが）やヨーカドーでもOK
車があるなら、ららぽやビビットでいいと思います。

病院、コンビニ、クリーニング屋、美容院、歯医者、薬局などなど、生活に必要なものは、徒歩3分圏内には全てあるので、便利な場所ですよ！
保育園・幼稚園は、海神第二、中央保育園、船幼、駅前にできた“そらまめ”などがあり、小学校は船小になります。
本町通りより、駅寄りは、夜に酔っ払いがうるさかったりしますが、このマンションのあたりでは、そんなこともないので、快適な感じですかね？

待機児童の数がハンパじゃないですね。
普通の家庭の点数だと、隣駅まで行かないと入れなさそう