マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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1402
匿名さん
[NO.1376～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1403
通りがかりさん
ここはスレの多さが際立つね〜
普通はこれくらい良くも悪くも注目されるよね
そろそろ桃山台エリアもジオとワコーレが出始めるみたいやね
ここは地権者の問題以外は特に悪くはないマンションかもね
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1404
マンション検討中さん
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1405
マンション検討中さん
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1406
マンション検討中さん
>>1405 マンション検討中さん
いえ、サンメゾンでも桃山台徒歩数分で2件また新しく建つと聞きました。
まだ土地を買ったばかりなので、数年先のようで、情報公開もまだのようです！
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1407
マンション検討中さん
新しいマンションが後からふえると既存マンションの資産価値が落ちそうで不安ではありますが、町全体が小綺麗になるとエリアとしての価値が高まるので喜ばしいですね。
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1408
匿名さん
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1409
マンション検討中さん
>>1408 匿名さん
ふたつの場所を聞きましたが、
ひとつは桃山台駅の北東側徒歩5分くらい、
もうひとつは桃山台駅の真東徒歩2分くらい。
2分の方はどえらい値段で土地買ったらしいですよ。
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1410
匿名さん
２分のほうは駐車場のやつですな。確か東急だったのでは。
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1411
マンション検討中さん
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1412
マンション掲示板さん
>>1409 マンション検討中さん
高い高いとヤジられてますが、今後の物件も高くなりそうですね。
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1413
匿名さん
>>1412 マンション掲示板さん
後からできるマンションがさらに高くなりそうですね。
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1414
通りがかりさん
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1415
匿名さん
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1416
マンション検討中さん
マンションでなく商業施設がほしいですが、、せめてアザール綺麗になってほしいです。
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1417
匿名さん
たしかに、アザールは建て替えかリニューアルして欲しいですね。
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1418
匿名さん
先日幕が外れた外観少し見ましたが
シティテラス神崎川とかと思いました。
バルコニーのガラスが青すぎませんか？
青いフィルムが貼ってあるだけなのでしょうか？
カタログ見て想像していたのと違いました。
設備仕様のグレードがあまりにも低いのと
自走式は抽選だとの事で
機械式駐車場を操作する自分の姿を想像し
断念しました・・・
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1419
eマンションさん
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1420
マンション検討中さん
神崎川と京橋のシティテラスを事前に見に行ってきましたが、まあ青いですよね。
シティテラスはどこのものも良くも悪くも外観が同じなので、実際見た時ガッカリするほどのものでもないのかと思っていますが。
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1421
匿名さん
同じシティテラスなんだから仕様は同じで
当然でしょ。場所が違う。
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1422
eマンションさん
>>1418 匿名さん
設備仕様が低いとは、具体的にはどの部分でしょうか？
私には、普通に思いましたが。
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1423
マンション検討中さん
梅田のタワマンや低層レジデンスに比べると仕様は劣るかもしれないですね
曽根より桃山台のシティテラスの仕様の方が高級でした
わかりやすいのだとお風呂のミストやトイレのミニ手洗いの有無等です
シティテラス同士でも工事開始時期で違うのかもしれません
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1424
マンション検討中さん
マンションは土地代が大部分を占めますからね。
部屋のなかの仕様や間取りなんかは、リフォームすればすむ話です。
ここに住まわれる方々にとっては、仕様が低いことは、問題にならないのではないでしょうか。
桃山台徒歩3分、平面駐車場、無駄な共用施設なし。
これだけである程度高額を払う価値があります。
素晴らしいマンションだと思います。
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1425
マンション検討中さん
無駄な共用施設がないところは非常に好感が持てますが高額を払う価値はそこには、、
しかしながら立地、住友不動産という名前への安心感、後々に無茶な値引きをしないことへの信頼などに価値があると思います。
いずれにせよ良いマンションだと思いますし、仕様が低いといってもファミリー向けとしては充分と考えて検討しています。
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1426
匿名さん
エスカレーターだけが不要かなと思いますが、あとはすっきりしていて良いです。
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1427
マンション掲示板さん
もうかなり建ってきてるんでしょうね。8月完成やもんね。
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1428
マンション検討中さん
3期は延期して始まらないね。
他のスレ見てる感じだと、すみふは1期の抽選がおわったら残りは希望の部屋をいつでも売ってるんだよね？
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1432
マンション検討中さん
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1439
住友
[No.1429～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1440
匿名さん
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1441
ご近所さん
きっと千里中央の再開発は西宮北口ガーデンみたいな高級感あふれるものになるんでしょうね。
楽しみです。きっとここもその恩恵にあずかれるはず。住みたいまちランキング上位に躍り出てくる日も
そう遠くないでしょう。
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1442
匿名さん
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1443
マンション検討中さん
スーモに第3期の値段が出てますね。こんなに安いんですか？
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1444
匿名さん
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1445
マンション掲示板さん
物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
第3期1次
販売概要
販売スケジュール
平成30年3月22日先着順受付開始
販売戸数
9戸
販売価格
4,990万円～5,990万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2～75.13m2
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1446
マンション検討中さん
階によっては検討したいですね！千里中央再開発の話も出たのでもっと値上げされているのかと思っていました。
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1447
マンション検討中さん
70はスミフの値下げ？
75で5990は13階～14階でしょうか。
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1448
マンション検討中さん
公式は2戸のみ5190からで、SUUMOと違いますね
販売期
第3期1次
販売概要
販売スケジュール
平成30年3月22日先着順受付中
販売戸数
2戸
販売価格
5,190万円～5,990万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2～75.13m2
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1449
匿名さん
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1450
匿名さん
今日、瞬殺で7戸売れたということでしょ。千中再開発も正式に動き出したし、隣駅で徒歩３分のここも人気ですわな。
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